舊樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

1、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、本梯間的業(yè)主一致同意在省市縣（市、區(qū)）樓（棟）單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本梯間）加裝人載客電梯部，電梯加建位置為本樓梯間， 通過(guò)方式與本樓相 連；二、加裝電梯之后不會(huì)對(duì)原有樓梯間的格局、結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生任何影響。三、業(yè)主民主推選出、等共人為本梯間加裝電梯管理小組成員，其中為加裝電梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；同時(shí)也是本次電梯加裝項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、申請(qǐng)以及對(duì)規(guī)劃局、電力局、物業(yè)管理、維保服務(wù)等有關(guān)部門(mén)相關(guān)事務(wù)的業(yè)主代表。四、參與加裝電梯的全體業(yè)主民主推選出先生/女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理

2、費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，其所有權(quán)屬參與加裝電梯出資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶(hù)資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶(hù)資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔 。先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)信息：戶(hù)名 ：銀行帳號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：五、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)1 / 61、組織業(yè)主簽訂加裝電梯項(xiàng)目書(shū)面協(xié)議書(shū)；2、委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和項(xiàng)目報(bào)建工作；3、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；4、監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；5、參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；6、協(xié)助辦理該項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施

3、工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等事務(wù)；7、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見(jiàn)。六、選定電梯品牌型號(hào)的乘客電梯，核定載重：KG 核定載客人數(shù)人。七、電梯項(xiàng)目的建設(shè)資金和日常維護(hù)保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅ㄒ唬?、電梯建設(shè)資金費(fèi)用初步預(yù)算為萬(wàn)，明細(xì)如下：費(fèi) 用序號(hào)項(xiàng)目備注（單位：萬(wàn)元）1電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)2土石方工程3電梯井道造價(jià)4電梯設(shè)備費(fèi)5井道四面玻璃外墻6電纜遷移費(fèi)7電梯報(bào)建費(fèi)82 / 69合 計(jì)（二）、各住戶(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成電梯安裝工作后按比例多退少補(bǔ)：1、 層住戶(hù)無(wú)需支付電梯建設(shè)費(fèi)，如使用電梯需支付電梯使用電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用；2、層及層以上住戶(hù)按如下（表 1，表 2）分?jǐn)傇瓌t支付電梯建設(shè)

4、費(fèi)；3、費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ò礃菍酉禂?shù)法進(jìn)行計(jì)算；3.1 、樓層系數(shù)計(jì)算方法：A、分?jǐn)偦鶖?shù)=總集資費(fèi)/參加戶(hù)分?jǐn)傁禂?shù)之和；B、該層分?jǐn)傁禂?shù)之和=該層參加戶(hù)數(shù)該 層分?jǐn)傁禂?shù)；C、層每戶(hù)集資費(fèi)=分?jǐn)偦鶖?shù)該層分?jǐn)傁禂?shù)；分?jǐn)傁禂?shù)：采取中間層為標(biāo)準(zhǔn)層，取分?jǐn)傁禂?shù)為 1，每高一層遞增 10%，每低一層遞減 10%的辦法。例如：數(shù)層數(shù)為 10 層，13 層無(wú)需支付電梯建設(shè)費(fèi)，410 層分?jǐn)傎M(fèi)用，取 7 樓為中間層，則分?jǐn)傁禂?shù)分別為：0.7 、0.8 、 0.9 、 1、 1.1 、 1.2 、 1.3 。樓層分?jǐn)傁禂?shù)表（表 1）樓層12345678910樓層 系數(shù)3.2 、加裝電梯集資費(fèi)用分?jǐn)偙咎蓍g電梯加裝總集資

5、費(fèi)為萬(wàn)元，共戶(hù)參加。參加戶(hù)分?jǐn)傁禂?shù)之和為，按上述公式計(jì)算出分?jǐn)偦鶖?shù)為元。費(fèi)用分?jǐn)偙恚ū?2）3 / 6該 層樓該層分該層系數(shù)該層每戶(hù)集資該層集資費(fèi)參加分?jǐn)偦鶖?shù)總集資費(fèi)層攤系數(shù)之和額之和戶(hù) 數(shù)=/=45678910合計(jì)（三）、加裝電梯完成之后日常運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法根據(jù)相關(guān)規(guī)定和考慮到日常電梯運(yùn)行的相關(guān)費(fèi)用維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修費(fèi)等相關(guān)電梯費(fèi)用，參與加裝電梯的全體業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)?，分?jǐn)偡绞酵蠘菍臃謹(jǐn)傁禂?shù)表（表 1）與費(fèi)用分?jǐn)偙恚ū?2）進(jìn)行分?jǐn)?；八、建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶(hù)們合理使用，共同愛(ài)護(hù) 。九、電梯投入使用后，除日常運(yùn)行電費(fèi)的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及

6、本梯使用電梯住戶(hù)的物業(yè)管理及電梯改造、維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)4 / 6內(nèi)電梯住宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。十、電梯加裝 IC 卡管理系統(tǒng)、智慧電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，這樣既可防止閑雜人員使用電梯，可更節(jié)省電費(fèi)并實(shí)現(xiàn)安全乘梯功能。十一、不盡事宜由本梯業(yè)主會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。十二、其他約定：1、如暫不參加加裝電梯的住戶(hù)今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M(fèi)用補(bǔ)交，并按分?jǐn)傇瓌t補(bǔ)回其他住戶(hù)。2、電梯建設(shè)費(fèi)用先收取電梯井道設(shè)計(jì)費(fèi)用，同意出資的住戶(hù)每戶(hù)先收取 元，電梯報(bào)建成功后再收取建設(shè)費(fèi)用，費(fèi)用以實(shí)際支出為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。十三、本協(xié)議一式 份，每梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人執(zhí)壹份原件，業(yè)委會(huì)備案原件壹份，政府相關(guān)管理部門(mén)（房地產(chǎn)管理處）備案原件壹份。本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位業(yè)主壹份。十四、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期年月日。十五、本梯間業(yè)主或其簽約代表人簽名：一樓二樓三樓房業(yè)主聯(lián)系房業(yè)主簽聯(lián)系房業(yè)