停車場管理制度

1、停車場管理制度第一篇：第一章總則第一條規(guī)范停車場的管理，保證小區(qū)停車場安全，符合 國家的相關(guān)規(guī)定，確保車位使用人的車輛安全，維護(hù)公司的 經(jīng)濟(jì)利益。第二章管理基本原則第二條各服務(wù)中心承擔(dān)直接經(jīng)營管理及巡視管理責(zé)任， 經(jīng)營管理部承擔(dān)統(tǒng)籌、監(jiān)督和指導(dǎo)管理責(zé)任。第三條 停車場包含在管項(xiàng)目的地上車位和地下車位， 地下車位根據(jù)在政府部門備案數(shù)據(jù)的編號進(jìn)行系統(tǒng)信息管 理，地上車位根據(jù)項(xiàng)目管理要求自行管理。第四條 停車場計(jì)費(fèi)形式：地下車位采取固定車位出租 計(jì)費(fèi)形式，地上車位采取臨時(shí)停車計(jì)費(fèi)和年租不固定車位管 理形式。第五條 收費(fèi)系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)及經(jīng)營檔案信息 必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個工作日之

2、內(nèi)完 成修改。第六條 業(yè)主不得私自將出租車位轉(zhuǎn)租于他人，一旦發(fā) 現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù)。如同意轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)朋友或鄰居， 必須對所租車位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車位手第七條 智能車卡的開通，必須持繳費(fèi)合同、內(nèi)部員 工車位使用申請表、無償使用車位審批表或無償使 用備案表其中之一，否則禁止私開車卡。第八條 除公務(wù)車輛及經(jīng)公司批準(zhǔn)的無償使用車位的車 輛外，嚴(yán)禁未交費(fèi)的車輛停放在停車場內(nèi)。第九條停車場備案工作根據(jù)時(shí)間要求進(jìn)行工作安排， 不得拖延造成公司不必要的損失。第三章管理職責(zé)第十條 項(xiàng)目管理職責(zé)1. 負(fù)責(zé)車場正常的經(jīng)營秩序。2. 負(fù)責(zé)地下車位日常管理統(tǒng)計(jì)及費(fèi)用催繳工作。3. 日常車庫巡查，發(fā)現(xiàn)

3、問題及時(shí)向相關(guān)部門反映。4. 貫徹執(zhí)行公司的相關(guān)規(guī)定及文件使用，規(guī)范管理。5. 車位檔案管理。第十一條經(jīng)營管理部職責(zé)1. 統(tǒng)籌在管項(xiàng)目停車場的經(jīng)營情況。2. 監(jiān)督在管項(xiàng)目停車場的經(jīng)營行為。3. 指導(dǎo)在管項(xiàng)目停車場的經(jīng)營工作。第四章管理人員行為規(guī)范第十二條行為規(guī)范1. 車輛進(jìn)入停車場，管理人員負(fù)責(zé)指引機(jī)動車安全駛 入、駛出停車場車位，車輛之間保持安全距離2. 公司車輛或公司各職能部門因公駕車至項(xiàng)目執(zhí)行公 務(wù)，進(jìn)入車庫時(shí)必須出示工作證件。由保安確認(rèn)后，通知中 控室開啟道閘。3臨時(shí)停車管理參照公司體系文件要求執(zhí)行。4. 小區(qū)車輛的安全、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要 求執(zhí)行。5. 對待進(jìn)入小區(qū)車輛要符

4、合公司要求的禮儀標(biāo)準(zhǔn)。6. 嚴(yán)禁利用職權(quán)和工作之便，私自將車位租予他人， 并私自收取租金。7. 嚴(yán)禁私自放行車輛進(jìn)入小區(qū)。第五章停車場使用管理規(guī)定第十三條停車場的使用應(yīng)遵循以下規(guī)定，各項(xiàng)目可在公 共區(qū)域明示此規(guī)定，以此作為對業(yè)主行為的約束。1. 本停車場管理規(guī)定適用于任何使用本停車場的車輛 及人士。2. 進(jìn)入地下停車場的車輛駕駛者須服從車場警衛(wèi)及車 場管理員的調(diào)度和指揮。將車輛停放在指定位置，不得妨礙其它車輛停放與通 行。3. 本車場范圍內(nèi)嚴(yán)禁加油、修車、洗車等行為。嚴(yán)禁 煙火，禁止裝載槍械、易燃、易爆、有毒、具有腐蝕性等危險(xiǎn)品的車輛 進(jìn)入本車場。4. 使用停車場的人員、車輛均有責(zé)任保持停車場

5、內(nèi)各 種交通標(biāo)志設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)生損壞應(yīng)照價(jià)賠償。5. 進(jìn)入本停車場的車輛駕駛者須嚴(yán)格按照本車場的交 通指示牌、標(biāo)志、標(biāo)線行駛。6. 停放車輛須將車輛停放在車位劃線范圍內(nèi)。7. 嚴(yán)禁將車輛停放在出入口、車道、預(yù)留車位或其它 非停車區(qū)域。8. 使用停車場的人員、車輛應(yīng)保持停車場的清潔衛(wèi)生， 不得在停車場內(nèi)、維修車輛，不得將車內(nèi)雜物傾倒在停車場內(nèi)，嚴(yán)禁在停車場 內(nèi)進(jìn)行居住、打鬧、賭博及其它影響本停車場安全和秩序的 行為。9. 進(jìn)入停車場的車輛應(yīng)已在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，無投 保車險(xiǎn)的車輛如駛?cè)胪＼噲鐾７牛a(chǎn)生的一切后果自行負(fù)責(zé)。10. 進(jìn)入小區(qū)專用停車場的機(jī)動車輛駕駛者須將車輛 停放在雙方在協(xié)議

6、書中所確定之位置，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域停 車。11. 車輛停放后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機(jī)、鎖好車窗，貴重物品 請不要留在車內(nèi)，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品；不得在本車場范圍 內(nèi)拍賣、兜售或進(jìn)行其它停車以外的活動；不得從事任何違 反國家法律規(guī)定的其他活動。12. 停車場管理人員有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男袨榫S護(hù)車場秩 序，處理停車場發(fā)生的問題。對超過有效停車期限的車輛有權(quán)阻止進(jìn)入。對隨意停放 或占用他人車位的車輛有權(quán)采取相應(yīng)措施。13. 停車場內(nèi)如發(fā)生交通事故，應(yīng)由責(zé)任雙方負(fù)責(zé)解決。若有爭議，可報(bào)請交通管理部門或管理公司協(xié)調(diào)解決。14. 對在本停車場內(nèi)丟失、損壞的車輛按北京市物業(yè)小 區(qū)地下車場管

7、理相關(guān)規(guī)定處理，本公司有權(quán)在緊急情況下或停放車輛超過車位租 賃期以上進(jìn)行報(bào)警處理。15. 停車卡如有遺失，本公司有權(quán)依據(jù)記錄核實(shí)駕駛者 之姓名、住址、駕駛執(zhí)照及車牌號碼，并收取相關(guān)費(fèi)用后，為其重新辦理停車卡。16. 本停車場管理人員有權(quán)拒絕及阻止一切違反本規(guī)定相關(guān)條款的車輛進(jìn)入及 停放。17. 本公司有權(quán)要求本車場使用者提出令本公司認(rèn)可 之證據(jù)，證明其為有關(guān)車輛的車主或有權(quán)領(lǐng)取及駕駛該車輛之人士。18. 本公司保留對上述的管理規(guī)定隨時(shí)進(jìn)行修改的權(quán) 利。并有最終解釋權(quán)。第二篇：地下地下本小區(qū)停車場實(shí)行日夜24時(shí)值班制度，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放。本小區(qū)停車場實(shí)行有償使用，車

8、主須憑車輛出入證進(jìn)入 停車場。本地下車庫分固定車位和臨時(shí)停車位，固定車位是向本 住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使 用。固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫價(jià)格收取車位 費(fèi)，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場應(yīng)一停二慢，必須服從管理 員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管 理人員交驗(yàn)該車的有效證件，由管理人員發(fā)給停車證，并登 記停車牌號、車輛牌號、進(jìn)入時(shí)間、外表配件是否齊全，以 備停車場查閱之需。車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放，并與周圍車輛保持 適當(dāng)距離，不得對其它車輛的進(jìn)出和其他車位

9、的使用造成阻 礙，車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物 品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車 場，不得在他人車輛旁停留。管理員應(yīng)指揮車輛停放， 察看車輛有無上鎖、有無破損， 如有破損，應(yīng)知會車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的 按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰。駛離：車輛駛離停車場時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢 駛離，并在出口處向管理員交回停車證，管理員核對牌號后，收回停車證，車輛方可駛離。管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù)，不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人 員進(jìn)入停車場，嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要 求給予滿足。第三

10、篇：小區(qū)小區(qū)停車場管理規(guī)定為規(guī)范管理，保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序， 有效地為業(yè)主及用戶服務(wù)，保證車輛、人員安全，根據(jù)交通 部門的法規(guī)特制定本規(guī)定。住宅區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛管理有物業(yè)公司負(fù)責(zé);各類車輛在小區(qū)內(nèi)的行駛停放，必須遵守下列規(guī)疋:1. 業(yè)主車輛公司統(tǒng)一發(fā)放業(yè)主通行證，進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須 把車輛停放在規(guī)定的停車位，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?. 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等 離車時(shí)車主要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。3. 禁止在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動 車輛只能道路上劃線停車位內(nèi)停放。4. 保持小區(qū)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地 上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。5. 禁止在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、試車、練車。6. 遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公共設(shè)施，不 亂停放車輛。7. 小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后 左右車輛安全，在規(guī)定停車位位置停放車輛。m/h,8. 車輛進(jìn)入小區(qū)必須減速慢行，時(shí)速不得超過15 k嚴(yán)禁超車，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安