房屋租賃合同書最新版

1、房屋租賃合岀租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼:甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為 身份證號(hào)碼: 明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況、甲方出租給乙方的房屋位于、該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修見實(shí)物，簡(jiǎn)要情況如下：套等結(jié)構(gòu)完好、無人為損傷，特別是窗戶玻璃、出租房屋建筑面積共平方米。（1）防盜門 套、木門 套、窗戶套、防盜網(wǎng)無破裂現(xiàn)象。（2）內(nèi)部屋頂、墻壁、地板等表面無人為損傷和畫（劃）痕。4、該房屋設(shè)施情況詳見合同的附件一：設(shè)施清單 在木合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5、該房屋及設(shè)施

2、均能正常使用。第二條租賃期限、用途、該房屋租賃期共個(gè)月。自2010年 月,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方日起到2011年 月日止。、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租, 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。則必須在租賃期滿 之前書而通知甲方,個(gè)月第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫人民幣元整）。租金總額為元（大寫人民幣元整）。度 元），提前10天支付給甲方，度時(shí)間，如果未租滿而提前退房，元（大寫人民幣元整）保證2、房屋租金支付方式如下：乙方按度交納每月租金（即每甲方收款后應(yīng)提供收據(jù)給乙方，支付所交度租金

3、后，應(yīng)租滿所交則甲方不退還乙方所交租金。3、為保障甲方房屋及其附屬設(shè)施免遭人為損壞，乙方須要交納金給甲方，在租賃期滿后如果房屋及其附屬設(shè)施完好無損，則歸還給乙方。如果窗戶玻璃有破裂，以及房屋及其附屬設(shè)施 有人為損傷和畫（劃）痕，則乙方應(yīng)造價(jià)賠償或修復(fù)完整，之后，甲方退還乙方所交保證金。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收木合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間的水、電、氣、物管、清潔、垃圾處理、閉路電視等使用的費(fèi)用。乙方入住時(shí)表的讀數(shù)：水表 立方米，電表

4、 度，氣表立方米。清潔費(fèi)元/月、垃圾處理元/月、閉路電視如果 元/月。上述費(fèi)用發(fā)生變化，則按時(shí)時(shí)價(jià)格交納。(2) 其它自行辦理使用的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如果未按時(shí)交納費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的滯納金及其它損失。第五條房屋修繕與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，保護(hù)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修及其設(shè)施，不得人為損傷！如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)劃、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書而同意后方可施工。租賃期滿 后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方

5、有權(quán)采用以下辦法：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2、乙方及在該房屋的人員在該房屋居住期間出現(xiàn)的安全事故和一切損失，由乙方承擔(dān)。如因所承租的房屋及其附屬 設(shè)施的質(zhì)量問題造成的安全事故和相關(guān)損失，由甲方承擔(dān)。3、乙方在該房屋居住期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法使用，應(yīng)及時(shí)告之甲方，甲方應(yīng)在一天 之內(nèi)修復(fù)，如果無法修復(fù)，在所交租金季度時(shí)間到之后，乙方可以退租并解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé) 任。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和

6、乙方繼續(xù)有效。、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。、甲方出售房屋，須在個(gè)1月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止木合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1 )不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2 )甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋

7、租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期末交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，己經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì)J個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿且乙方完好無損退房后，合同自然停止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收、甲方應(yīng)保證租賃房屋木身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提岀。、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施完好無損地交

8、還甲方。、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同總租金總額10%勺違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金元（大寫人民幣元整）。第十條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付10%違約金。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；）未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納木合同

9、約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的丄支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自無故退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金額的10炯甲方支付違約金。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的10%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好無損地交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日的應(yīng)向甲方支付原日租金100%勺滯納金。6、在本合同期內(nèi)，乙方提前退房而解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金元（大寫人民幣元整）。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使木合同不能繼續(xù)覆行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件一：設(shè)施清單，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字后生效。改變木合同規(guī)定的