住房抵押合同

1、20XX年XX月（合同知識）住房抵押合同多年的企業(yè)咨詢顧冋經(jīng)驗.經(jīng)過實戰(zhàn)驗證可以落地執(zhí)行的坦越管理方岌，值狷您下載昶有個人住房抵押合同 立合同人：抵押人（借款人）：抵押權(quán)人貸款銀行）：抵押人因購買自伎住房向抵押權(quán)人申請借款9且將所有購有權(quán)處分的住房抵狎權(quán)人，保證按 月仍款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人 民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同避守o本合同和借款合同的關(guān)系抵押人和抵押權(quán)人于魚九年月 日簽訂個人住房公積金借款合同，編號，借款金額人民幣（大寫）.借款期限年。抵押人和抵押權(quán)人于壹九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同

2、.編號.借款金額人民彳（大別.借款期限年。合計借款金額人民幣（大寫）”抵押期限于借款合同項下所有債務(wù)清儀后終止。本合同的效力獨立干被把保的借款含同，借款合同無效不影響本合同的效力0抵押物及其擔(dān)侏范田本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有且經(jīng)抵押權(quán)人認可的房地產(chǎn).其內(nèi)容如下：房屋座落:區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（新村）弄支弄號室。房屋類型：房屋結(jié)構(gòu):建筑而積：房地產(chǎn)價值:房地產(chǎn)權(quán)證編號購房合同編號： 上述抵狎物擔(dān)保范囤包括本合同第壹條所列借款金額及利息罰息違約金賂償金等。 抵押物的占管和責(zé)任于抵押期間抵押人占有抵押物有義務(wù)妥善保管抵狎物保扌寺抵押物完 好無損。如果抵押物人為毀獺滅失以及發(fā)生其他使抵押物價

3、值減扌員的情況時抵押權(quán)人有權(quán) 要求抵押人修復(fù)抵押物.或于三十天內(nèi)審張?zhí)峁┫鄳?yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認可的其他等値抵押物。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書而同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈和，出租，再抵押等方式 處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。合同公證抵押權(quán)人抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)向公證部門辦理合同公證。奮用由抵押權(quán)人 負把。抵押物的保險抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的侏險險種對抵押物進行投侏。保險金額不得少于購房總價款. 保險期限不短于借款期限保險礎(chǔ)用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的 第壹受益人。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。抵押人確認如抵押物

4、發(fā)生保險責(zé)任范因以外時人為毀損均由抵押人負全部責(zé)任。押登記和抵押注銷抵押期問，抵押鄉(xiāng)事人玫方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同 抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用點干抵押人委托售房單位或中介機 構(gòu)中領(lǐng)VV房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明后應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他 權(quán)利證明A交給抵押權(quán)人。購房合同正本房地產(chǎn)權(quán)證A和VV房地產(chǎn)其他權(quán)利證明AA必須 由抵押權(quán)人執(zhí)管。抵押登記的費用由抵押人負擔(dān)。抵押期問終結(jié)后抵押當(dāng)芋人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)且由抵押權(quán)人將 購房合同正本，保險單正本退仍抵押人,房地產(chǎn)權(quán)證 八房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交房地產(chǎn) 登記部門辦理抵押

5、注銷手續(xù)。押物的處分抵押人不履行備務(wù)時抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得 得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份.歸抵押人所有不足部份由抵押人渣償。有下列情形W壹，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：抵押人連續(xù)六個月沒有償仍貸款本息和關(guān)聯(lián)費用的； 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)的稅額；清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠僂金等；多余部份退仍抵狎人，如有不足則向抵押人追索。押當(dāng)事人保證抵狎人保證遵守國家法律.法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理.抵押的有關(guān)規(guī)定：保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的壹切漢務(wù)；保

6、證抵押物不存于任何爭議：因違約而導(dǎo)致處分抵押物時.愿意接受司法機關(guān)的強制執(zhí)行措施.無條件自找住房或接受其 他方式的安塞。保證木抵押揚所有的共有人均同意本抵押物的抵押。抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押，當(dāng)?shù)轴蛉诉`約導(dǎo)致處分抵押物吋，愿意接受司法機關(guān)的企制執(zhí)疔措施，無條件自找 住房或接受其他方式的安逆。抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押權(quán)人保證遵守國家法律.法現(xiàn)和上海市房地產(chǎn)管理，抵種的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章：按借款合同約定向抵押人提供貸款。抵押人因隱瞞抵押物存于共有、爭議、被塞封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人 造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項下貸款金額的違約金，違約金不足以彌 補抵押權(quán)人損失的，抵押人仍應(yīng)就不足部份予以賠償。合同糾紛的處理于履行合同期間發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不咸時抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所于 地的人民法院提器訴訟。附則本合同正木以式四份，抵押權(quán)人抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)壹份。副本按需 確定。本合同自房地產(chǎn)登記部