按揭購(gòu)房分期還款協(xié)議

1、協(xié)議編號(hào)：JCZY-0001 個(gè)人購(gòu)房首付款分期還款協(xié)議 甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司 乙方： 經(jīng)甲方與按揭發(fā)放銀行協(xié)商，若乙方購(gòu)買房屋的首付能力能夠達(dá)到總房 款的50%（含），按揭發(fā)放銀行可以在免除乙方提供自然人擔(dān)保人的前提下， 向乙方提供上限為總房款70%勺按揭貸款；但甲方將作為乙方的保證人，在辦 理完分戶產(chǎn)權(quán)和抵押登記以及取得房屋他項(xiàng)權(quán)證前，向按揭發(fā)放銀行承 擔(dān)連帶保證責(zé)任。 乙方購(gòu)買的房屋坐落于彬縣濱河星城第號(hào)樓_單元層號(hào)，合 同約定建筑面積為 川，合同約定總房款為人民幣丫 元，購(gòu)房合 同編號(hào)為能 。 為了促進(jìn)彬縣濱河星城居住小區(qū)的房屋銷售，同時(shí)解決乙方按揭擔(dān)保的 實(shí)際困難，經(jīng)甲、乙雙方

2、協(xié)商，現(xiàn)就甲方代為乙方墊付購(gòu)房款項(xiàng)以及乙方向 甲方分期還款達(dá)成如下協(xié)議，由雙方嚴(yán)格遵守。 一、乙方現(xiàn)有的購(gòu)房首付能力為人民幣Y 元，占到總房款的% ； 甲方可為乙方墊付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元整，占到總房 款的且。 二、乙方承諾向甲方歸還墊付購(gòu)房款的時(shí)限和金額為：第一次在 年 月日前，歸還人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)仟元整；第二次在 年 月一 日前，歸還人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟兀整；第二次在 年 月一 日前，歸還人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟兀整；第四次在 年 月一 日前，歸還人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整。 2 / 3 三、乙方實(shí)際歸還借款之日（該截止時(shí)間應(yīng)在乙方承諾的分期還款時(shí)間之 前）止。乙方逾期或者不能足

3、額歸還借款時(shí)，利息加收（按月息 1%）計(jì) 取。借款利息不能用于沖抵購(gòu)房?jī)r(jià)款。 四、除了按期歸還甲方為乙方墊付的購(gòu)房款，乙方與按揭發(fā)放銀行簽訂個(gè) 人住房借款合同之后，還必須按照個(gè)人住房借款合同的約定，及 時(shí)足額地向按揭發(fā)放銀行歸還按揭貸款的本金和利息， 并承擔(dān)違約還款 的一切責(zé)任。 五、為了保證乙方能夠及時(shí)足額地歸還按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本金和利 息，乙方承諾與按揭發(fā)放銀行簽訂個(gè)人住房借款合同之后，在按揭 發(fā)放銀行開(kāi)立存款專戶，存款專戶內(nèi)至少保證存入一年的按揭本息余 額，以供銀行按期劃轉(zhuǎn)。 六、乙方若不能按期和足額歸還甲方墊付購(gòu)房款，除利息加收計(jì)取外，乙方 不得要求甲方按期交付所購(gòu)房屋，也不得要

4、求甲方承擔(dān)商品房買賣合 同中約定的甲方逾期交房的一切違約責(zé)任。 七、若乙方在歸還甲方墊付購(gòu)房款的本金或按揭發(fā)放銀行的按揭貸款本息 期間要求退房，甲方只向乙方退還所已繳納的購(gòu)房款本金，同時(shí)乙方必 須按照總房款的 20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于退房所發(fā)生的一切 費(fèi)用。 八、本協(xié)議的內(nèi)容若與商品房買賣合同中的相關(guān)約定不相一致，以本協(xié) 議的約定為準(zhǔn)。 九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，乙方歸還完甲方墊付的購(gòu)房款本 金后失效。 十、 本協(xié)議失效后，甲、乙雙方簽訂的商品房買賣合同以及乙方與按揭 發(fā)放銀行簽訂的個(gè)人住房借款合同 ，仍對(duì)責(zé)任各方具有約束效力 本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：陜西金昌置業(yè)有限公司（