20XX寫字樓房屋租賃合同范本

1、20XX寫字樓房屋租賃合同范本近幾年來伴隨經濟的發(fā)展，房價不斷的飆升，租房已成為大多數(shù)收入不富足人群的生活方式，由此產生的租賃糾紛 也不斷升溫。那么在簽訂租賃合同時需要注意哪些內容呢下 面，XX將對此進行解答，同時將列舉簡單的房屋租賃合同范 文，為大家直觀的解釋。甲方（出租方）：法定代表人;地址: 乙方（承租方）: 法定代表人 地址:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守:、租賃房產:甲方合法擁有坐落于市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平 米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元 米出租給乙方。二、租賃用途: 乙方租賃的該房

2、屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限:本合同租賃期為:年，即自年月日起至 年 月日止。免租裝修期為個月，即自日至 年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期 間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲 方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確 定。四、租金該房屋首年租金按建筑面積計算為元/平方米（稅后租金），共計元（大寫：人民幣：），即每季度租金人民幣:）。自第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起，年租金在上一個租

3、賃年度租金基礎上遞增% 直至合同租賃期限結束。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付F季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日（法定 節(jié)假日順延）內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行: 帳戶名稱: 帳號: 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費及其他相關費用物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月兀。水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。物業(yè)管理費交付辦法和時

4、間以物業(yè)公司規(guī)定為準。六、履約保證金在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于日前支付履約保證金元（大寫：）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）;若因乙方違約 導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)入住通知單，乙方持入住通知 單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施 的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復 后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工

5、作由乙方或乙 方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定， 完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要 求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規(guī)定。乙方在 裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物 業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安 裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的

6、，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈 或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定， 乙方應賠償由此所造成的全部損失。若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種 污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負 責和承擔。乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝 修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方 承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲 方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由 乙方承擔維修費用。對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。八、甲方的權利及義務 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安 全防范事項的協(xié)助管理。甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前 期物業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。在本合同