住房房屋租賃合同范本11篇

1、精品文檔，助你起航，歡迎收藏和關(guān)注!住房房屋租賃合同范本11篇住房房屋租賃合同范本1出租方（以下簡(jiǎn)稱中方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：屮乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就屮方將房屋出租給乙方的相 關(guān)事宜協(xié)議如下：1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè) 施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向中方 承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng) 如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知屮方，經(jīng)屮方 同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增

2、。租金一年一付，乙 方應(yīng)于每年月_日前，向甲方支付下一年租金。4、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金元，該費(fèi)用在 合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方依約履行，該費(fèi)用全部退還 乙方。5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6、在租賃期內(nèi)，屮方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 均由屮方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的, 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房 屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得中方的書面同意后方可施工。7、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

3、屋。若甲方在此期間 岀售房屋，須在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋 不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。中方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回岀租房 屋；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)中方書面同意，拆改變動(dòng)房 屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在中方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)屮方書面同 意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活 動(dòng)。逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)山乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給中方造成損害的。逾期 繳納房租的。10

4、、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知屮 方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。11、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，中方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙 方須共同參與，并簽字確認(rèn)。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的向中方支付違約金。1）未經(jīng)中方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給

5、他人使用的；2）未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；4）逾期未支付租金的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 的額度向中方支付違約金。7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日 租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使中、乙雙方造成損失 的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不 足整月的按

6、天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并 不能克服的客觀情況”。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由屮、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均 為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：年月日住房房屋租賃合同范本2甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，屮乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 房屋出租給乙方使用，就租賃有關(guān)事宜，明確如下：一、甲方房屋符合以下條件1、甲方是該房屋所有權(quán)者，并持有房產(chǎn)證；2、該房屋為合法建筑，且作

7、為危險(xiǎn)房；3、該房屋暫未被納入拆遷范圍；4、不存在法律、法規(guī)等禁止出租的其它情形。二、房屋位置：房屋坐落在XXXXo三、租賃期限、用途1、該房屋租賃期限暫定年，自年 月 日至年 月 日，最終租賃時(shí)間雙方協(xié)商。2、乙方向中方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿壹個(gè)月之前通知甲方，屮方 同意可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式該房屋每年租金為1500元人民幣（大寫：壹仟伍佰元整），年租金在租賃期內(nèi) 不變。五、其它相關(guān)事宜1、該房屋具有獨(dú)立的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)線路，且經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)。2、乙方在租賃期內(nèi)，自覺交納水、電、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，不得間隔或拖欠。3、屮方不得擅自

8、增加本合同未明確的由乙方交納的其它費(fèi)用。4、在租賃期，乙方根據(jù)需要，需改水改電等，應(yīng)通知中方，經(jīng)甲方同意。5、乙方在合理使用其房屋時(shí)，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需裝修、改造等征 得甲方同意。6、乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。7、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好交給中方。8、因國(guó)家政策需要拆遷，甲方提前壹個(gè)月通知乙方，租賃費(fèi)按實(shí)際居住天數(shù) 計(jì)算。此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日住房房屋租賃合同范本3本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電

9、話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，屮、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié) 議：笫一條出租房屋基本情況坐落地址：。建筑面積：平米，戶型為。房屋設(shè)施：該房屋為簡(jiǎn)單裝修，房屋附著固定設(shè)施有廚房配套櫥柜、洗臉盆 及馬桶、暖氣片、插座等相關(guān)其他配套家具及電器詳見附表清單。第二條房屋用途該房屋僅限租給,由其本人及家屬居住，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以免產(chǎn)生其他糾紛，乙方不得任意改變房屋用途，乙方應(yīng)保證不能用來(lái)從事傳 銷，集會(huì)等非法活動(dòng)，如有違反視為違約。屮方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三條租賃期限租賃期限自年 月

10、 日至年 月 日止。第四條租金及押金1. 該房屋租金支付方式為每年付一次，每月租金為元整，即（人民幣元整）,（不含物業(yè)費(fèi)及水電天然氣及取暖費(fèi)等），乙方應(yīng)在本合同生效前一次性向屮方 支付一年租金為 元整，即（人民幣元整），甲方應(yīng)為乙方出具相關(guān)收據(jù)。物業(yè) 管理費(fèi)（即元每平米），乙方需一次性將一年物業(yè)管理費(fèi)用元整，即（人民幣千百拾元整），支付給屮方，由甲方代繳，其他費(fèi) 用有山乙方自行繳納。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo) 準(zhǔn)。2. 乙方應(yīng)繳納房屋設(shè)施保證金20xx元整，即（人民幣貳千零百零拾零元 整），并保證房屋內(nèi)設(shè)施，電器，家具等無(wú)損壞，該保證金在合約結(jié)束，清算完 租房期間水電燃

11、等相關(guān)費(fèi)用后，山屮方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金。第五條交付房屋期限屮方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋。并提供給乙方房屋鑰匙一 把，門禁鑰匙一把，燃?xì)饪ㄒ粡垺Ｕ?qǐng)乙方妥善保管，租賃期滿后交還中方。第六條屮方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵 押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事 項(xiàng)，由中方承擔(dān)全部責(zé)任。笫七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1租賃期間，中方對(duì)房屋及附著設(shè)施每隔一月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積 極協(xié)助，不得阻撓施工。2. 租賃期間，正常的房屋大修費(fèi)用山屮方承擔(dān)；租賃期間日常的房屋維修山 乙方承擔(dān)。3. 租賃期間

12、，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞（例：人為 污染、損壞房子的墻壁、門窗、門鎖等配套設(shè)施）和維修費(fèi)用，曲乙方承擔(dān)責(zé)任 并賠償損失。4. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從中方監(jiān)督 檢查。笫八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得屮方書面同意，投資山乙方自理。退租時(shí)，除另有約 定外，中方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。笫九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用山乙方支付，并山乙

13、方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1水、電費(fèi)2.燃?xì)赓M(fèi)3.電話費(fèi)4.有線電視費(fèi)5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.取暖費(fèi)7.物業(yè)費(fèi) 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)LI但與使用該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿1. 租賃期滿后，屆乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 2月向甲方提出，屮方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃, 則續(xù)簽租賃合同。2. 租賃期滿后，乙方必須按時(shí)搬出自己所帶全部物件，并清潔屋內(nèi)衛(wèi)生。搬 遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。3. 租賃期滿后，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方因此所受的損失， 必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴

14、和申請(qǐng)執(zhí)行。4. 租賃期滿后，乙方需結(jié)清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費(fèi)用，若給 甲方造成損失的，按所需支付費(fèi)用雙倍賠給屮方。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成屮方損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償:1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的：3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法行為活動(dòng)的：6. 故意損壞承租房屋的；7. 刻意損壞屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施家具及電器等。笫十二條提前終止合同及違約責(zé)任1租賃期間，若乙方提出終止合同違約，須向中方繳納20xx元整違約金

15、。2. 租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力的因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的 情形，甲方必須終止合同時(shí)，乙方需無(wú)條件配合。乙方的經(jīng)濟(jì)損失屮方不予補(bǔ)償。3. 租賃期間，除上述第二條外，若甲方提出終止合同違約，須向乙方繳納 20xx元整違約金。4. 租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同 仍有效。5. 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)?方交納年租金的10%作為違約金。乙方逾期未交納租金的，每逾期一日，甲方有 權(quán)按租金的10%向乙方收取滯納金。第十三條其它本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與本合同不一致的，以補(bǔ)充

16、協(xié)議為準(zhǔn)。按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，當(dāng)日時(shí)間為：（）電表數(shù)（） 水表數(shù)（）天然氣表數(shù)（）O第十四條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填 寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法 律、法規(guī)執(zhí)行。笫十五條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，屮、乙雙 方可提交至當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有 約束力。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共四頁(yè)，一式二份，屮、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力， 簽字生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：

17、聯(lián)系電話：年月日年月日附：，屋內(nèi)相關(guān)配套家具、裝飾及電器等清單如下：以上為甲方屋內(nèi)全部配套物件，請(qǐng)乙方悉心愛護(hù)，不得人為損壞，若發(fā)現(xiàn)損 壞乙方按其上述價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)賠償。住房房屋租賃合同范本4出租人中方：承租人乙方：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限：一、房屋租賃期自年月日至年 月 日共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付 完成。二、租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施。中乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物

18、品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等悄 況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金：一、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式每個(gè)月：元/月，房屋押金個(gè)月元待合同 期滿或特殊悄況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還。二、支付方式現(xiàn)金，每月 日前支付。第三條房屋維護(hù)及維修：一、中方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等 方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二、租賃期內(nèi)中乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和 安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、

19、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙 方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租：一、除中乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得屮方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他 人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向屮方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除：一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本合同自行解除。第六條其他約定事項(xiàng)：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方執(zhí)一份。本合同生 效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件。附件與本 合同具有同

20、等的法律效力。第七條違約金和違約責(zé)任：1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元。（壓金除外）2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。（壓金不退）第八條補(bǔ)充協(xié)議：屮方出租屋只適應(yīng)居住，如乙方在出租屋內(nèi)做了違法之事所產(chǎn)生的一切后果 與中方無(wú)關(guān)。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日住房房屋租賃合同范本5訂立合同雙方：出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確中、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本

21、合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修 設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金_個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如中方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與屮方協(xié)商酌情延 長(zhǎng)租賃期限。笫三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交

22、納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲 方收取租金時(shí)必須出具山稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收 租憑證的乙方可以拒付。屮乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由屮、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。笫四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是屮方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正 常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。中方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

23、。出租房屋的修繕，經(jīng)屮乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 山乙方在中方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)日內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工, 竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3. 山乙方負(fù)責(zé)維修；4. 屮乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的 工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬方（）。笫五條租賃雙方的變更1. 如中方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下, 本合同對(duì)新的房

24、產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方 的合理要求。笫六條違約責(zé)任1. 中方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償7Co2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 7C 3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向屮 方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，屮方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租 賃合同。同時(shí)按約定租金的以天數(shù)計(jì)算由乙

25、方向中方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)屮方同意:，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%, 以天數(shù)訃算向中方支付違約金后，屮方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn) 行。笫七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，中乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使屮乙雙方造成損失，互不承 擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理

26、局經(jīng)濟(jì)合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.笫十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房 屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、 工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限：至年 月 日住房房屋租賃合同范本6合同編號(hào)：甲方（出租方）住所 ： 郵編本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）?。ㄊ校?地區(qū)： 性別： 出

27、生年月日：住所（址）郵編：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼： 聯(lián)系電話：委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：住所（址）郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方 承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】 路【弄】【新村】 【號(hào)】【幢】 室（部位）的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為,房屋用途為居住。簽訂本合同前

28、，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：1 ,編號(hào)：】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1.2乙方向屮方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵 守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由中、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列 明。中、乙雙方同意該附件作為屮方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向屮 方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼

29、續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于 租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1屮、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 幣）元。月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重 新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.2乙方應(yīng)于【每月日前H1向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的支付違約金3.3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式：笫四條 保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元

30、。保證金收取后，中方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定山乙方承 擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、 、費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及 其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知中方修復(fù)：屮方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及 其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2根據(jù)詢款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的

31、，乙方可代為維修，費(fèi)用 曲屮方承擔(dān)；應(yīng)山乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙 方應(yīng)予以配合。5.4乙方列需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得中方的書面同意, 按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)曲【甲方】【中方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行 書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6.1除屮方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意

32、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按（幣）元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)屮方驗(yàn)收認(rèn) 可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得屮方的 書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方 訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換, 必須事先征得屮方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng) 與屮方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本

33、合同的條件8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任：（-）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的：（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（五）中方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分, 現(xiàn)被處分的。（六）8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合 同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給另一方造 成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分：（一）甲方

34、未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）中方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃忖的的； 或中方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得屮方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房 屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的；（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的;（八第九條違約責(zé)任9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，屮方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，屮方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。9.2

35、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到 限制，造成乙方損失的，屮方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，屮方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損 壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況屮方擅自解除本合同，提前收回該房屋 的，中方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，屮方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9. 5乙方未征得屮方書面同意或者超出屮方書面同意的范圉和要求裝修房屋 或者增設(shè)附屬設(shè)施的，中方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)

36、按提前 退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分 則由乙方另行支付。第十條解決爭(zhēng)議的方式10.1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。10.2屮、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不 成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：（）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。笫十一條其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房 屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第日

37、】生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因屮方逾期未會(huì)同乙 方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記 載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原 受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因屮方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、 終止登記備案的，所引起的法律糾紛，III屮方承擔(dān)一切責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ) 充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字 與鉛印文字具有同等效力

38、。11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并 愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約 責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：,郵編：；乙方聯(lián)系地址：,郵編：.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11. 7本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后， 由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及各一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（名稱） 乙方（名稱或名字）甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人

39、】簽署：簽署：【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人簽署：簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：附件使用說(shuō)明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例以及上海市居住房屋租賃管理 實(shí)施辦法等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住 房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事 宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。二、本合同條款中的【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求 選擇，不予選擇

40、的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還 應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。四、居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑 面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍 的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將 不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均 承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知岀租人。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）, 在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋 租賃合同

41、登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居 住登記，領(lǐng)取上海市居住證或上海市臨時(shí)居住證。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承 租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額山租賃雙方當(dāng)事人約 定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用 外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。七、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)按人民幣50 元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人 租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳 納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的

42、，則不收費(fèi)。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社 區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi) 容。九、本合同的租賃關(guān)系山經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。十、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的 物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。住房房屋租賃合同范本7出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)_號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)個(gè)

43、月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季 季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其 它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方 要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲 方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)主的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)中方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;

44、不得改變房屋 結(jié)構(gòu)及其用途，山于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān) 賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求屮方提供房屋產(chǎn)權(quán)證 明或其它有關(guān)證明材料的，中方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津 開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 電話：身份證：乙方：電話：身份證：一年一月一日住房房屋租賃合同范本8甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等

45、、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事家達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方將位于出租給乙方使用，建筑面積平方米，中方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合 法有效并本人有權(quán)利出租該房屋。笫二條租賃期限1、房屋租賃期自年月年月為，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方 同意。2、租賃期滿，屮方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前壹個(gè)月向 中方提出續(xù)租要求，征得同意后中乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金1、屮方按每月租金人民幣屋租金。乙方應(yīng)提前五天向屮方一次性交納下半年 租金。2、中方交付房屋組乙方使用時(shí)，乙方向屮方支付租賃保證金，即人民幣（小 寫元整）。甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條

46、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方應(yīng)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。笫五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為造成的損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知中方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后的壹個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，中方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用 山乙方承擔(dān)。

47、因此造成對(duì)甲方重大損失的，中方除追究乙方賠償責(zé)任外，還可依 據(jù)情理解除合同，并不予退還租賃保證金。3、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承 擔(dān)責(zé)任。第六條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同（二）中方有下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，后果乙 方自行承擔(dān)：1、不支付或者不按照約定時(shí)間支付租金的。2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。4、利用該房屋從事違

48、法活動(dòng)損害公共利益的。笫七條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，中方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租 金余額及押金退還乙方。2、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，屮方可以要求乙方恢復(fù) 原狀或者賠償損失。3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知中方，扣除50%保證金。笫八條其他約定事項(xiàng)1、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn) 等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)。2、本合同終止后，乙方應(yīng)于合同到期當(dāng)日遷離，即交回租賃房地產(chǎn)，并保證 租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)山乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān) 移交手續(xù)。3、房屋及設(shè)施設(shè)備使用過程中，曲于乙方使用不當(dāng)而適成的任

49、何安全事故， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由中方處理。如乙方逾期不搬遷, 乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日住房房屋租賃合同范本9甲方（出租人）【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表

50、人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】號(hào)碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜，訂立本合同。笫一條出租房屋悄況和租賃用途1 1、甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號(hào)】【幢】 室（部位）的居住房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租 給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米。簽訂本

51、合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)： ,編號(hào)：】，并告 知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。1 2、簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理 規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。中方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分 割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó) 家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理 區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1 3、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的 裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，山甲、乙雙方在本合同附件 中加以

52、列明，作為屮方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。笫二條交付日期和租賃期限2- 1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2 2、雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則屮方需向乙方支付元違約金。第三條租金及支付方式3 1、甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（幣，下同）元（大寫：）3- 2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。33、乙方應(yīng)于【每月日前】【1向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向屮方支付元違約金。34乙 方 支 付 租

53、金 的 方 式：笫四條保證金和其他費(fèi)用4 1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保 證金，保證金為 個(gè)月的租金，即元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。本合同終止時(shí)，中方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定山乙方承 擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4- 2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、費(fèi)用由【甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分 擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。笫五條房屋使用要求和維修責(zé)任5 1、中方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃

54、期間，乙方發(fā)現(xiàn) 該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知屮方 修復(fù)；中方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。中方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用山屮方 承擔(dān)。5 2、乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù) 該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。53、租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附 屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。中方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前日通 知乙方

55、。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。屮方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。54、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合 同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得中方的書面同意。按 規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合 同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5 5、租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó) 家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部 門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可釆取必要措施，保證房屋使用安 全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6 1、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得屮方的 書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次 承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6 2租賃期間，未事先征得中方書面同意，乙方不得將