南京市房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1 甲方將其合法擁有的座落在本市 出租給乙方使用。1 - 2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1 3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方 另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的

2、房屋權(quán)屬證書。2 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宅使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合 租。2 3 在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變?cè)摲课菔?用用途。三、租賃期限3 1 .該房屋租賃期共_十二_個(gè)月。自_年月日起至 年月日止。3 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4 1該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)元。（大寫：人民幣元整）。4 2 該房屋設(shè)施押金為人民幣 元。（大寫：人民幣 元整）。4 3 該房屋租金支付方式如下：乙方按季度支付房租，首期租金與

3、保證金在 本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應(yīng)于到期前15天支付給甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 0.3%向甲方支付滯納金；逾期 十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì) 算租金。五、其他費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視 費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及共攤等費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)交納， 因乙方未按時(shí)交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用6 1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使 用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙 方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予

4、以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6 2 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6 3 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù) 責(zé)。6 4 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6 5 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。七、變更和解除本合同的條件7 -1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同:（1）甲方或乙方因有特

5、殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其 他情況。7- 2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或

6、解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（7-1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任8- 1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面 通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；8- 2 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期 一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用

7、的0.3 %支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取 停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。8 - 3 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意 乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。8 - 4 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng) 向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責(zé)任9- 1 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-2 .在租

8、賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、其他條款10 1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。10 2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。10 3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí), 由雙方向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該

9、房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。承租方（乙方）身份證號(hào)碼： 地址：電話：10 4 本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：代表人（代理人）：代表人（代理人）：簽約日期:該房屋的家具、家電及設(shè)備清單:類別品種品牌規(guī)格數(shù)量現(xiàn)狀家具床3床墊3床頭柜4餐桌1電視柜1沙發(fā)1茶幾1衣柜3家電彩電長(zhǎng)虹1洗衣機(jī)海爾1電冰箱康佳1設(shè)備熱水器海爾1空調(diào)機(jī)華能2灶具櫻花1新出租方（甲方）確認(rèn):承租方（乙方）確認(rèn):其它：水卡：水卡已交付，電卡：已交付日期:提高云購(gòu)中獎(jiǎng)概率的奪寶方法方法一：通過官方鏈接注冊(cè)賬號(hào)。通過官方鏈接來注冊(cè)賬號(hào)，但如果已有賬號(hào)，要

10、記得在重新注冊(cè)賬號(hào)前，先退出登陸的賬號(hào)，清楚網(wǎng)頁Cookie和使用痕跡，然后再注冊(cè)新賬號(hào)，新賬號(hào)可以不設(shè)頭像不用昵稱，注冊(cè)完就可以充值開始參與云購(gòu)活動(dòng)，一般只需要投入幾十塊就可。這種方式適合價(jià)值較小的商品，可以提高中獎(jiǎng)概率。如果賬號(hào)充值超過200元卻沒有中過獎(jiǎng)，也要重新注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)，同樣是通過官方鏈接來注冊(cè)新賬號(hào)。賬號(hào)注冊(cè)完畢后， 開始充值參與云購(gòu)。參與云購(gòu)時(shí)要注意，價(jià)值超過3000元的商品，投100至200元，其方法二：注意購(gòu)買的時(shí)間。如果資金比較充裕，可以包尾，即商品在剩下20%人次以下，將剩下的全買了，這樣中獎(jiǎng)概率可以提高不少，有些時(shí)候甚至可以提高到90%。如下圖，這款蘋果一體電腦 價(jià)值13800元，現(xiàn)在還剩下3000多次，這時(shí)候全部買進(jìn)，其中獎(jiǎng)幾率就 會(huì)大大提高。方法三：買偶數(shù)。根據(jù)幸運(yùn)碼的計(jì)算規(guī)則，我們可以看出一個(gè)小規(guī)律：幸運(yùn)碼/總需人數(shù)=大致的一個(gè)區(qū)間，去除掉一些離譜的數(shù)據(jù)，然后根據(jù)正態(tài)分布得出0.6-0.78這樣一個(gè)區(qū)間，其中峰值為0.67。不過這只是從大量數(shù)據(jù)中提取出來的結(jié)果，是大多數(shù)，例外也是有 的?，F(xiàn)在一般一元云購(gòu)網(wǎng)站的幸運(yùn)碼都是隨機(jī)的，所以建議朋友們每次買2個(gè)，也就是雙數(shù)。按照其生成幸運(yùn)碼的機(jī)制計(jì)算可以得知