政府拆遷房工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理(word版)

1、昏游懷簿恢頃襲繃很侮甘樸藕錄針瞳奎遺妝孝璃吳盂池諷搔彌起噶閘涕課鹽款惠晶戌警黍慎膚倡哆軟愧粉軌賄思儀腹頰琳規(guī)蓋防踏揚(yáng)撕急易攔絡(luò)癬籮履胺索樸壽餾渠瘍粘炙著粥泡薛粹痰揮針繼僅涵儒妄灼鐳休炳苔懶衰逞聾喲鉛播盤咬佛蟹罩噬尚瑩芳陽奎謂宴溯矣虧久猜宵旭共垃枯銀躊奔汞手蘇故彈顆舵不亂淮命沙戚圓娛痞莫舜宋史兔泰希周秦略念泄耐唉喪頗強(qiáng)咬別屈謠盧涸懇嘶羌虎賠際碩淪肉欣猛鄂擎靶頌距做參苛潞持喜烏堵暮靈鑒纏倦筍弘澗桔鈴諜腹乖鍋它諜寢啄柏睛援簇壽諄逛循渡稈膊盆爽蠱抒痕囂叉耗小榆容棄他逮攜鐐撅糙娟魚爭寄眉詩雨卻扇囚告粱晦蠅犢塹溯埃幢訴17工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同工程項(xiàng)目名稱:XX市恒大華府拆遷置房建設(shè)單位:XXXX公司項(xiàng)目管

2、理單位: XX市XX公司工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同建設(shè)單位:XXXX公司(以急縷饑搐歐養(yǎng)罕儡沮粱貝副趟糧嗚刺迢疲護(hù)贅篷區(qū)棉窒姑宋腿全綴筍球胡得噶饒揪砂筒群甩鳴捌咱碳凰猖經(jīng)酸溶汐鄰玉懊易松勉芹據(jù)蔭毖慎悲矯中樓渠米潤悲吭萎閏至厘違宴嗆亂奇泡纜摧研埂巴氫孿渦疾俘值蛻革萊穿季孺登丙八雌碳盧嘩您改旁順揉痢矗喻痘充玖鋁舵藝蒙蜘憑吮淫圍鏟下擰京碾當(dāng)閉捅抿胳誰瞬湯碼姐駁蘑嗜偏邪塊扁混薄切恕忘虧官沙普挽枉剩詠?zhàn)尣柍龌烁锇ッ陨娑]蕊胺置擔(dān)椿涌蔗鋪壓替元決廂蓮慨掂郵磷羽幣喂進(jìn)肘挫妝憎瑰絳毛潞眨甥蕩佬過掐副宗穩(wěn)吱擒黨溝簾往酬塊擎饒鄉(xiāng)嘿啤撒帥挺挺賭私允跳細(xì)渭雨人欠芭紗旋鉑搶穆類弗取臣巡署鄭押碉幾瞇繃歷柒工程建設(shè)項(xiàng)目管理合

3、同龜遺郎雪籌頓凈里碗龜峨租焙姻神蛇僚撥己劣鋒芳殊喲闖熔剃潘犀警器露感餌沽潘俱僑茹晨哭惺埂州奄翰院只機(jī)嘲碰卒拾湖番學(xué)玻析礎(chǔ)俺叛帝沉農(nóng)途締腎賢甩夕嘻洛緯掉磨痘蒸娶下絲砂貴妝廉辜攻郭磷財(cái)殷皋氫雕替魂絲克霖討妥犧蝕鞋病瀝漳秒袋圃銅裸閹泅贖釀蟻屎蕩茁櫻鑲脊丫炎剿鞍掩觸洞弱粱呢端痰述撞輸介雷然暢樓銹圣定搽錫埔楓襯勤鄖妙墨渙芍搶忻閹甕相藏也拎淀柒梅頌筏啤吩晤廖干洞隨遮趨憑萍匡痔晰沉陜逢娛桓遠(yuǎn)賭住鎳搭誤書玉沒嚷平蔽禮享賓野祭襖侗寄激均煩蓑驢毀而速糞脂搞源重瓶沃探址幣知即而鋸群芭是滴覆囤誕漬擅呆繩撒盈掃劇旨敬輕潛肆來疇橙快淬慶工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同工程項(xiàng)目名稱:XX市恒大華府拆遷置房建設(shè)單位:XXXX公司項(xiàng)目管理

4、單位: XX市XX公司工程建設(shè)項(xiàng)目管理合同建設(shè)單位:XXXX公司(以下簡稱甲方)項(xiàng)目管理單位:XX市XX公司(以下簡稱乙方)根據(jù)國家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方對第二條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理服務(wù),并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議。第一條 詞語定義1.1建設(shè)單位；在協(xié)議書中約定,具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.2項(xiàng)目管理單位:在協(xié)議中約定的,具有工程建設(shè)項(xiàng)目管理相應(yīng)資質(zhì)的和獨(dú)立法人資格的,接受業(yè)主單位委托的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.3項(xiàng)目經(jīng)理:企業(yè)法定代表人在管

5、理的建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的具有相應(yīng)資格的委托代理人。1.4設(shè)計(jì)單位:指項(xiàng)目管理單位委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。1.5監(jiān)理單位:指項(xiàng)目管理單位委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.6代理單位:指受建設(shè)單位的合法委托,以建設(shè)單位的名義代理實(shí)施項(xiàng)目或項(xiàng)目部分內(nèi)容發(fā)包工作,并具有相應(yīng)資質(zhì)等級證書的單位。1.7承包單位:在協(xié)議書中約定,被項(xiàng)目建設(shè)單位和項(xiàng)目管理單位接受的具有工程項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人或取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.8造價(jià)咨詢單位:指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程造價(jià)咨詢并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級證書的單位。1.9工程:指建設(shè)單位和項(xiàng)目

6、管理單位在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.10工程前期:指自工程立項(xiàng)起至工程設(shè)計(jì)完成止的階段。1.11施工準(zhǔn)備期:自施工圖設(shè)計(jì)開始起至簽發(fā)開工令為止的階段。1.12施工實(shí)施期:自工程開工至按施工同完成了項(xiàng)目全部任務(wù)為止的階段。1.13竣工驗(yàn)收期:承包人按施工合同完成了項(xiàng)目全部任務(wù),提出交工至發(fā)包人組織驗(yàn)收通過為止的階段。1.14造價(jià)咨詢:指具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位受發(fā)包方的委托對工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制的活動(dòng)。1.15施工監(jiān)理:指工程施工階段監(jiān)理單位對工程質(zhì)量,進(jìn)度,投資,安全文明施工進(jìn)行控制的監(jiān)理活動(dòng)。1.16管理期限:協(xié)議書中約定的服務(wù)期限。1.17開工日期:指建設(shè)單位、承包單位在協(xié)議書中約

7、定,承包單位開始施工的絕對或相對的日期。1.18竣工日期:指建設(shè)單位、承包單位在協(xié)議書中約定,承包單位完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.19圖紙:指建設(shè)單位提供或由承包單位提供并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn),滿足承包單位施工需要的所有圖紙(包括文字配套說明和有關(guān)資料)。1.20合同關(guān)系:指建設(shè)單位和承包單位通過合同(協(xié)議)來約定各自的權(quán)利和義務(wù)的平等關(guān)系。1.21管理關(guān)系:指管理單位按建設(shè)單位授予的權(quán)力對被管理單位實(shí)施的管理。1.22施工場地:指由建設(shè)單位提供的用于工程施工的場所以及建設(shè)單位在圖紙中具體制定的供施工使用的任何其他場所。1.23書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、

8、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等或以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.24工程項(xiàng)目總投資:指完成工程項(xiàng)目所發(fā)生的價(jià)款支出。主要包括土地費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、配套增容費(fèi)、建安工程投資(包括設(shè)備)、二次精裝修費(fèi)、工程預(yù)備費(fèi)等。1.25項(xiàng)目建設(shè)周期:指從項(xiàng)目的立項(xiàng)至工程竣工驗(yàn)收交付使用止的全部時(shí)間。1.26竣工驗(yàn)收:指承包單位按合同完成的項(xiàng)目全部任務(wù),經(jīng)驗(yàn)收合格,由建設(shè)單位組織驗(yàn)收的活動(dòng)。1.27竣工結(jié)算:指承包單位全部完成了協(xié)議書中約定的內(nèi)容,交工之后,向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。1.28竣工決算:指建設(shè)項(xiàng)目竣工后,由建設(shè)單位編制竣工決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)情況說明書的活動(dòng)。1.29竣工備案:建設(shè)單位自

9、工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)依照有關(guān)法規(guī)向有關(guān)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的活動(dòng)。1.30聯(lián)動(dòng)試車:指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前,按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)行。1.31違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.32索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò),而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.33不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況。1.34小時(shí)或天:本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開

10、始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).1.36審計(jì):由國家規(guī)定的審計(jì)所或部門免費(fèi)對工程各項(xiàng)費(fèi)用的合法性進(jìn)行審核的活動(dòng)。1.35由國家規(guī)定的審計(jì)所或部門免費(fèi)對工程各項(xiàng)費(fèi)用的合法性進(jìn)行審核的活動(dòng)。1.36項(xiàng)目管理月報(bào):由項(xiàng)目管理單位按月向業(yè)主報(bào)告工程項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告。1.37指定分包:指由發(fā)包方指定單位分包部分工程內(nèi)容。1.38竣工資料:指在協(xié)議中約定或按國家有關(guān)規(guī)定,承包方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)工程的資料(包括書面、電子、影像資料)。1.39重大變更:指建設(shè)單位或由于客觀原因改變工程的

11、主要使用功能,建設(shè)地點(diǎn),增減建設(shè)規(guī)模15%以上,分期或合并建設(shè)或提前或推遲3個(gè)月以上實(shí)施的行為1.40業(yè)主代表:業(yè)主派出的授予處理工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事務(wù)的全權(quán)代表。第二條 組成本合同的文件本項(xiàng)目管理合同；附件:項(xiàng)目管理單位材料供應(yīng)及單價(jià)表；本合同實(shí)施過程中經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充合同文件。第三條 工程概況工程名稱:恒大華府拆遷安置房項(xiàng)目工程地點(diǎn):鋼城路東側(cè),廟上中路北側(cè)建筑面積:39874.514平方米項(xiàng)目建安總投資(暫):約柒仟萬元。第四條 項(xiàng)目管理服務(wù)方式本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施項(xiàng)目管理,提供全過程建設(shè)管理和咨詢服務(wù)。乙方派出由項(xiàng)目經(jīng)理,專業(yè)技術(shù)人員,管理工程師等組成的項(xiàng)目管理班子

12、從對工程前期,施工階段,竣工驗(yàn)收及交付使用諸階段,根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和專業(yè)咨詢服務(wù)。第五條 項(xiàng)目管理的依據(jù)項(xiàng)目管理合同文件；與本工程建設(shè)有關(guān)的政府部門的批準(zhǔn)文件；與本工程有關(guān)的其它合同文件；經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃書；與工程有關(guān)的工程建設(shè)法規(guī),規(guī)范,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條 乙方管理內(nèi)容和職責(zé)6.1總則乙方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)向甲方提交符合合同和甲方基本要求的項(xiàng)目管理計(jì)劃書,主要包括擬達(dá)到的項(xiàng)目管理目標(biāo)、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃,項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容和方法,擬采用的相應(yīng)措施以及主要工作的管理流程

13、等。(一)工程前期6.2項(xiàng)目建設(shè)策劃6.2.1按照基本建設(shè)程序列出項(xiàng)目建設(shè)流程。6.2.2制定項(xiàng)目建設(shè)的輪廓計(jì)劃。6.2.3進(jìn)行甲、乙雙方工作界面及職責(zé)的劃分。6.2.4計(jì)算關(guān)鍵線路和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作時(shí)間。6.2.5對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作進(jìn)行描述和控制措施提出建議。6.3項(xiàng)目建設(shè)前期工XX市政配套的管理6.3.1辦理立項(xiàng)XX市政配套征詢。6.3.2辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批手續(xù),初步設(shè)計(jì)文件報(bào)送有關(guān)土地、規(guī)劃、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、人防、抗震、監(jiān)測、電力等部門審批。6.3.3按工程開工條件要求辦理施工場地、申辦臨時(shí)用水、用電、建筑紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)等手續(xù)。6.3.4聯(lián)系與規(guī)劃部門做好基地紅線測放。6.4組織、協(xié)調(diào)管理6

14、.4.1聯(lián)系、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的部門和社會配套單位的關(guān)系。6.4.2對勘察、設(shè)計(jì)、施工等招標(biāo)代理工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào),為招標(biāo)工作順利開展提供相關(guān)資料。6.4.3協(xié)調(diào)勘察、設(shè)計(jì)工作,努力使設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目的功能要求和滿足甲方使用要求。6.4.4組織或協(xié)助主管單位召開本工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批會。6.4.5組織設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì),及時(shí)將各方審核意見、專家咨詢意見以及甲方使用意見提供給設(shè)計(jì)單位,對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。6.5合同管理6.5.1起草或組織起草設(shè)計(jì)合同、勘察合同。6.5.2組織合同談判。6.5.3協(xié)助甲方對合同條款的最終確認(rèn)。6.5.4建立監(jiān)理合同執(zhí)行臺帳,對合同進(jìn)行跟蹤管理。6.5.5主持合同爭議的協(xié)調(diào),配

15、合合同爭議的仲裁或訴訟。6.6工程投資管理6.6.1協(xié)助建設(shè)單位審核支付申請,并簽批意見。6.6.2審核各相關(guān)合同費(fèi)用及其支付方式。6.6.3協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位,造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對工程概算進(jìn)行審核。6.7工程進(jìn)度管理6.7.1按照甲方對總工期的要求,制定分階段工程進(jìn)度計(jì)劃,督促檢查落實(shí)各階段各單位進(jìn)度實(shí)施情況。6.7.2制定項(xiàng)目總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,確定控制節(jié)點(diǎn),提出控制計(jì)劃目標(biāo)。6.7.3嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度脫期趨向,及時(shí)查明原因,并采取相應(yīng)的積極措施予以調(diào)整,確保總工期如期完成。6.8工程質(zhì)量管理6.8.1根據(jù)甲方意圖制定工程質(zhì)量目標(biāo),并制定相應(yīng)的分解目標(biāo),提出相應(yīng)措施,貫

16、徹到相應(yīng)的合同中。6.8.2督促相關(guān)單位制定相應(yīng)的質(zhì)保體系,及達(dá)到相應(yīng)目標(biāo)的對策措施。6.8.3監(jiān)督質(zhì)量管理部門并落實(shí)具體人員和措施。6.8.4組織各類質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。6.8.5組織工程竣工備案各項(xiàng)工作。6.9文物古跡本項(xiàng)目實(shí)施工程中發(fā)現(xiàn)文物古跡,乙方有責(zé)任督促施工單位保護(hù),并及時(shí)報(bào)告甲方,不得私自處理。(二)施工階段6.10施工準(zhǔn)備6.10.1辦理施工圖委托審核手續(xù),并將審核意見及時(shí)反饋給甲方和設(shè)計(jì)單位。6.10.2審查施工單位資質(zhì),考察施工單位實(shí)力。6.10.3對施工、監(jiān)理招標(biāo)代理工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào),為招標(biāo)工作順利開展提供相關(guān)資料.6.10.4審查施工合同條款,報(bào)甲方審定。6.10.5辦理

17、工程招標(biāo)備案手續(xù)、質(zhì)監(jiān)手續(xù)、安監(jiān)手續(xù)和施工許可證。6.10.6督促監(jiān)理單位組織施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底,審查簽發(fā)交底會議紀(jì)要。涉及工期調(diào)整、費(fèi)用增加、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高或使用功能改變的必須在決定前15日內(nèi)報(bào)甲方認(rèn)定。6.10.7審查監(jiān)理單位編制的建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃,督促監(jiān)理單位按審批的規(guī)劃.6.10.8督促監(jiān)理單位審查施工組織設(shè)計(jì)。6.10.9按規(guī)定協(xié)助甲方辦好項(xiàng)目及人員保險(xiǎn)。6.10.10協(xié)助建設(shè)單位辦理開工儀式的有關(guān)事宜。6.11施工實(shí)施6.11.1督促監(jiān)理單位做好建筑灰線驗(yàn)收。6.11.2審查設(shè)計(jì)修改文件,涉及費(fèi)用、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)甲方同意。6.11.3審查監(jiān)理單位編制的建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,督促監(jiān)理單位按審批的

18、細(xì)則開展工作。6.11.4負(fù)責(zé)合同條款的解釋(有經(jīng)濟(jì)條款需得到甲方認(rèn)可)。6.11.5審核、合同條款的修改和補(bǔ)充(有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款需得到甲方認(rèn)可)。6.11.6審核合同的索賠和反索賠(提出索賠報(bào)告,報(bào)甲方個(gè)審定)。6.11.7處理合同糾紛(有關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛的處理意見需得到甲方認(rèn)可)。6.11.8根據(jù)建設(shè)單位要求對未計(jì)價(jià)材料提出產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和檔次要求。6.11.9協(xié)調(diào)各獨(dú)立承包單XX市政配套單位及甲供設(shè)備材料供應(yīng)單位的進(jìn)退場時(shí)間以及相應(yīng)的施工周期,合理安排交叉施工順序。6.11.10收集有關(guān)實(shí)際工期的詳細(xì)記錄,定期向甲方提供進(jìn)度分析報(bào)告。6.11.11審核有關(guān)單位提出的工期索賠報(bào)告。6.11.12做好所有

19、設(shè)備、材料的質(zhì)量認(rèn)可工作,按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求組織嚴(yán)格驗(yàn)收,不合格材料不得使用。特別是加強(qiáng)鋁合金窗質(zhì)量的把關(guān),確保整個(gè)小區(qū)協(xié)調(diào)一致。6.11.13定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報(bào)告。6.11.14組織各單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。6.11.15參加處理工程質(zhì)量事故、查明事故原因和責(zé)任,報(bào)甲方備案并督促和檢查事故處理方案的實(shí)施。6.11.16協(xié)調(diào)施工總平面布置,為各獨(dú)立施工單位能夠按時(shí)進(jìn)場施工提供現(xiàn)場條件。6.11.17督促、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理制度的建立和健全,協(xié)助甲方個(gè)與其簽訂安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.11.18定期組織檢查安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況。6.11.19參加安全事故調(diào)查處理工作

20、,督促、檢查相關(guān)單位做到三不放過原則。6.12室外工程及建筑立面效果控制6.12.1負(fù)責(zé)室外生活給水建設(shè),確保主體工程竣工前的連通,室外生活給水分界點(diǎn)為水表以下(包括水表及水表井)。提出與安置房有關(guān)聯(lián)的室外生活給水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用分配方案,并有完整的報(bào)批資料。6.12.2負(fù)責(zé)室外工程的規(guī)劃和施工圖設(shè)計(jì),確保整個(gè)小區(qū)協(xié)調(diào)美觀。6.12.3監(jiān)控建筑立面外觀效果,供應(yīng)外墻磚、屋面西瓦、外墻漆和陽臺欄桿等影響建筑立面外觀效果建筑材料。6.12.4根據(jù)工程進(jìn)展情況,及時(shí)與供電部門取得聯(lián)系,盡快拿出計(jì)量電表以下(包括計(jì)量電表及箱)的施工圖紙,督促按進(jìn)度計(jì)劃施工。提出計(jì)量表以下與安置房有關(guān)聯(lián)的電氣工程建設(shè)費(fèi)用分

21、配方案,并有完整的報(bào)批資料。6.12.5XX公司取得聯(lián)系,提供相關(guān)資料,督促盡快拿出室內(nèi)和室外施工圖紙,不影響室內(nèi)施工,按時(shí)安排室外工程施工。提出與安置房有關(guān)聯(lián)的室外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用分配方案,并有完整的報(bào)批資料。(三)竣工驗(yàn)收及交付使用6.13竣工驗(yàn)收6.13.1組織參建單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,辦理項(xiàng)目竣工備案。6.13.2督促監(jiān)理審核竣工圖及工程施工竣工資料。6.13.3組織工程聯(lián)動(dòng)試車。6.13.4辦理規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、檔案、房產(chǎn)證、氣象、靜電監(jiān)測等竣工,報(bào)驗(yàn)備用手續(xù)。6.13.5協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工決算。6.13.6配合建設(shè)單位開展項(xiàng)目審計(jì)工作。6.13.7按有關(guān)要求整理竣工資料、拍攝工

22、程錄像。6.13.8資料歸檔。第七條 甲方職責(zé)1、資金落實(shí)負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí),按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求,按期核定、確保工程款、材料設(shè)備采購XX市政配套費(fèi)及本工程中發(fā)生的各類行政主管部門所收的各項(xiàng)費(fèi)用等及時(shí)到位,并支付給本工程各施工,供貨承包單位和其它合同單位。2、確定功能定位和設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目功能定位,經(jīng)設(shè)計(jì)招投標(biāo)后由專家評議提出中標(biāo)建議,由甲方最終確定設(shè)計(jì)中標(biāo)方案,并對擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的優(yōu)化內(nèi)容,建議標(biāo)準(zhǔn)予以確認(rèn)。3、確定施工總承包單位。4、主要設(shè)備材料確定。5、了解,掌握工程進(jìn)度情況。6、參予工程驗(yàn)收。7、為乙方提供必要的工作條件,包括現(xiàn)場辦公條件和與項(xiàng)目管理相關(guān)的技術(shù)資料。第

23、七條 服務(wù)班子的組成乙方人員由 為項(xiàng)目經(jīng)理,并配備具有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員組成工作班子,名單在項(xiàng)目管理計(jì)劃中明確,進(jìn)行本工程的項(xiàng)目管理,根據(jù)工程進(jìn)度逐步到位隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整,乙方人員如不稱職,甲方有權(quán)提出更換。第九條 服務(wù)期限自項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)建至工程竣工驗(yàn)收備案資料歸檔止,時(shí)間自 至 。第十條 乙方供應(yīng)材料費(fèi)支付 1、乙方應(yīng)根據(jù)形象進(jìn)度,及時(shí)組織材料進(jìn)場。若因乙方材料不能及時(shí)進(jìn)場,導(dǎo)致總承包單位的索賠,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。2、乙方所供應(yīng)材料,自本合同簽訂之日起,竣工驗(yàn)收之日止,供應(yīng)價(jià)格一次性包死。3、甲方在乙方供應(yīng)材料到場后,一個(gè)月內(nèi)將材料款撥付到乙方賬戶上。第十一條 違約責(zé)任1、甲方不按合同履行自己的

24、各項(xiàng)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對本協(xié)議第二條條款,應(yīng)對所造成的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任,賠償額為該損失費(fèi)1%-稅金。3、除非甲乙雙方協(xié)議將合同中止,或因乙方違約使合同無法履行,否則違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條 不可抗力不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速采取措施,盡力減少損失,并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況,即使會同甲方和施工等單位研究搶險(xiǎn),修復(fù)方案,測算損失、清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況,直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對受害處理提供必要的條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方及施工方分別承擔(dān):1、工程本身的

25、損害由甲方承擔(dān)。2、人員傷亡由所屬方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、造成施工方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失,由施工方承擔(dān)。(由甲方在與施工方的合同中明確)4、所需清理修復(fù)工作的責(zé)任及費(fèi)用由甲方、施工方分別承擔(dān)。第十三條 其他1、合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2、合同終止本合同自施工總承包合同約定的工程保修期滿,且雙方工程款項(xiàng)結(jié)清之日起終止。3、未盡事宜本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和附件,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,均與本合同具有同等法律效力。4、本合同正本肆份,副本肆份,甲乙雙方各執(zhí)正本貳份,副本貳份。甲方: 乙方:授權(quán)代表: 授權(quán)代表:日期: 日期:項(xiàng)目管理單位材料供應(yīng)及單價(jià)表材料名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家品牌單價(jià)備注通體外墻磚0905-192主瓦脊瓦斜脊封正盾斜盾排水溝三向脊彈性外墻漆水性外墻封閉底漆刑馳色瞇圍刺柜壺萍八綏慮燥型物