住房裝修合同

1、住房裝修合同裝修合同范本一委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根 據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條 工程概況1.工程地址： 2.居室規(guī)格：房型 層（式）室廳廚衛(wèi) 室，計 平方米；廳， 計平方米；廚房，計平方米；衛(wèi)生間，計平方米；陽臺，計 平方米；過道，計 平方米； 其他（注明部位），計平方米?？傆嫞菏┕っ娣e平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式： 5.工程開工日期：年月日6.工程竣工日期：年 月日 工程總天

2、數(shù)： 天 第二條 工程價款工程價款（金額大寫）1.元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表材料款元;2.人工費元；3.設(shè)計費元；4.施工清運費元；5.搬卸費元；6.管理費元；7.稅金(%)元；8.其他費用（注明內(nèi)容）元。第三條質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合 同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另 簽訂補充合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由

3、甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理， 須在工程開工前通知乙方， 以便于工作銜接。第四條 材料供應(yīng)1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行 明碼標價。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用 材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使 用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件 （四）甲方提供裝潢材 料清單的內(nèi)容，應(yīng)

4、該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按 時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處 罰。按甲方提供的材料合計金額的10%乍為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而 造成損失，由乙方負責賠償。第五條 付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的 40%剩余10%尾款待甲方對工程竣工 驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行（略）甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票， 向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件

5、（八）家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié) 清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件 （五）家庭裝潢工程工程 項目變更表，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施 工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié) 清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾 期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及文件（復印件）交給乙方。第六條 工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%乍為違約金罰款支付給甲方， 直 至工費扣完為止。如果因甲

6、方原因而延遲完工， 每延遲一日， 以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因 質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔， 工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動 要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方 須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承 擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知

7、施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延 誤工期，甲方自負責任。第七條 工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件 （六）家庭裝潢工程質(zhì)量驗收 表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方 組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天 內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格， 如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期， 并承擔乙方的看管費和費用。第八條其他事項甲方1.必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面

8、圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2.二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分 騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護 措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3.如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦 理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方 1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證 書。 2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工

9、，保質(zhì)保量地按期完成施工 任務(wù)。 3.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、 文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責 修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按 違約論處。5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條 違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%乍為違約金付給對方。 因擅 自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行 補償。 第十條 爭議解決1.本合同履行期間，雙方

10、如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè) 協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按 照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁 ；人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需 變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng) 按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂

11、立終止合同協(xié)議后， 可視為本合同解除。第十二條合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：（簽章） 乙方：（簽章）簽約地址： 簽約日期： 裝修合同范本二委托方（甲方）： 承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同 恪守。一、工程地點： 區(qū)街單元室二、形式結(jié)構(gòu)：層式室廳廚衛(wèi)三、 工程項目：1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪 設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生 間墻面25*40鋪瓷

12、到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪 30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設(shè) 30*30瓷磚，要求 平整。 2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方 ），和施工期間的午餐供 應(yīng)，乙方負責施工。五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方 認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，xx年4 月_ _日至xx年7月 日內(nèi)無任何問題，

13、將全額返還乙方。 工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求， 三天內(nèi)付清乙方人工費，八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方 各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方： 簽字（蓋章）：簽字（蓋章）： 聯(lián)系電 話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月曰裝修合同范本三 甲方（發(fā)包方）： 身份證號碼：乙方（承包方）:身份證號碼：雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：一、工程項目：1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱）, 房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷 立邦漆兩次。2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側(cè)打一多用途柜 （底下 放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。 3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。 三、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。四、施工期限： 年 月 至年