權(quán)益分配協(xié)議書

1、權(quán)益分配協(xié)議書（討論稿）甲方： XXX開發(fā)公司乙方：蒲 x甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就 W土地摘牌事宜進行合作。合作地 塊位 于航天大道與長安南路交界處十字路口東南側(cè)，東西長約 600 米，南北寬約 132 米，總面積約 120 畝（最終以政府測量成果圖為準） ， 土 地性質(zhì)為住宅、商業(yè)開發(fā)用地，土地使用年限住宅為70 年，商業(yè)為 40 年。容積率待定，商業(yè)與住宅的面積待定（注：本文中該地塊 簡稱 W 土地）。W土地由西安航天管委會一次性改制。改制后，統(tǒng)一掛牌出讓?，F(xiàn)業(yè)主為西安航天開發(fā)區(qū)管委會（以下簡稱政府）和西安華美學院。 其中，政 府擁有 75%殳權(quán)，西安華美學院擁有 25%殳權(quán)。第一條摘牌

2、工作流程1.1 、雙方簽訂本協(xié)議兩日內(nèi)，甲方在認可的銀行開設賬戶，并存入3000 萬元 至 6000 萬元人民幣，由雙方共管。1.2 、本協(xié)議書簽訂 7 個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方與西安華美學 院簽訂 W土地合作開發(fā)協(xié)議書（用甲方的公司合作）。1.3 、本協(xié)議書簽訂 10 個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理西安航天 開發(fā) 區(qū)管委會入?yún)^(qū)與立項手續(xù)。1.4 、本協(xié)議書簽訂 30 個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方與政府簽署土 地預 儲備合同；甲方向政府交納首筆土地款。1.5 、本協(xié)議書簽訂 30 個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方與西安華美學 院簽 訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；甲方向西安華美學院支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.6 、 上述合同簽署完

3、成，雙控資金解付 1200 萬元至乙方名下， 剩 余資金繼續(xù)由雙方共同管理。1.7 、本協(xié)議書簽訂 90 個工作日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方完成 W土地摘 牌 業(yè)務；甲方向政府繳納剩余土地款。第二條 雙方權(quán)利、責任、義務2.1 、若乙方不能協(xié)助甲方與政府形成有效合同，共管資金立即全額解付，交還甲方。2.2 、甲方提供的證件、文件必須真實合法，購地資金必須按時到位，并及時支付購地資金，否則視為甲方違約，并承擔違約責任。2.3 、如果 W土地摘牌價和服務費每畝超過 385 萬元，甲方有權(quán) 要求 乙方承擔每畝 385 萬元之上部分的土地款。如果甲方要退出，乙方要賠償甲方的損失。2.4 、乙方協(xié)助甲方辦理 W土

4、地容積率。容積率指標為 3.5 以上。2.5 、乙方協(xié)助甲方辦理土地證規(guī)劃證2.6 、 W土地摘牌完成后，雙控資金解付，2.7 、 在甲方全額支付乙方服務費之前，本協(xié)議書不可撤銷。2.8 、 乙方收到甲方支付的服務費，不向甲方出具發(fā)票和收據(jù)。 土地的所有稅費由甲方承擔。方均議的補2.9 、 在本協(xié)議簽署后，無論本協(xié)議執(zhí)行完成或者中途解除，雙 不得向第三方透漏本協(xié)議的內(nèi)容，否則賠償對方損失。2.10 、 本協(xié)議書不受甲方企業(yè)改制、更名、更換法人、股權(quán)變更 影響。第三條 其它3.1 、未盡事宜由雙方另行協(xié)商。協(xié)商一致的條款可以作為本協(xié) 充條款。補充條款與本協(xié)議條款具有同等約束力。3.2 、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲