廣州市新苑花園住宅樓（第一期基礎(chǔ)和主體 ）苑花招標(biāo)文件

1、廣州市新苑花園住宅樓（第一期基礎(chǔ)和主體 ）苑花招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：2011-001廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司二一一年四月十日招 標(biāo) 文 件 目錄第一部分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)第二部分 技術(shù)標(biāo)第三部分 施工合同第四部分 附件1、附件一 投 標(biāo) 書 2、附件二 廣州市新苑花園工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書3、附件三 工程質(zhì)量保修書廣州市新苑花園住宅樓（第一期基礎(chǔ)和主體 ）工程招標(biāo)書第一部分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)一工程綜合說(shuō)明：1工程概況：廣州市新苑花園住宅樓項(xiàng)目位于廣州市三元里礦泉街總建筑面積約34000平方米，(其中: g0102、g04三棟9層住宅。2招標(biāo)單位（甲方）：廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司3. 工程地址：廣州市三元里礦泉街4

2、設(shè)計(jì)單位：廣州開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計(jì)工程有限公司5施工現(xiàn)場(chǎng)條件：開工前施工用水用電已通，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)生活臨時(shí)設(shè)施，具體可提供內(nèi)容見附件三（由廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司提供臨時(shí)設(shè)施平面圖與臨設(shè)提供清單詳）。二招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)三招標(biāo)范圍：1、土方工程：除基坑范圍內(nèi)挖運(yùn)土（石）方工程量以外的工程，包含：化糞池、檢查井、集水井、沉砂井等各種井類在內(nèi)的所有土（石）方挖、填、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及堆放，含基坑范圍內(nèi)的回填土方，但不含給排水管道土（石）方的挖、運(yùn)、填等分項(xiàng)工程。2、砼澆搗工程（含泵送機(jī)械）：本項(xiàng)目工程中包含基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、地下室墻柱、內(nèi)地坪砼、地面以上主體結(jié)構(gòu)、小型砼構(gòu)件（含構(gòu)造柱、過(guò)梁、砼槽、水池、

3、梯屋、裝飾梁架、飄板、壓頂梁、化糞池等）等一切砼工程的砼澆搗。3、鋼筋工程：本項(xiàng)目工程中包含的所有鋼筋的制作安裝，包括其它工作范圍內(nèi)所需的輔助措施所需用到的如鋼筋預(yù)埋等所有鋼筋制作安裝。4、模板工程；本項(xiàng)目工程中所需的所有模板（含支撐）的制作安裝。5、砌體工程：本項(xiàng)目工程中包含外墻、內(nèi)墻間隔砌體、化糞池、檢查井、集水井、沉砂井及其它零星工作的所有砌體工程，包括承臺(tái)、地梁底板墊層等部位磚模。6、批檔：本項(xiàng)目工程中包括墻面、天花、梁面、柱面、磚模底側(cè)面、飄板面、池槽、溝側(cè)、化糞池、檢查井、集水井、沉砂井等所有批檔工作，含批檔中鋼絲網(wǎng)或其它拉結(jié)材料鋪裝工作。7、裝飾：所有塊料、涂料裝飾，含外立面（含

4、飄板等部位）所有外墻塊料、涂料飾面裝飾、室內(nèi)墻地面塊料、涂料飾面裝飾（含材料），具體裝修裝飾內(nèi)容詳見附件四。8、腳手架工程（包工包料）：包含外墻綜合腳手架、內(nèi)墻腳手架、單排腳手架、滿堂腳手架、高支模、里腳手架（含門字架）、電梯井腳手架、架空運(yùn)輸?shù)?、安全通道（根?jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及工程狀況設(shè)置樓內(nèi)外安全通道，含進(jìn)出售樓部與樣板間的安全通道）、安全網(wǎng)、圍尼龍編織布及安全防護(hù)等所有腳手架的搭設(shè)、拆除并退場(chǎng)工作。9、其它配合工種：施工過(guò)程中各專業(yè)工程（含甲方將另行招標(biāo)的專業(yè)工程）進(jìn)度與施工要求需土建配合的工作，例如：、按其它專業(yè)進(jìn)度要求提交工作面；、其它專業(yè)工程中屬于土建工作內(nèi)容需協(xié)調(diào)配合的放線定位、預(yù)留洞及

5、槽、補(bǔ)洞（含梁、柱、墻、板等）、塞縫、預(yù)埋件、清理等工作；、及時(shí)提供工作面，確保其它專業(yè)施工的順利介入等（包括但不限于以上表述）工作；、其它配合工種。具體配合工作明細(xì)由投標(biāo)單位作為施工總承包單位對(duì)甲方另行專業(yè)分包的工程報(bào)工作明細(xì)及費(fèi)用明細(xì)表。10、圖紙中所有標(biāo)識(shí)的招標(biāo)范圍以內(nèi)的其它工作內(nèi)容。11、安全防護(hù)、措施工程：包含四口、五臨邊的防護(hù)設(shè)置（包工包料）及其他防護(hù)設(shè)置。12、文明施工措施工程：負(fù)責(zé)工地的文明施工全過(guò)程，從進(jìn)場(chǎng)施工至完工退場(chǎng)的衛(wèi)生清理、材料堆放等。13、水電工程（不含弱電但含消防水）及機(jī)電（不含電梯發(fā)電機(jī)、空調(diào)、供水設(shè)備等）。若水電機(jī)電施工圖出圖不及時(shí)時(shí)另行招標(biāo)，具體在答疑會(huì)明確

6、。14、其它甲方另行招標(biāo)的專業(yè)工程：、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、基坑范圍內(nèi)土（石）方挖運(yùn)工程；、地下室、水池、廚衛(wèi)及天面等部位防水工程（不含外墻等裝飾面材料下兼作找平層或結(jié)合層用的防水砂漿）；、欄桿、外立面（除貼外墻磚外）的其他裝修（如石材、幕墻等）、鋁合金或塑鋼門窗、卷閘及防盜門工程、防火門及房門制安工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、公共部分除泥水工程外的裝修、櫥柜制安、木地板、石材、淋浴隔斷、天花吊頂；、園林及配套設(shè)施工程、市政及道路工程、太陽(yáng)能等機(jī)電范圍；、招標(biāo)結(jié)束簽訂承包合同后，在本合同承包范圍內(nèi)，如遇因項(xiàng)目實(shí)施情況，某些項(xiàng)目需另行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)在雙方協(xié)商并取得乙方同意后，列入另行招標(biāo)范圍。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)：1、

7、工程量：投標(biāo)單位自行根據(jù)招標(biāo)圖紙按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，計(jì)算工程造價(jià)。圖紙局部未詳甲方無(wú)要求的按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。2、報(bào)價(jià)依據(jù)：以 2010年廣東省建筑工程綜合定額及計(jì)價(jià)辦法、2010年廣東省裝 飾裝修工程綜合定額及計(jì)價(jià)辦法等廣東省相關(guān)定額及廣州市政府頒發(fā)的相關(guān)文件作為投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)，按甲方表列格式報(bào)價(jià)，具體表格形式見附件七。3、投標(biāo)單位必須按甲方提供的工程量計(jì)算清單填報(bào)預(yù)算。如投標(biāo)單位在計(jì)算工程量時(shí)發(fā)現(xiàn)與甲方所提供的工程量計(jì)算清單數(shù)量或項(xiàng)目有出入，投標(biāo)單位需另行列表（列表格式詳見附件七 7-6-1、7-6-2）將有異議的項(xiàng)目與數(shù)量列出。 4、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)要滿足招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件要

8、求，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)方應(yīng)充分考慮人工、輔材、小型機(jī)械、包裝、運(yùn)輸、施工管理、稅金、利潤(rùn)、施工用水電費(fèi)、輔助措施等一切費(fèi)用。五投標(biāo)文件組成：1、投標(biāo)書（填報(bào)要求見附件一）；2、新城市逢源軒土建工程（勞務(wù)）投標(biāo)報(bào)價(jià)書（填報(bào)要求見附件二）；3、新城市逢源軒土建（勞務(wù)）工程預(yù)算書（填報(bào)要求詳見附件七、附件十、附件十一）；4、其它表格（由投標(biāo)單位自報(bào)）；5、單位工程施工方案；6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（為蓋紅章的復(fù)印件）；7、資質(zhì)證書（為蓋紅章的復(fù)印件）；8、所有投標(biāo)文件需提交電子版（6、7項(xiàng)除外）；9、投標(biāo)文件請(qǐng)根據(jù)招標(biāo)文件格式與要求按以上順序編碼排列裝訂成冊(cè)。六施工資質(zhì)要求（滿足其中之一即可）：1、 施工總承包二級(jí)

9、以上施工資質(zhì)；2、 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)以上企業(yè)資質(zhì)；3、 勞務(wù)專業(yè)分包資質(zhì)二級(jí)。七投標(biāo)文件的編制要求： 1、投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件密封裝訂成冊(cè)，并填寫“投標(biāo)文件資料清單”。2、投標(biāo)文件資料將經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開密封均為一式貳份，貳份均用文件袋密封裝訂；其中一份為正本，投標(biāo)文件正本必須有投標(biāo)人印鑒及法定代表人或委托代理人簽字；另一份為副本，副本可以為正本的復(fù)印件，但各類印章必須為紅章。3、其它要求按國(guó)家、各級(jí)政府招投標(biāo)相關(guān)法律與文件執(zhí)行。4、信封填寫：廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司廣州市新苑花園住宅樓土建工程投標(biāo)文件（經(jīng)濟(jì)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)） 投標(biāo)單位簽字(蓋章) 年 月 日 5、投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招

10、標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，否則，其投標(biāo)書視作廢標(biāo)。因投標(biāo)方的計(jì)算錯(cuò)誤而造成的任何損失，由投標(biāo)方自行承擔(dān)。6、不論中標(biāo)與否，招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)資料均不予退還。7、工程預(yù)算書編制要求及格式：a. 必須附有對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算書的編制說(shuō)明； b. 投標(biāo)方按甲方規(guī)定表格填報(bào)各項(xiàng)費(fèi)用；c. 預(yù)算書報(bào)價(jià)格式：按照甲方要求填報(bào)各類表格，具體填報(bào)要求詳見附件七、八關(guān)于工程施工合同的主要條款：投標(biāo)單位須仔細(xì)研究本招標(biāo)文件之工程合同主要條款，如對(duì)該條款有異議，則投標(biāo)人必須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書（附件二）中予以說(shuō)明，否則招標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人已接受此合同條款及工程質(zhì)量保修書，定標(biāo)后雙方將

11、以此作為簽訂工程施工合同的依據(jù)；在施工方案滿足工期、圖紙及規(guī)范施工要求的情況下，投標(biāo)報(bào)價(jià)以報(bào)價(jià)合理最低價(jià)及付款方式優(yōu)惠為中標(biāo)優(yōu)先者。九招投標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)及其他事宜：1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：自發(fā)標(biāo)之日起由投標(biāo)單位自行組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。2.發(fā)標(biāo)時(shí)間：2011 年 4 月 16 日上午10點(diǎn)3.發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀北路408號(hào)門牌廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司4.發(fā)標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位向投標(biāo)單位收取資料費(fèi)3000元（提供支票），資料包括招標(biāo)圖紙與招標(biāo)文件。招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽定本招標(biāo)項(xiàng)目施工合同后，招標(biāo)人書面通知投標(biāo)單位，投標(biāo)單位接到甲方書面通知3天內(nèi)將招標(biāo)圖紙及招標(biāo)文件完整退回招標(biāo)單位，招標(biāo)單位自收到退回的完整資料后一

12、周內(nèi)退給投標(biāo)單位資料費(fèi)3000元，投標(biāo)單位逾期未退回招標(biāo)資料或退回招標(biāo)資料有缺失的，則招標(biāo)單位可自主選擇是否退返其資料費(fèi)及退返金額。5.回標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位向投標(biāo)單位收取本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金5萬(wàn)元（提供支票），本保證金在本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)工作結(jié)束并簽定本招標(biāo)項(xiàng)目施工合同15天內(nèi)無(wú)息退回未中標(biāo)的投標(biāo)單位，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金則自其按合同要求提交履約保函后15天內(nèi)無(wú)息退回中標(biāo)單位；若中標(biāo)單位超出合同時(shí)間要求，延遲提交履約保函，每延遲一天則從投標(biāo)保證金中按5000元/天扣除作為違約金支付給甲方，最高扣罰額不得超出其繳交的投標(biāo)保證金總額；招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書之日起，中標(biāo)單位不得單方對(duì)其投標(biāo)文件內(nèi)容作修改，否

13、則視為違約，投標(biāo)保證金將不予退還。6.中標(biāo)單位在簽署施工合同的同時(shí)向招標(biāo)單位提供中標(biāo)總金額10%的履約保證金（現(xiàn)金支票）。7.回標(biāo)截止時(shí)間：2011 年 4月 26 日上午11 點(diǎn)之前送達(dá)廣州廣州市越秀北路408號(hào) 8.回標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀北路408號(hào)9.招標(biāo)答疑時(shí)間：2011 年4月 19日上午 10時(shí)11時(shí)10、各投標(biāo)單位將有關(guān)需答疑問(wèn)題于2011 年4月 26日上午 10時(shí)書面?zhèn)髡婊蛩椭翉V州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司10.招標(biāo)答疑地點(diǎn)：廣州市越秀北路408號(hào) 11、招標(biāo)聯(lián)系人 聯(lián)系電話： 12、送標(biāo)書的截止時(shí)間： 投標(biāo)單位需于2011 年 4月 26 日上午 10 時(shí)。超過(guò)此時(shí)間視為無(wú)效

14、標(biāo)書。 招標(biāo)人：廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司 二一一年四月十日第二部分 技術(shù)標(biāo)一、招標(biāo)圖紙： 1、施工圖由廣州開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計(jì)工程有限公司出圖，并經(jīng)甲方蓋出圖章或其他方法確認(rèn)； 二、工期要求： 合同簽訂后，乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，暫定2011年6月15日進(jìn)場(chǎng)，具體進(jìn)場(chǎng)日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。具體開工時(shí)間和幾個(gè)主要節(jié)點(diǎn)的時(shí)間規(guī)定如下：1、總工期：260個(gè)日歷天，其中基礎(chǔ)主體140個(gè)日歷天，裝修120個(gè)日歷天（技術(shù)標(biāo)包含一期裝修在內(nèi)）；從2011年6月15日開始施工，2011年11月10日交驗(yàn)交畢（即按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督站和甲方驗(yàn)收）。2、進(jìn)場(chǎng)施工后的75個(gè)日歷天完成基礎(chǔ)正負(fù)零以下工程。3

15、、進(jìn)場(chǎng)施工后的140個(gè)日歷天完成結(jié)構(gòu)封頂。4、進(jìn)場(chǎng)施工后的250個(gè)日歷天完成售樓部施工。5、進(jìn)場(chǎng)施工后的250個(gè)日歷天完成第一期樣板房施工（樣板房暫定設(shè)在第二層）；6、開工后的260天完成。三、施工質(zhì)量要求及安全文明施工：1、必須嚴(yán)格按照甲方蓋出圖章認(rèn)可的施工圖（含有效的甲方簽章確認(rèn)的變更設(shè)計(jì)單）和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，保證本工程驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，需獲得廣州市優(yōu)良樣板工程。2、符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程規(guī)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。3、滿足業(yè)主收樓時(shí)的要求 4、滲漏、墻體裂縫、產(chǎn)品損傷三項(xiàng)質(zhì)量通病出現(xiàn)率規(guī)定： 1）該期的144套房不能超過(guò)8套出現(xiàn)滲漏漏點(diǎn)（包括廚房衛(wèi)生間以及外墻面）2）墻體

16、裂縫：一套房不能出現(xiàn)5處裂痕（超過(guò)200毫米以上才計(jì)算），144套房不能超過(guò)15套出現(xiàn)裂縫3）土建或裝修施工時(shí)，對(duì)門窗、墻面、地面、廚具衛(wèi)生潔具的損壞，144套房不能超過(guò)15個(gè)處。5、文明施工要求：1）、必須符合招標(biāo)單位對(duì)文明施工要求，具體要求詳見甲方合同內(nèi)要求；2）、符合廣州市政府關(guān)于文明施工的要求，必須達(dá)到廣州市安全文明樣板工地；3）、不能污染環(huán)境，不能污染馬路；4）、施工用水排放時(shí)不能堵塞市政管道（完工時(shí)打開井蓋檢查市政管道）；5)、采取有效的噪音控制措施，力爭(zhēng)晚上施工順暢；6）、及時(shí)進(jìn)行垃圾清運(yùn)的手續(xù)；7）、施工過(guò)程中不能出現(xiàn)居民投訴，不能發(fā)生城建城管等部門的處罰，如有罰款，由投標(biāo)單位

17、自負(fù)。6、需滿足同步施工的幾項(xiàng)要求：1）、滿足與其它專業(yè)工作同步施工要求，交叉作業(yè)互相提供工作面要求；2）、由于施工時(shí)間長(zhǎng)，專業(yè)單位多，施工單位必須服從工地的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。7、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間：1）、投標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)前的施工準(zhǔn)備工作需在技術(shù)標(biāo)中報(bào)列，如管理人員及機(jī)械操作人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、組裝就緒時(shí)間、機(jī)械就位完畢時(shí)間等。2)、退場(chǎng)前2天必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)清理整潔，保證退場(chǎng)后場(chǎng)地的清潔整齊，否則造成的費(fèi)用及責(zé)任由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。8、技術(shù)標(biāo)需提交施工組織方案與專項(xiàng)施工技術(shù)方案。四、工程驗(yàn)收：1本工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖及技術(shù)標(biāo)書中所述產(chǎn)品技術(shù)條件，小業(yè)主收樓時(shí)要求為依據(jù)。2在

18、施工過(guò)程中，甲方和監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方成品及半成品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢，若因乙方原因抽檢不合格，乙方必須全部返工直至檢驗(yàn)合格，工期不順延，因返工所導(dǎo)致的所有費(fèi)用（含乙方本身返工費(fèi)用及對(duì)甲方或其它施工班組所造成的損失）均由乙方承擔(dān)。 3乙方要進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)書面通知甲方和監(jiān)理，甲方和監(jiān)理在收到書面通知后按約定時(shí)間組織工程預(yù)驗(yàn)收，甲方和監(jiān)理在預(yù)驗(yàn)收后三天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見認(rèn)真進(jìn)行整改。4乙方在預(yù)驗(yàn)收合格后，書面向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方向有關(guān)部門申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收，乙方承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)提交驗(yàn)收所需的全部資料，竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。五、質(zhì)量缺陷的處理?xiàng)l款：質(zhì)量缺陷除按規(guī)定程序處理外

19、，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，因質(zhì)量不符所造成的損失概由乙方承擔(dān)。六、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)必須俱備但不限于以下內(nèi)容：1、 施工組織；2、 工期的保證措施，包括具體投入的大型施工設(shè)備、管理工作人員和工種的人數(shù)；3、 重點(diǎn)、難點(diǎn)的施工方法和質(zhì)量通病的預(yù)防方法；4、 安全防護(hù)措施，包括基礎(chǔ)施工（甚至深基坑施工時(shí)）對(duì)周邊的影響；5、 文明施工達(dá)標(biāo)的保證措施；6、 材料節(jié)約的控制成本措施；7、 產(chǎn)品保護(hù)措施；8、 交樓時(shí)業(yè)主提出問(wèn)題的解決辦法。招標(biāo)人：廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司 二一一年四月十日第三部分 施工合同廣州市新苑花園第一期基礎(chǔ)和主體 發(fā)包方：廣州方興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱甲 方

20、）承包方： （簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同（示范文本）、廣州市有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方友好協(xié)商一致，同意簽訂以下合同條款。一工程概況廣州市新苑花園項(xiàng)目位于廣州市三元里大道礦泉街16號(hào)，總建筑面積 平方米(其中:g01 平方米，:g02 平方米，:g013 平方米；均為9層住宅。二工程承包范圍除所有甲供材料、機(jī)械（具體甲供料與機(jī)械詳見“五、工程結(jié)算 第5條”）及甲方另行招標(biāo)的專業(yè)工程范圍以外的土建與裝飾工程（裝飾工作內(nèi)容詳見附件四）的勞務(wù)工作（含除甲供料以外的輔助材料和

21、除甲供機(jī)械以外的其他機(jī)械、工器具）。具體工作內(nèi)容如下：1、土方工程：除基坑范圍內(nèi)挖運(yùn)土（石）方工程量以外的工程，包含：化糞池、檢查井、集水井、沉砂井等各種井類在內(nèi)的所有土（石）方挖、填、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及堆放，含基坑范圍內(nèi)的回填土方，但不含給排水管道土（石）方的挖、運(yùn)、填等分項(xiàng)工程。2、砼澆搗工程（含泵送機(jī)械）：本項(xiàng)目工程中包含基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、地下室墻柱、內(nèi)地坪砼、地面以上主體結(jié)構(gòu)、小型砼構(gòu)件（含構(gòu)造柱、過(guò)梁、砼槽、水池、梯屋、裝飾梁架、飄板、壓頂梁、化糞池等）等一切砼工程的砼澆搗。3、鋼筋工程：本項(xiàng)目工程中包含的所有鋼筋的制作安裝，包括其它工作范圍內(nèi)所需的輔助措施所需用到的如鋼筋預(yù)埋等所有鋼筋制

22、作安裝。4、模板工程；本項(xiàng)目工程中所需的所有模板（含支撐）的制作安裝。5、砌體工程：本項(xiàng)目工程中包含外墻、內(nèi)墻間隔砌體、化糞池、檢查井、集水井、沉砂井及其它零星工作的所有砌體工程，包括承臺(tái)、地梁底板墊層等部位磚模。6、批檔：本項(xiàng)目工程中包括墻面、天花、梁面、柱面、磚模底側(cè)面、飄板面、池槽、溝側(cè)、化糞池、檢查井、集水井、沉砂井等所有批檔工作，含批檔中鋼絲網(wǎng)或其它拉結(jié)材料鋪裝工作。7、裝飾：所有塊料（不含石材）、涂料裝飾。含外立面（含飄板等部位）所有外墻塊料（不含石材）、涂料飾面裝飾、室內(nèi)墻地面塊料（不含石材）、涂料飾面裝飾，具體裝修裝飾內(nèi)容詳見附件四。8、腳手架工程：包含外墻綜合腳手架、內(nèi)墻腳手

23、架、單排腳手架、滿堂腳手架、高支模、里腳手架（含門字架）、電梯井腳手架、架空運(yùn)輸?shù)?、安全通道（根?jù)現(xiàn)場(chǎng)條件及工程狀況設(shè)置樓內(nèi)外安全通道，含進(jìn)出售樓部與樣板間的安全通道）、安全網(wǎng)、圍尼龍編織布及安全防護(hù)等所有腳手架的搭設(shè)、拆除并退場(chǎng)工作。9、其它配合工種：施工過(guò)程中各專業(yè)工程（含甲方將另行招標(biāo)的專業(yè)工程）進(jìn)度與施工要求需土建配合的工作，例如：、按其它專業(yè)進(jìn)度要求提交工作面；、其它專業(yè)工程中屬于土建工作內(nèi)容需協(xié)調(diào)配合的放線定位、預(yù)留洞及槽、補(bǔ)洞（含梁、柱、墻、板等）、塞縫、預(yù)埋件、清理等工作；、及時(shí)提供工作面，確保其它專業(yè)施工的順利介入等（包括但不限于以上表述）工作；、其它配合工種。具體配合工作明

24、細(xì)由投標(biāo)單位作為施工總承包單位對(duì)甲方另行專業(yè)分包的工程報(bào)工作明細(xì)及費(fèi)用明細(xì)表。10、圖紙中所有標(biāo)識(shí)的招標(biāo)范圍以內(nèi)的其它工作內(nèi)容。11、安全防護(hù)、措施工程：包含四口、五臨邊的防護(hù)設(shè)置（包工包料）及其他防護(hù)設(shè)置。12、文明施工措施工程：負(fù)責(zé)工地的文明施工全過(guò)程，從進(jìn)場(chǎng)施工至完工退場(chǎng)的衛(wèi)生清理、材料堆放等。13、水電工程（不含弱電但含消防水）及機(jī)電（不含電梯發(fā)電機(jī)、空調(diào)、供水設(shè)備等）。若水電機(jī)電施工圖出圖不及時(shí)時(shí)另行招標(biāo)，具體在答疑會(huì)明確。14、其它甲方另行招標(biāo)的專業(yè)工程：、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、基坑范圍內(nèi)土（石）方挖運(yùn)工程已招標(biāo)完畢；、地下室、水池、廚衛(wèi)及天面等部位防水工程（不含外墻等裝飾面材料下兼作

25、找平層或結(jié)合層用的防水砂漿）；、欄桿、外立面（除貼外墻磚外）的其他裝修（如石材、幕墻等）、鋁合金或塑鋼門窗、卷閘及防盜門工程、防火門及房門制安工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、公共部分除泥水工程外的裝修、櫥柜制安、木地板、石材、淋浴隔斷、天花吊頂；、園林及配套設(shè)施工程、市政及道路工程、水電（含強(qiáng)電、弱電）、消防、防雷、機(jī)電設(shè)備（如電梯、發(fā)電機(jī)、空調(diào)、供水設(shè)備等）太陽(yáng)能等機(jī)電范圍；、招標(biāo)結(jié)束簽訂承包合同后，在本合同承包范圍內(nèi)，如遇因項(xiàng)目實(shí)施情況，某些項(xiàng)目需另行招標(biāo)時(shí)，應(yīng)在雙方協(xié)商并取得乙方同意后，列入另行招標(biāo)范圍。三、承包方式本工程采用包工、包料方式，由乙方包材料采購(gòu)（甲方個(gè)別品種供應(yīng)以外）、包現(xiàn)場(chǎng)的施工管理、

26、包工、工器具、包施工放線、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包防火治安、包半成品與成品保護(hù)、包驗(yàn)收通過(guò)、包稅收。四、工程造價(jià)1、本工程合同造價(jià)為人民幣 元（人民幣大寫： ）。2、計(jì)價(jià)方法：根據(jù)合同承包范圍、招標(biāo)文件，按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算工程，根據(jù)廣州市現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、相應(yīng)的計(jì)費(fèi)程序和廣州市現(xiàn)行工程造價(jià)管理站各季度信息指導(dǎo)價(jià)計(jì)算工程造價(jià)。五工程結(jié)算 1、月進(jìn)度款的結(jié)算：每月25日開始結(jié)算當(dāng)月進(jìn)度款式，25日之前乙方將完整的結(jié)算資料送交甲方造價(jià)審核工程師； 2、峻工結(jié)算：工程完成、驗(yàn)收符合規(guī)定，工程資料完整、工程質(zhì)量保修書已簽訂前提下進(jìn)行辦理結(jié)算，在收到乙方工程結(jié)算書的兩個(gè)月

27、結(jié)算完畢。3、施工用水電費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生裝表計(jì)取，水電表由甲方提供（水電表的所有權(quán)歸乙方），乙方按甲方指定位置裝設(shè)，退場(chǎng)時(shí)甲、乙雙方核對(duì)水電總用量數(shù)額后，乙方將水電表拆除，并將水電管線恢復(fù)裝設(shè)前狀態(tài)。4、發(fā)生承包范圍變化、設(shè)計(jì)變更或增加工程項(xiàng)目時(shí)，由乙方書面向甲方提出申請(qǐng)，辦理簽證，具體要求見合同“九、（三）”條款對(duì)簽證的辦理要求。辦理簽證需有經(jīng)甲方簽字并蓋設(shè)計(jì)審核出圖章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更單或有經(jīng)甲方簽字并蓋設(shè)計(jì)審核出圖章確認(rèn)的增加工程的工程指令為計(jì)價(jià)前提。六、工程款支付（一）工程款支付方式1、工程預(yù)付款：本工程開工的7天前甲方向乙方支付15%的預(yù)付款。2、乙方在簽定本合同的當(dāng)日向甲方提交合同履約

28、保證金20萬(wàn)元（人民幣），乙方以（現(xiàn)金支票）方式提供給甲方財(cái)務(wù)部。履約保證金的50%在士0.00結(jié)構(gòu)完成后甲方無(wú)息退回乙方，另50在框架結(jié)構(gòu)完成時(shí)甲方無(wú)息退回乙方。若乙方?jīng)]有按照約定時(shí)間提交履約保證金的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按合同金額的10%向甲方支付違約金。乙方超出約定時(shí)間15日內(nèi)仍未提交履約保證金的，除乙方需向甲方繳納合同金額的10%的違約金外，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)執(zhí)行合同，若甲方?jīng)Q定終止合同，甲方對(duì)乙方在此之前所做的所有工作內(nèi)容不予支付費(fèi)用。3、月進(jìn)度款的支付：乙方需根據(jù)其施工進(jìn)度計(jì)劃，按甲方要求的提交日期，每月準(zhǔn)時(shí)提交月度進(jìn)度報(bào)表。甲方收到乙方完整合格的進(jìn)度申請(qǐng)資料后10個(gè)工作日核上月

29、完成的工程數(shù)量和款項(xiàng)，并在滿足合同約定的其它支付前提下，甲方在核定乙方的進(jìn)度款額后15天內(nèi)按甲方核定的款項(xiàng)支付 75%給乙方。4、工程款支付前提：1）、乙方在自檢合格的基礎(chǔ)上，書面報(bào)甲方驗(yàn)收，經(jīng)甲方組織甲、乙、監(jiān)理等相關(guān)部門對(duì)已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收不符合要求或者沒(méi)有徹底完成的項(xiàng)目當(dāng)月不予結(jié)算支付工程款。2）、乙方每申請(qǐng)一次工程進(jìn)度款，必須附上所完成工程進(jìn)度形象表及按甲方表格要求填制的進(jìn)度支付申請(qǐng)書，甲方依據(jù)工程進(jìn)度、相關(guān)的資料進(jìn)行審核。3）、乙方領(lǐng)取工程款后，必須在領(lǐng)取工程款后一周內(nèi)下發(fā)各勞務(wù)人員工資，不得拖欠工人工資。對(duì)勞務(wù)工人工資支付的具體要求按勞社部發(fā)200422號(hào)文建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資

30、支付管理暫行辦法等相關(guān)政府文件執(zhí)行。4）、乙方每月須將實(shí)發(fā)勞務(wù)工人工資情況如實(shí)向甲方書面匯報(bào)，具體匯報(bào)按甲方規(guī)定的表格形式（表三、表四、表五甲方在開工后提供給乙方）填制后由乙方簽字蓋章交給甲方存檔備案。若乙方因拖欠勞務(wù)工人工資被工人投訴，甲方有權(quán)暫停發(fā)放乙方工程進(jìn)度款或結(jié)算款，直至乙方足額補(bǔ)發(fā)勞務(wù)工人工資時(shí)止。若因乙方拖欠工資而導(dǎo)致勞務(wù)工人滋事，影響了施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)秩序，以及其他影響甲方信譽(yù)情形的情況，甲方有權(quán)代乙方向勞務(wù)工人直接發(fā)放工資，并在所付乙方工程進(jìn)度款或結(jié)算款中相應(yīng)抵扣，乙方不得提出任何異議。若因此發(fā)生勞資糾紛，概由乙方自行、全面負(fù)責(zé)。若因上述情況導(dǎo)致影響甲方信譽(yù)或影響施工進(jìn)度，乙方

31、除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的消除影響、賠償損失以及其他相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)按合同金額的10%向甲方支付違約金。5）、在乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)將其進(jìn)場(chǎng)管理細(xì)則及相關(guān)工作與乙方進(jìn)行交底，乙方必須按甲方的進(jìn)場(chǎng)管理細(xì)則執(zhí)行，若未按細(xì)則執(zhí)行，涉及經(jīng)濟(jì)性的扣罰，則在每期發(fā)放的工程款中扣除，不作退回，乙方對(duì)此不得有異議。6）乙方憑準(zhǔn)備發(fā)放的工人工資表（見表一）、按甲方要求的表格填報(bào)上月實(shí)際形象進(jìn)度及產(chǎn)值、應(yīng)收款、本月形象進(jìn)度計(jì)劃、計(jì)劃完成產(chǎn)值申請(qǐng)工程進(jìn)度款 監(jiān)理審核 甲方審批在乙方收取工程款的前3天甲方公示工程進(jìn)度款審批及準(zhǔn)備發(fā)放情況（見表二）乙方憑有效發(fā)票收取工程款乙方將發(fā)放工人的工資表在收取工程款后7天內(nèi)交甲方存檔。領(lǐng)取

32、200 年 月份工資表：（表一）工種姓名身份證號(hào)碼工資金額工人簽名備注 公司（蓋章）公示 （表二） 單位： 我司已于 年 月 日將 工程 月的工程進(jìn)度款審批并定于 年 月 日支付給予 單位，特此公示。如工人對(duì)工資有投訴，請(qǐng)聯(lián)系甲方工地項(xiàng)目部 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 公示單位： 公示日期：7）、若乙方未能按上述工程款條件及程序完成勞務(wù)工人工資發(fā)放，則甲方有權(quán)在下次發(fā)放進(jìn)度款時(shí)暫緩發(fā)放，直至乙方按上述條件與程序完成之日起2天內(nèi)甲方再行發(fā)放進(jìn)度款。5、工程結(jié)算款支付：工程預(yù)驗(yàn)收合格之日起15個(gè)日歷天內(nèi)乙方完成清理退場(chǎng)，并自退場(chǎng)后10日內(nèi)向甲方提交符合要求的全部竣工、驗(yàn)收資料和結(jié)算書的前提下，甲方支付至

33、甲方核定造價(jià)的90%；同時(shí)甲方在收取乙方以上全部合格的資料后45個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，最終結(jié)算金額以雙方共同蓋章簽字確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，甲方自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起1個(gè)月內(nèi)，累計(jì)支付至結(jié)算審定價(jià)款的95%。6、工程質(zhì)量保證金：結(jié)算款的5%做為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿貳年后的第一個(gè)月內(nèi)，甲方扣除因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用（含乙方因不履行保修責(zé)任需由甲 方委托第三方履行保修責(zé)任所發(fā)生的按實(shí)結(jié)算的維修費(fèi)用）后的余額返還給乙方。但乙方不因工程質(zhì)量保證金的結(jié)算完畢而豁免根據(jù)國(guó)家相應(yīng)法令規(guī)定乙方應(yīng)履行的保修責(zé)任。7、甲方支付工程款，乙方須提供建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票并憑發(fā)票收款，甲方提供與發(fā)票款額相對(duì)

34、應(yīng)的代扣代收稅款（稅款按所支付工程款總額的3.43%計(jì)?。{證給乙方，如遇國(guó)家調(diào)整稅收，按國(guó)家規(guī)定計(jì)收。七工程工期1、合同簽訂后，乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，暫定2011年6月1日進(jìn)場(chǎng)，具體進(jìn)場(chǎng)日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。具體開工時(shí)間和幾個(gè)主要節(jié)點(diǎn)的時(shí)間規(guī)定如下：2、總工期：260個(gè)日歷天，其中基礎(chǔ)主體140個(gè)日歷天，裝修120個(gè)日歷天（技術(shù)標(biāo)包含一期裝修在內(nèi)）；從2011年6月15日開始施工，2011年11月10日交驗(yàn)交畢（即按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督站和甲方驗(yàn)收）。3、進(jìn)場(chǎng)施工后的75個(gè)日歷天完成基礎(chǔ)正負(fù)零以下工程。4、進(jìn)場(chǎng)施工后的140個(gè)日歷天完成結(jié)構(gòu)封頂。5、進(jìn)場(chǎng)施工后的250個(gè)日歷天完成售

35、樓部施工。6、進(jìn)場(chǎng)施工后的250個(gè)日歷天完成第一期樣板房施工（樣板房暫定設(shè)在第二層）；7、開工后的260天完成。8、下列情況工期可以順延：1）增加的工程項(xiàng)目超過(guò)總價(jià)的5%時(shí)工期可以順延，設(shè)計(jì)變更引起工程項(xiàng)目超過(guò)總價(jià)的5%時(shí)經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可調(diào)整，工期可以順延。2）、甲方供應(yīng)的材料影響或因甲方其它責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)影響施工的工期可以順延3）、黑色暴雨天氣、停水停電連續(xù)時(shí)間達(dá)8小時(shí)及以上所延誤的工期。9、工期可以順延的認(rèn)定： 1）由乙方書面提出（附順延的原因），事發(fā)后起3天內(nèi)提交順延申請(qǐng)，過(guò)期視作乙方放棄。 2）監(jiān)理審核：收到乙方申請(qǐng)5天內(nèi)完成，若不認(rèn)同時(shí)表明意見后返回乙方。 3）甲方代表認(rèn)定：收到

36、監(jiān)理審核的順延申請(qǐng)2天內(nèi)認(rèn)定完畢，并返回給監(jiān)理。10、工期的獎(jiǎng)罰：不管是總工期還是節(jié)點(diǎn)工期，每逾期一天，乙方須向甲方支付違約金5000元，每提前一天，甲方向乙方支工期獎(jiǎng)5000元。八、工程質(zhì)量 1、必須嚴(yán)格按照甲方蓋出圖章認(rèn)可的施工圖（含有效的甲方簽章確認(rèn)的變更設(shè)計(jì)單）和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，保證本工程驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，需獲得廣州市優(yōu)良樣板工程。2、符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程規(guī)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。3、滿足業(yè)主收樓時(shí)的要求 4、滲漏、墻體裂縫、產(chǎn)品損傷三項(xiàng)質(zhì)量通病出現(xiàn)率規(guī)定： 1）該期的144套房不能超過(guò)8套出現(xiàn)滲漏漏點(diǎn)（包括廚房衛(wèi)生間以及外墻面）2）墻體裂縫：一套房不能出現(xiàn)5處裂痕

37、（超過(guò)200毫米以上才計(jì)算），144套房不能超過(guò)15套出現(xiàn)裂縫3）土建或裝修施工時(shí)，對(duì)門窗、墻面、地面、廚具衛(wèi)生潔具的損壞，144套房不能超過(guò)15個(gè)處。5、質(zhì)量缺陷處理：質(zhì)量缺陷除按規(guī)定程序處理外，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，因質(zhì)量不符所造成的損失概由乙方承擔(dān)。乙方因主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題每返工一次或因非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題累計(jì)返工三次視作一次違約，乙方除需承擔(dān)返工補(bǔ)救費(fèi)用和由此產(chǎn)生的一切責(zé)任外，且工期不予順延，同時(shí)乙方必須向甲方支付同等于此部分返工內(nèi)容費(fèi)用的質(zhì)量違約金。6、乙供材料應(yīng)附出廠合格證明、有效的檢驗(yàn)報(bào)告。所在進(jìn)場(chǎng)材料必須向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程同意后方可投入使用。如一方對(duì)材料質(zhì)量有

38、異議，應(yīng)進(jìn)行重復(fù)檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)由持異議一方負(fù)責(zé)，如檢驗(yàn)不合格，由乙方承擔(dān)。7、有連帶責(zé)任的項(xiàng)目，相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任方必須負(fù)責(zé)自己的質(zhì)量責(zé)任范圍，質(zhì)量責(zé)任不清時(shí)，由監(jiān)理方聯(lián)合甲方共同鑒定確認(rèn)。若相關(guān)質(zhì)量責(zé)任方未能及時(shí)維修，監(jiān)理方或甲方有權(quán)安排第三方維修，所發(fā)生維修費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任承擔(dān)方全額負(fù)責(zé)。8成品或半成品保護(hù)：乙方必須采取有效的產(chǎn)品保護(hù)措施，對(duì)自己施工的產(chǎn)品或他人完成的產(chǎn)品場(chǎng)所施工時(shí)，不僅要保護(hù)自己同時(shí)也要保證不損壞別人產(chǎn)品。因乙方對(duì)成品或半成品保護(hù)不力，造成成品或半成品的損壞，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)，如修復(fù)不力，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如無(wú)

39、法修復(fù)，則由乙方承擔(dān)重置所需的所有費(fèi)用。9、質(zhì)量記錄不完善時(shí)，視作質(zhì)量違約，按違約相應(yīng)條件處理。九、工地組織、管理、簽證要求（一）工地組織要求1、乙方必須以書面形式派工地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、組建項(xiàng)目部、表明管理架構(gòu)和明確各崗位職責(zé)與權(quán)限，開工前3天報(bào)告甲方。工地技術(shù)人員二名，作為乙方工地之領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度管理與協(xié)調(diào)工作，解決工程所遇到的困難。乙方代表必須聽從甲方及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)指揮。2、乙方每批施工人員進(jìn)駐工地，必須符合現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐條件，在二天內(nèi)將人員花名冊(cè)、身份證復(fù)印件報(bào)甲方、監(jiān)理單位備案。乙方需按政府相應(yīng)時(shí)期的文件執(zhí)行對(duì)施工作業(yè)人員的管理，包括辦妥施工作業(yè)人員平安卡等工作，如乙方

40、不按政府文件執(zhí)行，導(dǎo)致的行政處罰其后果均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方須做好施工安全管理，確保人員、機(jī)械、材料成品與半成品完好無(wú)損，以免傷害、毀壞或丟失，以保證安全施工。乙方不僅對(duì)其自身施工作業(yè)人員的人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，同時(shí)不能傷及其它施工作業(yè)人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е氯魏蔚娜松碡?cái)產(chǎn)安全遭至損害，概由乙方全面負(fù)責(zé)。4、每次由甲方或監(jiān)理組織的工程會(huì)議，本合同指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須依通知準(zhǔn)時(shí)全程參加，按通知時(shí)間遲到15分鐘以上視作缺席，違者每人次罰款1000元。5、乙方要服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，遵守工地的一切有關(guān)條例和規(guī)定，接受工地的勞動(dòng)安全教育，如有違反，一律按章處罰。6、凡乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人員

41、必須按國(guó)家相關(guān)要求配齊相關(guān)證書，在開工前到工地負(fù)責(zé)處登記造冊(cè)，以備主管部門檢查，不得將非施工人員（如小孩、孕婦、朋友等）帶進(jìn)工地，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款100元，嚴(yán)禁男女混住，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。7、乙方特殊工種的操作人員必須持特殊工種操作證上崗。8、每道工序開工前，乙方必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全及技術(shù)交底后方可開工。9、施工人員必須戴安全帽、嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、高跟鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，違者每項(xiàng)、每人次罰款20元。10、不得在工地打架、尋釁鬧事，違者每次罰款3000元。11、遵守公共衛(wèi)生，施工人員不得在施工場(chǎng)地內(nèi)大小便，違者每人次大便罰款200元，小便罰款100元，剩飯菜不得隨地亂倒，必須往指定地點(diǎn)

42、倒放，違者每人次罰款20元。12、凡工地施工人員必須辦理工地出入證，未持證者不得進(jìn)入工地，違者每人次罰款20元。13、施工排放（含施工作業(yè)人員生活垃圾排放）要符合政府相關(guān)文件要求，因乙方排放不合要求所發(fā)生的清理費(fèi)用及政府相關(guān)部門的罰款，概由乙方自行承擔(dān)。在乙方清理退場(chǎng)時(shí)，要清理干凈排水管道。泥水不得直接排入市政排污管道，如發(fā)現(xiàn)每次罰款3000元。（三）工地簽證要求1現(xiàn)場(chǎng)簽證必須符合甲方對(duì)簽證的要求（具體簽證表格由甲方提供范本）。2、甲方委托 和 為甲方施工現(xiàn)場(chǎng)簽證人，兩人聯(lián)合簽證為簽證有效的依據(jù)之一；如甲方更換簽證人，則另行書面通知乙方；3隱蔽工程簽證，乙方須在隱蔽前會(huì)同甲方、監(jiān)理共同確認(rèn)簽證

43、；其余簽證在7天內(nèi)上報(bào)甲方，逾期甲方不再受理簽證。乙方所發(fā)生的簽證，在簽證交付甲方后14天內(nèi)必須完成對(duì)數(shù)、審核。4.所有圖紙變更及增加簽證工程量均需有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字或蓋章確認(rèn)。5.上述四個(gè)條件為合法簽證的必要條件，缺一為無(wú)效簽證或甲方視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)簽證結(jié)算的要求。6.本合同的內(nèi)容修改和變更造價(jià)及竣工結(jié)算必須經(jīng)甲方蓋章和法人代表簽字方可生效。7.凡甲方提出的變更需有書面通知乙方，乙方方可根據(jù)通知施工。（四）管理要求： 1、施工單位開工前兩應(yīng)編制施工方案，報(bào)監(jiān)理審核。經(jīng)監(jiān)理審核甲方審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時(shí)應(yīng)提出書面申請(qǐng)，按程序重新審批。2、場(chǎng)地移交：工

44、程開工前，施工單位應(yīng)按甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并記錄移交日期。如果整體場(chǎng)地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。3、開工報(bào)告：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理方部提交單位（項(xiàng)）工程開工報(bào)告，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。合同工期應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程開工報(bào)告批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計(jì)算依據(jù)。4、 材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)1）、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用前，施工單位應(yīng)填報(bào)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，附上產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說(shuō)明書，經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。2） 主要材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗(yàn)收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施

45、工單位按設(shè)計(jì)要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)資料，經(jīng)甲方審批確認(rèn)后方可訂貨。5、 施工樣板報(bào)驗(yàn)1）凡重要分項(xiàng)及涉及工程質(zhì)量的，在全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”， 報(bào)甲方項(xiàng)目部驗(yàn)收。施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可全面組織按樣板施工。2）施工單位應(yīng)隨施工樣板報(bào)驗(yàn)單同時(shí)提供小樣圖，提前三天報(bào)甲方項(xiàng)目部驗(yàn)收。3）具體單位工程由甲方在施工單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項(xiàng)工程。6、 分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收1）、分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向監(jiān)理方申請(qǐng)驗(yàn)收。2）隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分工序分部位報(bào)驗(yàn)制度。3）未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收

46、不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。7、進(jìn)度管理1）施工單位應(yīng)按合同要求編制總工期施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理方和甲方審批，并按審批確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工；獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入總進(jìn)度計(jì)劃。2） 施工單位應(yīng)按合同要求編制周進(jìn)度計(jì)劃和月度進(jìn)度計(jì)劃。周進(jìn)度計(jì)劃在每周五17時(shí)前報(bào)當(dāng)監(jiān)理方和甲方審批，月計(jì)劃每月26日17時(shí)前報(bào)當(dāng)監(jiān)理方和甲方審批。工期拖延三天以上時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計(jì)劃。十、工程監(jiān)理1甲方委托廣州 監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理。乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人員互相聯(lián)絡(luò)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理； 2乙方必須接受甲方及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與管理，配合其它專業(yè)分包施工單位施工，如對(duì)施工圖紙

47、中交叉的有關(guān)尺寸進(jìn)行核對(duì)等。3乙方需使用其他單位搭設(shè)的腳手架或需要材料臨時(shí)堆放場(chǎng)地等，應(yīng)事先提出費(fèi)用由乙方與提供單位協(xié)商，監(jiān)理單位或甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求，復(fù)查費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期損失不順延。5乙方應(yīng)服從監(jiān)理工程師及甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)罰。十一、雙方權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方權(quán)利和義務(wù)1、 合同簽定后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供施工圖紙6套，合同簽定后10個(gè)工作日內(nèi) 組織安排乙方和設(shè)計(jì)方的圖紙會(huì)審，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

48、2、 審定乙方編制的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃。3甲方指派 為甲方駐工地代表，并委托廣州 工程監(jiān)理有限公司為工程監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位指派 為監(jiān)理單位駐工地代表，甲方與監(jiān)理單位共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。4向乙方提供施工所需的施工場(chǎng)地和水、電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。5審定乙方申報(bào)的完成的合格工程量，以此作為進(jìn)度款支付依據(jù)及結(jié)算依據(jù)之一。6按合同約定及乙方書面申請(qǐng)組織工程驗(yàn)收，并按合同約定期限辦理竣工結(jié)算。7按時(shí)支付工程款。8負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其它分包單位之間的關(guān)系。 9及時(shí)配合做好現(xiàn)場(chǎng)簽證手

49、續(xù)。 （二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目駐場(chǎng)總負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（gb/t50236-2001）,現(xiàn)場(chǎng)管理人員如下：序號(hào)職務(wù)姓名人數(shù)備注1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1駐場(chǎng)2技術(shù)負(fù)責(zé)人1駐場(chǎng)3技術(shù)員0駐場(chǎng)4施工員（土建）3駐場(chǎng)5施工員（裝修）1駐場(chǎng)6材料員1駐場(chǎng)7倉(cāng)管員1駐場(chǎng)8專職安全員1駐場(chǎng)9資料員1駐場(chǎng)10預(yù)算員1駐場(chǎng)112、項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員在開工前必須全部到位，并接受甲方的查驗(yàn)。經(jīng)甲方查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)人員未到位的，乙方需于7天內(nèi)按合同要求到位，如果甲方的到位通知下達(dá)7天后，乙方仍拒不執(zhí)行，則視為該人員空缺；項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員不得在本項(xiàng)目范

50、圍以外有兼職工作情況存在，并需接受甲方的監(jiān)督，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員在本項(xiàng)目范圍以外有兼職工作情況的，視為該人員空缺。3、甲方要求乙方撤換不合格人員，乙方必須立即執(zhí)行，如果甲方的撤換通知下達(dá)7天后，乙方仍拒不執(zhí)行，則視為該人員空缺。4、乙方所投入的項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員等應(yīng)與合同文件保持一致，甲方不要求更換時(shí)不得更換，因特殊原因需要更換的，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出意向，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可更換，前款人員更換后，后任繼續(xù)行使合同文件中約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方擅自更換人員的，視為該人員空缺。5、乙方指定現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)中原則上兩人不得隨意更換，因特殊原因需要更換的，乙方應(yīng)以書面形

51、式向甲方提出意向，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可更換，前款人員更換后，后任繼續(xù)行使合同文件中約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方擅自更換人員的，視為該人員空缺。6、乙方違反合同約定，存在人員空缺（或按合同約定視為空缺）情況的，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：、項(xiàng)目部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人空缺按10000元/人次向甲方繳納違約金，其它人員空缺按5000元/人次向甲方繳納違約金；、乙方未在甲方通知下達(dá)后7天內(nèi)按合同要求更正的，甲方有權(quán)直接向乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理部派駐相應(yīng)人員，并行使相應(yīng)職責(zé)，該人員的薪酬待遇從乙方相應(yīng)時(shí)期的進(jìn)度款中扣除。7、當(dāng)發(fā)生甲供材料時(shí)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，乙方指定的材料簽收人中的任何一個(gè)必須與材料供貨商及甲方共

52、同確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量與質(zhì)量，如對(duì)材料數(shù)量或質(zhì)量有異議，乙方必須在合理時(shí)間（最遲不超過(guò)2天）內(nèi)及時(shí)以書面形式向甲方提出合理要求，由甲方組織會(huì)同乙方、監(jiān)理、供貨商對(duì)供貨商提供的貨物數(shù)量進(jìn)行核定或?qū)ω浳镔|(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，以確定貨物能符合合同規(guī)定的要求。核定或檢測(cè)在四方共同認(rèn)可的地點(diǎn)執(zhí)行，乙方對(duì)不符合質(zhì)量的甲供材料有拒收的權(quán)利，檢驗(yàn)不合格的檢驗(yàn)費(fèi)用和貨物的價(jià)值由甲方負(fù)責(zé)，若貨物的數(shù)量與質(zhì)量符合合同要求，則所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在甲供材料進(jìn)場(chǎng)后，超出合理時(shí)間提出或未提出書面異議，視作乙方認(rèn)可其數(shù)量與質(zhì)量是滿足合同要求的。十二、安全文明施工1、乙方必須按施工安全規(guī)范做好安全文明施工管理工作，并指定安全、防

53、火負(fù)責(zé)人，保證物件堆放整齊、道路暢通，做好安全防范工作，凡施工期間由乙方原因發(fā)生的施工質(zhì)量、人員傷亡等安全事故，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。如因發(fā)生上述施工質(zhì)量、安全事故糾紛，且乙方?jīng)]有及時(shí)妥善處理解決而嚴(yán)重影響工期的，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方相關(guān)的違約責(zé)任，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、乙方按甲方要求進(jìn)場(chǎng)施工，并主動(dòng)配合其他專業(yè)工程的施工與進(jìn)度要求。甲方對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)的具體要求見附件（開工后甲方提供）。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方指定通道進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，遵守垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用時(shí)間和操作規(guī)程，與現(xiàn)場(chǎng)其它施工隊(duì)伍友好相處，共創(chuàng)文明樣板工地；4、負(fù)責(zé)本工程所需材料的

54、場(chǎng)內(nèi)的搬運(yùn)堆放，保持施工場(chǎng)地及周圍環(huán)境的清潔整齊，工程完成后負(fù)責(zé)本工程的施工垃圾的清理外運(yùn)工作和費(fèi)用； 5、乙方應(yīng)遵守有關(guān)的施工管理及甲方的文明施工要求，保持場(chǎng)內(nèi)外清潔；保持宿舍整潔，退場(chǎng)時(shí)完整移交；有關(guān)人員必須持證上崗；現(xiàn)場(chǎng)人員必須辦理出入證、暫住證、計(jì)生證、未婚證等有關(guān)證件（費(fèi)用自理），并向甲方提供復(fù)印件；不準(zhǔn)向社會(huì)招來(lái)歷不明的人員，否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6、工程預(yù)驗(yàn)收合格后，接到甲方退場(chǎng)通知15天內(nèi)，乙方人員必須完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則，按5000元/天向甲方交納違約金。7、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦妥夜間施工許可證與余泥排放證。8、施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生：每月兩次的府城管部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的檢查評(píng)分不

55、能低于90分，否則視作安全文明施工違約，拒絕支付相應(yīng)數(shù)額的安全文明施工費(fèi)用，或者扣減安全文明施工費(fèi)用，但每次扣減不少于3000.00元。9、施工工作面必須做到工完場(chǎng)清，并且保持每天工作面工完場(chǎng)清；如果出現(xiàn)沒(méi)有做到工完場(chǎng)清時(shí)，甲方有權(quán)安排其他單位幫助清理，費(fèi)用在乙方當(dāng)月工程中扣除，乙方不能以任何理由拒絕。10、乙方必須采取嚴(yán)密安全防患措施，當(dāng)出現(xiàn)高空墜物時(shí)不管是否傷人均處以3000元/次處罰，若出現(xiàn)傷人全額向當(dāng)事人賠償。乙方必須無(wú)條件接受；費(fèi)用在乙方當(dāng)月工程中扣除。若高空墜物落入銷售區(qū)域時(shí)，5000.00元/次，并且還需要量追究違約責(zé)任。十二、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收1本工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、本項(xiàng)目施工圖及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)。2在施工過(guò)程中，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)乙方成品及半成品進(jìn)行抽檢，若因乙方原因抽檢不合格，除檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)外，乙方還必須全