公司租賃合同

1、公司租賃合同甲方：（以下稱出租方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話： _法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：（以下稱承租方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話： _法定代表人：_ 職務(wù)：_第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過 評標委員會的最后評標，_及其合伙人被確定為中標承租人。 出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營 方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營 的新經(jīng)驗。第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和 國家的各項方針、政策、法律、

2、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和 發(fā)展規(guī)劃。第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、 自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起， 至_年_月_日止。第九條 本廠共有財產(chǎn)_元，其中；國家資產(chǎn)_元，流動 資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條 租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元；_年度_元；_年度_元；第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后 30 日內(nèi)，由銀行劃撥，一 次付清。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人， 作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加

3、租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的 折舊基金和_%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有， 租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條 承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合 伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè) 技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工

4、權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法， 承租人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資 級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工 的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9. 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備， 可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條 承租人的義務(wù)1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其 中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.

5、 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理 的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利， 向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需 人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效 益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)

6、營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金 應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條 出租人的權(quán)利1. 有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3. 有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5. 對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6. 有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條 出租人的義務(wù)1. 根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問 題。2. 不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租 人的經(jīng)營管理活動。3. 不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4. 應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 合同的變更、解

7、除和終止第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨 意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面 協(xié)議。第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生 較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給 工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不 負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管 理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障 時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責(zé)任。第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者 無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力1word 是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99%的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知 道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。tab+enter,在編過號