房屋租賃合同(我方為承租人版)

1、8房屋租賃合同出租人（甲方）：地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系人：承租人（乙方）：地址：聯(lián)系人：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） _，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： 房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。（三）租賃用途：辦公；第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

2、甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交 割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，（月/ 季/ 半年/ 年）；租金總計：人民幣 元整（Y: ）。第一期：年月日，租金元，物業(yè)管理費(fèi)元，合計元第二期：年月日,租金元，物業(yè)管理費(fèi)元，合計元第三期：

3、年月日,租金元，物業(yè)管理費(fèi)元，合計元第四期：年月日，租金元，物業(yè)管理費(fèi)元，合計元支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款）：乙方帳號信息：戶名：帳號：（二）押金：人民幣 元整 （Y:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋 租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑

4、、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的 物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，乙方有權(quán)從租金中予以扣除。2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租

5、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金及欠繳各項費(fèi)用達(dá)30_日的。2、擅自改變房屋用途的或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

6、4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的千分之向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方不得單方提高租金，因甲方單方提高租金或甲方其他原因而導(dǎo)致本合同解除或終止的， 除應(yīng)退還乙方合同期內(nèi)尚未履行的租金外，還需要向乙方支付租賃期未履行部分期間總價款日萬分之五的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金（二者以高者為準(zhǔn)）（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)

7、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地 的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項1、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照、身份證）等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。2、甲方收到乙方繳納的租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:授權(quán)代表:授權(quán)代表:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠 額名稱品牌單位數(shù) 量單價損賠 額其他相關(guān)費(fèi)用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交 房 確 認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：