房屋租賃合同鏈家版本資料講解

1、房屋租賃合同鏈家版本精品文檔北京市房屋租賃合同甲方（房主）： 證號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū) 筑面積方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名 ，房屋沒有進(jìn)行抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 最多不超過人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月至年月日，共計(jì)年。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)

2、收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi) 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫） /月，租金總計(jì)：人民幣（大寫） 元整。支付方式：現(xiàn)金，押付，各期租金支付日期：（二）押金：人民幣（大寫） 整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 方承擔(dān)， 方承擔(dān)：（1）稅費(fèi)

3、（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8） 房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11 ）車位費(fèi)（12）室內(nèi) 設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù) 向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證 遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1、對

4、于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的

5、。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房 屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方 還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）