北京房屋出租合同范文北京租房合同范本

1、北京房屋出租合同范文 北京租房合同范本承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān) 規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在北京市_街_巷_號的房屋_ 棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_結(jié)構(gòu) 等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月 日起將出租房屋交付乙方使用，至_年 _月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房

2、屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 ，由乙方在月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān) 制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按 下列第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各

3、自 負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修 費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租 中分扣除；3.由乙方負責維修;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要

4、，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定:工料費由承擔()；所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下, 乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方 應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房 屋，負責賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四

5、條約定的有關(guān)條款的，違約方 負責賠償對方元。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 _%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓 行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 ，以天數(shù)計算由乙方 向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按 約定租金的 ，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止 合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

6、2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成 損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少 補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)、商不成時，任 何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時，可向市工商 行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份, 送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承

7、租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址:開戶銀行：開戶銀行:帳號：帳號：電話： 電話：簽約地點：簽約時間：北京房屋出租合同范文【二】甲方（房主）：乙方（承租人）：身份證號碼：一、甲方將路號樓的房屋出租給乙方作為 。二、 租期 年，從年月 日起到年月 日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣 ，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫 元整）。四、保證金1、 交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元 人民幣）。2、保證金支付方式：五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相 關(guān)責任。

8、2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措 施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線 ；對于防盜、防火、用電安 全進行經(jīng)常檢查。3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給 他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用， 產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額 繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決 時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備 查對。附：電表底數(shù)水表底數(shù)電視費；4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ；乙方裝修須合理且費用自理。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得

9、提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而 要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會甲 方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。3、 乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果 所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除 相應(yīng)賠償金額。七、有關(guān)續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但 必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前 期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根據(jù)當年情況確定。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的 生效日期;所有條款必須執(zhí)行。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準 （甲方