2019二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：合同價(jià)款約定

1、2019二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)： 合同價(jià)款約定。如想獲取更多二級(jí)建造師的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注無憂考 網(wǎng)的更新。2019二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)：合同價(jià)款約定1. 合同價(jià)款約定根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本 加酬金合同。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不 排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同，即工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在 約定條件內(nèi)不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；在約定條件外，綜合單價(jià)應(yīng) 按合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定 招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地

2、方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。合同價(jià)款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支 付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、竣工結(jié)算、工程質(zhì) 量保證金等方面的內(nèi)容。1.若施工招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義不 一致，則商簽施工合同時(shí)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)以 （C）為準(zhǔn)。A. 中標(biāo)通知書B. 招標(biāo)文件C. 中標(biāo)人投標(biāo)文件D. 雙方重新協(xié)商的結(jié)果2.根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013),關(guān)于工程計(jì)量的說法，正確的是(D)。A. 所有工程內(nèi)容必須按月計(jì)量B. 總價(jià)合同的工程量必須以原始的施工圖樣為依據(jù)計(jì)量C. 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完成工程量報(bào)告后 14d內(nèi)核實(shí)D. 單價(jià)

3、合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按 照規(guī)范規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定2. 工程計(jì)量工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算 規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合 同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。單價(jià)合同計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、 工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合 同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參 照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定；采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同， 除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外， 總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量 是承包人用于結(jié)算

4、的最終工程量。工程計(jì)量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。3. 根據(jù)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004369號(hào)），包 工包料的工程原則上預(yù)付款比例上限為（B）。A. 合同金額（扣除暫列金額）的20%B. 合同金額（扣除暫列金額）的30%C. 合同金額（不扣除暫列金額）的20%D. 合同金額（不扣除暫列金額）的30%4. 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法主要有（BDE）。A. 計(jì)劃費(fèi)用法B. 實(shí)際費(fèi)用法C. 預(yù)算費(fèi)用法D. 總費(fèi)用法E. 修正總費(fèi)用法3. 合同價(jià)款調(diào)整（1）合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時(shí)調(diào)整合同價(jià) 款的相關(guān)規(guī)定。合同價(jià)款調(diào)整的程序：承（發(fā)）包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)增（減）

5、事項(xiàng) 發(fā)生后的14天內(nèi)向發(fā)（承）包人提交合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告并附上相 關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。4. 工程變更（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用的，按 原單價(jià)變更價(jià)款；只有類似的，參照類似單價(jià)變更價(jià)款；其余由承包人提出變更單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)(2) 分部分項(xiàng)工程量偏差超過15%的調(diào)整原則：工程量增加15% 以上時(shí)，調(diào)低增加部分的綜合單價(jià)；工程量減少15%以上時(shí)，調(diào)高減 少后剩余部分的綜合單價(jià)。5暫列金額是用于(ABCD)的費(fèi)用。A. 現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)B. 施工中可能發(fā)生的工程變更C. 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整D. 工程合同簽訂時(shí)尚未確定

6、或者不可預(yù)見的所需材料E. 發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng) 管理5. 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證(1) 索賠費(fèi)用的組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、 延遲付款利息。(2) 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法： 實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù) 總費(fèi)用法：索賠額二實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用 修正總費(fèi)用法：索賠額二某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該工作 報(bào)價(jià)的費(fèi)用(3) 現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍和程序：承包人在收到發(fā)包人指令后的7天 內(nèi)，提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 48小時(shí)內(nèi) 確認(rèn)或提出修改意見。6. 合同價(jià)款期中支付(1) 合同價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)

7、算、其他結(jié)算方式。(2) 預(yù)付款額度：包工包料工程不低于合同價(jià)的10%且不高于30%;重大工程按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付；工程量清單計(jì)價(jià)工程，實(shí)體 性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別確定。(3) 預(yù)付款的扣回方式 按照承發(fā)包雙方的合同約定，采用等比率或等額扣款的方式 分期抵扣。 從計(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。起扣點(diǎn) T二P-M/N，其中P為承包工 程合同總額；M為工程預(yù)付款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。進(jìn)度款的支付 進(jìn)度款的支付時(shí)間：發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)申請(qǐng)內(nèi)容；在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。 進(jìn)度款支付計(jì)算的基本思路：確定當(dāng)月實(shí)際完成工程量t實(shí)際完成工程量-綜合單

8、價(jià)-當(dāng)月工程量?jī)r(jià)款-扣除預(yù)付款、滯留金等t當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計(jì)本月工程進(jìn)度款。6.根據(jù)現(xiàn)行建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法，發(fā)包人未在合同約 定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)， 承包人可以采取的措 施有(BCDE)。A. 將該工程留置不予交付使用B. 向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣C. 與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)抵款D. 向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價(jià)款E. 向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息7. 竣工結(jié)算與支付(1) 竣工結(jié)算程序：承包人提交竣工結(jié)算文件-發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件，并出具核對(duì)結(jié)果一對(duì)核對(duì)結(jié)果無異議的，雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。(2) 竣工結(jié)算款支付程序：承包