福州營養(yǎng)食品項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /福州營養(yǎng)食品項目可行性研究報告福州營養(yǎng)食品項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO報告說明美國、歐盟等主要經(jīng)濟實體或當?shù)叵嚓P機構(gòu)設置了行業(yè)、市場、產(chǎn)品等準入壁壘以提高進入門檻。若進入相關市場，企業(yè)需要投入大量的時間、人力進行準備，建立符合標準的生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制流程、內(nèi)部組織架構(gòu)和規(guī)范的生產(chǎn)場所，以順利獲得相關資質(zhì)認證。市場準入及取得相關認證是進入海外市場的主要壁壘之一。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資25728.28萬元，其中：建設投資22442.75萬元，占項目總投資的87.23%；建設期利息637.00萬元，占項目總投資的2.48%

2、；流動資金2648.53萬元，占項目總投資的10.29%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入45400.00萬元，綜合總成本費用38618.45萬元，凈利潤3809.10萬元，財務內(nèi)部收益率15.82%，財務凈現(xiàn)值1677.98萬元，全部投資回收期7.62年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。打造先行之區(qū)、創(chuàng)業(yè)之都、生態(tài)之城、幸福之州，建設更具實力、更富活力、更有魅力的現(xiàn)代化新福州。凸顯福州“四區(qū)疊加、一區(qū)毗

3、鄰”獨特優(yōu)勢，充分發(fā)揮政策疊加效應和人才、項目、資金聚攏效應，加快推進具有福州特色國家級新區(qū)開發(fā)建設，打造兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴大對外開放重要門戶、東南沿海重要現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、改革創(chuàng)新示范區(qū)和生態(tài)文明先行區(qū)。加強制度創(chuàng)新和技術(shù)進步，推動制造業(yè)智能化、服務業(yè)科技化、產(chǎn)業(yè)綠色化，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，推動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，將福州建成創(chuàng)新驅(qū)動、智慧便捷、綠色發(fā)展的宜業(yè)福地。彰顯福州山水、江海、溫泉、文化特質(zhì)，積極創(chuàng)建生態(tài)文明先行示范區(qū)，推進國家生態(tài)市建設和美麗福州建設，將福州建成環(huán)境秀美、清新宜居的濱江濱海生態(tài)園林城市。堅持?；?、補短板、兜底線、惠民生，推動學有所教、勞有所得、病

4、有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，將福州建成文明富饒、共建共享的有福之州。報告全面深入地進行市場分析、預測、調(diào)查和預測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第

5、四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設內(nèi)容第五章 選址可行性分析第六章 建筑物技術(shù)方案第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)說明第九章 項目環(huán)境保護第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機構(gòu)及人力資源配置第十三章 項目進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟效益第十六章 招標方案第十七章 風險風險及應對措施第十八章 總結(jié)第十九章 附表第一章 項目基本情況一、項目名稱及項目單位項目名稱：福州營養(yǎng)食品項目項目單位：xx（集團）有限公司二、項目建設地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約73.09畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設

6、施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)

7、劃綱要；6、關于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的相關政策；7、項目建設單位提供的相關技術(shù)參數(shù)；8、相關產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場分析等公開信息。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景全球營養(yǎng)保健食品起步于歐美地區(qū)。歐美企業(yè)進入行業(yè)較早，對營養(yǎng)保健食品的認可度較高，市場需求和市場規(guī)模較大。以輝瑞制藥、Pharmavita等為代表的歐美醫(yī)藥健康企業(yè)，具有多年的產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)驗和廣泛的品牌知名度，處于行業(yè)領導地位。近年來，政府在營養(yǎng)保健食品行業(yè)積極推進制度建設、實施政策引導及行業(yè)監(jiān)管。目前已逐步建立國家標準和行業(yè)標準體系，包括修訂食品安全法，制定保健食品注冊與備案管理辦法；整合食品安全國家標準，初步建成覆蓋所有食品類別，與國際食

8、品法典標準體系框架、原則、科學依據(jù)一致的食品安全國家標準體系；完善廣告法，規(guī)范市場宣傳行為；合并食品和保健食品監(jiān)管，明確和調(diào)整監(jiān)管職能。這對保健營養(yǎng)保健食品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、產(chǎn)品質(zhì)量提高以及行業(yè)規(guī)范化發(fā)展起到了促進作用。打造先行之區(qū)、創(chuàng)業(yè)之都、生態(tài)之城、幸福之州，建設更具實力、更富活力、更有魅力的現(xiàn)代化新福州。凸顯福州“四區(qū)疊加、一區(qū)毗鄰”獨特優(yōu)勢，充分發(fā)揮政策疊加效應和人才、項目、資金聚攏效應，加快推進具有福州特色國家級新區(qū)開發(fā)建設，打造兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴大對外開放重要門戶、東南沿海重要現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、改革創(chuàng)新示范區(qū)和生態(tài)文明先行區(qū)。加強制度創(chuàng)新和技術(shù)進步，推動制造業(yè)智能化、服務業(yè)科

9、技化、產(chǎn)業(yè)綠色化，推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，推動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，將福州建成創(chuàng)新驅(qū)動、智慧便捷、綠色發(fā)展的宜業(yè)福地。彰顯福州山水、江海、溫泉、文化特質(zhì)，積極創(chuàng)建生態(tài)文明先行示范區(qū)，推進國家生態(tài)市建設和美麗福州建設，將福州建成環(huán)境秀美、清新宜居的濱江濱海生態(tài)園林城市。堅持?；?、補短板、兜底線、惠民生，推動學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，將福州建成文明富饒、共建共享的有福之州。（二）建設規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積48726.62（折合約73.09畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積57010.15。其中：生產(chǎn)工程33008.88，倉儲工程6613.18，行政辦公及生活服

10、務設施3363.60，公共工程14024.50。根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：營養(yǎng)食品00000噸/年。六、項目建設進度結(jié)合該項目建設的實際工作情況，xx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資25728.28萬元，其中：建設投資22442.75萬元，占項目總投資的87.23%；建設期利息637.00萬元，占項目總投資的2.48%；流動資金2648.53萬元

11、，占項目總投資的10.29%。（二）建設投資構(gòu)成本期項目建設投資22442.75萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用19016.15萬元，工程建設其他費用2815.63萬元，預備費610.97萬元。八、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入45400.00萬元，綜合總成本費用38618.45萬元，稅金及附加1702.75萬元，凈利潤3809.10萬元，財務內(nèi)部收益率15.82%，財務凈現(xiàn)值1677.98萬元，全部投資回收期7.62年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積48726.62

12、約73.09畝1.1總建筑面積57010.15容積率1.171.2基底面積26799.64建筑系數(shù)55.00%1.3投資強度萬元/畝290.281.4基底面積26799.642總投資萬元25728.282.1建設投資萬元22442.752.1.1工程費用萬元19016.152.1.2工程建設其他費用萬元2815.632.1.3預備費萬元610.972.2建設期利息萬元637.002.3流動資金2648.533資金籌措萬元25728.283.1自籌資金萬元12728.283.2銀行貸款萬元13000.004營業(yè)收入萬元45400.00正常運營年份5總成本費用萬元38618.456利潤總額萬元50

13、78.807凈利潤萬元3809.108所得稅萬元1269.709增值稅萬元1501.9110稅金及附加萬元1702.7511納稅總額萬元4474.3612工業(yè)增加值萬元11485.6813盈虧平衡點萬元12194.86產(chǎn)值14回收期年7.62含建設期24個月15財務內(nèi)部收益率15.82%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元1677.98所得稅后九、主要結(jié)論及建議項目產(chǎn)品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經(jīng)濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。第二章 項目建設背景、必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（一）全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述隨著社會進步和經(jīng)濟發(fā)展，

14、人類對自身的健康狀況日益關注，帶動全球居民的健康消費水平逐年攀升，對營養(yǎng)保健食品的需求日漸旺盛。2007年至2017年，全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)銷售總額保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018年），2017年全球膳食營養(yǎng)補充劑消費市場規(guī)模已達到1,283.13億美元。世界營養(yǎng)保健食品的消費國主要分布在北美洲、歐洲和亞洲。美國和西歐傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品主要市場，以中國為代表的亞洲國家市場近年來發(fā)展較快。（1）美國根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，美國是歷年全球膳食營養(yǎng)補充劑消費的第一大市場，2017年美國膳食營養(yǎng)補充劑市場規(guī)模已超過434億美元。美國營養(yǎng)保健食品已經(jīng)滲透到大眾的日常生活中，消費大眾化的趨勢已經(jīng)形成

15、，未來消費規(guī)模有望保持持續(xù)增長。（2）西歐根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，西歐是全球營養(yǎng)保健產(chǎn)品消費的傳統(tǒng)主要市場，2017年西歐膳食營養(yǎng)補充劑市場規(guī)模已超過166億美元，市場份額位列全球第三位。西歐營養(yǎng)保健食品市場相對成熟，營養(yǎng)保健食品市場滲透率較高。目前，德國、法國、英國、意大利四國為西歐的主要營養(yǎng)保健食品市場，而西班牙等新興市場呈現(xiàn)出快速增長勢頭。（3）亞洲中國、日本、韓國等是亞洲地區(qū)的主要營養(yǎng)保健食品消費市場。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志，日本自80年代初就成為主要生產(chǎn)國和發(fā)達的營養(yǎng)保健食品市場之一。中國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速，于2016年成為全球第二大市場，居民消費水平和購買力大幅提高促使中國營養(yǎng)保健食品市

16、場迅速發(fā)展。（二）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述中國自古就有以食為補、以食為療的傳統(tǒng)理念，近年自我健康管理被越來越多的人認同和接受并加以注重，營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。我國對營養(yǎng)保健食品行業(yè)實施“注冊制”、“備案制”等全程強制行政管理。依照我國現(xiàn)行監(jiān)管體制的準入類型，營養(yǎng)保健食品主要包括保健食品、營養(yǎng)強化食品和特殊膳食食品。其中，保健食品需要根據(jù)保健食品配方、生產(chǎn)工藝和標準進行申報保健食品注冊證書或進行備案取得備案憑證，獲得上述許可后方可進行生產(chǎn)及銷售；營養(yǎng)強化食品及特殊膳食食品需按照法定標準或備案的企業(yè)標準組織生產(chǎn)。我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018年），我國近年

17、來膳食營養(yǎng)補充劑消費規(guī)模呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，2016年中國已超越西歐成為全球第二大膳食營養(yǎng)補充劑消費市場。同時，我國營養(yǎng)保健食品人均消費水平低，行業(yè)發(fā)展空間廣闊。根據(jù)營養(yǎng)商務雜志（2018），2017年，中國膳食營養(yǎng)補充劑人均消費水平僅約為美國的1/10，不到日本的1/7，表明國內(nèi)營養(yǎng)保健食品市場仍有很大的成長空間。隨著我國經(jīng)濟進一步增長，居民人均收入的提高，我國消費居民總體購買力將進一步提升；同時我國人口老齡化現(xiàn)象加劇，消費者醫(yī)療保健意識不斷提升，民眾的保健食品需求將持續(xù)擴大。（三）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展趨勢經(jīng)過多年發(fā)展，目前我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：（1）消費者需求不斷增長，

18、營養(yǎng)保健食品市場規(guī)模將進一步擴大伴隨著國民收入水平的持續(xù)提升，居民自身健康管理意識的不斷增強，我國消費者對營養(yǎng)保健食品的需求將持續(xù)增長進一步擴大趨勢，我國營養(yǎng)保健食品市場規(guī)模將進一步擴大。根據(jù)美國天然市場研究所（NaturalMarketingInstitute）統(tǒng)計，2012年美國成年人使用膳食營養(yǎng)補充劑的比例超過70%。而我國成年人使用率遠未達到這個水平，我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在巨大的發(fā)展空間。（2）老齡化趨勢加快、中青年消費群體擴大，市場需求旺盛我國傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品人群以老年人為主。隨著中國社會的老齡化趨勢不斷加快，老齡人口規(guī)模增長，以及老年人的養(yǎng)生、保健意識不斷增強，將有效帶動營養(yǎng)保

19、健食品消費需求的穩(wěn)步增長。同時，近年來，隨著生活方式的改變和健康理念的普及，營養(yǎng)保健食品消費人群年齡階層不斷擴大，中青年人群對于營養(yǎng)保健食品的消費需求亦在快速上升，市場需求旺盛。（3）劑型多樣化，消費趨勢從“藥態(tài)”向“食品態(tài)”發(fā)展我國傳統(tǒng)保健食品劑型以片劑、膠囊等藥品常用劑型為主，而在歐美和日本等發(fā)達市場，產(chǎn)品形態(tài)更加多樣化，食品形態(tài)的軟糖、粉劑、口服液是常見劑型。近年來，隨著中國社會的消費升級，消費者對于營養(yǎng)保健食品也有了更高的要求，相比傳統(tǒng)的產(chǎn)品形態(tài)，生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品兼具安全、方便、有效等優(yōu)點，能幫助維護或提高健康水平，同時又有很好的使用體驗，受到消費者的歡迎，是行業(yè)發(fā)展的主要方向之一

20、。同時生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品將促進消費者形成習慣性消費，使得保健品成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?，將進而促進市場的長期可持續(xù)發(fā)展。（4）消費者需求不斷細化，更加注重產(chǎn)品配方的科學性目前我國的保健食品申報的功能相似度高，功能集中分布在增強免疫力、輔助降血脂和緩解體力疲勞等。隨著營養(yǎng)保健知識的普及，消費者對配方成分、機理等方面的認識越來越全面，越來越多的消費者希望使用適合自身營養(yǎng)與健康狀況的產(chǎn)品，對產(chǎn)品配方的科學性提出了更高要求，這將驅(qū)動營養(yǎng)保健食品行業(yè)的精細化發(fā)展，推動整個行業(yè)研發(fā)水平的提高，具有強大的研發(fā)和生產(chǎn)能力的企業(yè)將更具競爭力。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我市發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風險增

21、多的嚴峻挑戰(zhàn)，更處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，機遇挑戰(zhàn)并存，發(fā)展前景廣闊。機遇前所未有。支持福建經(jīng)濟社會加快發(fā)展，國家級新區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)“四區(qū)疊加”和平潭綜合實驗區(qū)“一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢將為我市發(fā)展帶來眾多“機會窗口”，催生政策、項目、資金等要素匯集，我市加快發(fā)展的動力更加強勁。我市在國家和全省發(fā)展大局中的戰(zhàn)略地位更加凸顯，連接長三角和珠三角、輻射中部地區(qū)、帶動海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設發(fā)展的樞紐作用更加突出，正在成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展增長極。挑戰(zhàn)復雜艱巨。世界經(jīng)濟仍然在深度調(diào)整中曲折復蘇，外部環(huán)境不確定因素增多。我國經(jīng)濟進入新常態(tài)，經(jīng)濟運行減速換擋的階段性特征日

22、益明顯，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛持續(xù)，經(jīng)濟下行壓力加大?，F(xiàn)階段我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、規(guī)模不夠大、層級不夠高、創(chuàng)新不夠強，環(huán)境資源約束和經(jīng)濟發(fā)展矛盾比較突出，精準扶貧短板依然存在，這些都將給我市發(fā)展帶來諸多挑戰(zhàn)。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會

23、責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領軍、技術(shù)領先、產(chǎn)品領跑的發(fā)展目標。 四、行業(yè)背景分析1、有利因素（1）國內(nèi)消費者購買力及消費水平日益增長隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民人均消費水平不斷提升。2007年至2017年我國居民消費水平年均名義復合增長率達到11.70%，呈現(xiàn)持續(xù)、快速增長態(tài)勢。居民購買力及消費水平的日益

24、提高，為我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅實的市場基礎。（2）消費者健康管理意識顯著增強，人均醫(yī)療保健支出水平不斷提升伴隨著購買力及消費水平的日益提高，健康養(yǎng)生的觀念日益普及，我國居民消費者更加注重自身健康管理及生活品質(zhì)的提高。提前攝取保健品提高健康水平、并減少藥品治療的健康理念得到社會廣泛認同，營養(yǎng)保健食品消費日漸成為習慣。同時環(huán)境污染等問題日益突出，亦擴大了營養(yǎng)保健食品行業(yè)的市場需求。2013年至2017年，我國居民人均醫(yī)療保健消費支出不斷提升，占總消費支出的比重持續(xù)上升，已由6.90%增加到7.92%。（3）中國人口老齡化趨勢加快，提升保健食品市場需求隨著我國老齡化社會的到來，老年人

25、口規(guī)模不斷增加，人口占比顯著提升。2007年至2017年，我國65歲及以上人口數(shù)量持續(xù)提高，65歲及以上人口占總?cè)丝诒壤呀咏?2%。人口老齡化直接帶動了對營養(yǎng)保健食品的市場需求，同時隨著生活水平的提高，老年人自我健康管理和養(yǎng)生保健意識不斷增強，對各類型營養(yǎng)保健食品的需求越來越多樣化。（4）國家政策支持行業(yè)發(fā)展并引導行業(yè)規(guī)范化近年來，政府在營養(yǎng)保健食品行業(yè)積極推進制度建設、實施政策引導及行業(yè)監(jiān)管。目前已逐步建立國家標準和行業(yè)標準體系，包括修訂食品安全法，制定保健食品注冊與備案管理辦法；整合食品安全國家標準，初步建成覆蓋所有食品類別，與國際食品法典標準體系框架、原則、科學依據(jù)一致的食品安全國家標

26、準體系；完善廣告法，規(guī)范市場宣傳行為；合并食品和保健食品監(jiān)管，明確和調(diào)整監(jiān)管職能。這對保健營養(yǎng)保健食品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、產(chǎn)品質(zhì)量提高以及行業(yè)規(guī)范化發(fā)展起到了促進作用。2、不利因素（1）行業(yè)研發(fā)投入不足，制約我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展我國近年來營養(yǎng)保健食品行業(yè)增長較快，但與國際領先企業(yè)相比，大部分國內(nèi)企業(yè)在資金實力、技術(shù)水平及研發(fā)能力等方面仍然存在較大差距。目前，我國營養(yǎng)保健食品企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)方面的人力和資本投入較少、技術(shù)水平低、產(chǎn)品同質(zhì)化，導致消費者忠誠度低，生產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力難以形成，且行業(yè)競爭無序，一定程度上阻礙了行業(yè)整體發(fā)展。（2）消費者認知程度有待提高營養(yǎng)保健食品行業(yè)在我國的發(fā)展時

27、間相對較短，在國內(nèi)的認知程度與接受程度較發(fā)達國家相對較低。目前消費者的營養(yǎng)健康需求有待于需要通過營養(yǎng)保健食品企業(yè)進一步提高發(fā)揮研發(fā)水平，加大產(chǎn)品宣傳和健康管理理念普及和營銷優(yōu)勢推動，進一步提高營養(yǎng)保健食品的認知程度和信譽度，激活消費者潛在的營養(yǎng)健康需求，因而營養(yǎng)保健食品的推廣應用需要一定的時間和成本。營養(yǎng)保健食品企業(yè)根據(jù)功效成分的特性配合制劑工藝，持續(xù)研究，不斷優(yōu)化產(chǎn)品工藝，盡可能減少功效成分的損失，同時保證產(chǎn)品功效成分的穩(wěn)定性。國內(nèi)少數(shù)競爭實力較強的企業(yè)開始逐漸通過采取新的技術(shù)和工藝方法、引進國外先進的營養(yǎng)保健食品生產(chǎn)設備提高生產(chǎn)工藝水平，提高企業(yè)和產(chǎn)品的競爭力。軟膠囊：1、植物膠軟膠囊：采

28、用植物來源的膠體代替明膠生產(chǎn)軟膠囊，具有非動物來源、可以適合更廣范圍的人群、耐受更高溫度等優(yōu)勢。2、腸溶軟膠囊：使產(chǎn)品不溶于胃、但能在腸液中崩解釋放活性成分。適用于對胃易產(chǎn)生刺激或在胃酸中不穩(wěn)定、氣味重的產(chǎn)品。3、自微乳化型軟膠囊技術(shù)：產(chǎn)品在體內(nèi)崩解后，釋放出的成分在體內(nèi)可自發(fā)形成直徑小于100nm的水包油型的微乳，提高產(chǎn)品的生物利用度。粉劑：是一種近幾年快速發(fā)展的劑型。其工藝流程相對較短，易于實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。使用時多溶解或分散于水或飲料中。產(chǎn)品具有可承載較高含量功能性成分、食品形態(tài)、風味良好等特點。1、越來越多應用于運動營養(yǎng)、代餐、美容等產(chǎn)品中，代表性產(chǎn)品包括蛋白質(zhì)粉、代餐粉、膳食纖維粉、膠

29、原蛋白粉等。2、可在口中快速分散、溶解，不需分散或溶于水中使用的直飲形式粉劑產(chǎn)品是新的發(fā)展方向，將進一步使營養(yǎng)補充更容易實現(xiàn)，給消費者更好的體驗。軟糖： 1、將營養(yǎng)成分添加至軟糖中，制成營養(yǎng)軟糖，滿足消費者營養(yǎng)與美味兼具的需求。2、營養(yǎng)成分含量增加、種類豐富化，營養(yǎng)成分分布更加均勻，在生產(chǎn)及貯存過程中更加穩(wěn)定。3、植物膠體營養(yǎng)軟糖,以果膠等植物性膠體代替明膠生產(chǎn)營養(yǎng)軟糖，滿足素食主義者及宗教信仰者的需求，同時明顯改善明膠軟糖的溫度敏感性，可以耐受更高的溫度。片劑： 1、直壓工藝仍是未來成型的發(fā)展方向，這種工藝劑型典型技術(shù)及其特點發(fā)展方向形狀、規(guī)格的片劑。成型環(huán)節(jié)主要有兩種工藝：直壓和制粒。（1

30、）直壓：物料混合后壓片，不需經(jīng)過制粒。直壓工藝生產(chǎn)效率高、周期短，但原輔料成本較高。（2）制粒：物料需要經(jīng)過制粒后再壓片。相對生產(chǎn)周期長、效率低，但物料成本通常低于直壓物料，對多數(shù)產(chǎn)品總的成本低于直壓工藝。能提高生產(chǎn)效率及減少勞動力。這種需求也促進工藝和新的原輔料及設備研究。2、包衣工藝采用連續(xù)包衣的方式，適合大批量的生產(chǎn)，效率高、損耗少?？诜海?1、配方中不添加防腐劑，通過工藝優(yōu)化確保產(chǎn)品在有效內(nèi)微生物指標符合要求。2、采用UHT滅菌方式，減少功效成分的損失，提升產(chǎn)品口感。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況（一）行業(yè)相關政策1、中國食物與營養(yǎng)發(fā)展綱要（20142020年）綱要明

31、確制定了營養(yǎng)素攝入量目標，要達到保障充足的能量和蛋白質(zhì)攝入量，控制脂肪攝入量，保持適量的維生素和礦物質(zhì)攝入量，維生素和礦物質(zhì)等微量營養(yǎng)素攝入量基本達到居民健康需求。2、國民營養(yǎng)計劃（20172030年）（1）規(guī)范指導滿足不同需求的食物營養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。開發(fā)利用我國豐富的特色農(nóng)產(chǎn)品資源，針對不同人群的健康需求，著力發(fā)展保健食品、營養(yǎng)強化食品、雙蛋白食物等新型營養(yǎng)健康食品。加強產(chǎn)業(yè)指導，規(guī)范市場秩序，科學引導消費，促進生產(chǎn)、消費、營養(yǎng)、健康協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）推動特殊醫(yī)學用途配方食品和治療膳食的規(guī)范化應用。進一步研究完善特殊醫(yī)學用途配方食品標準，細化產(chǎn)品分類，促進特殊醫(yī)學用途配方食品的研發(fā)和生產(chǎn)。建立

32、統(tǒng)一的臨床治療膳食營養(yǎng)標準，逐步完善治療膳食的配方。加強醫(yī)護人員相關知識培訓。3、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部關于促進食品工業(yè)健康發(fā)展的指導意見明確提出了優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展任務，包括開展食品健康功效評價，加快發(fā)展嬰幼兒配方食品、老年食品和滿足特定人群需求的功能性食品，支持發(fā)展養(yǎng)生保健食品，研究開發(fā)功能性蛋白、功能性膳食纖維、功能性糖原、功能性油脂、益生菌類、生物活性肽等保健和健康食品，并開展應用示范。4、“十三五”衛(wèi)生與健康科技創(chuàng)新專項規(guī)劃對新型健康產(chǎn)品，包括圍繞特殊人群的健康營養(yǎng)問題而推動研發(fā)的抗衰老產(chǎn)品、營養(yǎng)強化食品、功能食品等，是專項規(guī)劃中三類重點發(fā)展產(chǎn)品之一。5、關于促進健康服務業(yè)發(fā)

33、展的若干意見明確了大健康服務產(chǎn)業(yè)的具體涵蓋內(nèi)容、發(fā)展目標和規(guī)模，指出發(fā)展健康服務業(yè)對調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重大意義，提出到2020年，要基本建立覆蓋全生命周期的健康服務業(yè)體系，屆時健康服務業(yè)總規(guī)模達到8萬億元以上。6、“健康中國2030”規(guī)劃綱要提出“2020年，主要健康指標居于中高收入國家前列”的目標，“2030年，主要健康指標進入高收入國家行列”的戰(zhàn)略目標，實現(xiàn)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模顯著擴大，建立起體系完整、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的健康產(chǎn)業(yè)體系，形成一批具有較強創(chuàng)新能力和國際競爭力的大型企業(yè)，成為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，2030年健康服務業(yè)總規(guī)模達到16萬億元的指標。同時展望2050年，提出“建成與社會主

34、義現(xiàn)代化國家相適應的健康國家”的長遠目標。（二）進入本行業(yè)的主要障礙1、國內(nèi)產(chǎn)品準入壁壘國內(nèi)保健食品行業(yè)實行產(chǎn)品準入制度，關鍵壁壘是獲得產(chǎn)品的注冊或備案許可，根據(jù)保健食品注冊與備案管理辦法（2016年7月1日起施行），我國對保健食品監(jiān)管實行“注冊制”或“備案制”。保健食品注冊申請人需向國家食品藥品監(jiān)督管理總局提交申請以獲得國產(chǎn)保健食品注冊證書、國產(chǎn)保健食品備案憑證等批準或備案文件。獲得批準或備案文件是進行產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售的前提。申請批準或備案文件需要經(jīng)過配方研究功效檢測、原料安全性檢測等流程，審核周期較長。申請人需具備市場前瞻性、較強技術(shù)研發(fā)能力、熟悉行業(yè)法規(guī)，同時具備一定的資金準備及相關產(chǎn)品的

35、生產(chǎn)能力。綜上，國內(nèi)產(chǎn)品準入是進入行業(yè)的主要壁壘之一。2、國際市場準入壁壘美國、歐盟等主要經(jīng)濟實體或當?shù)叵嚓P機構(gòu)設置了行業(yè)、市場、產(chǎn)品等準入壁壘以提高進入門檻。若進入相關市場，企業(yè)需要投入大量的時間、人力進行準備，建立符合標準的生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制流程、內(nèi)部組織架構(gòu)和規(guī)范的生產(chǎn)場所，以順利獲得相關資質(zhì)認證。市場準入及取得相關認證是進入海外市場的主要壁壘之一。3、技術(shù)壁壘營養(yǎng)保健食品行業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)階段，需要完善的試驗和檢測設備和專業(yè)的團隊，通過系統(tǒng)的配方試驗和專屬的方法研究，建立產(chǎn)品的各項指標和檢測方法。在制造階段，對設備的專業(yè)化、生產(chǎn)環(huán)境以及過程中的質(zhì)量管理也有嚴格的規(guī)范要求。同時，營養(yǎng)保健食品

36、的開發(fā)和生產(chǎn)是一個長期積累和沉淀的過程，企業(yè)需要一定的時間建立原輔料、配方、工藝、穩(wěn)定性等數(shù)據(jù)庫，持續(xù)開展針對細分產(chǎn)品的配方、工藝和質(zhì)量數(shù)據(jù)的收集、整理、分析和研究，系統(tǒng)化地保證各劑型、各類別產(chǎn)品的質(zhì)量，尤其是高工藝難度的特殊產(chǎn)品的質(zhì)量。行業(yè)新進入者難以在短時間內(nèi)建立完整的研發(fā)和技術(shù)體系。二、市場分析1、行業(yè)的周期性營養(yǎng)保健食品行業(yè)作為與居民營養(yǎng)及健康息息相關的行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟的波動情況影響不明顯。隨著中國經(jīng)濟不斷發(fā)展，居民消費結(jié)構(gòu)不斷升級，營養(yǎng)保健食品行業(yè)近年來呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢，未呈現(xiàn)明顯的周期性特征。2、行業(yè)的區(qū)域性受經(jīng)濟發(fā)展水平、居民消費能力差異、城市化程度、人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)等多方面因素

37、的影響，營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在一定的地域性。在全球市場，歐美、日本等發(fā)達國家的市場發(fā)展較為成熟，消費者保健觀念普遍高于發(fā)展中國家；在國內(nèi)市場，由于我國地區(qū)發(fā)展的不平衡，不同地區(qū)居民的可支配收入和消費理念差別較大，行業(yè)呈現(xiàn)從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)向經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)逐步發(fā)展的區(qū)域性特點。3、行業(yè)的季節(jié)性營養(yǎng)保健食品行業(yè)與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P，對營養(yǎng)保健食品的消費沒有明顯的季節(jié)性，但受傳統(tǒng)節(jié)假日影響，營養(yǎng)保健食品在春節(jié)等節(jié)假日期間會呈現(xiàn)短期的銷售旺季。營養(yǎng)保健食品行業(yè)的上游主要是原材料生產(chǎn)商及貿(mào)易商，包括各種動植物提取物的生產(chǎn)廠商以及部分農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工廠商、醫(yī)藥原料制造化學制品廠商。下游主要是營養(yǎng)保健食品品牌運

38、營商以及流通領域的各種渠道商。4、上游行業(yè)與本行業(yè)的關聯(lián)性及其影響上游行業(yè)主要是制藥、動植物提取物以及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工行業(yè)，原材料采購單價的變動主要受國內(nèi)外供求關系變化、國際政策（如捕撈政策）、國家對農(nóng)產(chǎn)品的政策以及國際價格影響。上游原材料的供需變動、價格波動及安全生產(chǎn)情況，將直接影響營養(yǎng)保健食品制造商的采購成本，進而影響營養(yǎng)保健食品的價格波動。同時，上游行業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)、新技術(shù)應用有利于推動營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展。近年來的發(fā)展趨勢主要是科技推動、成本降低以及安全生產(chǎn)，這均將有利于本行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。5、下游行業(yè)與本行業(yè)的關聯(lián)性及其影響下游行業(yè)主要是營養(yǎng)保健食品品牌商以及電商、藥店等流通領域的各種

39、渠道運營商。品牌商經(jīng)營重點在于市場研究、產(chǎn)品營銷和推廣及市場渠道的拓展；生產(chǎn)服務提供商的優(yōu)勢在重點在于配方研制、產(chǎn)品生產(chǎn)、質(zhì)量控制及供應鏈管理。這種合作分工可以實現(xiàn)良好的資源配置更好地利用資源，通過生產(chǎn)商的規(guī)模效益能夠降低產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)成本，促進行業(yè)發(fā)展。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設內(nèi)容一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積48726.62（折合約73.09畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積57010.15。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)營養(yǎng)食品00000噸，預計年營業(yè)收入45400.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項

40、目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、建設區(qū)基本情況福州，簡稱榕，別稱榕城，是福建省省會，國務院批復確定的

41、中國海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、6個縣、和1個縣級市，總面積11968平方千米，建成區(qū)面積357平方公里，2019年常住人口780萬人，城鎮(zhèn)化率70.5%。福州地處中國華東地區(qū)、福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)，中國東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關駐地，是中國東南沿海重要都市、首批對外開放的沿海開放城市、海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分；是近代中國最早開放的五個通商口岸之一。福州是國家歷史文化名城，最早在秦漢時期名為冶，而后因為境內(nèi)一座福山而更名福州。建城于公元前202年，歷史上曾長期作為福建的政治中心。福州馬尾是中國

42、近代海軍的搖籃、中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、濱江濱海生態(tài)園林城市、國家環(huán)保模范城、全國雙擁模范城市、全國文明城市等稱號。2019年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9392.30億元，比上年增長7.9%。“十三五”時期，我市發(fā)展面臨諸多矛盾疊加、風險增多的嚴峻挑戰(zhàn)，更處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，機遇挑戰(zhàn)并存，發(fā)展前景廣闊。機遇前所未有。支持福建經(jīng)濟社會加快發(fā)展，國家級新區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)、海上絲綢之路核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)“四區(qū)疊加”和平潭綜合實驗區(qū)“一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢將為我市發(fā)展帶來眾多“機會窗口”，催生政策、項目、資金等要素匯集，我市加快發(fā)展的動力更加強勁。我市在國家和

43、全省發(fā)展大局中的戰(zhàn)略地位更加凸顯，連接長三角和珠三角、輻射中部地區(qū)、帶動海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設發(fā)展的樞紐作用更加突出，正在成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展增長極。挑戰(zhàn)復雜艱巨。世界經(jīng)濟仍然在深度調(diào)整中曲折復蘇，外部環(huán)境不確定因素增多。我國經(jīng)濟進入新常態(tài)，經(jīng)濟運行減速換擋的階段性特征日益明顯，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛持續(xù)，經(jīng)濟下行壓力加大。現(xiàn)階段我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、規(guī)模不夠大、層級不夠高、創(chuàng)新不夠強，環(huán)境資源約束和經(jīng)濟發(fā)展矛盾比較突出，精準扶貧短板依然存在，這些都將給我市發(fā)展帶來諸多挑戰(zhàn)。根據(jù)第四次全國經(jīng)濟普查以及省統(tǒng)計局對我市地區(qū)生產(chǎn)總值的初步修訂結(jié)果，預計全市地區(qū)生產(chǎn)總值突破9200億元，同口徑增長8.6%；一般公共預算總

44、收入1095億元，下降2%（剔除減稅降費因素，同口徑增長9.2%）；地方一般公共預算收入668億元，下降1.8%（剔除減稅降費因素，同口徑增長8.1%）；出口總額1803億元，增長10.2%；實際利用外資60億元，增長8.3%；社會消費品零售總額5116億元，增長9.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入47791元，增長7.5%；農(nóng)村居民人均可支配收入21069元，增長8.5%；固定資產(chǎn)投資增長10%；居民消費價格總水平上漲2.5%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.7%。完成省下達的減排降碳任務。今年經(jīng)濟社會發(fā)展的主要預期目標是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長8%，地方一般公共預算收入增長3%，固定資產(chǎn)投資增長10%，社會消費品

45、零售總額增長9.5%，進出口總額增長3%，實際利用外資增長3%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長7.5%，農(nóng)村居民人均可支配收入增長8%，居民消費價格總水平漲幅控制在3%以內(nèi)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3.5%以內(nèi)，完成節(jié)能減排降碳任務。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展緊緊圍繞“三區(qū)一門戶一基地”的戰(zhàn)略定位，用好“四區(qū)疊加、一區(qū)毗鄰”的獨特優(yōu)勢，高點布局，建設對外開放新高地；高速推進，打造加快發(fā)展新引擎；高位起步，開啟閩江口金三角經(jīng)濟圈建設新征程。1、突出頂層戰(zhàn)略設計。堅持“整體規(guī)劃、一體發(fā)展、分片實施”原則，立足新區(qū)的功能定位、空間特征以及發(fā)展現(xiàn)狀，加快推進新區(qū)規(guī)劃體系完善和實施。依托市屬國有投資集團，采取多種合作形式

46、，推動新區(qū)重大項目投資、土地開發(fā)、資產(chǎn)運營管理。以新區(qū)發(fā)展規(guī)劃和總體規(guī)劃為指引，實施“多規(guī)合一”，加快推進馬尾、倉山、長樂、福清、連江、羅源等縣（市）區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃與新區(qū)各項規(guī)劃的銜接。貫徹落實省政府支持新區(qū)加快發(fā)展的若干意見，制定完善配套承接舉措，進一步放大政策效應，探索創(chuàng)新城鄉(xiāng)管理體制、對臺合作機制、投融資機制，努力創(chuàng)造一批可復制可推廣的試驗成果。2、實現(xiàn)重點區(qū)域率先突破。加快推進三江口、閩江口、濱海新城、福清灣、江陰灣等城市功能組團開發(fā)建設，以重點區(qū)域、重點板塊的率先崛起，帶動新區(qū)整體建設發(fā)展，輻射引領全市加快發(fā)展。三江口組團重點完善和提升行政辦公、醫(yī)療文化等公共服務職能，發(fā)展商務辦公、總部

47、基地、商貿(mào)會展、文化創(chuàng)意等生產(chǎn)性服務業(yè)，打造21世紀海上絲綢之路經(jīng)貿(mào)平臺；閩江口組團申請設立福州空港綜合保稅區(qū)，形成集口岸通關、出口加工、保稅物流、文化創(chuàng)意、綜合服務等功能于一體的海峽西岸國際空港物流核心樞紐；濱海新城組團集中發(fā)展文化娛樂、國際商務、金融保險等現(xiàn)代服務業(yè)，提升大福州的中心功能，建設宜居休閑的功能集中區(qū)；福清灣組團建設海峽兩岸旅游合作主要承載區(qū)；江陰灣組團依托優(yōu)良的深水港，重點發(fā)展臨港重化、電子信息、機械制造、新能源、整車及零配件進出口貿(mào)易、保稅倉儲、保稅展示交易、海洋產(chǎn)業(yè)及航運物流等產(chǎn)業(yè)，建成集產(chǎn)業(yè)、港口、生活功能為一體的綜合濱海新城。3、引領全市跨越發(fā)展。發(fā)揮投資關鍵作用，加

48、大福州新區(qū)重大產(chǎn)業(yè)項目和軌道交通、機場、港口等基礎設施投資力度，推進政府和社會資本合作模式等投融資方式創(chuàng)新，加強招商選資和三維項目對接工作。發(fā)揮消費基礎作用，增強新區(qū)集聚消費功能，建設一批高端商貿(mào)集聚區(qū)，培育各類專業(yè)消費市場，發(fā)展健康養(yǎng)老、文化娛樂、旅游休閑、教育培訓、體育健身等新興服務消費，支持租賃、信用和網(wǎng)絡等現(xiàn)代消費。發(fā)揮進出口促進作用，積極實施“走出去”戰(zhàn)略，完善投資貿(mào)易便利化機制，深度開拓新區(qū)出口市場，大力發(fā)展服務貿(mào)易和技術(shù)貿(mào)易，推動加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級，提高企業(yè)國際化經(jīng)營水平，利用海峽兩岸電子商務經(jīng)濟合作實驗區(qū)等進口政策優(yōu)勢打造區(qū)域性進口商品消費與集散中心。發(fā)揮民營經(jīng)濟重要作用，優(yōu)化新

49、區(qū)民營經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，支持有條件的民營企業(yè)積極拓展境外業(yè)務或在境內(nèi)外上市，吸引和集聚民營企業(yè)，打造閩籍民營企業(yè)總部中心。四、“十三五”發(fā)展目標經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量效益明顯提升。全市經(jīng)濟保持穩(wěn)定較快增長，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%左右，綜合實力邁上新臺階，提前實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值比二一年翻一番。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，服務業(yè)增加值占比超過50%，先進制造業(yè)加快發(fā)展，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)不斷壯大，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化取得更大進展，產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，發(fā)展的平衡性、協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性位居全省前列。福州新區(qū)建設取得重大進展。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速力爭高于全市兩個百分點，城市框架、高端產(chǎn)業(yè)、基礎設施及生態(tài)體系初步形成，馬尾新城基本建成，重點產(chǎn)

50、業(yè)園區(qū)、重要城市組團建設取得重大突破，與平潭綜合實驗區(qū)島區(qū)聯(lián)動、一體化發(fā)展格局基本形成，引領福州邁向濱江濱?，F(xiàn)代化國際大都市。人民群眾生活品質(zhì)普遍提高。提前實現(xiàn)居民人均可支配收入比二一年翻一番，現(xiàn)行扶貧標準貧困人口提前實現(xiàn)脫貧，就業(yè)、教育、文化、社保、醫(yī)療、住房等公共服務體系更加健全，基本公共服務均等化和社會保障水平穩(wěn)步提升，人民素質(zhì)、法治水平和社會文明程度顯著提高。城市創(chuàng)新創(chuàng)造活力顯著增強。區(qū)域創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系更趨完善，以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系更加健全，科技創(chuàng)新能力顯著增強，創(chuàng)新人才隊伍不斷壯大，科技進步貢獻率不斷提高。研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費投入強度達2.2%，每萬人口發(fā)明專

51、利擁有量達12件。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展更加協(xié)調(diào)?？臻g格局進一步優(yōu)化，福莆寧同城化步伐加快，協(xié)作協(xié)同效益顯著。以人為核心的新型城鎮(zhèn)化加快推進，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達58%，常住人口城鎮(zhèn)化率達到75%左右。欠發(fā)達地區(qū)發(fā)展提速，農(nóng)村更加繁榮，中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村協(xié)調(diào)推進，福州邁入城鄉(xiāng)一體化的新階段。改革開放取得實質(zhì)性突破。若干領域改革走在全省全國前列。法治化、國際化、便利化的營商環(huán)境加快形成。開放型經(jīng)濟全面提高，利用外資和對外投資、進出口交易規(guī)模效益不斷提升，實際利用外資五年累計60億美元，外貿(mào)出口額年均增長2%。福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)建設取得重大進展。榕臺經(jīng)貿(mào)文化合作交流更加密切，對臺

52、前沿陣地作用進一步凸顯。生態(tài)文明先行示范效應明顯。能源資源利用效率有效提升，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量位居全國前列，生產(chǎn)方式和生活方式綠色、低碳水平顯著提高，生態(tài)文明制度體系更加完善。單位GDP能源消耗降低、單位GDP二氧化碳排放降低、主要污染物排放總量減少均控制在省下達的指標內(nèi)，空氣質(zhì)量繼續(xù)保持全國領先水平。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向深入實施中國制造2025行動計劃，打造一批特色明顯、產(chǎn)業(yè)鏈完善、具有規(guī)模效應的產(chǎn)業(yè)集群，將福州建設成為東南沿海先進制造業(yè)重要基地、國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。到2020年，基本實現(xiàn)工業(yè)化，規(guī)模以上工業(yè)增加值達到3000億元以上，培育形成4個產(chǎn)值超2000億元、2個產(chǎn)值超1000億元的產(chǎn)

53、業(yè)集群以及20家百億企業(yè)（集團）。1、做大做強主導產(chǎn)業(yè)。加速集聚資源，提升電子信息、機械裝備、石油化工等主導產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平和產(chǎn)品層次。電子信息業(yè)致力突破面板前段工藝、整機模組一體化設計、高速互聯(lián)、先進存儲、第五代移動通信（5G）等核心技術(shù)，打造東南沿海高端電子信息產(chǎn)業(yè)基地，力爭至2020年產(chǎn)值達1600億元。推動機械裝備高端化發(fā)展，重點突破核心基礎零部件和先進基礎工藝，突出智能制造及運用，構(gòu)建高檔數(shù)控機床、機器人、海洋工程裝備、核電風電裝備、增材制造、通用飛機及部件等產(chǎn)業(yè)鏈，力爭至2020年產(chǎn)值達2500億元。石油化工業(yè)發(fā)展化工新材料，重點延伸和完善鹽煤化工產(chǎn)業(yè)鏈、丙烯產(chǎn)品鏈，加強石化和關聯(lián)產(chǎn)

54、業(yè)的互動合作，力爭至2020年產(chǎn)值突破1000億元。2、改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。深入開展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新試點、“機器換工”、質(zhì)量品牌提升等行動，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。紡織化纖業(yè)重點加大先進紡絲、新型纖維素纖維、高效卷繞頭裝置、新型紡紗機械等推廣和應用，打造國內(nèi)外知名服裝品牌，力爭至2020年產(chǎn)值達3200億元。冶金建材業(yè)重點開展鋼鐵企業(yè)兼并重組，延伸下游精深加工產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)高檔不銹鋼產(chǎn)品，發(fā)展汽車玻璃和高附加值玻璃深加工產(chǎn)業(yè)，推進陶瓷產(chǎn)業(yè)升級改造，研發(fā)新型建筑材料，力爭至2020年產(chǎn)值達2500億元。輕工食品業(yè)重點推動產(chǎn)業(yè)機械化、自動化、標準化、清潔化生產(chǎn)，發(fā)展綠色及精深加工為特色的水產(chǎn)品、糧油食品

55、、方便休閑食品和果蔬飲料，強化知名茶品牌建設，力爭至2020年產(chǎn)值達2500億元。3、培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。以重大項目為抓手，以技術(shù)和人才為支撐，把生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保培育成支柱產(chǎn)業(yè)，將新能源、新材料、新能源汽車產(chǎn)業(yè)培育成先導性產(chǎn)業(yè)。圍繞價值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、資源鏈，打造一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。生物醫(yī)藥業(yè)重點發(fā)展疫苗、診斷試劑、抗體藥物、蛋白質(zhì)藥物等生物技術(shù)藥，加快名優(yōu)中成藥劑型改造和優(yōu)質(zhì)中醫(yī)保健產(chǎn)品開發(fā)。節(jié)能環(huán)保業(yè)重點發(fā)展高效節(jié)能產(chǎn)品，擴大綠色建材生產(chǎn)規(guī)模，加速水處理設備產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展大型垃圾焚燒成套設備及熱能回收利用系統(tǒng)等。新材料重點發(fā)展儲氫合金、高性能磁性材料、核心光電子材料、功能性專用

56、材料等領域，打造特色優(yōu)勢明顯的新材料產(chǎn)業(yè)基地。新能源重點加大鋰電池等新型動力電池研發(fā)，推動新能源汽車發(fā)展，開展核能、潮汐能、生物質(zhì)能、地熱能設備以及核心配套零部件的研究和制造。三、項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑物技術(shù)方案一、項目工程設計總體要求（一）工程設計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎設計規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結(jié)構(gòu)安全等級及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉庫:安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、建設方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關建筑結(jié)構(gòu)設計