房屋工程質(zhì)量鑒定報(bào)告

1、*2房.屋工程質(zhì)量鑒定報(bào)告受*中級(jí)人民法院的委托 編號(hào):*08 委鑒字第327號(hào)，我公司組織專家以及技術(shù)人員對(duì)所鑒定的工程項(xiàng)目進(jìn)行 了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及檢測(cè)，具體情況如下：一、調(diào)查時(shí)間： * 年*月*日二 工稈地點(diǎn). *三、工程概況：本鑒定項(xiàng)目建于1990年，建筑面積為 54.17川，一層磚木 結(jié)構(gòu)。屋面為坡屋面，所采用的材料為松木椽、松木檁條、葦苞、 草泥掛瓦。室內(nèi)墻面為磚墻上抹普通水泥砂漿、麻刀灰、刮普通 仿瓷膩?zhàn)?。室?nèi)頂棚為鉛絲葦苞吊頂上抹麻刀灰、刮普通仿瓷膩 子。室內(nèi)、外門(mén)均為木質(zhì)門(mén)。窗戶為雙層單玻鋼制窗。四、鑒定目的：對(duì)1、*21棟3號(hào)房屋損失造成的原因？2、房屋修復(fù)出具修復(fù)方案進(jìn)行鑒定。五

2、、鑒定依據(jù)：1、編號(hào)：*08委鑒字第327號(hào)。2、 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-2015。3、 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99 （2014年版）。4、申請(qǐng)人提供的證明、說(shuō)明、*。六、現(xiàn)場(chǎng)勘查：1、 申請(qǐng)人院落內(nèi)的管道更換后，建筑物周圍及院落仍出現(xiàn) 滲水現(xiàn)象。2、 被申請(qǐng)人不同意對(duì)其院內(nèi)的管道進(jìn)行開(kāi)挖，無(wú)法對(duì)其院 內(nèi)管道實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3、軸與GC軸墻體從基礎(chǔ)至檐口處通身貫通性裂縫，縫寬 25 mm100 mm,軸墻體整體下沉。4、 軸交軸處墻體整體下沉，水平裂縫寬 4 mm,長(zhǎng)650 mm。5、室內(nèi)地面整體下沉， 下沉尺寸為90 mm100 mm。室內(nèi)地 面為素土夯實(shí)上鋪

3、400 m M00 m的水磨石地板磚。6、 軸墻體門(mén)口處貫通性斜裂縫，寬1 m3 m 長(zhǎng)1.5m。 墻體基礎(chǔ)有下沉現(xiàn)象。7、窗框已變形，窗扇開(kāi)啟不靈。窗戶為雙層單玻鋼窗。8、室內(nèi)、外門(mén)均為木門(mén)。尺寸詳見(jiàn)門(mén)窗表門(mén)窗表序號(hào)名稱尺寸（mm）數(shù)量（個(gè)）1M1900X245012M2900X200013MLC1450 X240014C12000 X200039、軸交軸處為炕，表面塌陷，沿 c軸處的炕邊裂縫寬度為 10 mm20 mm。10、室內(nèi)墻面為磚墻上抹水泥砂漿、麻刀灰、刮普通仿瓷 膩?zhàn)印?1、室內(nèi)頂棚為鉛絲葦苞吊頂上抹麻刀灰、刮普通仿瓷膩?zhàn)印?2、基礎(chǔ)為1200 m X600 mm的毛石基礎(chǔ)。13

4、、 院內(nèi)地窖塌陷，尺寸為：長(zhǎng)X寬X高=3000 m X3000 m X2900 mm,墻體為 240 mm厚磚墻。六、結(jié)論依據(jù)：(1) 依據(jù)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-2015 5.4.6條之規(guī)定，本鑒定項(xiàng)目評(píng)定為Du級(jí)。5.4.6當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)、構(gòu)件出現(xiàn)下列非受力裂縫時(shí)，應(yīng)視為不適于承載的裂縫，并應(yīng)根據(jù)其實(shí)際嚴(yán)重程度評(píng)定為Cu或du級(jí)。1、縱橫墻連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)的豎向裂縫。2、 承重墻體墻身裂縫嚴(yán)重，且最大裂縫寬度已大于5 mm。4、其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫。(2) 依據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99 4.3.4 條、5.1.1條、5.2.3條之規(guī)定，本鑒定項(xiàng)目評(píng)定為D級(jí)：整體危

5、房。4.3.4.砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：2、受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多 條豎向裂縫，或縫寬已超過(guò) 1 mm；5.1.1危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重 構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證 居住和使用安全的房屋。523房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分；4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求， 房屋 整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。七、鑒定結(jié)論：1、 根據(jù)滲水跡 象及申請(qǐng)人提 供的證明、說(shuō)明、 *，判斷申請(qǐng)人院內(nèi)滲水系被申請(qǐng)人自來(lái)水管道漏水造成。2、申請(qǐng)人房屋墻體開(kāi)裂，裂縫、下沉的原因，是由于房屋 地基土受水浸泡，地基土松軟、基礎(chǔ)下沉造成的。3、本鑒定項(xiàng)目已構(gòu)成整幢危房，已無(wú)修復(fù)價(jià)值，而且不能