酒店裝修工程監(jiān)理規(guī)劃74905

1、gd220205汕頭市海逸匯景酒店裝修工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編 寫 ：（ 總 監(jiān) 等 編 寫 人員 簽 名 ）審 批 ：（ 企 業(yè) 技 術(shù) 負(fù) 責(zé)人 簽 名 ）汕 頭 市 統(tǒng) 誠 工 程 監(jiān) 理 有 限 公 司（ 2013 ） 年 ( 12 ） 月 ( 20 ) 日目錄1、 總 體 概 述 . 22、 工 程 范 圍 . 33、 編 制 依 據(jù) . 44、 工 程 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 . 55、 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 人 員 配 備 計(jì) 劃 . 76、 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 組 織 形 式 . 87、 監(jiān) 理 工 作 程 序 . 118、 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、

2、 投 資 控 制 方 法 及 措 施 . 139、 合 同 管 理 和 信 息 管 理 . 29十 、 組 織 協(xié) 調(diào) 方 案 . 34一、 監(jiān) 理 工 作 制 度 . 36二、 監(jiān) 理 設(shè) 施 . 37三、 監(jiān) 理 工 作 方 法 和 內(nèi) 容 . 38四、 安 全 文 明 施 工 監(jiān) 理 計(jì) 劃 . 44五、 安 全 生 產(chǎn) 應(yīng) 急 預(yù) 案 監(jiān) 理 控 制 措 施 . 47一 、工程 概述1.1總 體 概 述工 程 名 稱 ： 汕 頭 海 逸 匯 景 酒 店 裝 飾 工 程工 程 地 點(diǎn) ： 汕 頭 市 海 濱 路建 設(shè) 單 位 ： 海 逸 投 資 （ 集 團(tuán) ） 有 限 公 司設(shè) 計(jì) 單

3、位 ： 廣 東 建 聯(lián) 建 筑 設(shè) 計(jì) 有 限 公 司建 設(shè) 規(guī) 模 ： 建 筑 面 積 約 17000m2質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) ：符合國 家建筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) （gb50300-2001 ） 以 及 配 套 的 相 關(guān) 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 的 合 格 等 級工 期 要 求 ： 235 個 日 歷 天 。本 工 程 的 特 點(diǎn) 是 質(zhì) 量 要 求 高 、工期 短 和 施 工 配 合 多 。眾多 施 工 專 業(yè) 同 時 施 工 ，將出 現(xiàn) 多 專 業(yè) 、多工 種 、多人 數(shù) 同 時 交 叉 施 工 的 場 面 ，因此 必 須 精 心組 織 、 科 學(xué) 管

4、理 、造價人才網(wǎng)緊 密 配 合 才 能 確 保 工 程 快 速 優(yōu) 質(zhì) 完 成 。二 、工程 范圍2.1 工 程 范 圍在 提 供 的 裝 修 設(shè) 計(jì) 圖 紙 文 件 的 基 礎(chǔ) 上 做 出 的 細(xì) 化 設(shè) 計(jì) 、裝修 工 程 的 材 料 、施 工 和 安 裝 、檢驗(yàn) ，現(xiàn) 場 與 土 建 、室內(nèi) 裝 修 、設(shè)備 安 裝 等 項(xiàng) 目 的 監(jiān) 理 工 作 ， 直 至 交 付 驗(yàn) 收 。 監(jiān) 理 工 程 師 論 壇 室 內(nèi) 裝 修 工 程 主 要 包 括 但 以 下 內(nèi) 容 ：2.2.2.3.2.4.天 花 ： 乳 膠 漆 、 防 水 乳 膠 漆 、 輕 鋼 龍 骨 、 鋁 扣 板 、 埃 特 板

5、 等 地 面 鋪 裝 ： 石 板 、 瓷 磚 、 木 地 板 、 地 毯 等墻 柱 面 裝 修 ：白色 乳 膠 漆 、墻紙 、軟包 、木飾 面 、窗簾 、實(shí)木 踢腳 線 、 玻 璃 、 石 板 、 不 銹 收 口 、 裝 飾 磚 等2.5.2.6.室 內(nèi) 鋼 化 玻 璃 門 、 木 裝 飾 門 、 百 葉 及 鎖 、 閉 門 器 等 五 金 配 件 衛(wèi) 生 間 成 品 隔 斷 、 鋼 化 玻 璃 等以 上 所 未 描 述 的 ，但為 保 證 裝 修 工 程 能 滿 足 功 能 、外觀 、接口 及 使 用 所 需 要 的 設(shè) 計(jì) 、 施 工 、 材 料 的 詳 細(xì) 要 求 。三 、編制 依據(jù)3.

6、13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.2編 制 依 據(jù)建 設(shè) 單 位 提 供 的 工 程 量 清 單 及 施 工 圖 紙 等 資 料 。 國 家 和 行 業(yè) 頒 布 的 有 關(guān) 施 工 規(guī) 范 ( 規(guī) 程 ) 和 標(biāo) 準(zhǔn) 。 中 國 建 筑 工 業(yè) 出 版 社 出 版 的 建 筑 施 工 手 冊 。 建 設(shè) 部 頒 發(fā) 的 建 筑 工 程 施 工 現(xiàn) 場 管 理 規(guī) 定 。 廣 東 省 和 汕 頭 市 有 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 及 標(biāo) 準(zhǔn) 。建 筑 及 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 (gb50016-2006)建 筑 內(nèi) 部 裝 修 設(shè) 計(jì) 防 火

7、規(guī) 范 (gb50222-95)辦 公 建 筑 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 （ jgj67-89 ）建 筑 裝 飾 工 程 施 工 安 裝 及 驗(yàn) 收 規(guī) 范 (jgj73-91) 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 (gb50210-2001) 室 內(nèi) 裝 飾 工 程 質(zhì) 量 規(guī) 范 （ gb1838-93 ） 民 用 建 筑 隔 聲 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 (gbj118-88)建 筑 玻 璃 應(yīng) 用 技 術(shù) 規(guī) 程 (bg/t50314-2000)建 筑 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 統(tǒng) 一 標(biāo) 準(zhǔn) (gb50300-2001) 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范

8、(gb50209-2002) 民 用 建 筑 工 程 室 內(nèi) 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 (gb50325-2001)3.3材 料 標(biāo) 準(zhǔn)鋁 合 金 建 筑 型 材 (gb/t5237-2000)鋁 及 鋁 合 金 軋 制 板 材 (gb/t3880-2000)防 火 材 料 (gb/t208-2000)天 然 花 崗 石 建 筑 板 材 (gb/t18601-2001)天 然 大 理 石 建 筑 板 材 (gb/t19766-2005)天 然 石 材 產(chǎn) 品 放 射 防 護(hù) 分 類 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) (jc518-93)天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法干 燥 、水飽 和 、凍融 循

9、環(huán) 后 壓 縮 強(qiáng) 度 試 驗(yàn) 方 法(gb9966.1-88)天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法 天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法法 (gb9966.3-88)天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法 天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法 天 然 飾 面 石 材 試 驗(yàn) 方 法彎 曲 強(qiáng) 度 試 驗(yàn) 方 法 (gb9966.2-88)體 積 密 度 、真密 度 、真氣 孔 率 、吸水 率 試 驗(yàn) 方耐 磨 性 試 驗(yàn) 方 法 (gb9966.4-88)鏡 面 光 澤 度 試 驗(yàn) 方 法 (gb9966.5-88)耐 酸 性 試 驗(yàn) 方 法 (gb9966.6-88)建 筑 材 料

10、燃 燒 性 能 分 級 方 法 (gb8624-1997) 建 筑 材 料 放 射 衛(wèi) 生 防 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) (gb6566-2000) 不 銹 鋼 管 (gb1220)不 銹 鋼 冷 軋 鋼 板 (gb3280-92)普 通 平 板 玻 璃 (gb4971-85)鋼 化 玻 璃 (gb9963-88)夾 層 玻 璃 (gb9962-88)浮 化 玻 璃 (gb11614-89)不 銹 鋼 欄 桿 (gb/t14975-94)建 筑 裝 飾 用 不 銹 鋼 焊 接 鋼 材 (jc/t3030-1995) 螺 釘 及 固 定 螺 栓 (bs1449)裝 飾 埃 特 板 板 (gb9777-88)鋁

11、 質(zhì) 型 材 ， 符 合 本 國 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) (jgj73-91)四 、工程 項(xiàng)目監(jiān)理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容本 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 單 位 承 擔(dān) 的 是 施 工 階 段 的 監(jiān) 理 工 作 ，主 要 工 作 內(nèi) 容 如下 ：(1) 組 織 設(shè) 計(jì) 圖 紙 會 審 及 設(shè) 計(jì) 交 底 ， 確 認(rèn) 承 包 單 位 選 擇 的 分 包 單位 。(2) 審 查 施 工 單 位 的 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 質(zhì) 量 保 證 體 系 和 編 制 的 施 工 組 織設(shè) 計(jì) 、 施 工 技 術(shù) 方 案 ， 并 監(jiān) 督 檢 查 其 實(shí) 施 。(3) 審 查 承 包 單 位 或 建 設(shè) 單 位 提 供 的 材

12、料 和 設(shè) 備 清 單 及 其 所 列 的 規(guī) 格 與 質(zhì) 量 ， 對 不 符 合 者 不 得 使 用 在 工 程 中 ， 并 提 出 更 換 要 求 。(4) 督 促 、 檢 查 承 包 單 位 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 合 同 和 嚴(yán) 格 按 照 國 家 和 地 方 技 術(shù) 規(guī) 范 、 標(biāo) 準(zhǔn) ， 規(guī) 程 以 及 設(shè) 計(jì) 圖 紙 文 件 的 要 求 進(jìn) 行 施 工 和 安 裝 活 動 。 檢 查 施 工 過 程 中 的 主 要 部 位 、工 序 以 及 隱 蔽 工 程 的 驗(yàn) 收 簽 證 ，未 經(jīng) 簽 證 不 得 進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工 ?？?制 工 程 質(zhì) 量 ，對 違 反 規(guī) 范 、標(biāo)

13、準(zhǔn) 、規(guī) 程 和 設(shè) 計(jì) 文 件 者 ，經(jīng) 提 出 不 執(zhí) 行 整 改 時 ，有 權(quán) 向 承 包 單 位 簽 發(fā) 停 工 通 知 單 ， 并 及 時 向 建 設(shè) 單 位 報(bào) 告 處 理 的 情 況 。(5) 對 用 于 工 程 的 主 要 材 料 、 構(gòu) 件 的 出 廠 合 格 證 、 材 質(zhì) 檢 驗(yàn) 單 等 進(jìn) 行 核 定 ，如 發(fā) 現(xiàn) 不 合 格 或 不 符 處 ，有 權(quán) 責(zé) 成 承 包 單 位（ 并 指 定 檢 驗(yàn) 單 位 ） 對 材 質(zhì) 進(jìn) 行 再 復(fù) 驗(yàn) ， 防 止 不 合 格 的 材 料 或 構(gòu) 件 用 于 本 工 程 。(6) 檢 查 工 程 采 用 的 主 要 設(shè) 備 及 主

14、要 材 料 是 否 符 合 設(shè) 計(jì) 文 件 或 標(biāo) 書 所 規(guī) 定 的 廠 家 、型 號 和 規(guī) 格 以 及 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。在 承 包 單 位 訂 貨 時 ，認(rèn) 為 有 必 要 時 ， 可 商 請 建 設(shè) 單 位 同 意 對 生 產(chǎn) 廠 家 進(jìn) 行 了 解 考 查 。(7) 根 據(jù) 建 筑 安 裝 工 程 承 包 合 同 規(guī) 定 的 工 期 ， 檢 查 承 包 單 位 的 工 程 進(jìn) 度 及 其 填 報(bào) 的 旬 、月 、季 等 報(bào) 表 ，及 時 向 建 設(shè) 單 位 匯 報(bào) 工 程 進(jìn) 度 執(zhí) 行 情 況 的 意 見 。(8) 對 于 重 大 的 設(shè) 計(jì) 修 改 和 技 術(shù) 洽 商 決 定

15、， 提 出 監(jiān) 理 意 見 ， 因 修 改 引 起 增 加 投 資 或 工 期 及 使 用 功 能 改 變 等 ，應(yīng) 向 建 設(shè) 單 位 報(bào) 告 并 得 到 建 設(shè) 單 位 的 同 意 ， 設(shè) 計(jì) 修 改 應(yīng) 由 原 設(shè) 計(jì) 單 位 負(fù) 責(zé) 簽 證 。(9) 根 據(jù) 建 設(shè) 安 裝 工 程 承 包 合 同 的 付 款 規(guī) 定 ， 核 查 工 程 款 支 付 申 請 表 ，報(bào) 建 設(shè) 單 位 審 定 。(10) 監(jiān) 督 檢 查 工 程 的 文 明 施 工 及 安 全 防 護(hù) 措 施 ， 對 不 合 格 者 督 促 承 包 單 位 限 期 整 改 。(11) 根 據(jù) 承 包 單 位 提 出 的 階

16、 段 、 分 部 、 各 系 統(tǒng) 的 分 段 工 程 的 檢 驗(yàn) 、驗(yàn) 收 以 及 整 體 工 程 的 竣 工 驗(yàn) 收 申 請 報(bào) 告 ，負(fù) 責(zé) 組 織 初 驗(yàn) ，簽 署 由承 包 單 位 提 出 的 全 部 工 程 的 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ，參 加 建 設(shè) 單 位 組 織 的 最 終 驗(yàn) 收 。(12) 督 促 檢 查 承 包 單 位 完 成 各 階 段 及 全 套 竣 工 圖 的 編 制 工 作 和 整 理 各 種 必 須 歸 檔 的 資 料 ， 交 建 設(shè) 單 位 竣 工 驗(yàn) 收 備 案 和 歸 檔 。(13) 對 質(zhì) 量 事 故 的 處 理 過 程 和 處 理 結(jié) 果 進(jìn) 行 跟

17、蹤 檢 查 和 驗(yàn) 收 ， 提 供 有 關(guān) 質(zhì) 量 事 故 的 書 面 報(bào) 告 。(14) 監(jiān) 理 人 員 常 駐 現(xiàn) 場 ， 實(shí) 行 巡 視 、 平 行 檢 驗(yàn) 監(jiān) 理 ， 關(guān) 鍵 部 位 和 工 序 實(shí) 行 旁 站 監(jiān) 理 ，發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時 解 決 ，每 月 向 建 設(shè) 單 位 提 交 有 關(guān) 監(jiān) 理 情 況 的 書 面 報(bào) 告 （ 監(jiān) 理 工 作 月 報(bào) ）。(15) 督 促 建 設(shè) 單 位 與 承 包 單 位 履 行 合 同 ， 主 持 協(xié) 調(diào) 建 設(shè) 單 位 與 承 包 單 位 簽 訂 的 合 同 條 款 的 變 更 ，調(diào) 解 合 同 雙 方 的 爭 議 ，處 理 違 約 索

18、 賠 事 項(xiàng) ， 索 賠 發(fā) 生 前 ， 應(yīng) 向 建 設(shè) 單 位 及 時 提 出 避 免 索 賠 的 意 見 。(16) 保 修 期 內(nèi) （ 保 修 期 監(jiān) 理 工 作 期 限 為 一 年 ， 有 約 定 的 按 約 定 ） 負(fù) 責(zé) 鑒 定 質(zhì) 量 問 題 責(zé) 任 ， 督 促 保 修 。五 、項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的 人 員 配 備 計(jì) 劃項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組 織 人 員 情 況 （ 見 表 5-1 ）表 5-1項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組 織 人 員 配 備 計(jì) 劃序號1姓 名陳 漢 云專 業(yè)工 民 建技 術(shù) 職 稱總 監(jiān) 理 工程 師監(jiān) 理 職 務(wù)現(xiàn) 場 總 監(jiān)備 注2345鄭 繼 蓉工 民 建專 監(jiān) 理

19、工程 師現(xiàn) 場 管 理b3-035496說 明 ：依 據(jù) 工 程 進(jìn) 展 需 要 適 時 調(diào) 配 人 員 ，滿 足 工 程 監(jiān) 管 需 要 和 管 理 到 位 。六、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)本 工 程 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組 織 根 據(jù) 工 程 的 特 點(diǎn) 及 監(jiān) 理 規(guī) 范 規(guī) 定 ，由 總 監(jiān) 理 工 程 師 、總 監(jiān) 理 工 程 師 代 表（ 根 據(jù) 需 要 設(shè) 置 ）、監(jiān) 理 工 程 師 、監(jiān) 理 員 、 資 料 管 理 員 組 成 ， 其 崗 位 職 責(zé) 如 下 ：6.1 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 職 責(zé) 。項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 是 公 司 派 出 的 全 面 履 行

20、監(jiān) 理 合 同 的 全 權(quán) 負(fù) 責(zé) 人 ，行 使 監(jiān) 理 合 同 授 予 的 權(quán) 限 ，并 領(lǐng) 導(dǎo) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 工 作 ，對 外 向 建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) ， 對 內(nèi) 向 公 司 負(fù) 責(zé) 。6.1.1 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 崗 位 職 責(zé) ：(1) 確 定 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 人 員 的 分 工 和 崗 位 職 責(zé) ；(2) 主 持 編 寫 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 、 分 工 編 制 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 ， 審 批 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 ， 并 負(fù) 責(zé) 管 理 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 日 常 工 作 ；(3) 審 查 分 包 單 位 的 資 質(zhì) ，

21、 并 提 出 審 查 意 見 ；(4) 檢 查 和 監(jiān) 督 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 ， 根 據(jù) 工 程 項(xiàng) 目 的 進(jìn) 展 情 況 可 進(jìn) 行 人 員 調(diào) 配 ， 對 不 稱 職 的 人 員 應(yīng) 調(diào) 換 其 工 作 ；(5) 主 持 監(jiān) 理 工 作 會 議 ， 簽 發(fā) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 文 件 和 指 令 ；(6) 審 定 承 包 單 位 提 交 的 開 工 報(bào) 告 、 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 、 技 術(shù) 方 案 、 進(jìn) 度 計(jì) 劃 ；(7) 審 核 簽 署 承 包 單 位 的 工 程 款 申 請 、 支 付 證 書 和 竣 工 結(jié) 算 （ 業(yè) 主 有 委 托 時 ）；(8) 審

22、 查 和 處 理 工 程 變 更 ， 審 批 工 程 延 期 申 請 ；(9) 主 持 或 參 與 工 程 質(zhì) 量 事 故 的 調(diào) 查 ；(10) 調(diào) 解 建 設(shè) 單 位 與 承 包 單 位 的 合 同 爭 議 、 處 理 索 賠 ；(11) 組 織 編 寫 并 簽 發(fā) 監(jiān) 理 月 報(bào) 、 監(jiān) 理 工 作 階 段 報(bào) 告 、 專 題 報(bào) 告和 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 工 作 總 結(jié) ；(12) 審 核 簽 認(rèn) 分 部 工 程 和 單 位 工 程 的 質(zhì) 量 檢 驗(yàn) 評 定 資 料 ， 審 查 承 包 單 位 的 竣 工 申 請 ，組 織 監(jiān) 理 人 員 對 待 驗(yàn) 收 的 工 程 項(xiàng) 目 進(jìn) 行 質(zhì)

23、量 檢 查 ， 參 與 工 程 項(xiàng) 目 的 竣 工 驗(yàn) 收 ；(13) 主 持 組 織 工 程 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 資 料 的 整 理 和 存 檔 。6.1.2 總 監(jiān) 理 工 程 師 代 表 （ 有 設(shè) 置 時 ） 應(yīng) 履 行 以 下 職 責(zé) ：(1) 負(fù) 責(zé) 總 監(jiān) 理 工 程 師 指 定 或 交 辦 的 監(jiān) 理 工 作 ；(2) 按 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 授 權(quán) ， 行 使 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 部 分 職 責(zé) 和 權(quán) 力 。6.1.3 總 監(jiān) 理 工 程 師 不 得 將 下 列 工 作 委 托 總 監(jiān) 理 工 程 師 代 表 （ 有 設(shè) 置 時 ）：(1) 主 持 編 寫 項(xiàng)

24、目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 、 審 批 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 ；(2) 簽 發(fā) 工 程 開 工 / 復(fù) 工 報(bào) 審 表 、 工 程 暫 停 令 、 工 程 款 支 付 證 書 （ 業(yè) 主 有 委 托 時 ）、工 程 竣 工 報(bào) 驗(yàn) 單 ；(3) 審 核 簽 認(rèn) 竣 工 結(jié) 算 （ 業(yè) 主 有 委 托 時 ）；(4) 調(diào) 解 建 設(shè) 單 位 與 承 包 單 位 的 合 同 爭 議 、 處 理 索 賠 ， 審 批 工 程 延 期 ；(5) 根 據(jù) 工 程 項(xiàng) 目 的 進(jìn) 展 情 況 進(jìn) 行 監(jiān) 理 人 員 的 調(diào) 配 ， 調(diào) 換 不 稱 職 的 監(jiān) 理 人 員 。6.2 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程

25、師 的 主 要 職 責(zé) ：(1) 負(fù) 責(zé) 編 制 本 專 業(yè) 的 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 ；(2) 負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 的 具 體 實(shí) 施 ；(3) 組 織 、 指 導(dǎo) 、 檢 查 和 監(jiān) 督 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 員 的 工 作 ， 當(dāng) 人 員 需 要 調(diào) 整 時 ， 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 出 建 議 ；(4) 審 查 承 包 單 位 提 交 的 涉 及 本 專 業(yè) 的 計(jì) 劃 、方 案 、申 請 、變 更 ， 并 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 出 報(bào) 告 ；(5) 負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 分 項(xiàng) 工 程 驗(yàn) 收 及 隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 ；(6) 定 期 向 總 監(jiān)

26、 理 工 程 師 提 交 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 實(shí) 施 情 況 報(bào) 告 ， 對 重 大 問 題 及 時 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 匯 報(bào) 和 請 示 ；(7) 根 據(jù) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 實(shí) 施 情 況 做 好 監(jiān) 理 日 記 ；(8) 負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 資 料 的 收 集 、 整 理 及 匯 總 ， 參 與 編 寫 監(jiān) 理 月 報(bào) ；(9) 核 查 進(jìn) 場 材 料 、 設(shè) 備 、 構(gòu) 配 件 的 原 始 憑 證 、 檢 測 報(bào) 告 等 質(zhì) 量 證 明 文 件 及 其 質(zhì) 量 情 況 ，根 據(jù) 實(shí) 際 情 況 認(rèn) 為 必 要 時 對 進(jìn) 場 材 料 、設(shè) 備 、 構(gòu)

27、配 件 進(jìn) 行 平 行 檢 驗(yàn) ， 合 格 時 予 以 簽 認(rèn) ；(10) 負(fù) 責(zé) 本 專 業(yè) 的 工 程 計(jì) 量 工 作 ， 審 核 工 程 計(jì) 量 的 數(shù) 據(jù) 和 原 始 憑 證 。6.3 監(jiān) 理 員 的 主 要 職 責(zé) ：(1) 在 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 的 指 導(dǎo) 下 開 展 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 工 作 ；(2) 檢 查 承 包 單 位 投 入 工 程 項(xiàng) 目 的 人 力 、 材 料 、 主 要 設(shè) 備 及 其 使 用 、 運(yùn) 行 狀 況 ， 并 做 好 檢 查 記 錄 ；(3) 復(fù) 核 或 從 施 工 現(xiàn) 場 直 接 獲 取 工 程 計(jì) 量 的 有 關(guān) 數(shù) 據(jù) 并 簽 署 原 始

28、憑 證 ；(4) 按 設(shè) 計(jì) 圖 及 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 對 承 包 單 位 的 工 藝 過 程 或 施 工 工 序 進(jìn) 行 檢 查 和 記 錄 ， 對 加 工 制 作 及 工 序 施 工 質(zhì) 量 檢 查 結(jié) 果 進(jìn) 行 記 錄 ；(5) 擔(dān) 任 旁 站 工 作 ，發(fā)現(xiàn) 問 題 及 時 指 出 并 向 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 報(bào) 告 ； (6) 做 好 監(jiān) 理 日 記 和 有 關(guān) 的 監(jiān) 理 記 錄 。6.4 資 料 員 的 主 要 職 責(zé) ：(1) 資 料 員 負(fù) 責(zé) 對 工 程 建 設(shè) 各 方 相 互 往 來 的 一 切 書 面 資 料 （ 包 括 信 件 、 電 報(bào) 等 ） 進(jìn) 行

29、妥 善 保 管 ；(2) 對 技 術(shù) 資 料 、 文 件 、 報(bào) 告 的 收 發(fā) 應(yīng) 辦 理 簽 收 登 記 手 續(xù) ， 簽 收 的 資 料 應(yīng) 及 時 轉(zhuǎn) 交 給 現(xiàn) 場 有 關(guān) 人 員 ，以 便 確 認(rèn) 資 料 的 完 整 性 、準(zhǔn) 確 性 和 有 效 性 ；(3) 對 各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 確 認(rèn) 返 回 的 文 件 資 料 ， 按 統(tǒng) 一 的 編 目 系 統(tǒng) 進(jìn) 行 分 類 整 理 歸 檔 ；(4) 負(fù) 責(zé) 文 件 資 料 的 借 閱 ， 辦 理 借 閱 手 續(xù) ；(5) 負(fù) 責(zé) 現(xiàn) 場 辦 公 用 品 （ 包 括 電 腦 、 復(fù) 印 機(jī) 、 復(fù) 印 紙 、 稿 紙 等 ）

30、和 勞 保 用 品 （ 包 括 電 風(fēng) 扇 、 安 全 帽 等 ） 的 保 管 和 領(lǐng) 用 ；(6) 協(xié) 助 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 負(fù) 責(zé) 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 組 的 生 活 后 勤 工 作 ；七 、監(jiān)理 工作程序7.1 施 工 單 位 應(yīng) 于 施 工 合 同 簽 訂 后 七 日 內(nèi) 書 面 報(bào) 送 本 工 程 施 工 組 織 機(jī) 構(gòu) 及 公 司 派 駐 本 工 程 的 負(fù) 責(zé) 人 （ 即 公 司 代 表 ）；在 整 個 施 工 合 同 執(zhí) 行 期 間 ，由 該 代 表 行 使 合 同 賦 予 的 權(quán) 利 ，履 行 合 同 義 務(wù) ，負(fù) 責(zé) 簽 發(fā) 來 往 函 件 。7.2 施 工 單 位 應(yīng) 按

31、施 工 合 同 要 求 的 開 工 時 間 做 好 施 工 準(zhǔn) 備 工 作 ， 并 于 開 工 前 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 業(yè) 主 書 面 報(bào) 告 施 工 準(zhǔn) 備 情 況 ，獲 得 認(rèn) 可 后 方 可 開 工 。有 困 難 時 ，須 書 面 提 前 五 天 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 申 述 ，獲 準(zhǔn) 后 可 延 期 開 工 。7.3 施 工 單 位 應(yīng) 組 織 有 關(guān) 施 工 技 術(shù) 人 員 抓 緊 學(xué) 習(xí) 圖 紙 ， 做 好 圖 紙 會 審 的 準(zhǔn) 備 工 作 ，將 意 見 以 書 面 形 式 在 會 審 時 提 交 我 司 ，以 便 匯 總 報(bào) 送 設(shè) 計(jì) 部 門 。7.4 開

32、工 前 施 工 單 位 應(yīng) 填 寫 施 工 現(xiàn) 場 質(zhì) 量 管 理 檢 查 記 錄 表 報(bào) 送 總 監(jiān) 理 工 程 師 進(jìn) 行 檢 查 ， 并 做 出 檢 查 結(jié) 論 。7.5 施 工 用 各 類 主 要 建 筑 材 料 均 需 向 監(jiān) 理 工 程 師 報(bào) 送 樣 品 ， 材 質(zhì) 證 明 和 有 關(guān) 質(zhì) 量 技 術(shù) 資 料 ， 經(jīng) 業(yè) 主 和 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 批 準(zhǔn) 后 方 可 采 購 ，材 料 進(jìn) 場 后 見 證 抽 檢 合 格 后 方 可 使 用 于 本 工 程 。變 更 或 代 用 材 料 時 ，需 事 前 征 得 業(yè) 主 、設(shè) 計(jì) 和 監(jiān) 理 工 程 師 同 意 ，否 則

33、不 得 使 用 和 不 予 結(jié) 算 。7.6 需 進(jìn) 行 專 業(yè) 分 包 時 ， 施 工 單 位 在 分 包 合 同 簽 訂 前 ， 應(yīng) 提 供 分 包 單 位 的 有 關(guān) 資 質(zhì) 資 料 ， 報(bào) 業(yè) 主 和 總 監(jiān) 理 工 程 師 批 準(zhǔn) 同 意 后 才 可 分 包 ， 主 體 工 程 不 得 分 包 。7.7 各 類 配 合 比 、 鋼 筋 焊 接 及 其 它 新 材 料 、 新 技 術(shù) 、 新 工 藝 的 使 用 ，須 事 前 報(bào) 送 試 配 、試 焊 結(jié) 果 及 有 關(guān) 技 術(shù) 資 料 ，經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 批 準(zhǔn) 后 方 可 使 用 。7.8 監(jiān) 理 工 程 師 對 每

34、道 工 序 的 操 作 及 質(zhì) 量 進(jìn) 行 巡 視 和 平 行 檢 驗(yàn) 重 要 部 位 和 工 序 詳 見 旁 站 監(jiān) 理 方 案 ，要 求 施 工 單 位 于 每 道 工 序 施 工 前 對班 組 進(jìn) 行 施 工 技 術(shù) 交 底 ， 分 項(xiàng) 工 程 工 序 完 成 施 工 單 位 進(jìn) 行 檢 查 評 定 后 ，將 檢 驗(yàn) 批 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 記 錄 報(bào) 送 監(jiān) 理 工 程 師 驗(yàn) 收 ；報(bào) 驗(yàn) 要 求 提 前 半 天 書 面 提 出 ， 未 經(jīng) 監(jiān) 理 工 程 師 驗(yàn) 收 認(rèn) 可 ， 不 得 進(jìn) 行 下 道 工 序 施 工 。7.9 隱 蔽 工 程 隱 蔽 前 ， 施 工 單 位 應(yīng) 在 自

35、 檢 合 格 的 基 礎(chǔ) 上 ， 提 前 一 天 提 交 書 面 報(bào) 驗(yàn) 單 ，同 時 將 隱 蔽 工 程 自 檢 資 料 交 監(jiān) 理 工 程 師 審 驗(yàn) 。根 據(jù) 質(zhì) 監(jiān) 站 建 筑 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 計(jì) 劃 書 有 關(guān) 要 求 ，由 監(jiān) 理 單 位 通 知 質(zhì) 監(jiān) 站 參 加 驗(yàn) 收 、抽 查 、檢 查 施 工 質(zhì) 量 和 施 工 技 術(shù) 資 料 及 有 關(guān) 質(zhì) 量 文 件 。7.10 監(jiān) 理 工 程 師 進(jìn) 行 常 規(guī) 檢 查 或 對 某 些 工 程 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 有 疑 問 ， 要 求 施 工 單 位 復(fù) 檢 時 ，施 工 單 位 應(yīng) 給 予 積 極 配 合 。若 發(fā) 生 費(fèi)

36、用 和 有 關(guān) 責(zé) 任 時 則 按 施 工 合 同 規(guī) 定 的 原 則 處 理 。7.11 施 工 單 位 應(yīng) 及 時 取 回 混 凝 土 、 砂 漿 強(qiáng) 度 報(bào) 告 后 ， 并 在 當(dāng) 天 向 監(jiān) 理 工 程 師 報(bào) 送 。7.12 現(xiàn) 場 發(fā) 生 質(zhì) 量 事 故 ， 施 工 單 位 應(yīng) 及 時 報(bào) 告 監(jiān) 理 工 程 師 ， 并 嚴(yán) 格 按 照 有 關(guān) 規(guī) 定 進(jìn) 行 處 理 。任 何 質(zhì) 量 缺 陷 均 不 得 瞞 著 監(jiān) 理 工 程 師 自 行 處 理 。7.13 監(jiān) 理 單 位 將 定 期 召 開 監(jiān) 理 例 會 ， 協(xié) 調(diào) 各 方 關(guān) 系 ， 解 決 存 在 問 題 ； 施 工 單

37、 位 應(yīng) 做 好 書 面 反 映 材 料 。7.14 根 據(jù) 建 筑 法 規(guī) 定 ， 監(jiān) 理 工 程 師 對 工 程 質(zhì) 量 有 否 決 權(quán) ； 施 工 單 位 應(yīng) 遵 守 執(zhí) 行 監(jiān) 理 工 程 師 的 指 令 ，如 有 異 議 時 ，應(yīng) 在 三 日 內(nèi) 提 出 書 面 申 述 。7.15 施 工 合 同 簽 定 后 一 個 月 內(nèi) ， 施 工 單 位 應(yīng) 向 業(yè) 主 和 監(jiān) 理 工 程 師 報(bào) 送 施 工 圖 預(yù) 算 （ 適 用 于 建 設(shè) 單 位 有 委 托 投 資 控 制 工 程 項(xiàng) 目 ）。7.16 施 工 單 位 每 月 25 日 應(yīng) 將 本 月 完 成 工 作 量 報(bào) 送 監(jiān) 理

38、 工 程 師 ， 工 程 進(jìn) 度 款 的 申 報(bào) 須 按 合 同 規(guī) 定 的 時 間 進(jìn) 行 ，逾 期 不 進(jìn) 行 申 報(bào) 的 ，監(jiān) 理 工 程 師 不 再 受 理 。監(jiān) 理 工 程 師 收 到 報(bào) 告 后 ，七 日 內(nèi) 完 成 驗(yàn) 方 復(fù) 算 工 作 ，簽 發(fā) 付 款 憑 證 ，由 業(yè) 主 確 認(rèn) 后 按 合 同 規(guī) 定 支 付 工 程 款（ 業(yè) 主 有 委 托 監(jiān) 理 進(jìn) 行 投 資 控 制 時 ）。7.17 現(xiàn) 場 出 現(xiàn) 安 全 事 故 ， 施 工 單 位 應(yīng) 按 規(guī) 定 上 報(bào) 。 監(jiān) 理 工 程 師 接 到 報(bào) 告 后 將 協(xié) 助 施 工 單 位 做 好 事 故 的 善 后 處 理

39、 工 作 。7.18 施 工 單 位 于 工 程 全 部 完 工 后 ， 經(jīng) 過 認(rèn) 真 自 檢 ， 認(rèn) 為 符 合 交 工 條 件 時 ， 可 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 交 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 申 請 表 ，經(jīng) 檢 查 認(rèn) 為 符 合 驗(yàn) 收 要 求 時 ，簽 意 見 并 組 織 初 驗(yàn) ，施 工 單 位 要 填 報(bào) 單 位 工 程 質(zhì) 量 綜 合 評 定 表 及 相 關(guān) 驗(yàn) 收 記 錄 表 格 ，送 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 相 關(guān) 單 位 驗(yàn) 收 簽 署 意 見 ，監(jiān) 理 單 位 編 制 工 程 質(zhì) 量 評 估 報(bào) 告 ，報(bào) 業(yè) 主 組 織 正 式 竣 工 驗(yàn) 收 。7.

40、19 施 工 單 位 申 請 竣 工 驗(yàn) 收 前 七 天 ， 應(yīng) 將 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 資 料 和 沉 降 觀 測 資 料 交 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 。7.20 施 工 單 位 應(yīng) 根 據(jù) 監(jiān) 理 單 位 制 定 的 旁 站 監(jiān) 理 方 案 ， 接 受 監(jiān) 理 單 位 做 好 各 項(xiàng) 旁 站 監(jiān) 理 工 作 。7.21 工 程 簽 證 程 序 ：7.21.1技 術(shù) 簽 證材 料 、構(gòu) 配 件 和 設(shè) 備 報(bào) 驗(yàn) 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師（ 或 監(jiān) 理 員 ） 簽 字 生 效 （ 不 含 材 料 價 格 ）；工 序 驗(yàn) 收 經(jīng) 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程

41、 師 （ 或 監(jiān) 理 員 ） 簽 字 生 效 ；隱 蔽 工 程 驗(yàn) 收 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 簽 字 生 效 ； 開 工 令 、停 工 令 、整 改 通 知 書 等 ，經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專 業(yè) 監(jiān)理 工 程 師 簽 字 ，報(bào) 業(yè) 主 審 核 同 意 ，加 蓋 監(jiān) 理 公 司“ 項(xiàng) 目 專 用 章 ”后 生 效 ；圖 紙 修 改 、 變 更 聯(lián) 系 單 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 簽 字 后 ，報(bào) 業(yè) 主 審 核 同 意 ，加 蓋 監(jiān) 理 方“ 項(xiàng) 目 專 用 章 ”后 再 送 設(shè) 計(jì) 部 門 簽 復(fù) 。

42、7.21.2經(jīng) 濟(jì) 簽 證 （ 業(yè) 主 有 委 托 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 時 ）對 工 程 的 經(jīng) 濟(jì) 簽 證（ 材 料 單 價 、總 價 ，工 程 費(fèi) 索 賠 ，工 程 進(jìn) 度 款 ， 工 程 預(yù) 結(jié) 算 等 ）經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 后 簽 字 ，經(jīng) 監(jiān) 理 公 司 審 核 蓋 “ 經(jīng) 濟(jì) 簽 證 專 用 章 ” 后 ， 報(bào) 業(yè) 主 審 定 。八 、質(zhì)量 、進(jìn)度、 投 資 控 制 方 法 及 措 施施 工 階 段 監(jiān) 理 的 主 要 任 務(wù) 是 ： 根 據(jù) 施 工 階 段 的 目 標(biāo) 規(guī) 劃 和 計(jì) 劃 ，通 過 動 態(tài) 控 制 、組 織 協(xié) 調(diào) 和

43、合 同 管 理 ，使 項(xiàng) 目 的 施 工 質(zhì) 量 、施 工 進(jìn) 度 和 投 資 符 合 預(yù) 定 的 目 標(biāo) 要 求 。8.1 建 設(shè) 監(jiān) 理 目 標(biāo) 控 制 措 施對 建 設(shè) 監(jiān) 理 目 標(biāo) 進(jìn) 行 控 制 ，采 用 下 列 四 項(xiàng) 措 施 ：組 織 措 施 、技 術(shù) 措 施 、 經(jīng) 濟(jì) 措 施 和 合 同 措 施 ：8.1.1 組 織 措 施 是 目 標(biāo) 控 制 的 必 要 措 施 ： 監(jiān) 理 單 位 要 對 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 目 標(biāo) 實(shí) 施 控 制 ， 確 定 各 項(xiàng) 目 標(biāo) 控 制 的 工 作 流 程 。 在 監(jiān) 理 過 程 中 ， 監(jiān) 理 人 員 按 照 相 應(yīng) 的 工 作 流 程 ，對

44、 工 程 進(jìn) 行 情 況 進(jìn) 行 檢 查 ，對 工 程 的 信 息 進(jìn) 行 收 集 、整 理 、反 饋 ，發(fā) 現(xiàn) 和 預(yù) 測 目 標(biāo) 偏 差 ，對 出 現(xiàn) 的 目 標(biāo) 偏 差 予 以 糾 正 。 對 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 要 經(jīng) 常 進(jìn) 行 考 評 ，對 不 合 格 的 工 作 人 員 進(jìn) 行 調(diào) 換 ，選 配 與 其 工 作 相 稱 的 工 作 人 員 。 在 控 制 過 程 中 ，調(diào) 動 和 發(fā) 揮 他 們 實(shí) 現(xiàn) 目 標(biāo) 的 積 極 性 、創(chuàng) 造 性 ，并 對 工 作 人 員 進(jìn) 行 定 期 培 訓(xùn) ， 以 提 高 他 們 的 工 作 能 力 。8.1.2 技 術(shù) 措 施 是 目

45、標(biāo) 控 制 的 重 要 措 施 ： 對 各 種 技 術(shù) 數(shù) 據(jù) 進(jìn) 行 審 核 、比 較 ，對 新 材 料 、新 工 藝 、新 方 法 進(jìn) 行 科 學(xué) 論 證 ，對 投 標(biāo) 文 件 中 的 主 要 施 工 技 術(shù) 方 案 進(jìn) 行 必 要 的 論 證 等 。8.1.3 經(jīng) 濟(jì) 措 施 是 目 標(biāo) 控 制 的 關(guān) 鍵 措 施 ： 對 各 種 經(jīng) 常 出 現(xiàn) 的 設(shè) 計(jì) 變 更 和 其 他 各 種 工 程 變 更 方 案 進(jìn) 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 分 析 ，在 保 證 進(jìn) 度 目 標(biāo) 和 質(zhì) 量 目 標(biāo) 的 前 提 下 ，嚴(yán) 格 控 制 費(fèi) 用 的 增 加 ；當(dāng) 進(jìn) 度 目 標(biāo) 和 質(zhì) 量 目 標(biāo) 無

46、 法 達(dá) 到 時 還 可 以 用 經(jīng) 濟(jì) 措 施 來 保 證 目 標(biāo) 的 實(shí) 現(xiàn) 。8.1.4 合 同 措 施 也 是 目 標(biāo) 控 制 的 關(guān) 鍵 措 施 : 監(jiān) 理 工 程 師 實(shí) 施 目 標(biāo) 控 制 時 ，必 須 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 與 相 關(guān) 單 位 簽 訂 的 各 種 合 同 來 進(jìn) 行 監(jiān) 督 管 理 ， 依 靠 合 同 進(jìn) 行 目 標(biāo) 控 制 是 監(jiān) 理 目 標(biāo) 控 制 的 重 要 手 段 。8.2 投 資 控 制8.2.1 投 資 控 制 的 原 則(1) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 工 程 承 包 合 同（以 下 簡 稱“合 同 ”）中 所 確

47、定 的 工 程 總 價 款 ， 作 為 投 資 控 制 的 目 標(biāo) ；(2) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 “ 合 同 ” 中 所 確 定 的 工 程 款 支 付 方 式 ， 審 核 工 程 款 撥 付 申 請 報(bào) 告 ；(3) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 “ 合 同 ” 中 所 確 定 的 工 程 款 結(jié) 算 方 式 ， 進(jìn) 行 工 程 竣 工 結(jié) 算 。8.2.2 投 資 控 制 的 內(nèi) 容(1) 核 實(shí) 工 程 量 ， 進(jìn) 行 實(shí) 物 量 簽 認(rèn) ；(2) 控 制 設(shè) 計(jì) 變 更 洽 商 ：(a) 建 設(shè) 單 位 決 策 性 的 改

48、變 如 提 出 新 的 設(shè) 計(jì) 要 求 對 原 設(shè) 計(jì) 進(jìn) 行 修 改 ， 工 程 范 圍 和 內(nèi) 容 發(fā) 生 變 更 等 ；(b) 設(shè) 計(jì) 單 位 的 設(shè) 計(jì) 文 件 和 現(xiàn) 場 情 況 不 符 ， 繪 制 的 圖 紙 有 錯 誤 與 說 明 不 一 致 ；(c) 承 包 單 位 由 于 施 工 的 需 要 而 提 出 的 變 更 ， 由 于 材 料 、 設(shè) 備 的 供 應(yīng) 問 題 而 產(chǎn) 生 的 變 更 ，或 者 由 于 人 力 不 可 抗 拒 的 破 壞 而 引 起 的 設(shè) 計(jì) 變 更 等 。8.2.3 投 資 控 制 的 工 作 方 法施 工 階 段 監(jiān) 理 投 資 控 制 的 主 要

49、 任 務(wù) 是 通 過 工 程 付 款 控 制 、設(shè) 計(jì) 變 更 與 新 增 工 程 費(fèi) 控 制 及 索 賠 處 理 等 手 段 ，努 力 實(shí) 現(xiàn) 實(shí) 際 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 不 超 過 計(jì) 劃 投 資 。施 工 階 段 投 資 控 制 工 作 方 法 ： 制 定 本 階 段 資 金 使 用 計(jì) 劃 ，并 嚴(yán) 格 進(jìn) 行 付 款 控 制 ； 嚴(yán) 格 控 制 工 程 變 更 ，盡 可 能 減 少 新 增 費(fèi) 用 ； 每 時 每 刻 預(yù) 防 費(fèi) 用 索 賠 ，盡 量 避 免 、減 少 各 方 的 索 賠 量 ； 對 已 發(fā) 生 的 索 賠 要 公 平 、公 正 、合 理 盡 快 處 理 ； 做 好

50、工 程 計(jì) 量 工 作 ； 審 核 施 工 單 位 提 交 的 工 程 結(jié) 算 書 等 。8.2.4 投 資 控 制 的 措 施(1) 嚴(yán) 格 執(zhí) 行 工 程 量 計(jì) 量 、 計(jì) 價 程 序 ：(a) 計(jì) 量 程 序 ： 由 監(jiān) 理 項(xiàng) 目 預(yù) 算 員 負(fù) 責(zé) 核 定 施 工 單 位 報(bào) 來 的 當(dāng) 月 完 成 工 程 量 計(jì) 量 申 報(bào) 表 ；(b) 計(jì) 價 程 序 ： 由 公 司 咨 詢 部 負(fù) 責(zé) 按 “ 合 同 ” 條 款 核 定 施 工 單 位 申 報(bào) 的 月 付 款 申 報(bào) 表 中 的 單 價 和 間 接 費(fèi) ，最 后 經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 公 司 經(jīng) 理 簽 章

51、 后 ， 交 建 設(shè) 單 位 審 定 辦 理 付 款 。(2) 積 極 推 廣 新 工 藝 、 新 經(jīng) 驗(yàn) 、 新 技 術(shù) 及 最 佳 的 施 工 方 案 ， 合 理化 建 議 ， 節(jié) 約 開 支 ， 提 高 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 效 益 。(3) 加 強(qiáng) 投 資 信 息 管 理 ， 定 期 進(jìn) 行 投 資 對 比 分 析8.3 進(jìn) 度 控 制8.3.1 進(jìn) 度 控 制 的 原 則(1) 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 和 承 包 單 位 簽 訂 的 工 程 承 包 合 同（以 下 簡 稱“合 同 ”）中 所 確 定 的 工 期 作 為 進(jìn) 度 控 制 的 總 目 標(biāo) ；(2) 承 包 單 位 依 據(jù)“ 合

52、 同 ”工 期 總 目 標(biāo) 編 制 的 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) ； (3) 經(jīng) 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 審 核 通 過 的 承 包 單 位 編 制 的 施 工 總 進(jìn) 度計(jì) 劃 、 年 / 季 / 月 實(shí) 施 計(jì) 劃 。8.3.2 進(jìn) 度 控 制 的 內(nèi) 容(1) 審 查 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) ，施 工 技 術(shù) 方 案 和 進(jìn) 度 計(jì) 劃 ，是 否 符 合“ 合 同 ” 工 期 要 求 ；(2) 審 查 建 設(shè) 單 位 ， 承 包 單 位 提 出 的 材 料 、 設(shè) 備 及 所 列 的 規(guī) 格 與 數(shù) 量 ， 質(zhì) 量 是 否 滿 足 工 程 進(jìn) 度 的 要 求 。(3) 在

53、項(xiàng) 目 施 工 的 全 過 程 中 ， 及 時 檢 查 工 程 進(jìn) 度 ， 進(jìn) 行 計(jì) 劃 進(jìn) 度 與 實(shí) 際 進(jìn) 度 的 比 較 ，發(fā) 現(xiàn) 偏 離 及 時 提 出 意 見 ，督 促 承 包 單 位 修 改 網(wǎng) 絡(luò) 計(jì) 劃 ， 調(diào) 整 資 源 配 置 ， 實(shí) 現(xiàn) 進(jìn) 度 計(jì) 劃 總 目 標(biāo) 。進(jìn) 度 控 制 工 作 流 程 見 下 圖 （ 圖 10-a ）：簽 定 承 包 合 同 建 設(shè) 與 承 包 合 同編 制 施 工 總 進(jìn) 度 計(jì) 劃承 包 單 位不同意編 制 年 / 季 / 月 實(shí) 施 計(jì) 劃承 包 單 位不同偏離計(jì)劃意時修改計(jì)劃承 包 單 位 組 織 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃根 據(jù) 總

54、 進(jìn) 度 控 制 計(jì) 劃 ，編 制 下 期 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃圖 10-a進(jìn) 度 控 制 流 程 圖8.3.3 進(jìn) 度 控 制 的 工 作 方 法施 工 階 段 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 進(jìn) 度 控 制 的 任 務(wù) 主 要 是 通 過 完 善 項(xiàng) 目 控 制 性 計(jì) 劃 、 審 查 施 工 單 位 的 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 、 做 好 各 項(xiàng) 動 態(tài) 控 制 工 作 、 協(xié) 調(diào) 各 單 位 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 、預(yù) 防 并 處 理 好 施 工 索 賠 ，以 求 實(shí) 際 施 工 進(jìn) 度 達(dá) 到 計(jì) 劃 施 工 進(jìn) 度 的 要 求 。本 工 程 工 期 短 ，工 程 量 大 ，要 加 大 監(jiān) 控 力 度 才 能 實(shí) 現(xiàn) 進(jìn) 度 總 目 標(biāo) ，具 體 施 工 進(jìn)