店鋪房屋租賃合同范本

1、. 精品文檔店鋪房屋租賃合同范本店鋪租賃中的法律問題 , 是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的 , 因此在 簽訂店 鋪房屋租賃合同是需要注意什么呢以下是在為大家 整理的店鋪房屋租 賃合同范文，感謝您的閱讀。 店鋪房屋租賃合同范文 1 出租方： （簡 稱甲方 ） ：承租方： （ 簡稱乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及 有關(guān)規(guī)定，為了明確 雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本 合同。第一條：甲方將其位于號房屋租 給乙方使 用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。第二條：租賃期限為叁年。 自 20xx 年 11 月 1 日起至 20xx 年 10 月 31 日止。第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為

2、/ 平方米， 其年租金為 元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起 三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效。第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租， 雙方參照 同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。第五條：合同期內(nèi)， 所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、 電費、水費、 采暖 費、稅金 （ 包括印花稅 ） 及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用 均由乙方 承擔(dān)。第六條：租金的繳納方式及保證金 簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5 月 1 日以前支付次年租金的全額。第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保 證金，合 同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼 租，甲方驗收店鋪 確定無損失、無債

3、務(wù)之后，退還保證金。第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán) ; 甲方不干涉乙 方的合法經(jīng)營權(quán) ; 乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律， 法規(guī)，依 法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記 費用。第九條：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè) 施擁有合 法使用權(quán)。 乙方在租賃期間， 必須以合理防范措施， 保護租賃商鋪 及配套設(shè)施的完好無損 （ 自然折舊除外 ） ，乙方 不得擅自改變租賃 商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方 同意后進行，如因乙方使用 不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配 套設(shè)施損壞，損毀，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù) 原狀或依照原價賠償甲 方相關(guān)損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災(zāi)保險。第十條：合同期滿后，甲

4、方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等 條件下， 第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第 三方時， 必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得 使用權(quán)的第三方成 為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同， 但是承租人與第三方簽訂的 合同期限不得超過本合同約定 的期限。如果第三方不履行本合同乙方 的義務(wù)，甲方有權(quán)隨 時解除合同。第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方 有權(quán)按乙 方實欠租金總額的 3%加收滯納金， 乙方累計拖欠租 金超過 15 天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收 回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方 追收所欠款項或以乙方押金抵欠 款，直至足額抵償乙方所欠全部款項 為止。第十三條：乙

5、方必須依約繳納租金及其他費用，不得拖欠; 如果乙方拖欠各項費用，政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等 第三方牽涉甲方， 要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，甲方通知乙方解決， 如果乙方不及時解決，如果 再拖延，甲方為了保護權(quán)益，從 保證金墊付，并向乙方要求及時補交 保證金和墊付過程中產(chǎn) 生的費用。如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據(jù)本合同第九 條約定承 擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝 在房屋結(jié) 構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走， 甲方不予補償。第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同 檢查商鋪 和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發(fā) 現(xiàn)有損壞的，則在 乙方保證金中扣

6、除，不足部分，由乙方負 責(zé)賠償。第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三 個月向甲 方提出書面申請，如逾期自愿承擔(dān)三個月租金的賠 償。 第十七條：違約責(zé)任1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟損失。 。2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。第

7、二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日店鋪房屋租賃合同范文 2出租方 （以下稱甲方）：承租方 （以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自 年 月 日起至年 月 日止。三、承租方有下列情形之一的， 出租方可以中止合同， 收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進行違法

8、經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價 及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝 修及修繕，出 租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束 或中 途雙方

9、協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費： 由乙方自行繳納 ; ( 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度 ，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ） 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（ 其中包括乙方自已申請安裝電話、 寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用 ）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月

10、通知承租人，在 同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間， 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?？沽?/p>

11、、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方任何十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時,方均可以向人民法院起訴。本合同如有未盡事宜作出補充規(guī)定，本合同 1 式 2 份，乙方 （公章 ）：甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。甲方（公章） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日店鋪房屋租賃合同范文 3 出租人 （

12、甲方 ）：身份證號： 承租人 （乙方 ） ：身份證號： 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方將其位于 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線 89 號 1 間房 屋租給 乙方使用。 房屋租賃期限共 個月，自 年 _月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。 租金和租金交納期限、 交納方式。 租金為： 元（人民幣 ），即每月 元/月 ，先付 后用。 乙 方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙 方應(yīng)如期交 還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個 月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲 方同意后重新訂立租賃合同4. 后期再

13、租，如市場租金漲價，協(xié)商處理（ 四 ） 違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋：1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn) 租他人。 若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲 方及丙方的違約責(zé) 任。 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。4. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進 行裝修或 改動，須經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對裝修或改動情況 進行監(jiān)督。合同期 滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 和不動產(chǎn) , 甲方也無須對以 上設(shè)施進行補償，全部無償歸甲 方所有，有損壞的應(yīng)修復(fù)或賠償。 因 上述原因而終止合同 的，租金按實際使用時間計算，多退少補。（ 五） （ 六 ） 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使 乙方