農(nóng)田租賃合同范本

1、編號 : _農(nóng)田租賃合同范本甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以為界，南以為界，西以為界，北為界。具體坐標(biāo)見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝平方米。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金 1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：1自 XX 年8月 30日起至 XX 年 2月

2、28日為免租期。2 自 XX 年 3 月 1 日起至 XX 年 8 月 30 日為租金優(yōu)惠期， 每畝租金為元 /年。3 自 XX 年 9 月 1 日起，每畝租金基礎(chǔ)為元 / 年，按每 5 年遞增 20192、租金實(shí)行一年一付， 先交后用制， 每年于 7 月 1 日前交納下一年度的租金， 以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期 60 天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在 30 天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù) 1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)

3、保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營銷管理 ;形象設(shè)計 ;市場調(diào)研 ;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ;人員培訓(xùn)。6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物包括公共區(qū)域及租賃

4、場地的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理 ;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)

5、經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有， 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。2019、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃須報園區(qū)統(tǒng)一審批、建設(shè)和報建手續(xù)

6、工作乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)。2019、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。2019、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整以不超過乙方租賃面積的2019 為限，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。2019、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。2019、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。2019、每月 7 日和 21 日，乙方親自到園區(qū)辦公室南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、 通告、文告或其他與乙方生

7、產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款 1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝 600 元，乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后， 于免租期滿之日起抵充乙方的租金， 若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200 元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后 20 天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè)。4、合同簽訂后 20190 天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的 80 以上。5、如果在合同簽訂后 180 天

8、內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃 80 的，甲方有權(quán)收回未使用的土地， 甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金， 其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失 ;如果在合同簽訂后 180 天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的 20 的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同， 已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止 1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有， 其余歸甲方或原土地主所有， 本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起

9、兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的， 必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。1 未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2 進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3 逾期 60 天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計 201

10、90 天未開展經(jīng)營活動的。5 生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。6 合同簽訂后 180 天內(nèi)種植面積達(dá)不到 20 的。7 不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止， 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的 30 天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的， 乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因天災(zāi)、 國家政策不允許， 使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力， 規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的， 以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議， 雙方應(yīng)