標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同出租方（ 甲方）：住所地： 法定代表人： 承租方 （ 乙方）： 住所地： 法定代表人： （注：如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應(yīng)多 幾個投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為 共同承租方。）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其 合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如 下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。2、本租賃物的功能為 , 以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理

2、的全部手續(xù)由乙方按 政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。 3 、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所 有事故及因此造成人身損害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給 帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自 _年_月_日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用 權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的 經(jīng)營、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。2、廠房裝修日期 個月，自_月_日起，至 _月_日止。裝修期間免收租費。3、廠房租賃自 _年

3、_月_日起，至_年_月_日止。租賃期共計 _ 年。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租 賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _ 元。 月租金為人民幣 _ _ 元，年租金為 元。租金的計算方法為：2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 5%。3、本合同所規(guī)定的租金， 由乙方按每三個月一次向甲方支付， 每次支付的租金 額應(yīng)為該年度租金總額的四分之一，計人民幣 元。每一筆租金應(yīng)于每年 _月_日、_月_日、_月_

4、日、_月_日（ 前述每個日期均為 “付款日” ） 之前交付甲方。以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金 全額繳納稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票。4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 一個月租金，共計： 元。合同終止時，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方 的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計息） 。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項政府稅、 費等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙 方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。2、租賃期間， 乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費， 每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣

5、 元。五、裝修條款1 、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改 建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異 議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用均由乙方承擔(dān)。2、 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng) 甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償。3? 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。 乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán) 利或要求甲方予以補貼。六、防火安全1 、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及 有關(guān)制度，積

6、極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由 乙方承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明 火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn) 生的一切責(zé)任和損失。七、保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)， 乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險， 并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險 （包括責(zé)任險）。若乙方未購買上述保險， 由此而產(chǎn)生的 所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)八、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬

7、設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予 以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有

8、關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清 理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。十、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)， 若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 1 個月，乙方應(yīng)按照每日 拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的 %交付違約金。 具體計算公式如下：甲方在書面通知

9、乙方交納欠款及違約金之日起 5 日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施 （停水、停電 ），由此造成的一切損 失由乙方全部承擔(dān)。2、 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 2 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 同時乙方應(yīng)承擔(dān)三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通 知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的 財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 雙方通訊地址和傳真號碼如下：通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真： 十一、租賃期間其他有關(guān)約定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行 非

10、法活動。2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企 業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計劃用電 貼費和實際用電電費。6、本合同任何一條款成為非法、 無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款 的效力及可強制執(zhí)行性。7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采 取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分， 并與本合同具有同等約束力， 如 同已被納入本合同。附件一：附件二：十二、本合同未盡事宜， 甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 若