高層住宅地下室工程施工組織設(shè)計范本

1、 XXXXX二期六區(qū)B6 （2、3、4號樓、地下室、總圖及零星）工程施工組織設(shè)計編制：_審核：_ 審批： 編制單位：XXXXX有限公司 編制日期：二零一四年八月 目 錄第一章編制說明。5第一節(jié) 編制依據(jù)。5第二章 工程概括6第一節(jié)建筑概況7第三章 施工部署24一、質(zhì)量目標24二、工期目標24三、安全目標24四、環(huán)境保護和文明施工目標24一、總體施工流程25二、主體施工流程25三、裝修施工流程26四、總體施工安排27第三節(jié) 主要施工流水段的劃分27第四節(jié) 主要施工方案的選擇28一、現(xiàn)場規(guī)劃方案28二、混凝土工程施工方案28三、模板施工方案28四、腳手架安裝方案28五、鋼筋工程28六、垂直、水平運

2、輸方案29第五節(jié) 勞動力安排計劃29一、勞動分包情況29二、勞動力的組織原則29三、勞動力的配備原則29第六節(jié) 擬投入的主要物資計劃29一、周轉(zhuǎn)材料的選擇投入計劃29二、工程用材料組織供應(yīng)29第七節(jié) 投入的主要施工機械設(shè)備情況30一、土建工程主要施工設(shè)備配置計劃30第四章 施工總進度計劃及保障措施31第一節(jié) 施工進度計劃32第二節(jié) 總工期安排32一、關(guān)鍵工期控制點32二、階段進度管理措施32第三節(jié) 工期保證措施34一、縮短工期在組織方面的管理化建議35二、縮短工期在制度方面的管理化建議36三、縮短工期在資源方面的管理化建議39第五章 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃39第一節(jié) 質(zhì)量管理目標39第二節(jié) 質(zhì)

3、量保證體系39一、質(zhì)量保證程序40二、過程質(zhì)量執(zhí)行程序40第三節(jié) 質(zhì)量保證措施4016、質(zhì)量通病防止措施45第四節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)計劃49一、明確創(chuàng)優(yōu)重點和要點49二、確保創(chuàng)優(yōu)目標實現(xiàn)的措施50第六章 定位和測量放線施工方案53一、平面控制53二、工程豎向投測53三、高程控制55四、沉降觀測58第七章 主要分項工程施工方案和技術(shù)措施59第一節(jié) 土方及基礎(chǔ)施工59一、土方開挖65二、護坡工程66 三、錨桿樁施工68四、土方夯填69 第二節(jié) 地下室工程施工75一、地下室結(jié)構(gòu)施工工藝流程75二、磚胎模施工：75三、基礎(chǔ)鋼筋工程76四、模板工程77五、大體積混凝土工程83六、防水砼自防水90七、地下室防水9

4、1八、外墻施工縫處的防水91九、地下室外墻模板施工的螺栓處防水措施92 十、人防地下室密閉試驗92第三節(jié) 主體鋼筋工程97一、鋼筋機械的配備97二、鋼筋進場和檢驗驗收97三、鋼筋翻樣97四、鋼筋的制作與綁扎98五、鋼筋工程技術(shù)措施99第三節(jié) 主體模板工程103一、模板選用103二、模板工程的施工順序104三、基礎(chǔ)模板104四、柱模板105五、剪力墻模板105六、梁板模板施工106七、樓梯模板106八、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的設(shè)置107九、模板拆除109第四節(jié) 主體混凝土工程109一、材料要求109二、混凝土澆筑與養(yǎng)護109第五節(jié) 腳手架工程111一、腳手架材質(zhì)111 二、腳手架的基底111三、架體與

5、建筑物的拉結(jié)112四、立桿的縱距、橫距、步距114五、外腳手架的防護115六、支撐體系116七、桿件搭設(shè)構(gòu)造要求118八、搭設(shè)和拆除順序119第六節(jié) 砌體工程119一、工藝流程119二、施工方法及措施120第七節(jié) 屋面工程122一、施工構(gòu)造流程122二、施工方法122三、屋面工程管理和維護123第八節(jié) 裝飾工程124一、抹灰施工124二、乳膠漆施工125三、外墻涂料127四、外墻面磚127五、水泥砂漿樓地面129六、陶瓷地磚地面130七、塑鋼窗安裝131第十節(jié) 安裝工程137一、給排水及消防管道系統(tǒng)安裝137二、電氣安裝工程140三、通風(fēng)防煙排煙系統(tǒng)施工方法及措施143第九章 現(xiàn)場文明施工、消

6、防以及環(huán)保方案145第一節(jié) 文明施工保證體系145一、文明施工保證體系156第二節(jié) 文明施工管理措施156第三節(jié) 環(huán)境保護措施156一、管理目標156二、監(jiān)督和測量156三、具體措施157第十章 冬季和雨季施工方案159第一節(jié) 雨季施工措施159第二節(jié) 冬季施工措施160第十一章 施工現(xiàn)場總平面布置161第一節(jié) 平面布置原則161第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置圖161二、施工道路161三、材料堆放161四、施工臨時用水161四、施工臨時用電162第十二章 緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案162第一節(jié) 應(yīng)急準備和響應(yīng)組織準備162第二節(jié) 施工現(xiàn)場應(yīng)急處理設(shè)備和設(shè)施管理164第三節(jié) 施工應(yīng)急預(yù)案166第十三章 附圖

7、168 第一章 編制說明第一節(jié) 編制依據(jù)一、XXXXX二期六區(qū)B6（2#樓、3#樓、4#樓、地下室總圖及零星）工程施工招標圖紙、圖紙答疑及現(xiàn)場踏勘情況。二、國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，包括中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其它國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)。三、國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范與建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標準及省市有關(guān)規(guī)定。四、國家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明施工、消防等規(guī)定。五、本施工組織設(shè)計在編制的過程中，參照的有關(guān)現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和專業(yè)書藉如下：序號規(guī)范名稱規(guī)范編號1工程測量規(guī)范GB5002

8、6-20072建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20023建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-20084建筑防水工程技術(shù)規(guī)范GB108-875鋼筋連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-20036鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-20037建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223-20088混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20119普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55-201110砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程JGJ98-201011混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9512建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-201113建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-201014建筑裝飾

9、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200215鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強螺栓連接副GB/T3632-200816建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ/T29-200317屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207201218砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-201119給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200820建筑電氣工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50303-200221建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-201322建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范B50242-2002第二章 工程概括序號項 目內(nèi) 容1工程名稱XXXXX二期六區(qū)B6（2#樓、3#樓、4#樓、地下室總圖及零星）工

10、程2招標單位武漢光谷建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)3設(shè)計單位武漢智業(yè)建筑設(shè)計有限公司武漢市人防建筑設(shè)計研究院基本情況計劃工期承包方式質(zhì)量目標580日歷天施工總承包黃鶴杯工程概況建筑規(guī)模建筑面積45791.96m2層數(shù)地上33層，一層地下室結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式部分采用獨立承臺基礎(chǔ)加防水板，地下室外墻采用條形基礎(chǔ)第一節(jié) 建筑概況工程名稱：XXXXX二期六區(qū)B6（2#樓、3#樓、4#樓、地下室總圖及零星）工程層數(shù)、建筑面積：2#樓：33層、10134.18 m2； 3#樓：33層、10134.18m2;4#樓：33F、10134.18 m2; 地下室15389.42 m2。結(jié)構(gòu)形

11、式：地下室為框架結(jié)構(gòu)，2、3、4#樓為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高3 m，33層最高為99.3 m，為二類高層住宅建筑；建設(shè)地點：東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)。 其它：本工程主體外圍結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)，地上最高33層、地下1層。場區(qū)地震基本烈度6，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級，抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類，抗震設(shè)防等級三級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限50年。地下室耐火等級一級，地上部分耐火等級一級，建筑使用年限50年。本工程建筑場地類別為類，場地土類型為中硬場地土，為可建設(shè)的一般場地。本工程防水按照GB503452004屋面工程技術(shù)規(guī)程規(guī)定，本建筑防水等級級，采用2道設(shè)防，合理使用年限15年。本工程主體外

12、墻面及屋面均有防雷接地，屋頂采用12鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于10*10M，具體見電氣及結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖。（一）地下室裝修構(gòu)造：1、地下室屋面做法屋-1 防水卷材平屋面（不上人，無保溫層，級防水 用于車道入口頂板樓面及地下室疏散樓梯間頂部屋面）（1）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（2）40厚C20細石砼保護層（3）10厚M2.5砂漿隔離層（4）1.2厚高分子濕鋪防水卷材（5）刷基礎(chǔ)處理劑一遍（6）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（7）20厚（最薄處）水泥砂漿找2%坡（8）鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈屋-2 防水卷材防水屋面(由上自下)（種植屋面， I級防水，用于地下室頂板位于室外綠化

13、帶處）（1）種植土壤（2）聚酯土工布過濾層（3）18高聚丙烯排水網(wǎng)（4）70厚C20細石混凝土保護層（5）0.3厚塑料膜隔離層（6）4mmSBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（7）1.2厚高分子濕鋪防水卷材（8）刷基層處理劑一遍（9）20厚12.5水泥砂漿找平層（10）20厚（最薄處）水泥砂漿找0.5%坡（11） 現(xiàn)澆200厚鋼筋混凝土屋面板(結(jié)構(gòu)自防水、抗?jié)B等級P6)，板面清掃干凈屋-3 地下室頂部于室外地坪部分(由上自下)（上人屋面，I級防水，用于地下室頂板位于室外車道，人行道等硬化地面）（1）夯實土壤，夯實系數(shù)大于0.94（2）聚酯土工布過濾層（3）18高聚丙烯排水網(wǎng)（4）70厚C20細石混凝

14、土保護層（5）0.3厚塑料膜隔離層（6）4mmSBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（7）1.2厚高分子濕鋪防水卷材（8）刷基層處理劑一遍（9）20厚12.5水泥砂漿找平層（10）20厚（最薄處）水泥砂漿找0.5%坡 (11)現(xiàn)澆200厚鋼筋混凝土屋面板(結(jié)構(gòu)自防水、抗?jié)B等級P6)，板面清掃干凈 2、地下室防水做法 結(jié)構(gòu)自防水和防水卷材防水 地防-1 地下室墻身防水(地下室外墻面)(由內(nèi)到外)（1）15厚1：3水泥砂漿（2）5厚12水泥砂漿（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級P6（4）20厚1：2水泥砂漿找平（5）1.2厚高分子濕鋪防水卷材（6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(保護層（7） 三七灰土，分層夯

15、實 地防-2 地下室底板防水（1）20厚1：2水泥砂漿粉地面(由上自下)（2）300厚C15混凝土找1%坡(地下室水池底板及車道底板可取消此層做法（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級P6（4）50厚C20細石混凝土保護層（5）0.5厚塑料膜一層（6）1.2厚高分子濕鋪防水卷材（7）20厚1：2水泥砂漿找平（8）100厚C15混凝土(處于軟弱土層時，混凝土墊層厚度不小于150厚)（9） 素土夯實水池-1 地下室消防水池(用于水池內(nèi)墻)(由內(nèi)到外)（1）20厚1：2水泥砂漿粉外壁（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級P6（3）20厚1：2水泥砂漿找平（4） 2厚無機鋁鹽防水素漿（5）20厚無機鋁鹽防

16、水砂漿分兩次抹面，表面壓光3、樓面做法:樓-1 水泥砂漿樓面(用于梯間出地下室樓面)(由上自下)（1）25厚1:2水泥砂漿,壓實趕光（2） 素水泥漿結(jié)合層一遍 （3） 鋼筋混凝土樓板4、墻面做法：內(nèi)-1 水泥砂漿內(nèi)墻面：（1）加氣混凝土砌塊或鋼筋混凝土墻（墻體厚度詳圖注）（2）刷素水泥漿一遍（3）15厚2：1：8水泥石灰砂漿、分二次抹灰（4）5厚1：2水泥砂漿內(nèi)-2 粘貼礦棉吸音板墻面(用于地下室水泵房內(nèi)墻面)(由外到內(nèi))（1）加氣混凝土砌塊或鋼筋混凝土墻（墻體厚度詳圖注）（2）15厚1：3水泥砂漿（3）5厚1：2水泥砂漿抹面壓光（4）聚醋酸乙稀膠結(jié)劑（白乳膠）粘貼12-15mm厚礦棉吸音板5

17、、頂棚做法：棚-1 涂料頂棚（用于地下室除水泵房，消防水池外頂棚及梯間出地下室頂棚）(由下自上)（1）鋼筋混凝土板底面清理干凈 （2）7厚1：3水泥砂漿（3）5厚1：2水泥石灰砂漿（4）表面噴刷涂料另選棚-2 粘貼礦棉裝飾板頂棚(用于地下室水泵房頂部)(由下自上)（1）鋼筋混凝土板底面清理干凈（2）5厚1：3水泥砂漿（3）5厚1：2水泥砂漿（4）聚醋酸乙稀膠結(jié)劑（白乳膠）粘貼12-15mm厚礦棉吸音板6、踢腳做法：踢-1 水泥砂漿踢腳（150高、用于地下室地面）（1）刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重3%-5%白乳膠）（2）15厚2：1：8水泥石灰砂漿、分兩次抹灰（3）10厚1：2水泥砂漿（二）上部結(jié)構(gòu)

18、裝修做法：1、屋面做法：屋面-1 地磚保護層屋面（上人、有保護層、級防水）用于住宅屋面：1、10厚地磚鋪平拍實，縫寬5-8,1:1水泥砂漿填縫（白色地磚，太陽輻射吸收系數(shù)：0.50）；2、25厚1：4干硬性水泥砂漿；3、滿鋪0.3厚聚乙烯薄膜一層；4、兩層1.5厚高分子濕鋪防水卷材；5、1.5厚聚胺脂防水涂料6、 刷基層處理劑一遍7、 20厚1：2.5水泥砂漿找平8、20（最薄處）1：8水泥加氣混凝土碎渣2%坡屋-2 合成高分子卷材屋面（不上人，有保溫層，級防水）（用于住宅樓梯間屋面及公建屋面）1、25厚1：2.5水泥砂漿，分格面積為1平方米2、 滿鋪0.3厚聚乙烯薄膜一層；3、 兩層1.5厚

19、高分子濕鋪防水卷材（自粘型）4、1.5厚聚胺脂防水涂料5、 刷基層處理劑一遍6、 20厚1：2.5水泥砂漿找平20（最薄處）1：8水泥加氣混凝土碎渣2%坡屋-3 聚合物水泥防水涂料屋面（用于混凝土雨篷、風(fēng)井屋面、空調(diào)板）1、10厚1：3水泥砂漿抹面壓光（分格面積宜為1平方米）2、2厚聚合物水泥防水砂漿（雨篷防水層外口下翻至滴水線）3、15厚（最薄處）1：3水泥砂漿找坡4、 鋼筋混凝土屋面板、表面清掃干凈屋面排水組織見屋面平面圖，內(nèi)排水雨水斗，雨水管見給排水圖紙。采用UPVC，除圖中另注明外，雨水LI立管的公稱直徑均為110。2、樓地面做法：樓-1：水泥砂漿樓衛(wèi)生間樓面（用于廚房、衛(wèi)生間樓面）（

20、1）20厚1：2水泥砂漿抹面壓光（2）1.2厚合成高分子防水涂料，刷基層處理劑一遍（3）60厚C20細石砼防水層找1%坡，最薄處不小于30厚（4）270厚加氣混凝土碎渣回填（5）鋼筋混凝土樓板樓-2：水泥砂漿樓面（1）25厚1：2水泥砂漿，壓實趕光（2） YT無機活性保溫砂漿（3） 20厚1：3水泥砂漿找平（4） 鋼筋混凝土樓板 樓-3：防水砂漿樓面（用于陽臺）（1）20厚摻外加劑水泥防水砂漿抹面，表面壓光（2） 刷水泥防水素漿一遍（3） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，表面清掃干凈樓-4：防水砂漿保溫樓面（用于架空層上部及商鋪上部住宅客廳、臥室、餐廳等樓面）（1）5厚1：3水泥砂漿抹平（2）35厚中空微珠

21、保溫砂漿（3）建筑膠水泥膩子刮平（4）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板樓-5：陶瓷地磚樓面（用于門廳、電梯間、住宅公共走道)） (1）10厚防滑地磚，規(guī)格為500X500，鋪平拍實，水泥漿擦縫（2）20厚1:4干硬性水泥砂漿（3） 素水泥漿結(jié)合層一遍 （4） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板地-1 水泥砂漿地面 （1）20厚1：2水泥砂漿抹面壓光（2） 素水泥砂漿結(jié)合層一遍（3） 80厚C15混凝土 （4） 素土回填密實(回填土壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9)地-2水泥砂漿衛(wèi)生間地面：（1）20厚1：2水泥砂漿抹面壓光（2）1.2厚合成高分子防水涂料，刷基層處理劑一遍（3） 最薄處30厚C20細石混凝土防水層找. 1%坡（4） 80

22、厚C15混凝土（5） 素土夯實(回填土壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9) 地-3 陶瓷地磚地面 （用于門廳、電梯間、住宅公共走道）（1）10厚防滑地磚，規(guī)格為500X500，鋪平拍實，水泥漿擦縫（2）20厚1:4干硬性水泥砂漿,壓實趕光（3）素水泥漿結(jié)合層一遍 （4）80厚C15混凝土（5） 素土夯實(回填土壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9)3、外墻：外墻-1：涂料外墻面 (使用部位詳立面圖標示涂料，太陽輻射吸收系數(shù)：0.58)（1）墻體基層清理干凈（2）刷專用界面劑一遍（3）5厚聚合物水泥防水砂漿（干粉類）（4）15厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰（5）噴涂或滾涂底涂料一遍（6）噴涂或滾涂底涂料二遍外墻-2：面磚外墻

23、面光亮淺色面磚，（使用部位詳立面圖標示涂料太陽輻射吸收系數(shù)：0.55）（1）墻體基層清理干凈（2）刷專用界面劑一遍（3）5厚聚合物水泥防水砂漿（干粉類）（4）15厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰（5）刷素水泥漿一遍（6）5厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼（7）10厚面磚，1：1水泥砂漿勾縫或水泥砂漿擦縫4、 內(nèi)墻、頂棚： 內(nèi)-1 YT無機活性保溫砂漿乳膠漆內(nèi)墻面（用于建筑除廚房、衛(wèi)生間外的外墻部分內(nèi)墻面) （1）墻體基層清理干凈（2）刷專用界面劑一遍 （3）15厚1:1.6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 （4）5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿（5） YT無機活性保溫砂漿(分層施工,每施工20厚壓入耐堿

24、玻纖網(wǎng)格布一層（普通網(wǎng)）)（6）5厚抗裂抹面砂漿（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層）涂抹壓光 （7） 刮膩子一遍（8）白色乳膠漆一遍YT無機活性保溫砂漿做法厚度為：東向為30厚,西向為30厚,南向為30厚,北向為25厚）內(nèi)-2 YT無機活性保溫砂漿乳膠漆內(nèi)墻面 （用于建筑廚房、衛(wèi)生間的外墻部分內(nèi)墻面） （1）墻體基層清理干凈（2）刷專用界面劑一遍 （3）15厚2:1.8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 （4）5厚1:2水泥砂漿（6） YT無機活性保溫砂漿(分層施工,每施工20厚壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（普通網(wǎng)）)（6）5厚抗裂抹面砂漿（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層）涂抹壓光 （7） 刮膩子一遍（8）白色乳膠漆一遍YT無

25、機活性保溫砂漿做法厚度為：東向為30厚,西向為30厚,南向為30厚,北向為25厚）內(nèi)-3 混合砂漿乳膠漆內(nèi)墻面(用于門廳、電梯間、樓梯間及公共走道內(nèi)墻面） （1）墻體基層清理干凈（2）刷專用界面劑一遍 （3）15厚1:1.6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 （4）5厚1:0.5:3水泥砂漿 （5）清理基層（6）滿刮膩子一遍 （7）刷底漆一遍（8） 白色乳膠漆二遍內(nèi)-4 防水水泥砂漿內(nèi)墻面(衛(wèi)生間，廚房) （1）墻體基層清理干凈（2）20厚1:2.5水泥砂漿滲入水泥用量5%的防水劑，分三次抹灰即每抹一遍，收水時壓實一遍（3） 5厚 1:2水泥砂漿抹面壓光 內(nèi)-5 吸聲內(nèi)墻面(電梯與住宅室內(nèi)相鄰的墻面)

26、（1）墻體基層清理干凈（2）墻內(nèi)預(yù)埋40X60X60防腐木磚，雙向間距 400（3）1.2厚聚合物水泥防水涂料（4）40X40木龍骨雙向中距400500 （5）12厚1200寬耐火紙面石膏板，用M4X3.5木螺釘擰牢 （6）聚醋乙烯膠結(jié)劑點粘50厚超細玻璃棉氈（7）釘鋪白色玻璃纖維布一層（8）釘鋁板網(wǎng)一層（9）4X20寬鋁壓條，木螺釘固定（鋁壓條間距詳單項工程設(shè)計）頂棚做法 棚-1 混合砂漿涂料頂棚(用于客廳、臥室、餐廳等）（1） 鋼筋混凝土板底面清理干凈（2）5厚1：1:4水泥石灰砂漿（3）5厚1：0.5:3水泥石灰砂漿 （4）清理基層（5）滿刮膩子一遍（6）白色乳膠漆一遍棚-2 涂料頂棚(

27、用于公共門廳，電梯間，樓梯間） （1）鋼筋混凝土板底面清理干凈（2）5厚1：1:4水泥石灰砂漿（3）5厚1：0.5:3水泥石灰砂漿 （4）清理基層（5） 滿刮膩子一遍（6） 刷底漆一遍（7） 白色乳膠漆二遍棚-3 水泥砂漿頂棚（用于廚房，衛(wèi)生間，陽臺） （1）鋼筋混凝土板底面清理干凈（2）5厚1：1:3水泥石灰砂漿（3）5厚1：1.2水泥砂漿 （4）表面噴刷涂料另選5、 踢腳做法踢-1 水泥砂漿灰色乳膠漆踢腳(150高，用于除廚房，衛(wèi)生間外地面） （1）刷素水泥漿一遍(內(nèi)摻水重35%白乳膠)（2）15厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰（3）5厚1：2水泥砂漿抹面壓光 （4）清理基層（5） 滿

28、刮膩子一遍（6） 刷底漆一遍（6）白色乳膠漆二遍（三）門窗及欄桿1、門窗：木質(zhì)防火門、塑鋼窗及鋁合金窗2、欄桿：不銹鋼欄桿。第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況1、鋼筋（1）鋼筋：選用HPB300普通熱軋鋼筋、HRB335普通熱軋鋼筋、HRB400普通熱軋鋼筋及CRB550冷軋帶肋鋼筋。（2）焊條：采用電弧搭接焊時，HPB300級鋼筋采用E43XX型焊條；HRB335、HRB400采用E50XX型焊條。當不同強度的鋼材連接時，采用與低強度鋼材相適應(yīng)的焊接材料，CRB550鋼筋嚴禁采用焊接。 2、混凝土（1）混凝土強度等級結(jié)構(gòu)部位砼強度等級結(jié)構(gòu)部位砼強度等級地下室側(cè)墻（主樓部分側(cè)墻）C40防水砼樓（屋）面梁、板地下

29、室頂板C35防水砼底板C35防水砼二層五層C35承臺C35防水砼六層以上C30基礎(chǔ)墊層C15屋面及構(gòu)架C30樓梯及樓梯支柱隨樓層構(gòu)造柱、過梁、壓頂?shù)菴20框架柱、剪力墻、連梁基礎(chǔ)頂11.970MC40防水混凝土抗?jié)B等級P611.97026.970MC3526.970M以上C30本工程防水混凝土的防水等級為二級。防水混凝土內(nèi)需摻膨脹劑。具體摻量需根據(jù)配合比試驗確定，保證混凝土抗?jié)B等級滿足設(shè)計要求3、砌體工程：（1）砌體：地坪以下：MU10灰砂磚、專用砂漿砂漿。隔墻采用加氣砼砌塊、專用砂漿。潮濕房間（如衛(wèi)生間）的墻體采用M5水泥砂漿砌筑。衛(wèi)生間隔墻底部用C20素砼砌150高防滲帶同墻厚。（2）所有

30、的墻體均必須與構(gòu)造柱采用拉筋聯(lián)接，沿墻全高設(shè)置。（3）柱與填充墻連接處：鋪500MM(縫兩側(cè)各205MM)寬小號鋼絲一層。第三節(jié) 安裝概況1、建筑概況及負荷等級按不低于二級的負荷：本工程建筑防火類別屬二類高層建筑；地下室防火等級一級，地上部分防火等級二級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地下室為框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)。供電電源等級10KV, 由市電引來二路相對獨立的10KV電源至設(shè)于地下一層的變配電所，高壓電源線路為電纜，埋地引入。消防設(shè)施用電、消防排水泵、梯間、電梯前室照明，為二級負荷，采用二路低壓供電，在末端自動切換梯間及電梯前室，燈具采用蓄電池式，其它均為三級負荷，住宅單元電源引進線全部采用YJV-

31、0.6/1kv交聯(lián)塑力纜，穿管埋地引至一層梯間電氣強電井電表箱內(nèi)?；馂?zāi)報警系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警器及聯(lián)動控制器設(shè)在消防值班室，導(dǎo)線采用ZR-BV型，穿管暗敷。2、設(shè)計內(nèi)容配電、電力、電氣照明，防雷接地系統(tǒng)及安全措施；弱電系統(tǒng)包括有線電視、綜合布線、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)控制裝置。3、導(dǎo)線選型及敷設(shè)方式（1）室內(nèi)干線由表箱至配電箱線路采用BV-500V型銅芯塑料絕緣電線穿管埋地及沿墻暗敷。（2）室內(nèi)支線采用BV-500V型塑料絕緣銅芯線穿管埋地及沿墻暗敷纜，穿管管徑，穿3根及3根以下，采用FPC16，穿4-6根采用FPC20，支線截面為2.5mm2，入戶主線10mm2沿電纜橋架或穿SC管敷設(shè)

32、，支線采用BV-500V低煙無鹵阻燃耐火型銅芯絕緣，沿金屬線槽、穿緊定式鋼管（T）或穿熱鍍鋅鋼管（SC）敷設(shè)。（2）消防配電線路：應(yīng)急照明線路穿管暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護厚度不小于30mm。4、保護接地措施本工程安全用電采用采用 TN-S 接地保護系統(tǒng)，在電度表箱處設(shè)置總等電位端子箱并進行重復(fù)接地，由此地點將做零線（N線）和保護零線（PE線）嚴格分開，要求室內(nèi)所有用電設(shè)備正常，非帶電體金屬外殼及三級插座接地孔度必須接PE線，PE線一律采用BV型銅芯線與電源回路同管敷設(shè)，另實施總電位連接，在電源引入處設(shè)總等電位聯(lián)接板（MEB板），要求PE，基礎(chǔ)接地體，其它入戶金屬管道均用鍍鋅扁鋼與MEB板連通

33、，衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位連接，接地（PE）線在插座間不串聯(lián)連接，等電位聯(lián)結(jié)祥02D501-2。5、電氣人員必須密切配合其他專業(yè)施工，預(yù)埋好各種管路及埋件，未詳之處，按電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附有關(guān)標準圖集： 02D501-2等電位聯(lián)結(jié)安裝，03D503-4 接地裝置安裝（六）給排水、消防設(shè)計概況本工程為給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、消火栓給排水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)。給水系統(tǒng)分區(qū)：地下一層至地上三層作為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水、市政給水壓力為0.35Mpa, 四層至十層作為高區(qū)，由室外地下室泵房內(nèi)高區(qū)生活變頻設(shè)備供水，變頻調(diào)速泵組出口壓力為0.50Mpa。十層以上由地

34、下室二次供水成套設(shè)備直接供給。各棟樓加壓給水管到達入戶的水壓約為0.65 Mpa。污水系統(tǒng)：本工程污、廢水采用合流制，一層以上污廢水重力自流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管。消火栓與自動噴淋系統(tǒng)：地下室設(shè)250M3消防水池一座，消火栓加壓水泵2臺，屋頂設(shè)18消防水箱一個和消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套。消防給水系統(tǒng)分1個區(qū)，由地下一層泵房內(nèi)消火栓給水泵供水，水泵出口壓力為0.70 Mpa。氣體滅火系統(tǒng)：地下室配電房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。給水管為立管及干管采用PSP管，支管采用 PP-R管，熱熔連接；排水管為 UPVC 管，大于等于 DN50 ，承插連接；消防鍍鋅管，連接有螺紋（D1

35、00)、焊接(埋地)。（七）燃氣管道設(shè)計概況本工程為天然氣管道安裝設(shè)計設(shè)計概況用戶引入管。各門洞設(shè)引入管，其沿外墻與室內(nèi)煤氣管網(wǎng)連接暗裝符合規(guī)范GB50028-93中 7.2.17之規(guī)定。燃氣管道經(jīng)過的房間應(yīng)通風(fēng)良好。具體見圖紙要求。管材為鍍鋅管，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準低壓流體輸送用焊接鋼管GB/T3091-2001，連接方式為螺紋連接，密封材料采用聚四氟乙稀膠帶，裝緊后不得倒回。（八）防排煙、通風(fēng)設(shè)計概況本工程經(jīng)逐時逐項負荷計算，空調(diào)冷負荷為730KW，熱負荷為438KW;根據(jù)建筑使用特性，采用分層設(shè)置變頻多聯(lián)空調(diào)機空調(diào)方式；制冷采用滿足環(huán)保要求的R410a,室外機設(shè)在每層走道端頭的設(shè)備平臺上；

36、新風(fēng)采用全熱新風(fēng)交換機，新風(fēng)機吊裝在走道端頭，房間和走道之間設(shè)置回風(fēng)管，回風(fēng)再由走道集中回至新風(fēng)機內(nèi)。通風(fēng)及排煙設(shè)計概況公用衛(wèi)生間換氣次數(shù)：10次/小時，設(shè)消防電梯、樓梯均為封閉樓梯間，所有房間或通道滿足自然排煙條件，采用自然排煙。地下室分三個防火區(qū)五個防煙分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)置一個機械排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)。排風(fēng)（煙）量按6次換氣/小時，平時采用車道自然進風(fēng)，火災(zāi)時設(shè)置機械補風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)量不小于排煙量的50%。車庫排風(fēng)（煙）采用雙速風(fēng)機，平時低速排風(fēng)，火災(zāi)時高速排煙。地下室變配電房按12次/小時各設(shè)置一套送、排風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。（九）氣體滅火系統(tǒng)：自動火災(zāi)報警器、滅火裝置（S型氣溶膠

37、）組成。具體見圖紙說明。第三章 施工部署第一節(jié) 目標承諾一、質(zhì)量目標我單位切實按照建筑法，嚴把每道工序的質(zhì)量關(guān)，精心組織、嚴格管理，創(chuàng)出精品。對于本工程，我們的質(zhì)量目標是：分項、分部工程合格率100%，確保本工程質(zhì)量達到黃鶴杯標準。二、工期目標我公司結(jié)合本工程的特點、重點和難點進行了施工組織設(shè)計的詳細編制，對進度計劃的可行性進行了認真仔細的深入研究，對工程施工組織、管理進行了細致地部署、安排和籌劃，對每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，確保在580日歷天內(nèi)完成所有施工任務(wù)。三、安全目標公司將采取切實可行的安全措施和充足的安全經(jīng)費投入，通過嚴密的安全管理，確保施工現(xiàn)場不發(fā)生重大傷亡

38、事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在1.5以內(nèi)。確保達到市級安全優(yōu)良施工現(xiàn)場。四、環(huán)境保護和文明施工目標我們將嚴格按照湖北省關(guān)于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，使本工程成為我公司的“企業(yè)形象示范工程”，確保達到市級文明施工優(yōu)良工地。第二節(jié) 施工流程及安排一、總體施工流程前期施工準備測量定位放線土方施工錨桿樁基礎(chǔ)施工基礎(chǔ)地下結(jié)構(gòu)組織驗收主體施工、主體驗收、墻體砌筑門窗制作安裝屋面分部工程外墻裝飾施工水電預(yù)埋水電安裝、調(diào)試 竣工驗收內(nèi)墻裝飾施工樓地面施工室外工程施工二、主體施工流程測量放線墻柱鋼筋水電預(yù)留、預(yù)埋墻柱模板墻柱混凝土拆模養(yǎng)護標高放線梁板模

39、板梁板鋼筋水電預(yù)留、預(yù)埋梁板混凝土澆筑拆模養(yǎng)護。三、裝修施工流程主體結(jié)構(gòu)驗收安裝門窗框內(nèi)粉刷找規(guī)矩天棚抹灰內(nèi)墻面抹灰樓面施工踢腳線抹灰門窗扇安裝油漆涂料竣工驗收水電安裝外墻飾面屋面防水腳手架拆除拆塔吊井架樓梯抹灰四、總體施工安排1、土建施工總體安排（1）按先地下、后地上、先主體、后圍護、先粗裝修后精裝修的原則組織施工，及時進行結(jié)構(gòu)驗收，盡早形成工作面，組織主體交叉作業(yè)，有利縮短工期。（2）在工程施工時，安排好各工序搭接的同時按照工序需要作出所須資源的全面就位。（3）在土方開挖階段及時組織足夠的勞動力修理邊坡，確?；硬鄣倪吰虏凰?，并同時保證持力層基底土不被雨水浸泡受擾動或是人為的擾動。（4）

40、水電、設(shè)備等預(yù)留、預(yù)埋安裝時，配合土建施工進度，組織穿插交叉作業(yè)，做好水、電管線的預(yù)埋預(yù)留工作，在裝修階段做好安裝調(diào)試工作。2、安裝施工總體安排（1）安裝工程施工穿插在土建施工中，工期嚴格執(zhí)行土建的工期安排，嚴格按全過程管理體系標準組織施工。（2）結(jié)構(gòu)施工階段：安裝部分配合搞好電氣管線的預(yù)埋工作，并作好防雷接地系統(tǒng)的施工和測試，其中包括水電部分的留洞，各種套管的預(yù)埋。（3）油漆施工階段：電氣和水施配合土建進度安裝各種用電器具、衛(wèi)生潔具和各種設(shè)備，按圖紙和規(guī)范要求進行系統(tǒng)的調(diào)試工作，迎接有關(guān)部門的檢查。第三節(jié) 主要施工流水段的劃分根據(jù)施工總體部署、進度要求和資源配置狀況，結(jié)合相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標等因

41、素，建筑物在基礎(chǔ)施工階段以建筑物整體平面為2個施工面組織流水施工。基礎(chǔ)和主體施工階段根據(jù)擬建建筑物現(xiàn)場平面位置，將其劃分為2個施工面，即：2、3、4#樓地下室。各施工區(qū)域形成獨立的施工面內(nèi)部組織流水施工。主體裝修施工階段各區(qū)域按樓層劃分為施工段，外裝飾施工按立面為施工段。第四節(jié) 主要施工方案的選擇一、現(xiàn)場規(guī)劃方案施工階段又分為第一階段為地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段，第二階段為地上結(jié)構(gòu)施工階段，第三階段為初裝飾安裝工程施工階段。室外工程在主體結(jié)構(gòu)完工后同步插入施工。二、混凝土工程施工方案根據(jù)現(xiàn)場實際情況，本工程所使用混凝土均采用商品混凝土，基礎(chǔ)時,先施工樁基,其次是承臺、地梁、底板的施工。主體結(jié)構(gòu)施工時

42、先澆柱墻樓梯混凝土，再澆筑梁板混凝土。三、模板施工方案豎向墻、柱結(jié)構(gòu)，地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用木模板散支散拆。水平梁板結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)梁板模板將主要使用覆面防水竹（木）膠板、木龍骨，支撐主要采用扣件式鋼管。模板投入：主體部分模板每施工區(qū)域按單層配置4個流水段。四、腳手架安裝方案本工程主體三層以下結(jié)構(gòu)施工采用雙排落地腳手架，三層以上采用懸挑腳手架。外立面滿掛安全密目網(wǎng)，在第二步架上滿鋪50mm厚木跳板，木跳板與腳手架鋼管應(yīng)綁扎牢固。5、 鋼筋工程 根據(jù)工程要求并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，本工程鋼筋擬選用直螺紋焊接及綁扎搭接相結(jié)合的連接方式。六、垂直、水平運輸方案 本工程垂直運輸采用3臺塔吊和3臺施工電梯作為主體及

43、裝飾施工階段材料的運輸通道，水平運輸以手推車為主。第五節(jié) 勞動力安排計劃根據(jù)本工程的實際情況，在不同的施工階段組織不同的作業(yè)班組進場施工，根據(jù)階段工程量的多少計劃組織班組進場施工。各專業(yè)班組現(xiàn)場管理人員、勞動力需用量計劃，詳附表所示。一、勞動分包情況勞動力是施工的第一生產(chǎn)要素，本公司對勞動力的再教育培訓(xùn)、儲備、管理非常重視。在本項目施工中，全部勞動力將采用本公司成建制施工專業(yè)班組，他們在素質(zhì)技能等方面均可滿足本工程施工要求。二、勞動力的組織原則本公司根據(jù)市場經(jīng)濟要求，建立了勞動力模擬市場，進行勞動力和各類人材大量儲備，具備有工業(yè)與民用建筑、裝飾、水、電安裝等各類施工需要的，十幾個工種的幾十個專

44、業(yè)班組。根據(jù)本工程特點，在專業(yè)施工隊的基礎(chǔ)上，組建專業(yè)班組和混合班組。專業(yè)班組是按施工分項工程和專業(yè)的單一工種組成，專業(yè)班組具體負責(zé)本工程主要分項工程施工,其中包括木工專業(yè)班、鋼筋專業(yè)班、砼專業(yè)班、安裝專業(yè)班及砌體專業(yè)班?；旌习嘟M由多工種組成，這一組織形式便于統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)施工，有利于加速工程進度和提高工程質(zhì)量。混合班組具體負責(zé)本工程內(nèi)外裝修工程以及利于各專業(yè)班組施工的工作。三、勞動力的配備原則1本工程勞動力配備計劃是根據(jù)招標文件提供的設(shè)計圖紙、有關(guān)的預(yù)算定額、勞動定額和總進度計劃編制的，主要反映工程所需各種技工、普工人數(shù)，它是項目部控制勞動力平衡、調(diào)配的主要依據(jù)。2為了確保本工程施工總進度計

45、劃目標的實現(xiàn)，達到保障施工進度和施工勞動力投入的需要，勞動力的投入按階段配備，重點控制基礎(chǔ)、主體工程、裝飾工程的勞力配備?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工著重安排模板工、鋼筋工和砼工的勞動力，滿足24小時作業(yè)的隨時要求；裝飾工程首先要調(diào)配粉刷工，突出粉刷工和其它專業(yè)班組的組織。第六節(jié) 擬投入的主要物資計劃根據(jù)施工組織設(shè)計及工程預(yù)算所需材料的分階段需用量，提供材料需用量計劃，經(jīng)公司材料部門審核后,迅速組織采購方案,并組織人員落實調(diào)配材料，確保能準時進場，保證施工需要。一、周轉(zhuǎn)材料的選擇投入計劃1、模板選擇:本工程梁板結(jié)構(gòu)采用釉面木模板。為確保工程質(zhì)量達到砼最佳效果，加快工程進度，本工程采用18mm厚木模板配模

46、，其支撐采用48鋼管腳手架支體系,以便加快模板周轉(zhuǎn),提高模板利用率。2、外腳手架選擇：采用鋼管腳手架支撐體系。項目部根據(jù)工程進度計劃分批組織周材進場。周材需用量計劃詳見擬投入的主要物資計劃表,詳見下表。序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量用途1十八厚木夾板9151830m222000周轉(zhuǎn)材料用量2木枋50100m36003鋼管48T10004扣件個1500005安全網(wǎng)m2290006竹跳板50300300塊28800二、工程用材料組織供應(yīng)根據(jù)招標文件要求本工程材料由我方采購，項目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，并嚴格按照質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境質(zhì)量體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質(zhì)量。由我方提供主材的準

47、備：我方中標后的半個月內(nèi)向業(yè)主提供總量材料入場計劃，在每道工序前7天向業(yè)主提出分批量入場計劃，以便業(yè)主及監(jiān)理有充足的時間進行材料的入場檢驗工作。裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理認可。最后根據(jù)確認的樣板與合格的供貨方簽定供貨合同，項目經(jīng)理部根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標準來進行物資的進場檢驗和驗收。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場使用。工程所有材料由公司材料部門統(tǒng)一調(diào)配，材料部門根據(jù)本公司程序文件所規(guī)定的合格供應(yīng)商提供，供應(yīng)材料必須進行驗證檢驗和材料試驗。到場材料必須按規(guī)定提供材質(zhì)證明

48、書，經(jīng)檢驗合格的材料要按規(guī)定進行標識，不合格的材料不得使用。主要工程材料投入計劃詳見商務(wù)標部分。第七節(jié) 投入的主要施工機械設(shè)備情況一、土建工程主要施工設(shè)備配置計劃 (一)施工機具配備說明我們將為該次施工工程配備齊全的施工設(shè)備，使施工能順利進行。經(jīng)過系統(tǒng)計算分析并考慮留有充分備用后，我們計劃了需要的施工機具種類與數(shù)量，具體情況詳見主要施工機具一覽表。根據(jù)該計劃，現(xiàn)己完成了設(shè)備準備及維護，所有機械均處于待命狀態(tài)。l、垂直、水平運輸機械本工程共安裝3臺塔吊，安裝3臺施工電梯作為貨物運輸通道。2、混凝土施工機械(1)配備1臺HBT60混凝土輸送泵（基礎(chǔ)-3層結(jié)構(gòu)施工還配備2臺汽車式輸送泵）。(2)現(xiàn)場

49、設(shè)置3臺砂漿攪拌機，用于現(xiàn)場砂漿攪拌。另配備一臺J350型混凝土攪拌機供零星混凝土和砂漿攪拌時使用。(3)配備多套混凝土振搗設(shè)備，包括插入式振搗棒、平板振動器。3、鋼筋制作及連接機械配備鋼筋制作機械準備2套，包括切斷機2臺、彎曲機2臺、調(diào)直機2臺、對焊機2臺。交流焊機2臺。4、模板加工機械擬配備模板加工機械2套，包括：無盤電鋸2臺、電刨2臺。5、備用發(fā)電機及變壓器準備柴油發(fā)電機1臺，一旦現(xiàn)場市電網(wǎng)停電時，啟用柴油發(fā)電機帶動輸送泵及混凝土施工機械等急需用電的機械設(shè)備。(二)施工機具配備一覽表根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法，施工機具配備的要求以及施工進度安排，編制施工機具需要用量計劃，見附件主要

50、施工機具一覽表。第四章 施工總進度計劃及保障措施第一節(jié) 施工進度計劃以土建工程為主導(dǎo)工序，水電、消防系統(tǒng)管線預(yù)埋應(yīng)隨土建主體結(jié)構(gòu)施工同步進行，水電、消防系統(tǒng)主要管線應(yīng)在土建裝修施工前施工完成，各類埋件應(yīng)在土建主體結(jié)構(gòu)施工同步進行。第二節(jié) 總工期安排根據(jù)招標文件的要求，針對本工程的規(guī)模、建筑和結(jié)構(gòu)特點，結(jié)合我公司的技術(shù)、設(shè)備裝備力量，確保工期為580日歷天（包括節(jié)假日）完成本工程的建設(shè)任務(wù)。一、關(guān)鍵工期控制點為確?？偟氖┕みM度計劃順利實現(xiàn)，合理組織施工，本工程制定以下關(guān)鍵工期控制點，作為項目經(jīng)理部的目標控制點。各目標控制點詳見施工進度計劃橫道圖。二、階段進度管理措施采用四級管理方式。四級管理是指

51、總進度計劃管理，階段性進度計劃管理，月進度計劃管理，周進度計劃管理。并以周計劃作為實施性計劃。在確保周計劃按時完成的前提下，保證月計劃，階段性計劃，乃至總進度計劃的完成，施工進度計劃的控制結(jié)果作為我公司對項目的重點指標從月底進行全面檢查，并與經(jīng)濟收入相掛鉤的手段，以確保工期按各節(jié)點要求準時完工或提前完工。同時明確項目生產(chǎn)副經(jīng)理主管并落實計劃的實施，各工長主管并落實日計劃的實施，項目經(jīng)理對整個過程的施工進度計劃，特別是階段性網(wǎng)絡(luò)計劃進行總控制。編制確定施工進度計劃分項工程總目標計劃階段性目標計劃的確定短期目標計劃施工階段性目標計劃短期目標計劃施工驗評總結(jié)專業(yè)負責(zé)人施工驗評總結(jié)項目經(jīng)理報送業(yè)主監(jiān)理

52、完成未完成分析原因追查責(zé)任總公司項目部明確合同工期項目經(jīng)理部及施工隊施工進度管理流程圖處罰制定進度糾偏措施第三節(jié) 工期保證措施一、縮短工期在組織方面的管理化建議1、本公司將對本工程的管理班子重點配備，施工現(xiàn)場的管理人員將由公司的骨干組成，為一個技術(shù)密集型的群體，公司還將成立指揮部和專家組，負責(zé)對本工程的重點管理技術(shù)指導(dǎo)，對本項目進行技術(shù)、資金和人力資源的支持。2、對本工程實施項目經(jīng)理負責(zé)制，對工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、實施、監(jiān)督六項基本職能，并在公司系統(tǒng)內(nèi)選擇成建制的，能打硬仗的施工隊伍組成作業(yè)層，承擔(dān)本施工任務(wù)。3、根據(jù)業(yè)主的使用要求及各工序施工周期，科學(xué)合理地組織施工，形成各分部分項工程時間上、空間上充分利用而緊湊搭接，打好交叉作業(yè)仗，從而縮短工程的施工工期。4、建立由項目經(jīng)理、各部門經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、總施工員組成的施工工期全面管理小組，針對主要影響工期的工序進行動態(tài)管理，實行PDCA循環(huán)，找出影響工期的原因，決定對策，不斷加快工程進度。5、在實行項目管理的基礎(chǔ)