最新整理20xx二手房購房合同范本_2

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載最新整理20XX二手房購房合同范本_2方: 方: 期:i說明：本合同資料適用r約定雙方經過談判、協(xié)商而共冋承認、共同遵守的貴任與：III義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用Ii時請詳細閱讀內容。j甲方（出賣人）:身份證件號碼:乙方（買受人）:身份證件號碼:甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積 平方米，公共部

2、位與公用房屋分攤建筑面積 平方米;（-）出售房屋的所有權證證號為（三） 房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屆于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生問、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屆狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屆糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為:乙方在年 月 日前付給

3、甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付活尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。1、屋。甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該 房2、3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下歹0約定承擔違約責任：第八條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權

4、的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給 乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失,甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方 除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所 有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋上地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權

5、為出讓収得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納上地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲

6、方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屆設施和相關權益的更名手續(xù)。第十條甲、乙雙方向房屋權屆登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登 的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相 關雜費，按下列約定處理:條款房屋第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充 或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的, 所在地人民法院起訴管轄。簽約日期:簽約日期:第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房