裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則辦公樓與綜合樓

1、臨港污水處理廠提標改造工程 （辦公樓與綜合樓）裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則工程名稱： 臨港污水處理廠提標改造工程 編 制 人：審 批 人：編制日期： 2017年 6 月 20 日上海浦橋工程建設管理有限公司 臨港污水處理廠提標改造工程監(jiān)理部. 下載可編輯 .細則目錄一、工程概況二、編制依據三、裝飾裝修工程主要內容簡介四、監(jiān)理工作的流程五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值六、監(jiān)理工作的方法和措施七、分部工程質量驗收八、監(jiān)理旁站內容、方法和要求. 下載可編輯 .臨港污水處理廠提標改造工程裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況1. 工程名稱：臨港污水處理廠提標改造工程（辦公樓與綜合樓）2. 建設單位：上海臨港供

2、排水有限公司3. 設計單位：上海市政工程設計研究院（集團）有限公司 / 翰琪上海裝飾設 計有限公司4. 監(jiān)理單位：上海浦橋工程建設管理有限公司5. 施工單位：上海水務建設工程有限公司6. 工程地點：臨港污水處理廠7. 工程說明：本工程位于臨港污水處理廠內。分辦公樓與綜合樓兩個單體， 每個單體共兩層。室內裝修總面積 2200 平方米。室內裝飾天棚采用石膏板、礦 棉板、鋁合金扣板。地面采用拋光地磚、石材、復合地板、靜電地板。墻面采 用乳膠漆、局部采用木飾面。木門采用成品木門。施工日歷天為 90 天。、編制依據1設計圖紙及招標文件；2. 施工現(xiàn)場情況及其他相關資料；3. 國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范

3、、規(guī)程、質量檢驗評定標準及上海市有 關標準規(guī)定：（1）GB50300-2013建筑工程施工質量驗收標準（2）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 ；（3）GB50203-2011砌體工程施工質量驗收規(guī)范 ；（4）本項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理合同；（5）建設工程監(jiān)理規(guī)范；. 下載可編輯 .（6）上海市建設監(jiān)理規(guī)程；（7）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法；（8）GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（9）SJ/T31469-2002防靜電地面施工及驗收規(guī)范（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂應用 技術規(guī)程（11）GB502

4、42-2005建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范（12）GB50354-2002建筑給排水工程施工質量控制規(guī)范（13）GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范三、裝飾裝修工程主要內容簡介 本工程圖紙設計的裝飾裝修工程主要內容包括：拆除工程、拆除重做 及增加 （改造） 砌體工程、一般抹灰工程 （ 改造墻體的基層普通抹灰 ）、吊頂 工程（輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通 ） 、飾面磚工程、 鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾 （料） 工程、地面工程（防滑磚 地面實木復合地板防靜電地板） 、衛(wèi)生間地面墻面防滲、屋面工程、 輕質 隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。. 下載可編

5、輯 .四、 監(jiān)理工作的流程1、 監(jiān)理工作總流程. 下載可編輯 .2、 吊頂與柱、墻體飾面板封板驗收程序. 下載可編輯 .五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）深化設計的控制1、建筑裝飾深化設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。 當涉及主體 和承重結構改動或增加荷載時， 必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單 位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。2、對鋁合金門窗均由專業(yè)施工隊伍或加工生產廠家對其現(xiàn)場實際進行復核，出 深化節(jié)點圖，并對其審核。（二）土建、裝飾材料的控制1、對于土建材料、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設計 和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處，

6、作為材料進場驗收的依據。2、土建材料、建筑裝飾工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國 家現(xiàn)行標準的規(guī)定。 當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。 嚴禁使用國家 明令淘汰的材料。3、工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準 建筑內部裝修設計防火規(guī)范 （GB50222）、建筑設計防火規(guī)范 （GBJ16）的規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量 標準的規(guī)定。5、所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗，驗收材料確 保完好， 應有產品合格證書。 中文說明書及相關性能的檢測報告； 進口產品應按 規(guī)定進行商品檢驗證明和進關申報手續(xù)。6、進場后

7、需要進行復驗的材料種類及項目應符合相關工程質量驗收規(guī)范中各章 節(jié)的規(guī)定。 同一廠家生產的同一品種、 同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品 進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。7、當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議 時，應進行見證檢測。承擔材料檢測的單位應具備相應的資質。（三）施工單位資質的審查1、承擔工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位 應編制施工組織設計并應經過審查批準。 施工單位應按有關的施工工藝標準或經. 下載可編輯 .審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。2、承擔工程施工的管理人員、特殊工種應有相應崗位的資格

8、證書。（四）施工過程控制要點1、 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構 或主要使用功能 （ 除改造加固部分外 ）；2、 施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)， 并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場 的各種粉塵、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。3、對加固改造部位全部完成并經驗收合格后方可進行裝修面層施工， 其它部位 對基層處理后經各方中間驗收后再施工后續(xù)裝修，對既有建筑進行裝飾裝修前， 應對基層進行處理并達到相關規(guī)范的要求。4、裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間 （件），并應經有關各方確認。5、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾工程施工前完成， 當必

9、須同步進行時， 應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。6、建筑裝飾工程的電氣安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。 嚴禁不經 穿管直接埋設電線。7、室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。 施工環(huán)境溫度 不應低于 5。當必須在低于 5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措 施。8、建筑裝飾工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。9、嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對新建部分、改造部分、原有基層處理、吊頂 龍骨安裝、墻柱基層龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收 通過，方才能進入下道工序施工。10、對屋面工程、吊頂、外墻面真

10、石漆、立面出入口造型、地面地磚、復合實 木地板、墻面等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。11、對室外原有場地清理、管線的敷設、路面的澆筑等作重點驗收和控制，特別是基層。五）質量控制目標值修繕工程中各分項工程合格率達到 100%，觀感質量符合各分項工程中一般項 目的要求，并滿足設計整體修繕效果。. 下載可編輯 .六、監(jiān)理工作的方法和措施(一) 拆除工程：本項目拆除改造重建部分比較多，加之墻體改造、加固部分、原門窗、部分 屋面平改坡基層、墻面基層、原地面面層拆除、外立面底層原面層拆除、場地面 層拆除，另星工程拆除工程。1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準備監(jiān)控措施(1) 審核施工單位

11、編制的拆除施工方案，方案應明確針對實際工程情況制定拆除 工程的安全技術措施、質量措施、原結構保護措施、拆除現(xiàn)場安全管理措施等；(2) 督促施工單位對拆除作業(yè)人員進行安全、質量交底，防止超范圍拆除；(3) 對建筑內部采用停水、停電措施，施工用水用電應重新單獨設置；(4) 檢查拆除作業(yè)的安全防護措施落實情況；(5) 檢查水電管道、消防、屋頂設備等保留設施的保護措施落實情況。2、拆除過程的監(jiān)控措施(1) 督促施工單位在拆除施工中遵循自上而下的原則進行拆除作業(yè)；(2) 外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業(yè)時，同一立面應避免上下同時作業(yè)；(3) 采用移動腳手架作業(yè)施工時，應鎖緊萬向輪，并有專人監(jiān)護；(4)

12、在原少量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時，不得損壞原建筑結構：(5) 墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應干凈、徹底；(6) 原地面拆除時，應拆除至原找平層，拆除后地面應平整，無殘留無松動；(7) 原門窗拆除時，應注意不要損壞門窗洞墻體；(8) 拆除后的建筑垃圾應采取坡道下滑等方法，不得直接拋灑，同時應采取沖水 降塵和降噪音措施，防止粉塵污染和噪音污染；(9) 施工現(xiàn)場拆除的建筑垃圾應及時清理，集中堆放，并及時清運。(二) 拆除重做及增加 ( 改造)砌體工程1、砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，塊材、水泥. 下載可編輯 .及專用砌筑砂漿等尚應有材料主要性能的進場復

13、驗報告， 嚴禁使用國家和地方明 令禁止、淘汰的材料， 干粉砂漿要符合 預拌砂漿應用技術規(guī)程 JGJ/T223-2010 要求。2、砼砌塊砌體工程控制要點 ：（ 1）砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于 90%。（ 2）砌體的灰縫厚度和寬度應為 8 12mm。（3）砌體的一般尺寸偏差應符合規(guī)范要求： 軸線位移偏移允許偏差： 10mm； 垂直度允許偏差： 5mm； 表面平整度允許偏差： 8mm； 門窗洞口高、寬允許偏差： 10mm； 水平灰縫平直度： 10mm（4）、干粉砂漿稠度控制在 50-70mm，現(xiàn)場拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應 在 3h 內使用完畢， 砌筑砂漿試塊強度驗收其合格標準如

14、下： 1 同一驗收批平均 值應大于或等于設計值的 1.1 倍。 2 同一驗收批試塊抗壓強度最小一組值應大 于或等于設計值的 85%。預拌砂漿試塊不超過 250m3 砌體和 3 組。（5）砼砌塊控制要點：1 、混凝土砌塊當天氣炎熱干燥時提前噴水濕潤 , 雨天及砌塊有浮水時， 不得施工。砌塊上下皮應錯縫，搭砌長度不得小于塊長的1/3 也不應小于 90mm。3 如達不到要求時應在灰縫中設接結筋或網片，豎向通縫不行超過兩皮4 、砌體組砌、排列方法正確，豎向不應有通縫，轉角處和交接處的斜槎應通 順、密實，留置直槎需留設拉結筋。小砌塊應將生產時的底面朝上反砌墻上。5 、施工洞口可預留直槎，但在洞口砌筑和補

15、砌時，應在直槎上下搭砌的小砌 塊孔洞內使用大于 c20 的砼灌實。6.0kn.6 填充墻體拉結筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢驗值為. 下載可編輯 .8 允許偏差：混凝土砌塊砌體的允許偏差( mm)：項目允許偏差軸線位移10mm基礎頂面或樓面標高15mm每層5mm墻面垂直度全高 10m10 mm全高 10m20 mm表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8 mm水平灰縫平直清水墻7 mm混水墻10 mm(6) 門窗洞口(后塞框) 10 mm3、增加構造柱部分控制要點 主要控制好與舊結構的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建鋼筋砼相關程序控制及驗收。(三) 一般抹灰工程 ( 改造墻體的基層普

16、通抹灰 ) 控制要點：(1) 抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，商品干粉砂漿需復驗， 復驗結果應符合設計要求。(2) 墻面、門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用 1：2 水泥 砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m，每側寬度不應小于 50mm。(3) 各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結 后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。(4) 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓， 面層應無爆灰和裂縫。(5) 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。(6) 抹灰工程應分層進行。當

17、抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施， 不同材料基體交接處表面的抹灰， 應采取防止開裂的加強措施， 當采用加強網時， 加強網與各基體的搭接寬度不應小于 100mm，監(jiān)理應對上述加強措施辦理隱蔽驗 收手續(xù)。. 下載可編輯 .(7) 抹灰工程的表面質量應符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫 和灰線應清晰美觀。(8) 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應 平整。(9) 抹灰層的總厚度應符合設計要求；(10) 有排水要求的部位應做滴水線(槽) 。滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應 內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于 10mm。(11) 抹灰工程質量

18、的允許偏差和檢驗方法如下：項目允許偏差 (mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條(縫)直線度43拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺(四)吊頂工程 ( 輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通 ) 控制要 點1、輕鋼龍骨紙面石膏板 ( 造型) 吊項：(1) 檢查彈線在樓層標高處的水平線，與設計標高是否一致，沿墻、柱四周彈出 頂棚標高水平線是否清楚、準確。(2) 檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠。(3) 主龍骨在端部的吊點，應小于 30

19、0mm，拉線調正平直、起拱高度應滿足短向 跨度的 1 200；吊桿要有足夠的承載力。當大于 200mm時，應增加吊桿。當吊 桿長度大于 15 米時，就設置反支撐。(4) 檢查吊頂內的隔熱材料品種和厚度，應符合設計要求。(5) 邊龍骨應按設計彈線，固定在四周墻上。(6) 次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問的間距要小于600mm。與其它設備及物體相遇時，調節(jié)位置并增加吊點。. 下載可編輯 .(7) 檢查連接件，應按設計要求錯位安裝。(8) 安裝紙面石膏板時， 板塊尺寸應與吊頂擱柵問距相符， 板塊與擱柵全部貼緊， 板與板塊之間應留有 8 10nun 伸縮縫。(9) 吊項工中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊

20、桿進行防火處理。(10) 監(jiān)理對吊頂工程應按下列隱蔽工程進行驗收： 預埋件及拉結筋；吊桿安裝；龍骨安裝；管線敷設情況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1) 、檢查進場鋁扣板材料的材質、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應符合設計要求；(2) 、檢查吊頂施工前，吊頂內管線、設備的安裝及水管試壓，應已完成隱蔽過 程驗收；(3) 、監(jiān)理對吊頂龍骨安裝的標高彈線進行復驗；(4) 、檢查吊桿、龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距應符合設計要求；(5) 、檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠；(6) 、檢查鋁扣板材料表面，應潔凈，色澤一致；壓條應平直、一致。(7) 、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差( mm)

21、檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板、 玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉 5m線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺(五) 飾面磚工程控制要點：1 ) 飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：大理石的放散性，粘貼用 水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、陶瓷面磚的吸水率。2) 飾面磚工程應對預埋件(或后置預埋件) 、連接節(jié)點和防水層進行隱蔽驗收3) 飾面磚粘貼(1) 飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應符合設計要求。(2) 飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面. 下載可編輯 .磚粘結強度進行檢驗。飾

22、面磚粘貼必須牢固。(3) 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求 和國家現(xiàn)行產品標準和工程技術標準的規(guī)定。(4) 滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。(5) 飾面磚表面質量平整潔凈，色澤協(xié)調一致，無裂痕和缺損。(6) 飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求。(7) 墻面實出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面 的厚度一致。(8) 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求(9) 有排水要求的部位應做滴水線(槽) ，滴水線應順直，流水坡應正確。(10) 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏

23、差( mm)檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432 米靠尺和塞尺2立面垂直度322 米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺(六) 鋁合金門窗安裝工程控制要點：(1) 鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接 方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。 金屬門窗的防腐處理及填嵌、 密 封處理應符合設計要求。(2) 鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與 框的連接方式必須符合設計要求。(3) 鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉

24、嚴密，無倒翹。推拉門窗 扇必須有防脫落措施。(4) 鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應 正確，功能應滿足使用要求。. 下載可編輯 .(5) 鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、 碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。(6) 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于 100N。(7) 鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。(8) 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。(9) 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定：項次項目允許偏差 (mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度 1500mm1.5用鋼尺檢查

25、1500mm22門 窗槽口對角線長度差 2000mm3用鋼尺檢查 2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用 1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查(七) 裝飾木門安裝(1) 木門的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含 量應符合設計要求。木門應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗 (JG/T122)的規(guī)定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。(2) 木門的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門如有允許

26、限值 以內的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。(3) 門框和厚度大于 50mm門窗扇應用雙榫連接。 榫槽應采用膠料嚴密嵌和， 并應 用膠楔加緊。(4) 膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。. 下載可編輯 .(5) 木門的品種、數量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應 符合設計要求。(6) 木門框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門框固定點的數量、位置及 固定方法應符合設計要求。(7) 木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和 方法符合設計要求。(8) 木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設

27、置防潮層； 埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。(9) 木門扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。(10) 木門表面應潔凈， 不得有刨痕、錘印。木門上的槽、孔應邊緣整齊， 無毛刺(11) 木門窗配件的型號、 規(guī)格、數量應符合設計要求， 安裝應牢固， 位置應正確， 功能應滿足使用要求。(12) 高級木門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項 次項目構件名 稱允許偏 差( mm)檢驗方法1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺扇2檢查2對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用 1m 靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1

28、；05裁口、線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項次項目留縫限 值(mm)允許偏 差( mm)檢驗方法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用 1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.52/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫11.5/6門窗扇與側框間留縫11.5/. 下載可編輯 .7窗扇與下框間留縫22.5/8門扇與下框間留縫34/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇與地面間留縫外門56/用塞尺檢查內門67/衛(wèi)生間門810

29、/(八) 涂飾 ( 料) 工程控制要點：(1) 工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定 樣品的要求(應附有使用說明書) 。(2) 工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。混凝 土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于 10%。木材基層的含水率不得大于 12%。(3) 水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4) 溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5) 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度 應符合建筑室內用膩子

30、( JG/T3049)的規(guī)定。(6) 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。(7) 水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂 眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直 線度允許偏差(mm)21拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺九)地面工程控制要點：1、防滑磚地面工程(1) 地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色 和圖案必須符合設計要求。(2) 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混.

31、 下載可編輯 .雜使用；在鋪設前，應根據地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼號。(3) 鋪設地磚面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。(4) 面層與基層必須結合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數的5%。(5) 板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈， 圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。(6) 板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致， 地磚 縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，潔凈美觀。(7) 踢腳線鋪設的質量， 做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致， 結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8)

32、 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度 差不應大于 10mm，防滑條應順直、牢固。(9) 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處 應嚴密牢固，無滲漏。(10) 地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。(11) 地磚面層的允許偏差和檢驗方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度1.0用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉 5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉 5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查2、實木復合地板工程(1) 實木地板面層所采用的材質應具有商品

33、檢驗合格證的產品，其產品類別、型 號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術條件等均符合現(xiàn)行國家標準實木地板塊 GB/T15036.16 的規(guī)定。(2) 實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱 柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。. 下載可編輯 .(3) 木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時， 不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30mm的縫隙，表面應平直。(4) 各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固， 無松動(或粘結牢固)，粘貼使用的膠 必須符合設計要求。(5) 實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留 812mm縫隙。(6) 采用

34、實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。(7) 木質板面層平整、光滑、無刨痕、創(chuàng)碴和毛刺，圖紋清晰，油膜面層顏色一致。(8) 木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。(9) 踢腳線鋪設質量應接縫嚴密、表面平整、光滑，出墻高度、厚度一致、接縫 排列合理美觀，上口平直，割角準確。3、防靜電地板(1) 靜電地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、 型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術條件等均符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。(2) 基層處理與清理：活動地板面層的骨架應支承在現(xiàn)澆混凝土上抹水泥砂漿 地面或水磨石樓地面基層上，基層表面應該平整、光潔、不起塵土，含水率不大 于 8%

35、。安裝前應認真清擦干凈。( 3)找中、套方、分格、定位彈線 ; 根據房間平面尺寸和設備情況，按活動地板 模數選擇塊鋪設方向，具體有以下幾種情況：、如室內平面無控制柜等設備， 平面尺寸又符合塊板模數時， 宜由內向外鋪設。 、如室內平面尺寸不符合板塊模數時，應把室內 2 個方向平面中心線找出來。 看兩面尺寸相差多少，若相差的不明顯宜由外向內鋪設，如相差較大時， 宜進行 對稱對格，由內向外鋪設。、如室內有控制柜等設備要留洞時，其鋪設方向和先后順序應綜合考慮。 據上述選鋪方法確定后，要進行找中、套方、分格、定位彈線工作。既要把面層 分格線劃在室內四周墻面上 (又叫面板控制位置控制線， 便于施工操作控制

36、用) ， 又要把分格線劃在基層上面，而且要尺寸正確、 上下交圈對口， 形成方格網并標 明設備預留位置 (此時應插入鋪設活動地板下管線， 要注意避開已彈好標志的支 架座). 下載可編輯 .(4)安裝固定可調支架和引條：首先要事先檢查復合原室內四周墻上彈出劃出 的標高控制線， 按選定的鋪設方向和順序確定基準點， 然后按基層已彈好標出位 置在方格網交點處安放可調支座， 架上橫梁轉動支座螺桿， 先用小線和水平尺調 整支座面高度至全室等高，待鋼支柱和橫梁構成框架一體后，應用水平儀抄平。(5)鋪設活動地板面層：首先檢查活動地板面層下鋪設的電纜、管線，確保無 誤后才能鋪設活動地面層。 鋪設活動地板調整水平高

37、度以保證四角接觸平整、 嚴 密。鋪設活動地板塊不符合模數時，不足部分可根據實際尺寸將板面切割鑲補， 并配裝相應的可調支撐和橫梁。(6) 清擦：進行清擦地板面層和涂裝地板工作。 (十)衛(wèi)生間地面墻面防滲的控制要點：(1) 封閉衛(wèi)生間地面預留孔洞時，應采用高標號膨脹細石砼，澆筑前應將洞口沿 邊鑿毛并清理干凈。(2) 原有衛(wèi)生潔具拆除后，如移位，對原有孔洞修補封堵需分層搗實，并在做涂 膜防水之前，做蓄水試驗，無滲漏時方可進行表面防水層施工。(3) 衛(wèi)生間地面涂抹防水材料時，應按設計要求對四周墻面同步到頂部， AP膠泥 要分二遍成活，并嚴格按照說明配比進行。(4) 地面應做 24 小時盛水實驗，目測無

38、滲水后方可進入下一道工序施工。(5) 給排水立管、地漏與樓地面交界處應用密封膏嵌填嚴實。(6) 應按設計要求做好地面泛水，泛水坡最低點為地漏所在位置。 (十一)屋面工程1、輕質混凝土找坡整修：(1) 監(jiān)理檢查進場輕質混凝土的配合比報告， 其強度、 密實度必須符合沒計要求。(2) 檢查基層處理情況，在澆筑輕質混凝土找坡層之前，應對基層進行處理，把 粘結在基層上的松動混凝土、砂漿等剔掉，清掃干凈。(3) 監(jiān)理對進行標高彈線復核，按施工配比輕質混凝土向雨水口處找坡，在澆筑 混凝土前，按設計要求的坡度找出最高點和最低點，拉線每隔兩米抹出坡度墩， 在墻上彈好控制線，以便控制表面標高。(4) 監(jiān)理對輕質混

39、凝土澆筑施工全過程進行旁站。澆筑過程中嚴格控制標高，拉 線分層抹平，并用坡度尺逐一進行檢查，確保坡向正確。. 下載可編輯 .(5) 督促對混凝土的養(yǎng)護： 澆筑混凝土后要進行灑水養(yǎng)護，強度達到 l 2Mp后方 可進行下道工序。2、混凝土找平層、保護層(1) 檢查進場鋼筋，找平層所用鋼筋規(guī)格、品種必須符合設計要求，鋼筋經復試 合格后方可用于施工。(2) 澆筑找平層所用的商品砼強度、等級必須符合設計要求，監(jiān)督施工單位按規(guī) 范要求制作混凝土試件。(3) 檢查基層表面應干凈無雜質；(4) 檢查分隔縫寬度及問距符合設計或施工驗收規(guī)范；(5) 突出屋面部分及預留孔周圍等部位應成弧形，并有利于鋪設防水材料及泄

40、水 暢通；(6) 測量屋面放坡應符合設計和施工規(guī)范要求；(7) 澆砼過程應符合旋工規(guī)范要求，監(jiān)理旁站檢查。(8) 砼澆注完畢后， 督促施工單位 12 小時內應加以覆蓋、澆水養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護時 間不少 l4 小時。(9) 找平層施工完畢，量測驗收應滿足設計和施工規(guī)范要求，由監(jiān)理工程師在承 包人填寫的報表上簽認后，承包人方可進行下道工序的施工。3、屋面防水卷材鋪設的控制要點(1) 檢查進場的防水卷材，產品的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準 和設計要求；并見證取樣檢測，復驗合格后，才能使用。(2) 檢查基層清理及施工準備工作，包括以下內容：基層必須干凈、平整、牢 固、干燥；內排水落水口配件及其

41、它預埋件，應安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處 理；排氣槽與大氣邊通的排氣孔應設置穩(wěn)固， 排氣暢通； 穿過屋面與防水層 的管道、設備或預埋件，應在防水層施工前安裝好，并做好防護。(3) 在防水卷材的鋪設過程中，監(jiān)理監(jiān)督承包人嚴格執(zhí)行施工技術方案中的旌工 程序、措旋及操作，并跟蹤檢查，包括防水卷材的搭接寬度、熱熔粘貼牢固度、 平整度及天溝、檐口、泛水、變形縫、伸出屋面管道、立面等卷材收頭部位的構 造處理等，監(jiān)理對隱蔽過程進行驗收。(4) 檢查鋪貼的防水卷材表面，應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。. 下載可編輯 .（5）采用蓄水檢驗，卷材防水層不得有滲漏、積水現(xiàn)象。4、雨水斗、雨水管安裝的控制要點

42、（1）雨水斗、雨水管的材質應符合設計要求；（2）檢查雨水斗、雨水管材料進場，供應商應提供準用證和質量保證書；（3）檢查雨水管距離墻面距離，不應小于 20mm，其排水口與出墻水管緊密連接。 雨水管應用管箍卡牢， 每節(jié)水落管至少應設一個管箍， 管箍的最大間距不宜大于 l 2m；（4）檢查雨水斗與雨水管的承接，應承接良好；落水口應位于排水坡的最低點。 （十二） 輕質隔墻工程1、板材隔墻工程 :（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；（2）選材要點：隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色和接縫材料應符合設計要 求；（3）施工要點： 隔墻板材安裝必須牢固， 垂直、平整、位置正確， 所需預埋件

43、、 連接件的位置、數量及連接方式應符合設計要求；（ 4） 表觀要點：表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直，無裂縫 或缺損。2、骨架隔墻工程：（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；（ 2） 選材要點：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品 種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符合設計要求；（ 3） 龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，龍骨間距和 構造連接方法應符合設計要求，門窗洞口等部位應安裝加強龍骨；（ 4） 面板安裝：墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應 平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫均勻、順直；（ 5） 填

44、充料：填充材料應干燥，填充密實、均勻、無下墜。3、活動隔墻工程：（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；（2）選材要點：活動隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能和木材 的含水率應符合設計要求；. 下載可編輯 .（3）安裝要點：活動隔墻軌道必須與基體結構連接牢固，并應位置正確；用于 組裝、推拉和制動的構配件必須安裝牢固，位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈 活；（4）制作要點：隔墻制作方法、組合方式應符合設計要求，推拉應無噪聲；（5）表觀要點；隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、線條順直、清晰。4、玻璃隔墻工程：（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求；（ 2）

45、 選材要點：玻璃隔墻所用的材料品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應符合設 計要求，玻璃板隔墻應使用安全玻璃；（ 3） 安裝要點：隔墻安裝方法應符合設計要求，并應安裝牢固，與基體連接牢 固；（4）表觀要點：隔墻表面應色澤一致、 平整潔凈、 清晰美觀，接縫應橫平豎直， 玻璃無裂痕、缺損和劃痕。5、驗收階段6、質量標準：執(zhí)行 GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范第七章中 的規(guī)定。7、檢查方法：（ 1） 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）隔墻安裝質量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數量：施工單位執(zhí)行 GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范

46、 第 7.1.5 和 7.2.2 、 7.3.2 、7.4.2 、7.5.2 中的規(guī)定；板材隔墻工程、骨架隔墻 壁工程每個檢驗批應至少抽查 10%，并不少于 3 間；不足 3 間時應全數檢查，活 動隔墻工程、玻璃隔墻每個檢驗批應至少抽查 20%，并不少于 6間，不足 6間時， 應全數檢查。9、質量通病及其防治（ 1） 輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治措施： （a）地枕帶應作牢固，當設計要 求時，按設計要求做豆石混凝土地枕帶， 作出枕帶應支模， 豆石混凝土應澆搗密 實，以此起防潮作用，同時增中累鋼龍骨的牢固性。 （b）沿彈線位置固定沿頂、 沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應不大于 60

47、0mm，龍骨對接應. 下載可編輯 . 保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應固定，固定點間距不應 大于 1m，固定應牢固。（ d）安裝罩面板前，應檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗 框、各種附墻設備、管道的安裝和固定是否符合設計要求。如有不牢之處，應進 行加固。（2） 石膏板板縫開裂。防治措施： （ a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏 板不能使用， 應盡量選擇強度和厚度適當的板材。 （b）輕鋼龍骨的邊框與基體結 構應連接牢固。（c）龍骨的間距應設置合理，設備管線的安裝、門窗洞口等部位 應增設加強龍骨，并固定牢固。 以防止骨架變形而發(fā)生裂縫。 （d）施工中避免強 行就位，使板材產生內

48、應力及形變；安裝石膏板時，應從板的中部向四周固定； 安裝固定時緊固均衡， 順序進行。（e）石膏板接縫寬度應留置適當， 一般為 36mm。 按設計要求進行板縫處理。 （f ）嵌縫材料的品種、性能要符合設計要求， 應適用 于板材配套的接縫材料， 嚴格按廠方說明書進行施工。 （g）接縫內膩子要嵌密實。 （h）當接縫內膩子干透且無裂縫后粘貼玻纖帶，壓實刮平。 （i ）超過 12m長的 墻體應按設計要求控制變形縫，以防止因溫度、濕度變化的影響產生墻體變形、 開裂。（ 3） 隔墻內的填充材料不干燥，鋪設過厚或過薄。防治措施： （ a）隔墻內填充 材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計要求。填充材料應保持干燥，填

49、充應密實、 均勻、無下墜。（b）鋪設的厚度按設計要求檢查，保持厚度均勻。（ 4） 隔墻表面不平整、不垂直，陰陽角不垂直、不方正。防治措施： （a）首先 應檢查鋼絲架夾心板安裝是否平整、垂直， 有缺陷的應進行修理。 （b）認真做好 灰餅、沖筋。（ c）陰陽角處抹灰用方尺套方。 （d）抹灰后認真檢查，不符合要求 的進行修理。（5）墻體罩面板不平。防治措施： （ a）龍骨安裝就位必須嚴格按線進行，接頭 不能錯位。（b）安裝輕鋼龍骨時要橫豎拉通線，以保證同一平面。 （ c）石膏板進 行挑選， 厚薄一致。（d）龍骨安裝完后不能隨便撬和碰撞， 以防止變形造成墻面 不平。（e）石膏板要防止受潮變形。（十三）

50、電氣工程1、監(jiān)理范圍（ 1）動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜） 、電動機、動力配線管等工程。 （2）照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、 照明配線管、 燈具、開關、插座面板等安裝。. 下載可編輯 .3）消防系統(tǒng)：消防控制柜、消防配線管、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝。（4）弱電系統(tǒng) : 包括電視、電話、網絡布線等工程。（5）防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)安裝。2、電氣安裝工程質量控制要點： （1）監(jiān)理工程師要堅持每道工序不經驗收認可不準轉入下道工序的原則，對圖 紙、施工方案以及關鍵數據都應熟悉有關設計變更隨時標注在圖紙上， 執(zhí)行持證 上崗制度。 電氣管理人員和操作人員應有

51、相應的技術職稱、 職務證件和有效上崗 證，并登記備案，對以上人員的素質及流動情況做到心中有數。（2）監(jiān)理工程師要對施工單位報來的各項隱蔽報驗單進行認真審查驗收，對問 題、凝點，缺陷應及時處理，重新復驗，不讓下道工序留下任何隱患。（3）監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設計、工藝、材料 及設備變動都應先辦理工程洽商后在施工。 各項手續(xù)以文字為憑， 及時填寫日志， 掌握施工動態(tài)。（ 4）監(jiān)理工程師要檢查督促施工單位落實質量保證措施， 落實“三檢制”（自檢、 互檢、交接撿），三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執(zhí)行情況。（5）對供電系統(tǒng)，切換系統(tǒng)主要設備的安裝調試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校

52、檢， 掌握詳細的技術資料及真實情況。 檢查是否滿足設計和施工驗收規(guī)范指標， 并做 好記錄。（ 6）對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，以及施工中必 須修改的工藝和方案，監(jiān)理工程師必須對照原設計要求，進行審核， 并取的建設 單位和設計單位的書面同意，或有關業(yè)務主管部門的認可。（7）監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業(yè)性協(xié)調會，新加 工訂貨立項會， 建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的立項會， 專業(yè)性較 強的分包單位進場協(xié)調會等。（8）在承包單位質檢人員三檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽 工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量

53、情況， 按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準，設計文件及合同規(guī)定的要求。 做好中間調試和收尾調試，具有完整的技術檔案和竣工圖資料。. 下載可編輯 .（9）結合供用電條件，必要時可協(xié)助建設單位擬定相應的運行規(guī)章制度，為初 送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉入工程運行階段。（ 10）做好電氣安裝施工與其他專施工配合協(xié)調工作。 監(jiān)理工程師要在施工全過 程中始終督促，檢查，協(xié)調電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關系，明確職責分工，加 快工程進度，降低消耗確保工程質量。 基礎施工階段： 督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置予 留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工， 如予留土建圖中未注明的應予留孔洞及需

54、 要埋入基礎墊層的管線，接地位置。 主體施工階段： 督促電氣人員與土建專業(yè)人員密切配合， 對防雷接地及距地面1.2 米檢測點到位，設施及到下線的施工，每三層設置均勻帶，均應提前備好予 埋件，土建到位時埋入。 基礎抹灰階段應注意控制好以下幾點：A、檢查電氣工程的箱、盒、管卡、管套是否齊全完好，不合格及時更換或修 理。B、檢查輕質墻體上箱、盒、管卡和予流孔位置尺寸，如有遺漏及時補救。C、電氣工程的管理、配電箱貼臉面安裝完畢后，如與墻面不齊或者 有缺口，應及時補修。D、箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面平齊。E、電氣施工人員必須收箱、盒封堵（用紙或其他材料保護箱體，防止污染， 掉進雜物）。 刷涂料及后期階段應注意以下幾點： 督促涂料人員保護好接線盒，開關盒、插座盒及箱、盒等； 最后照明器具及面板安裝時， 應保護土建成品、操作時站位正確，面板安裝平齊。 電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線： 軸線：通過軸線計算出管、線、盒箱的平面位置及相