維邦_金融廣場智能化系統(tǒng)規(guī)劃建議書100528-2講解

1、維邦金融廣場建筑智能化系統(tǒng)規(guī)劃建議書北京長城電子工程技術(shù)有限公司2010.05一、設(shè)計依據(jù)1.1國家現(xiàn)行的與本工程設(shè)計相關(guān)的標準、規(guī)范、規(guī)程建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定2008年版，建質(zhì)2008216號民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94(2000年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷 技術(shù)規(guī)范GB50343-2004智能建筑設(shè)計標準GB50314-2006商業(yè)建筑通信布線系統(tǒng)標準EIA/TIA568-B開放式辦公布線系統(tǒng)標準EIA/TIA TSB-7530MHz-1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng) GB6510-86

2、30MHz-1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件 GB6510-86出入 口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396-2007安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348- 2004視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50395-2007民用建筑設(shè)計通則(GB/50532-2005)電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范GB 50174-2008電子信息系統(tǒng)機房施工及 驗收規(guī)范GB 50462-2008電子計算機場地通用規(guī)范(GB/T-2887- 2000)1.2給排水、空調(diào)等專業(yè)所提的設(shè)備位置、控制要求及圖紙。二、工程概況總建筑面積59.4萬平方米，其中地上49.53萬平方米，地下9.86萬平方米。由10 棟單體

3、建筑、5個裙樓和2座單體多層建筑組成。單體樓最低18層建筑高度為70.95米，最高41層建筑高度為158米，裙房建筑層為四層至五層。維邦金融廣場是東勝區(qū)第一個大型 CBD項目，也是東勝地區(qū)的地標性建筑群。 集金融服務(wù)、商務(wù)辦公、娛樂健身、餐飲住宿、休閑購物等眾多功能于一體。三、設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括如下內(nèi)容：1、PDS綜合布線系統(tǒng)；2、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1）公寓用以太網(wǎng)交換網(wǎng)絡(luò)：為滿足公寓住戶需要，提供以太網(wǎng)交換以及互聯(lián)網(wǎng) 接入的網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)。2）物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)（專網(wǎng)）：物業(yè)管理、信息發(fā)布、安防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)等樓宇管理和功能應(yīng)用所需要的內(nèi)部專用網(wǎng)絡(luò)。3、通信系統(tǒng)1）有線通信接入（由本地電信接入商負

4、責(zé)設(shè)計實施）2）數(shù)據(jù)寬帶接入（由本地電信網(wǎng)絡(luò)運營商負責(zé)，或由業(yè)主投資進行二次設(shè)計）3）保安無線對講覆蓋；4） 手機信號覆蓋（由本地移動通信運營商負責(zé)設(shè)計實施）4、安全防范系統(tǒng)1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；2）出入口管理系統(tǒng)；3）電子巡查系統(tǒng)；4）入侵報警 系統(tǒng)；5） 公寓可視對講與智能家居系統(tǒng)；5、衛(wèi)星及共用有線電視系統(tǒng)；6、公共廣播 系統(tǒng)工程；7、停車場管理系統(tǒng)工程；8.卡通系統(tǒng)9、數(shù)字媒體信息發(fā)布系統(tǒng)1）大堂大屏幕顯示系統(tǒng)；2）觸摸屏查詢系統(tǒng)；3）大堂、電梯廳、餐廳、會議室信息發(fā)布系統(tǒng)；10、數(shù)字會議系統(tǒng)（含燈光、音響、錄音錄像等）11、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程（含電氣、照明、燈光、給排水、空調(diào)、通風(fēng)

5、等控 制）；12、智能化集成管理系統(tǒng)（IBMS） ； 13、機房工程；1）消防/安防控制中心機房工程；2）通信/網(wǎng)絡(luò)中心機房；14、中央空調(diào)計費系 統(tǒng)；115、橋架路由系統(tǒng)。另：火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由設(shè)計院消防系統(tǒng)設(shè)計中完成，不包含在 本次設(shè)計范圍之內(nèi)。以上系統(tǒng)應(yīng)為5A級寫字樓和高檔公寓必備系統(tǒng)。下面結(jié)合本工程功能布局分： 一期工程：E.K座辦公（毛坯出租出售），F(xiàn)座辦公（精裝出租），G座酒店式 公寓（自營），H座銀行辦公樓（毛坯出租），裙樓（商業(yè)、餐飲、洗浴，毛坯 出租）；二期工程：A.B.C.D座辦公（毛坯出租出售），L座五星級酒店（毛坯出租）， 裙樓（商業(yè)、餐飲、洗浴，毛坯出租

6、）等多種不同情況對各系統(tǒng)設(shè)計方案進行簡 要敘述。樓群中控室計劃設(shè)計在K座。四、各子系統(tǒng)規(guī)劃說明1. 綜合布線系統(tǒng)1.1綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道，以滿足語音、數(shù) 據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊蟆?.2本工程綜合布線系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。1）工作區(qū)子系統(tǒng)：在辦公、酒店、公寓、餐飲、商場等場所設(shè)置工作區(qū)，毛坯 性出租辦公工作區(qū)、毛坯出租商業(yè)等暫不設(shè)計信息插座，具體布點到位由用戶根據(jù)需要及 辦公室布局自行安排；精裝出租辦公工作區(qū)按每間辦公室分別根據(jù)大小，按每 810平米設(shè)計12個雙孔六類信息插座（每個插座含一個數(shù)據(jù)口，一個語音 口），酒店式公寓按每間房間設(shè)置雙孔信息插座，酒店客房

7、衛(wèi)生間一單孔面板及 語音點。自用部分信息插座設(shè)計到位。2）配線子系統(tǒng)（水平子系統(tǒng)）：配線子系統(tǒng)由工作區(qū)的信息插座、信息插座至 樓層配線設(shè)備的配線電纜或光纜、樓層配線設(shè)備和跳線等組成。水平子系統(tǒng)的設(shè)計，主要 包括水平線纜路由的選擇、線纜走線方式、線纜類型的選擇。在本工程中，根據(jù)線纜的長度不超過 90m的規(guī)定，首先確定了平布置上的豎井位 置和數(shù)量，水平線纜的路由是從豎井至信息出口，采用金屬線槽在吊頂內(nèi)敷設(shè)的 方式，再從金屬線槽配金屬管至信息出口。水平線纜的選擇：語音點及數(shù)據(jù)銅纜點的水平線纜均選用6類4對8芯非屏蔽雙絞線。信息插座選用標準的6類RJ45插座。3）垂直干線子系統(tǒng)：干線子系統(tǒng)由設(shè)備間的建

8、筑物配線設(shè)備和跳線及設(shè)備間至 各樓層交接間的干線電纜組成。干線電纜為大對數(shù)銅纜及光纜。本工程中，用于語音通信的主干線纜采用三類大對數(shù)UTP線纜，用于數(shù)據(jù)通信的主干線纜采用室內(nèi)6芯多模光纖，采用一主一備方式。主干線纜的路由，從BD至豎井，采用金屬線槽在吊頂內(nèi)水平敷設(shè)，進入豎井后，在金屬線槽中垂直敷設(shè)。4）樓群間干線子系統(tǒng)：樓群間干線由各樓宇主設(shè)備間與中心機房之間的配線設(shè) 備和干線電纜組成。干線電纜為大對數(shù)銅纜和光纜。本工程中，用于語音通信的主干線纜采用三類大對數(shù)UTP室外線纜，需集合電信運營商提供的通信接入方案配合設(shè)計，用于數(shù)據(jù)通信的主干線纜采用室外多芯單 模光纖，采用一主一備方式。主干線纜的路

9、由，從各樓宇主配線間出樓外，沿室外弱電電纜溝內(nèi)敷設(shè)，沿途設(shè) 立人井以便施工和維護（此項設(shè)計由設(shè)計院完成，不包含在本次設(shè)計范圍內(nèi)）。5）配線間子系統(tǒng)：本工程設(shè)備間分電信設(shè)備間和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間，以及建筑物配線設(shè)備，進行網(wǎng)絡(luò)管理的場所。對于綜合布線，則主要安裝建筑物配線設(shè)備（BD ）。本工程設(shè)備間及通信主機設(shè)備在各樓地下室設(shè)置通信主配線間，在各樓層配線間 設(shè)分配線架。6）管理子系統(tǒng)：管理系統(tǒng)對設(shè)備間、交接間和工作區(qū)的配線設(shè)備、線纜、信 息插座等設(shè)施按一定的模式進行標識和記錄。2. 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.1公寓用以太網(wǎng)交換網(wǎng)絡(luò)：為滿足公寓住戶需要，提供以太網(wǎng)交換以及互聯(lián)網(wǎng) 接入的網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)。為G座酒店式公寓

10、提供樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)寬帶，采取以太網(wǎng)交換技術(shù)，從運營商接入公網(wǎng) 帶寬，通過防火墻，路由器，中心交換和接入交換設(shè)備為住戶提供寬帶接入，為 住戶提供個性化服務(wù)（視頻下載，音樂下載，服務(wù)資訊等）創(chuàng)造網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件。22.2物業(yè)管理內(nèi)部網(wǎng)（專網(wǎng)）：物業(yè)管理、信息發(fā)布、安防系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)等樓 宇管理和功能應(yīng)用所需要的內(nèi)部專用網(wǎng)絡(luò)。3保安無線對講覆蓋系統(tǒng)3.1保安無線對講覆蓋系統(tǒng)是滿足對講機在樓宇中 95%以上面積的正常通話（包 括地上地下）。在正常和特殊情況下（如出現(xiàn)火災(zāi)、斷電、事故等）能使用對講 機系統(tǒng)，達到樓內(nèi)正常的通訊需求。系統(tǒng)運用現(xiàn)代電子技術(shù)和先進的計算機管理系統(tǒng)，將有線與無線通訊有機結(jié)合起 來，使每個無

11、線通訊中有障礙的區(qū)域即盲區(qū)”通過成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)聯(lián)成一體，組成一個全方位的對講機專用的無盲區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)。3.2本工程對講系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成。1）系統(tǒng)控制器設(shè)在保安監(jiān)控機房內(nèi)，可完成多信道控制、監(jiān)聽、錄音和各種語 音報警等系統(tǒng)。對講機無盲區(qū)系統(tǒng)應(yīng)能夠滿足在斷電情況下5小時以上的應(yīng)急使用時間。為保證對講信號在大樓內(nèi)的無障礙通信，在各的公共走道、車庫、電梯井道內(nèi)均 要求設(shè)置信號接收發(fā)射單元。2） 每個發(fā)射單元管線沿頂板面或在吊頂內(nèi)敷設(shè)。3）發(fā)射單元的電源根據(jù)情況 取自系統(tǒng)電源。4）接收發(fā)射單元技術(shù)指標：工作頻率范圍：400-420MHZ ;射頻輸出功率：4W;中轉(zhuǎn)功能（收發(fā)可以不同設(shè)置）；頻率間隔：1

12、0kHz 5）能監(jiān)聽記錄整個系統(tǒng)的通話內(nèi) 容。6）根據(jù)保安管理要求配置足夠的對講機。4. 安全防范系統(tǒng)4.1本工程安全防范系統(tǒng)主要包括：1視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；2）出入口管理系統(tǒng)；3）電子巡查系統(tǒng)；4）入侵報警系統(tǒng)（含室內(nèi)入侵報警和周界防范）；5）公寓可視對講與智能家居系統(tǒng)；4.2本工程樓群中心安防控制室設(shè)置在 K座首層或地下一層安?？刂剖?，面積約 需200平方米，其他樓宇根據(jù)需求分別設(shè)置分控制室。4.3視頻監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）1視頻監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像部分、傳輸部分、控制部分以及顯示和記錄部分組 成，是安全技術(shù)防范體系中的一個重要組成部分，系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)式的傳輸方式， 是一種先進的、防范能力極強的綜

13、合系統(tǒng)。2）監(jiān)控點：地下停車場和室外區(qū)域配置固定槍式攝像機，室內(nèi)各樓層配置彩色 固定半球攝像機，電梯配置專用半球攝像機，大堂和室外重點安保區(qū)域配置快速 球形高清晰彩色攝像機。在視頻監(jiān)控系統(tǒng)中，可以把建筑物內(nèi)部的通道及出入口 等人員的活動情況傳送到安?？刂剖遥贡槐O(jiān)控場所的情況一目了然。同時，把 被監(jiān)視場所的圖像全部或部分地記錄下來，為日后對某些事件的處理提供了方便 及重要依據(jù)。4.4出入口控制系統(tǒng)1本工程采用集門禁控制、卡證制作和電子巡查為一體的綜合出入口控制系 統(tǒng)。2）在重要的機房、電梯、辦公室的出入口安裝讀卡器或鍵盤，通過授權(quán)管 理，只有持有效卡或有效密碼的合法用戶才能進出門禁區(qū)控制區(qū)域，

14、出入記錄全 部存貯在電腦中，出入口控制完全采用電子控制，保安人員只需在控制室中，就 可對所有門禁區(qū)域進行監(jiān)測和控制。3）火災(zāi)時由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動聯(lián)動消防通道和安全門開啟，以便人員的疏 散。酒店門鎖采用離線式門鎖，由經(jīng)授權(quán)的感應(yīng)卡控制其開啟。4）電子巡查才采用離線式信息鈕，巡更人員通過手持信息采集器讀取信息鈕中 的數(shù)據(jù)。4.5入侵報警系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)大樓的使用功能及甲方提出的防范管理要求，對設(shè)防區(qū)域 的非法入侵、盜竊、破壞和搶劫等，進行實時有效的探測與報警。入侵探測器可根據(jù)實際需要設(shè)置不同時段、不同地點的報警功能，在設(shè)定區(qū)域進 行探測，并與監(jiān)視器進行聯(lián)動，發(fā)現(xiàn)異常情況可隨時報警并顯示

15、在監(jiān)視屏幕。 緊急報警按鈕可為營業(yè)單元的重要區(qū)域的工作人員提供緊急報警，安放在工作人 員手能觸及的地方。裝置設(shè)有防誤動裝置。系統(tǒng)根據(jù)大樓的建筑特點，對大樓內(nèi)部及周界區(qū)進行重點防范，不同的防范區(qū)域 運用不同的防范手段，達到交叉管理，重點防范，并且系統(tǒng)能獨立運行，可實現(xiàn) 異地報警，并與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)等可靠聯(lián)動，實時記錄。3系統(tǒng)采用集成式安全管理，實現(xiàn)系統(tǒng)的自動化管理與控制。系統(tǒng)采用紅外和微波 雙鑒探測器、門磁、緊急按鈕、玻璃破碎探測器等前端設(shè)備，構(gòu)成點、線、面的 空間組合防護網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)能按時間、區(qū)域、防范部位任意編程設(shè)防和撤防。4.6可視對講與智能家居系統(tǒng)（用于 G座自營的精裝公

16、寓）可視對講與智能家居系統(tǒng)作為高檔公寓智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，在高檔 公寓的安全防范領(lǐng)域正發(fā)揮著日益廣泛的作用。要求起到防盜、防搶、防劫持等 功能，同時擴展到防火、防燃氣泄漏、緊急求助等功能。當(dāng)發(fā)生警情時，除了現(xiàn) 場報警外，同時還可以向保安中心和用戶報警 。1每戶均要求安裝一臺可視室內(nèi)分機，并控制門口機開鎖。2為確保住戶的生命和財產(chǎn)安全，要求每個房間安裝煙感探測器和安裝緊急呼 救系統(tǒng)，玻璃窗和主要出入口要安裝玻璃破碎探測器或外紅探測器，廚房等房間安裝煤氣 探測器等設(shè)備。3）要求安防系統(tǒng)能夠分區(qū)進行設(shè)布放控制，支持定時設(shè)防等功能，以及在單個 功能出現(xiàn)故障時不影響其他工作使用。4）實現(xiàn)語音報

17、警功能，且所有公寓聯(lián)網(wǎng)，將報警信號輸送保安中控室和業(yè)主手 機。使保安人員根據(jù)接到的報警信號能快速、準確、及時的到達報警地點。5. 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)5.1本系統(tǒng)主要是在辦公樓、商業(yè)、酒店、公寓內(nèi)設(shè)置有線電視，設(shè)計內(nèi)容主要 包括線纜路由的選擇、線纜走線方式、線纜類型的選擇。5.2本工程在酒店屋頂安裝有線電視衛(wèi)星接收天線，經(jīng)過衛(wèi)星電視接收機接收衛(wèi) 星電視節(jié)目，節(jié)目信號經(jīng)調(diào)制后送入場館有線電視系統(tǒng)中。5.3用戶終端設(shè)置1）本著實用、合理的思路進行有線電視信息點的布置，在辦公、酒店、公寓等 場所設(shè)置用戶終端，精裝出租辦公區(qū)每個辦公休息區(qū)設(shè)置一個有線電視插座，酒店、公寓 每間房間設(shè)置一個有線電視插座。2

18、）毛坯型出租型辦公樓結(jié)合綜合布線系統(tǒng)將有線電視干線電纜接入樓層弱電間 內(nèi)有線電視箱內(nèi)，末端插座待用戶入住時按自身需求自行配置到位。3）有線電視的中心機房可與通信網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機房規(guī)劃在一起。5.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計1）系統(tǒng)采用分支分配網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，主要由前端設(shè)備、干線傳輸系統(tǒng)、用戶分支組 成。2）大樓內(nèi)的電視雙向分配網(wǎng)絡(luò)采用 860MHZ的寬帶、雙向放大、視頻傳輸系 統(tǒng)；分配網(wǎng)絡(luò)中的諸如放大器、分配器、分支器和用戶盒等器件選用屏蔽良好的 具有金屬外殼的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；各種器件按樓層分別集中安裝，采用放射式布線方 式；電纜從樓層接線箱到視頻用戶終端的敷設(shè)必須通過金屬橋架或鍍鋅管保護； 有線電視電纜分配系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)考慮系統(tǒng)

19、靈活性以適應(yīng)日后發(fā)展擴充的需要。6. 公共/應(yīng)急廣播系統(tǒng)6.1智能公共廣播系統(tǒng)設(shè)于本項目辦公樓內(nèi)和室外綠地、停車場等處，平時播放 背景音樂。發(fā)生事故時，作事故廣播用，廣播系統(tǒng)通過主播音室進行廣播6.2系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)分區(qū)播放音樂；能夠進行遠程分區(qū)尋呼，能夠根據(jù)需要編程， 定時定點，分區(qū)、自動播放相應(yīng)節(jié)目。根據(jù)防災(zāi)指揮中心需要進行應(yīng)急廣播。設(shè) 有應(yīng)急廣播強切功能，強切控制信號來自消防控制系統(tǒng)，并且能實現(xiàn)鄰層報警。 要求內(nèi)置數(shù)字存儲語音播放內(nèi)容、中英文播放，要求報警主機具有語音操作指 引，要求語音清晰、自然、音質(zhì)良好，多種方式信號輸入，高可靠性，提供體驗 區(qū)和辦公區(qū)背景音樂功能；6.3公共廣播管理機房

20、位于消防/安?？刂剖?。6.4系 統(tǒng)主要功能：1）廣播系統(tǒng)滿足不同分區(qū)定時播放不同背景音樂功能；2）廣播系統(tǒng)滿足區(qū)域?qū)ず艄δ埽?）廣播系統(tǒng)設(shè)置多種音頻接口，可以單獨使用或與其他音頻系統(tǒng)相互連接；4）廣播系統(tǒng)滿足和消防系統(tǒng)聯(lián)動的功能。5）要求具有揚聲器的自動線路故障檢測和保護功能。6）要求具有功放的自動故障檢測和置換功能。7）可方便實現(xiàn)整個系統(tǒng)任意音源的全體廣播。8）可方便實現(xiàn)對任意音源的分區(qū)廣播，而不干擾其它廣播分區(qū)的正常廣播內(nèi)容。9）系統(tǒng)支持一路緊急廣播優(yōu)先。只要有緊急廣播信號輸入，自動強行廣播，并自 動調(diào)到最大音量。報警強插廣播一路報警強插，外接報警（如火警等）信號一旦 報警，可自動觸發(fā)整個

21、系統(tǒng)啟動并接入報警廣播，無須人為操作，而且根據(jù)預(yù)先 設(shè)置可實現(xiàn)N1、N 4鄰層報警功能。10）遠程尋呼話筒可實現(xiàn)遠程控制；內(nèi)置可選擇自動提示音，擴展加交換機可接4臺的遠程尋呼站，通過遠程尋呼控制器面板的操作，可方便控制主機房的受控音 源設(shè)備。并4可以本地播放音源，實現(xiàn)遠程控制廣播功能。7. 停車場管理系統(tǒng)7.1本工程停車場系統(tǒng)需從整個樓群整體規(guī)劃考慮，兼顧各樓的功能應(yīng)用，滿足 各樓停車管理收費的需求。7.2停車場管理系統(tǒng)機房位于安?？刂剖?。7.3本系統(tǒng)功能設(shè)置1出入口控制設(shè)備包含數(shù)字道閘、車輛檢測器等，具有防砸車功能；2）安裝強光抑制攝像機，支持圖像對比功能，并自動存儲進出場記錄；3）支持多種

22、計費方式，臨時卡、計次卡、月卡、年卡、VIP卡等；4） 設(shè)計遠距離讀卡器，支持5-8米讀卡，VIP用戶僅需將磁卡放在車內(nèi)，無需停 車開窗便可通閘，自由進出場，提升停車場檔次5） 設(shè)置總剩余車位顯示，及各樓層剩余成為顯示。8.卡通系統(tǒng)8.1綜合辦公、商業(yè)、酒店公寓之用，一卡通”管理系統(tǒng)是將出入口管理系統(tǒng)、電子門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等系統(tǒng)結(jié)合起來組成一個有機的整體，一卡通系統(tǒng) 可擴展到身份識別、出入口控制、停車場管理、消費、電子巡查、人行通道、電 梯控制、考勤等多個子系統(tǒng)，具有強擴展性。8.2 一通系統(tǒng)機房位于安?？刂剖?。8.3根據(jù)設(shè)置卡上的權(quán)限，不同使用者的卡可以實現(xiàn)不同的功能。各子系統(tǒng)采用

23、同一張卡、同一個數(shù)據(jù)庫、同一個發(fā)卡中心，實現(xiàn)真正的一卡通”在一卡通管理中心設(shè)置統(tǒng)一發(fā)卡管理系統(tǒng)及一卡通數(shù)據(jù)服務(wù)器，管理軟件可以根據(jù)不同時 段、人員、功能類別生成個性化報表，方便管理。8.4將入住酒店開房、公寓出入、娛樂消費、員工食堂的功能集成到一張卡上， 使用戶持卡在廣場內(nèi)真正 暢通無阻”用戶在各消費點無需時時支付現(xiàn)金，大大 提高了在各消費點及總臺結(jié)帳的效率，又可避免某些不良員工作弊行為，同時根 據(jù)卡上的信息，各消費點準確判斷客人是否貴賓，打折幅度，無需賓客持其他貴 賓卡或消費卡，使本項目處處顯示現(xiàn)代氣息。9.信息發(fā)布系統(tǒng)9.1本工程的信息發(fā)布系統(tǒng)基于計算機網(wǎng)絡(luò)平臺，構(gòu)建一個網(wǎng)絡(luò)化、專業(yè)化、智

24、 能化、分眾化的信息顯示網(wǎng)絡(luò)，傳輸、發(fā)布、管理控制一體的平臺。本系統(tǒng)分為 辦公樓、商業(yè)、公寓等項目的信息發(fā)布系統(tǒng)及公共信息發(fā)布系統(tǒng)，公共信息發(fā)布 系統(tǒng)部分LCD顯示屏和大型全彩LED顯示屏。設(shè)計內(nèi)容主要包括線纜路由的選 擇、線纜走線方式、線纜類型的選擇及顯示終端設(shè)備類型的選擇等。9.2信息發(fā)布系統(tǒng)主要是實現(xiàn)在公共場合或人員集中的區(qū)域發(fā)布綜合信息，具有 實效性和快速性。數(shù)字多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)是由多種多樣的異構(gòu)終端組成，利用 信息管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理能夠為進入辦公樓、酒店式公寓、商業(yè)等項目內(nèi)的客戶進 行信息的發(fā)布、廣告發(fā)布設(shè)置等各類動態(tài)圖文信息和廣告導(dǎo)引信息。9.3信息發(fā)布終端設(shè)置1）本著實用、合理的

25、思路進行信息顯示終端的布置，在辦公、酒店、公寓、餐 飲等場所設(shè)置顯示終端。在大樓的主要出入口、主要電梯廳和前室設(shè)置顯示終 端，在大堂、餐飲大堂、會議區(qū)等處設(shè)置觸摸屏。在辦公樓塔樓的屋面位置設(shè)置 戶外LED戶外廣告顯示屏。2信息發(fā)布系統(tǒng)中心設(shè)備設(shè)置在安?？刂茩C房內(nèi)。并在物業(yè)管理辦公室設(shè)置工 作站。9.4系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計：系統(tǒng)由管理中心、傳輸網(wǎng)絡(luò)、終端設(shè)備三部分組成。 9.5信息發(fā)布系統(tǒng)可以滿足大樓各種信息的及時發(fā)布，系統(tǒng)采用點對點的發(fā)布方 式，中心集中控制，大樓布局都有明確的功能區(qū)域劃分，各終端可以根據(jù)區(qū)域需 要同時播放相同的內(nèi)容，也可單獨播出不同信息，互不干擾；系統(tǒng)編輯采用先進 的可視化非線性編輯

26、，音視頻、文字、圖片、PPT、Flash等格式統(tǒng)一畫面的混合編輯。信息發(fā)布系統(tǒng)中心設(shè)備設(shè)置在編輯端，播放機設(shè)置在顯示終端設(shè)備附近的 天花內(nèi)。10.會議系統(tǒng)10.1本工程在裙樓設(shè)立一個服務(wù)于辦公樓用戶的公用大型會議室。10.2會議系統(tǒng)功能要求：1）滿足視頻播放類、會議類、演講類節(jié)目源擴聲的要求。2）滿足多媒體演示功能。3）滿足會議智能集中控制系統(tǒng)要求。510.3視頻顯示系統(tǒng)配置高流明投影機、大尺寸電動升降屏幕，投影機以電動升降架的型式正面吊 裝，并配置兩四臺液晶電視（至少 42寸）吊裝，作為補充顯示；10.4 AV、 RGB切換路由及接駁系統(tǒng)配置8*8音頻、視頻及8*8計算機圖像訊號矩陣切換器，

27、矩陣控制設(shè)備要求使用 模塊化設(shè)備，具備很高的靈活性、擴展性和兼容性，投標人需配置設(shè)計滿足以上 接口要求的切換、分配、放大和矩陣設(shè)備。10.5集中控制系統(tǒng)1）會議室配置集中控制系統(tǒng)，控制系統(tǒng)能對會場視聽設(shè)備及燈光、屏幕等進行 控制。整個控制系統(tǒng)能在彩色液晶屏上實現(xiàn)完整操作，無須對會議系統(tǒng)的任何其他設(shè)備進 行操作就可實現(xiàn)全部多媒體會議過程。控制系統(tǒng)以無線彩色觸控屏幕（不小于 5.7英寸）為操作中心，其界面必須是漢化、可靠、便于操作、人性化、模式化 的設(shè)計。系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留控制接口，便于系統(tǒng)的擴展和升級，同時要求預(yù)留網(wǎng)絡(luò)化遠 程異地控制的接口。 2）提供所有音視頻播放設(shè)備之基本遙控功能。3）提供對音響處理

28、控制系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)或 RS-232進行控制。4）提供矩陣切換器之所有控制功能，對輸入輸出各類矩陣中的信號源實施任意 切換。5）提供燈光控制和亮度調(diào)節(jié)，并可預(yù)置多種場景燈光模式調(diào)光系統(tǒng)，提 供多個可獨立調(diào)光回路。6）提供高解像攝錄機之上下左右擺動、對焦、變焦控制功能，投影機之對焦、 變焦、光暗控制功能。7）提供幕布的觸控環(huán)境模式控制。8）提供各種會議模式的編程預(yù)設(shè)，實現(xiàn)會議系統(tǒng)間的聯(lián)動整合，為業(yè)主提供更 人性化的單鍵模式切換。9） 提供備用RS 232控制接口、紅外或其他控制接口。10.6音響擴音系統(tǒng) 要求設(shè)計達到或超過GYJ25-86廳堂擴聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標，語言和音樂兼 用擴聲系統(tǒng)一級，會場具

29、有優(yōu)良的語言擴聲的音質(zhì)。系統(tǒng)應(yīng)配備多功能數(shù)字音響 系統(tǒng)，包括自動話筒混音、均衡、數(shù)字延遲、反饋抑制、訊號分配等功能。系統(tǒng) 要求擴聲系統(tǒng)能通過簡捷的模式切換實現(xiàn)影院擴聲、語言擴聲、音樂擴聲的工作 模式。10.7燈光系統(tǒng)1）采用三基色冷光燈型的柔光燈，使整體的效果美觀大方，又達到攝像所需要 的色溫及顯色性。2）講臺區(qū)的照度要求700LX，很好的達到電視拍攝所需照度的要求 3）燈體顏色 要與環(huán)境協(xié)調(diào)，安裝美觀，不破壞環(huán)境。4）對于需要電動背景吊桿的地方，要考慮背景的照明。要求均勻明亮，工作長 期穩(wěn)定。根據(jù)需要選擇燈光控制設(shè)備。要求工作安全穩(wěn)定，操作簡單。如需要可 與中控系統(tǒng)連接。10.8自動攝像跟蹤

30、系統(tǒng)：1）可受控于發(fā)言系統(tǒng)，自動攝取發(fā)言人的圖像。支持遠程視頻會議功能和會議 記錄之用。2）在發(fā)言間隙，可自動切換到背景圖像。3）采用18倍以上光學(xué)變焦，高速球型攝像機。4）攝像無死角，對于每位發(fā)言人都能有清晰的包含臉部正面的圖像。10.9電視電話會議支持：1）前面會議發(fā)言系統(tǒng)已要求了音頻接口，當(dāng)然還要設(shè)有視頻的輸入輸出接口。2）所需要的電話線和內(nèi)外網(wǎng)線接入。3） 視頻會議終端是在視頻會議系統(tǒng)中提供，允許可移動使用。4）電話會議終端允許可移動使用，配套音頻耦合器。10.10會議布線及接口1） 預(yù)留計算機接口、視頻信號輸入、輸出接口、VGA等接口。2） 對于桌面信息盒要求使用液壓式。而音視頻地插

31、盒不要使用彈起式。3）墻面 音視頻接線板應(yīng)使用專用的配合 86盒安裝使用的專業(yè)產(chǎn)品。10.11各系統(tǒng)電源設(shè) 計要求：1會議室供電系統(tǒng)對于整個系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和使用安全起著重要作用，好的供 電系統(tǒng)不僅能保證系統(tǒng)安全穩(wěn)定無干擾地運行，還能延長設(shè)備的使用壽命，因此 是個不能忽略的問題。2會議室使用凈化智能電源管理器。內(nèi)置 EMI濾波器，有效去除電磁干擾，凈 化供電電源。具有通用的萬能插座輸出，每路要求不小于10A輸出。配有空氣開關(guān)和電壓表頭。3）電源管理器除具有常規(guī)的電源時序控制功能外，還可電腦設(shè) 置其工作方式和工作參數(shù)。并具有多種控制口如電平控制口，RS232和RS485串行控制口，以滿足各種需要的

32、控制方式。611. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）11.1本項目建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測和控制包括下列方面：供水、排水、冷水、 熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)設(shè)備及供電系統(tǒng)和設(shè)備進行監(jiān)視及節(jié)能控 制。11.2本工程中的空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷熱源及空調(diào)水系統(tǒng)均采用直接數(shù)字 控制系統(tǒng)（DDC）。該系統(tǒng)對建筑物內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，設(shè)定點參數(shù)進行監(jiān)測和控 制。并對設(shè)備的故障進行報警打印記錄、編制有關(guān)表格，便于維修和管理。-運行時間和啟動次數(shù)記錄；-制冷系統(tǒng)啟?？刂瞥绦虻脑O(shè)定；-冷凍水旁通閥壓 差控制；-冷凍水溫度再設(shè)定；-臺數(shù)控制；-通過與智能變配電管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，逐時記錄冷水機組、水泵的電源電壓、電 流。11

33、.3本系統(tǒng)監(jiān)控中心每樓分別設(shè)立分機房，可以設(shè)在安保控制室或獨立的樓 控控制室，對全樓的設(shè)備進行監(jiān)視和控制，并根據(jù)項目需要將各樓的樓控信號送 往金融廣場中心控制室。11.4每個單獨機房均應(yīng)單獨設(shè)置 BA控制箱。電梯監(jiān)控、變配電室監(jiān)控、智能照 明監(jiān)控、冷水機組、給水變頻系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等自成系統(tǒng)，并留有與 BA系統(tǒng)的 接口。11.5本系統(tǒng)包括：1）對給、排水系統(tǒng)的監(jiān)控：給水系統(tǒng)：-市政給水壓力的監(jiān)測和控制；-地下水池水位的顯示和報警；-高位水箱水位的顯示和報警；-泵的運行狀態(tài)顯示及故障報警；-給水系統(tǒng)只監(jiān)不控，系統(tǒng)應(yīng)留有通訊接口。排水系統(tǒng)：-雨、污水坑高水位報警；-泵的運行狀態(tài)顯示及故障報警；-排水

34、系統(tǒng)只監(jiān)不 控。2）對空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控： 制冷系統(tǒng)：-啟?？刂坪瓦\行狀態(tài)顯示；-冷凍水進出口溫度、壓力測量；-冷卻水進出口 溫度、壓力測量；-過載報警；-水流量測量及冷量記錄；-制冷系統(tǒng)的控制系統(tǒng)應(yīng)留有通信接口。熱交換系統(tǒng)：-冷、熱水出口壓力、溫度、流量顯示及測量；-水泵的起?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；-水泵過載報警；-熱交換器與配套水泵運行臺數(shù)控制；-安全保護信號顯示-設(shè)備故障信號顯示；-熱交換系統(tǒng)的控制系統(tǒng)應(yīng)留有通信接口。冷凍水系統(tǒng)：-水流狀態(tài)顯示；-水泵過載報警；-水泵啟?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；-變頻水泵調(diào)速控制及運行狀態(tài)顯示。冷卻 系統(tǒng)：-水流狀態(tài)顯示；-冷卻水泵過載報警；-冷卻水泵啟?？刂萍斑\

35、行狀態(tài)顯示；-冷卻塔風(fēng)機運行狀態(tài)顯示；-進出口水 溫測量及控制；-水溫再設(shè)定；-冷卻塔風(fēng)機啟?？刂?；-冷卻塔風(fēng)機過載報 警。新風(fēng)空調(diào)機組：7-風(fēng)機啟、?？刂啤顟B(tài)顯示和故障報警；-送、回風(fēng)溫度測量；-根據(jù)送、回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)冷水閥開度；-過濾器淤塞報警；-防火閥動作連鎖停 風(fēng)機；-新風(fēng)溫、濕度測量；-防凍保護。3）對送排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控：-風(fēng)機啟、?？刂?、狀態(tài)顯示和故障報警；4）對變配電系統(tǒng)的監(jiān)測：由智能變配電管理系統(tǒng)提供：-變配電設(shè)備各高低壓主開關(guān)運行狀況監(jiān)視及故障警報； -電源及主供電回路電 流值顯示；-高、低壓配電系統(tǒng)圖圖形顯示；-電源電壓值顯示；-功率因數(shù)測 量；-電能計量；-變壓器超溫報警；

36、-智能變配電管理系統(tǒng)應(yīng)留有通信接口。5）對照明系統(tǒng)的控制：-室外照明控制；-節(jié)日照明控制；-公共走廊照明控制；-車庫照明控制；-根據(jù)消防控制室的控制信號自動點亮應(yīng)急照明回路的照明燈；智能照明控制系統(tǒng)。BA系統(tǒng)的子系統(tǒng)。辦公區(qū)走廊、大堂、多功能廳、商業(yè)步行街、地下停車庫均采用智能控制系統(tǒng)。 智能照明采用分區(qū)控制的概念，系統(tǒng)將建筑分為不同的控制區(qū)域，根據(jù)區(qū)域進行 場景設(shè)置，照明可分為全部開啟、1/2燈具開啟、1/4燈具開啟、1/8燈具開啟、 全部關(guān)閉、分區(qū)域開啟和夜晚值班場景等模式。1. 大樓公共休息區(qū)、走廊、電梯廳采用控制中心定時控制及配電箱內(nèi)手動相結(jié)合 的方式，樓梯間照明采用聲光控開關(guān)控制，不

37、納入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)管理。2. 景觀照明與園林照明的控制采用光線感應(yīng)器、控制中心定時控制及配電箱內(nèi)手 動相配合的方式進行智能控制；3. 車庫采用控制中心定時控制及配電箱內(nèi)手動的方式進行控制，同時達到節(jié)能的 目的。6）對空氣質(zhì)量的監(jiān)測：-地下車庫一氧化碳含量的監(jiān)測；7）大樓管理：-出入口管理；-車庫管理；-扶梯、電梯的運行狀態(tài)、故障報警。12. 智能化集成管理系統(tǒng)（IBMS）系統(tǒng)集成應(yīng)具有匯集各個子系統(tǒng)的信息并對各類信息進行綜合處理的功能。能對 建筑物內(nèi)的各個子系統(tǒng)進行綜合管理。應(yīng)超前設(shè)計、分步實施。12.1系統(tǒng)集成的范圍中央集成系統(tǒng)應(yīng)采用二次集成。第一次為 BMS集成，即對本工程內(nèi)各項獨立 的

38、樓宇設(shè)備子系統(tǒng)進行綜合集成管理；第二次為 IBMS系統(tǒng)集成，為本工程提供 一個中央集成管理系統(tǒng)。對BMS系統(tǒng)的集成應(yīng)包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范 系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)及有線廣播系統(tǒng)等。對整個工程的IBMS系統(tǒng)集成，應(yīng)包括上述的BMS系統(tǒng)，以及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) （CNS）及辦公系統(tǒng)自動化系統(tǒng)（OAS）。通過IBMS可對整個工程的所有弱電 系統(tǒng)進行綜合并統(tǒng)一的監(jiān)控及管理。對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的集成只作二次監(jiān)視，并不進行控制，但須接收火災(zāi)報 警系統(tǒng)信息，進行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等聯(lián)動的實施。12.2.系統(tǒng)集成的要求大樓弱電系統(tǒng)的集成設(shè)計，應(yīng)充分體現(xiàn)本工程作為智能化辦公大

39、廈的特點。8系統(tǒng)集成方案應(yīng)采用國際上先進的系統(tǒng)集成技術(shù)，將本工程內(nèi)各子系統(tǒng)的運行 信息，匯集到中央系統(tǒng)集成平臺上，通過對信息的收集、分析和作出決策，對整 個弱電系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運行狀態(tài)，并最終 與建筑藝術(shù)相結(jié)合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。鑒于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)特點，為實現(xiàn)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的集成（不包括控 制），產(chǎn)品應(yīng)具備與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)接口能力。系統(tǒng)集成應(yīng)在盡可能降低造價的同時，最大限度地發(fā)揮各個系統(tǒng)的功能。系統(tǒng)集成應(yīng)建立于符合國際標準的千兆比特局域網(wǎng)上，信息的共享應(yīng)采用國際 通用的標準網(wǎng)絡(luò)傳輸協(xié)議TCP/IP，從而使各種不同的系統(tǒng)均可實現(xiàn)集成。系統(tǒng)集成實現(xiàn)后，應(yīng)能通過遠程網(wǎng) WAN將集成的信息傳送到其它地方如遠程工 作站上，在遠程工作站上通過授權(quán)應(yīng)能管理、監(jiān)督和維護整個系統(tǒng)的運行狀況。13. 機房工程及防雷與接地12.1本項目的機