店面房出租合同【修改后】

1、店面房出租合同出租方（以下簡稱甲方）身份證地址：號碼：承租方（以下簡稱乙方）:身份證地址：號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面位置1、 甲方將其擁有的座落于巨野縣光明路以東、人民路以南鉑金豪庭的原 26號門面房（底上兩層）出租給乙方。該門面建筑面積共約190平方米。2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用，專用于經(jīng)營美容業(yè)2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自

2、改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方以后不得收轉(zhuǎn)租費、裝修材料費和裝修費等。三、租賃期限本合同租賃期暫定為 3年，自2013年5月15日起至2016年5月15日止。四、租金及支付方式1、 三年合同期內(nèi)租金為每年50000元人民幣，大寫伍萬元圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、 為保證合同的履行， 乙方需向甲方支付履約保證金3000元人民幣，大寫叁仟元圓整【本保

3、證金在乙方開業(yè)后一個月交給甲方】。租賃期滿，若乙方無違約行為，無損害門面房及相關(guān)設(shè)施等，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。4、租金按年計算，按年收付。第一年租金在簽訂合同時一次性支付；第一年開始，乙方在每年到期20日前將下年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付給甲方。甲方收款后應(yīng)提 供給乙方有效的收款憑證。5、三年合同期滿后的租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)上調(diào)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿

4、后 7日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)租費、裝修材料費和裝修費六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝 修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)。4、 乙方不得利用上述房屋損害公共利益，不得從事非法活動和任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后， 簽訂新的租賃合同。八、合同的變更和解除1、乙

5、方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1 ）未按約定期限交付租金，超過7天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未糾正或修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4 ）乙方在租賃期間，利用上述房屋從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋7天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。（3）租賃

6、房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1 ）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行 的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、 戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方違約，不得要求返回

7、租金和押金，并賠償不足部分損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按10元/平方米向甲方支付該房屋占用 使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用， 方可辦理退租手續(xù)。3、租房終止，甲方驗收同意后，將押金退還乙方，不計利息. 十一、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約

8、定，補充協(xié)議是本合同 不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意 后，方可辦理手續(xù)。 若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租和押金外，還需支 付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還 租金和押金。3、 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）承租方（乙方）聯(lián)系地址聯(lián)系地址:電話：a、電話：a、現(xiàn)居住地址:現(xiàn)居住地址:簽約日期:簽約日期:附:甲、乙雙方身份證復(fù)印件Whe n you are old and grey and f

9、ull of sleep,And no ddi ng by the fire, take dow n this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorro

10、ws of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut whe n I sta nd in front of youYet you dont know t

11、hatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you cant see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart while being in loveBut whe n I pla inly cannot resist the year n

12、ingYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista nee in the worldIs not struggli ng aga inst the tidesBut using on es in differe nt heartTo dig an un crossable riverFor the one who loves you.倚窗遠(yuǎn)眺，目光目光盡處必有一座山，那影影綽綽的黛綠色的影，是春天的 顏色。周遭流嵐升騰，沒露出那真實的面孔。面對那流轉(zhuǎn)的薄霧，我會幻想，那 里有一個世外桃源。在天階夜色涼如水的夏夜，我會靜靜地，靜靜地，等待一場 流星雨的來臨許下一個愿望，不乞求去實現(xiàn)，至少，曾經(jīng)，有那么一刻，我那