國家康居住宅示范工程成套技術量化指標

1、文件2國家康居住宅示范工程成套技術量化評價指標編 制 說 明1、編制“國家康居住宅示范工程成套技術量化評價指標”（以下簡稱“評價指標”）有兩個目的：一是應用評價指標對國家康居住宅示范工程（以下簡稱“示范工程”）的技術可行性研究報告中的技術方案進行量化評定。二是鼓勵在示范工程中采用先進適用的成套技術和新產(chǎn)品、新材料，以此引導住宅建筑技術的發(fā)展，提高科學技術對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻率，促進我國住宅的全面更新?lián)Q代。2、評價指標主要依據(jù)國務院國辦發(fā)199972號文和1998年5月14日發(fā)布的10號公告的內(nèi)容編制的，涵蓋了“國家康居住宅示范工程建設技術要點”中有關住宅成套技術體系和住宅部品體系兩大部分，共分8個

2、類別，并對每項技術設置了評價分值。分值的高低，反映出示范工程中產(chǎn)業(yè)化成套技術的應用水平和科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉化程度。本評價指標每年修編一次公布。3、列入國家康居住宅示范工程實施計劃的小區(qū)開發(fā)建設單位必須根據(jù)當?shù)氐牡乩?、氣候特征以及社會?jīng)濟發(fā)展水平、地方材料的供應狀況，選擇其中若干成套技術應用到住宅建設中去。4、對示范工程中采用的成套技術要按評價計分表（見附件）進行評價。5、評價計分表的計分方法：（1）在某類成套技術中選擇若干技術項目。對照“評價指標”將這些項目評價分值累計后，填在選擇項目評價分值累計欄。（2）覆蓋率附加分值：為了提高某些關鍵技術的應用覆蓋率，考慮了附加分值。現(xiàn)僅對“住宅建筑與

3、結構體系”中的鋼結構和大開間結構給予附加值。附加分值：覆蓋率 10% 20% 30%鋼結構 10分 15分 20分大開間結構 5分 10分 15分（3）評價指標外成套技術項目附加分值：示范工程中強調推廣成熟先進的成套技術，也要求集中力量解決住宅建設中的關鍵技術問題。未列入本評價指標的其他關鍵技術項目，可根據(jù)其科技含量給予分值，但最高值不得超過30分。（4）產(chǎn)業(yè)化聯(lián)帶作用附加分值：在優(yōu)選成套技術項目的同時，要求選擇有配套生產(chǎn)、規(guī)模生產(chǎn)能力的企業(yè)，以期能帶動地區(qū)住宅產(chǎn)品的發(fā)展，并以示范工程為輻射中心，擴展更大生產(chǎn)規(guī)模和市場規(guī)模，最終形成產(chǎn)業(yè)化基地。因此，要考慮示范工程對企業(yè)生產(chǎn)的聯(lián)帶作用，適當增加

4、附加分值，但最高值不得超過20分。（5）分類分值：即某類成套技術的總分值：分類分值=評價分值+覆蓋率附加分值+評價指標外成套項目附加分值+產(chǎn)業(yè)化聯(lián)帶作用附加分值國家康居住宅示范工程成套技術量化評價指標類 別選擇技術項目技 術 特 點技術適用范圍評價分值部分代表產(chǎn)品一住宅建筑與結構技術1、內(nèi)澆外砌結構體系（1）分戶墻為結構的承重墻，戶內(nèi)一般無承重橫墻，又無承重縱墻，分隔靈活可變；（2）內(nèi)縱墻集中設置在樓梯間、電梯間，與相鄰的橫墻及外墻形成鋼筋混凝土筒，成為主要抗側力部件；（3）多層大開間住宅采用具有一定連續(xù)板功能的裝配整體式樓板；（4）多層大開間靈活住宅的外墻根據(jù)計算設置與砌體形成整體的現(xiàn)澆鋼筋

5、混凝土約束柱，間距不大于3.6m；（5）住宅開間一般在7.2m以下，進深一般在11-11m?？拐鹪O防烈度在8度以下地區(qū)，總高度不超過24m的6-8層大開間住宅。302、免拆?，F(xiàn)澆混凝土結構體系采用免拆模和自流式現(xiàn)澆混凝土技術，施工快速、工期短。適用于6層住宅（8度抗震設防）1、鍍鋅模網(wǎng)2、聚苯板模網(wǎng)303、新型砌筑體系（1）混凝土小型空心砌塊體系可設置水平配置筋帶和鋼筋混凝土芯柱來滿足承載能力的設計要求。層高不大于3m，開間一般不大于4.5m。抗震設防烈度在8度以下的地區(qū)。6度可蓋7層21m；7度可蓋6層18m；8度可蓋5層15m。25（2）kp1型多孔磚體系節(jié)能新型墻體材料，使用與普通粘土磚

6、相同。層高不大于3m，開間一般不大于4.5m。抗震設防烈度在9度以下的地區(qū)。6度可蓋8層24m；7度可蓋7層21m；8度可蓋6層18m；9度可蓋3層9m。15（3）模數(shù)多孔磚砌體系多孔磚符合完整的10模數(shù)、新型節(jié)能建筑。層高不大于3m，開間一般不大于4.5m。同kp1多孔磚體系。404、框輕體系（1）整體預應力裝配式板柱體系該體系用后張法將預制好的板、柱組成整體預應力混凝土房屋。在現(xiàn)場主要是組裝和預應力張拉。為提高抗彎安全度和節(jié)省鋼材，多采用折線預應力配筋；這種結構的柱距較大，一般為4.24.2m，可做到7.27.2m，甚至更大，并且樓層無梁、無柱帽、天棚平整；在地震區(qū)或高層建筑中可加設剪力墻

7、，是一種抗震性能較好的框架結構體系?？拐鹪O防烈度8度以下的地區(qū)。建筑高度不超過50m，抗震設防強度不超過8度的多層、高層住宅及其他建筑。40（2）短肢剪力墻結構，框架剪力墻大開間體系利用框架與剪力墻的抗震優(yōu)勢，采用現(xiàn)澆、預應力板或預制復合板，達到無梁或少梁，便于分隔的大空間（跨度大于6.6m），適用于大空間靈活分隔住宅。30（3）預應力板梁大開間體系預應力板梁體系，分為現(xiàn)澆和預制兩種，采用先張或后張法施工，達到節(jié)省鋼材，降低板梁截面尺寸，增大跨度的目的（跨度大于6.9m）。1、6.6m的預應力長向板2、sp大板35（4）異型柱框架結構體系配合住宅各房間的布置，框架柱采用“l(fā)”、“+”、“t”等

8、形狀，使室內(nèi)柱無凸角，便于住戶布置?？拐鹪O防烈度8度以下的地區(qū)。純框架可用于9層以下的住宅。與剪力墻共同使用可用于高層住宅建筑。305、鋼結構體系重量輕、性能好。便于大空間分隔。管網(wǎng)布置靈活，縮短施工工期，節(jié)約投資。1、鋼結構多層住宅2、鋼結構低層住宅3、鋼木結構住宅4、輕鋼龍骨承重結構住宅406、底部大空間，上層大開間少內(nèi)縱墻剪力墻結構體系（1）底部為大空間，兩端設置鋼筋混凝土筒體，中部為框架支承，可滿足規(guī)劃設計的各種要求；（2）橫墻間距一般在7.2m以下，進深一般在10-11m；（3）內(nèi)縱墻少，集中設置在兩端的樓電梯間鋼筋混凝土筒體處，為建筑平面靈活多樣化創(chuàng)造了條件；（4）采用現(xiàn)澆樓板；（

9、5）外墻可采用各種形式的掛板?？拐鹪O防烈度8度以下地區(qū)，20層以下的高層建筑。357、圍護結構體系（1）具有輕質、高效保溫、隔熱性能；（2）滿足節(jié)能要求的復合墻體及屋面，具有良好的防水、防沖刷性能；（3）與外飾面材料具有可靠粘接。1、混凝土空心砌塊2、加氣混凝土砌塊3、非粘土燒結空心磚4、蒸壓磚、頁巖磚5、非粘土燒結磚6、輕骨料混凝土砌塊208、隔斷結構體系（1）具有輕質、隔音良好、適用多種飾面材料特點；（2）滿足靈活分隔，配套齊全，方便施工的要求。適用于住宅套內(nèi)分隔墻。1、紙面石膏2、纖維增強硅酸鈣板3、水泥刨花板4、纖維石膏板5、水泥木屑板6、耐堿玻纖低堿水泥隔墻板7、石膏水泥圓孔隔墻板8

10、、陶?；炷粮魤Π?、石膏砌塊10、輕骨料混凝土砌塊20類 別選擇技術項目技 術 特 點技術適用范圍評價分值部分代表產(chǎn)品二節(jié)能與新能源開發(fā)利用技術1、圍護結構節(jié)能技術（1）外墻保溫隔熱技術外墻外保溫隔熱技術將聚苯乙烯板粘結于基層墻體外側，上抹聚合物砂漿，內(nèi)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)布增強（如gkp技術）。嚴寒和寒冷地區(qū)新建節(jié)能住宅墻體和舊住宅節(jié)能改造。保溫隔熱材料：1、擠塑型聚苯乙烯泡沫制品2、玻璃棉制品3、自發(fā)泡聚氨脂材料4、半硬質巖棉5、憎水型珍珠制品25外墻夾芯保溫隔熱技術在混凝土砌塊或磚墻體中間，夾入聚苯板、巖棉板、玻璃棉板或膨脹珍珠巖材料，或者中間灌注發(fā)泡聚氨酯。嚴寒和寒冷地區(qū)新建節(jié)能住宅墻

11、體。25外墻內(nèi)保溫隔熱技術用聚苯乙烯板、巖棉板或玻璃棉板與紙面石膏板、增強石膏板或grc板復合，固定在基層墻體內(nèi)側。新建住宅墻體和舊住宅節(jié)能改造。15（2）屋面保溫隔熱技術防水層下設保溫隔熱層技術用憎水性珍珠巖、聚苯乙烯板、水泥聚苯板做保溫層，上面再作防水層。新建節(jié)能住宅屋面。15防水層上設保溫隔熱層技術在防水層上設擠塑型聚苯板作保溫隔熱層，上用石塊和混凝土塊壓住。新建節(jié)能住宅屋面及舊住宅屋面節(jié)能改造。15剛軟性防水保溫屋面容量輕、強度高、冷作業(yè)、施工方便，抗凍、抗高溫能力較強。是新型屋面保溫防水材料，有條件的地區(qū)均可用。15（3）門窗節(jié)能技術塑料門窗用保溫和氣密性優(yōu)良的塑料窗，采用雙玻窗；寒

12、冷和嚴寒地區(qū)可用三玻窗并加貼密封條防止空氣滲透。1、塑料單層+塑料雙玻窗2、塑料雙玻窗3、木塑復合雙玻窗4、鋁塑復合雙玻窗35系列鋼制空腹雙玻窗5、鋁合金彩色鋼板雙玻窗20塑鋼門窗重量輕、氣密性、水密性隔聲性較好，雙層玻璃增強了保溫性能，導熱系數(shù)小。25彩板鋼門窗經(jīng)表面處理后，加涂層的鍍鋅鋼板窗，有較好的機械性能，提高了防風沙、防水能力，色彩多樣，保溫性較好。20保溫鍍膜玻璃或雙層玻璃該種玻璃又稱低輻射玻璃，是在普通玻璃上鍍上一層或幾層金屬、合金或金屬氧化物薄膜。一般都用于制造中空型雙層玻璃。該種玻璃能把90%的遠紅外線反射在室內(nèi)，節(jié)能效果很好。造價較高，在有條件的嚴寒、寒冷地區(qū)可用。20保溫

13、鋁門窗同塑鋼窗嚴禁寒冷地區(qū)采用。20保溫、隔音、防盜用戶門具有三種功能特性，堅固美觀，形式多樣102、供熱系統(tǒng)節(jié)能技術（1）集中式具有室溫控制及熱量計量的室內(nèi)采暖系統(tǒng)雙管接戶水平管系統(tǒng)每戶為一個系統(tǒng)（戶內(nèi)為水平并聯(lián)或串聯(lián)），每戶設熱表，每臺散熱器安裝恒溫閥或手動調節(jié)閥（并聯(lián)時）；或設一個恒溫或手動調節(jié)閥（串聯(lián)時）。適用于新建住宅小區(qū)。新型散熱器：1、鋼制板型散熱器2、鋼制扁管型散熱器3、鋼制翅片管型散熱器（干繞除外）4、灰鑄鐵柱翼型散熱器5、鋼制串片型散熱器20常規(guī)雙管系統(tǒng)每臺散熱器安裝恒溫閥或手動調節(jié)閥。每臺散熱器安設熱量分配量，整幢樓或鍋爐房或熱力站安設熱表。適用于新建住宅小區(qū)。15單管系

14、統(tǒng)加上散熱器跨越管同常規(guī)雙管系統(tǒng)。適用于新建住宅小區(qū)或舊住宅采暖系統(tǒng)改造。10新型散熱器高效節(jié)能、體積小、外形美觀。15（2）集中供熱水平衡系統(tǒng)平衡閥及其水力平衡調試技術平衡閥具有良好的流量調節(jié)性能，借助智能儀表可測出流經(jīng)該平衡閥的流量，智能儀表內(nèi)儲存了平衡閥的流量特性及平衡調試軟件，只需在供熱系統(tǒng)運行時對管網(wǎng)中全部平衡閥作一次性的調整，即可實現(xiàn)流量分配符合設計要求。適用于單管及單管加跨越管系統(tǒng)，以及規(guī)模較小的雙管系統(tǒng)。25壓差控制技術設置壓差控制器調整供回水管壓差，保證系統(tǒng)穩(wěn)定。適用于規(guī)模大的雙管系統(tǒng)。15（3）制冷、采暖、熱水三聯(lián)供系統(tǒng)技術溴化鋰吸收式冷（熱）水機組系統(tǒng)利用熱網(wǎng)熱源或足夠余

15、熱的溴化鋰吸收式冷（熱）機組及冬季使用的汽水熱交換器系統(tǒng)，室內(nèi)可裝風機盤管送冷（熱）風。有集中熱源的既需要采暖又需空調的住宅小區(qū)。25直燃型吸收式冷（熱）水機組系統(tǒng)利用燃氣的雙效直燃型吸收式冷（熱）水機組三聯(lián)供系統(tǒng)，可解決冬、夏燃氣峰谷問題，室內(nèi)可用風機盤管送冷（熱）風。最適合我國過渡地區(qū)（冬冷、夏熱地區(qū)）和部分寒冷地區(qū)，但必須有充足的氣源。25（4）分散式采暖、空調節(jié)能技術燃氣式整棟供暖機組或單元熱水器提供每棟或每戶采暖系統(tǒng)需配以散熱器或風機盤管末端配置，也可供地板輻射采暖。適用于無集中采暖，有燃氣地區(qū)或采暖系統(tǒng)改造工程。25燃氣采暖、電氣空調機組機組將冷、熱風送入室內(nèi)，由恒溫器調節(jié)室溫。當

16、住宅小區(qū)有燃氣供暖，同時又有空調要求時。25小型熱泵機組提供每戶采暖、空調冷熱源適用于既需采暖又需空調的過渡地區(qū)。25低溫電熱膜采暖技術應用物體輻射傳熱原理和微波傳熱方式，提高室內(nèi)溫度，清凈，節(jié)省空間。適用于采暖供氣的社區(qū)。25-1風冷熱泵機組（分體式及整體式）熱泵機組將冷、熱風送入室內(nèi)，由恒溫器調節(jié)室溫25-2閉環(huán)水源熱泵機組（整體式）全樓由閉水管聯(lián)接每戶機組，設一個冷卻塔及一個輔助熱源，室內(nèi)安設風管將冷熱風送入室內(nèi)。30電熱水采暖技術以電為能源，加熱水進行循環(huán)，供采暖，也可供熱水。適用于供電充足的區(qū)域。20分散式熱風采暖系統(tǒng)用電加熱產(chǎn)生熱風，用管道送到各房間。設備一般放在封閉陽臺上或設備間

17、中，進風口與室外相通，升溫速度快，室內(nèi)較干燥。203、利用太陽能節(jié)能技術（1）太陽能供熱水技術高效節(jié)能集熱器利用玻璃真空管集熱器、熱管真空集熱器及鋁銅復合條帶集熱板的應用。太陽能源充足地區(qū)，尤其適合于常規(guī)能源缺乏地區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅。20利用太陽能電池發(fā)電供照明、設備運轉等將太陽能轉化為直流電或交流電，供居民使用，清潔、便利。1、太陽能電池草坪燈2、太陽能電池信號燈10（2）被動式太陽能采暖技術設計建造依據(jù)被動式太陽房熱工設計手冊及被動式太陽房建筑參考圖集。太陽能資源豐富的北方村鎮(zhèn)及常規(guī)能源缺乏地區(qū)304、利用地熱采暖、供熱水技術利用地下熱源直接或間接采暖、供熱水，節(jié)約能耗、經(jīng)濟實用。305、利用風

18、能發(fā)電將風能轉化為直流或交流電，清潔、便利適用于風能源充足地區(qū)。306、節(jié)水節(jié)電技術（1）節(jié)能燈和電子延時，聲控開關應用技術采用節(jié)能型燈具，如熒光燈具、金屬鹵化物燈具，在公共樓梯間公共空間選用電子延時，聲控開關，杜絕照明中的浪費現(xiàn)象。15（2）節(jié)水型衛(wèi)生潔具應用技術采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，推廣沖洗水量6升/次的便器。10（3）節(jié)水龍頭應用技術采用陶瓷芯片等節(jié)水型龍頭。5三住宅廚衛(wèi)成套技術1、廚房整體標準化技術（1）采用標準化設計，按照模數(shù)原則，優(yōu)化參數(shù)，確定廚房定型設計1、熄火保護裝置的灶具2、水平獨立煙道3、豎向共用煙道4、放置式雙眼灶嵌入式雙眼灶5、單件組合廚具6、系統(tǒng)配套廚房設備20（2）成

19、套定型設備與設施，可滿足住宅廚房的系列配套要求。15（3）考慮廚房電器設備的配置和插座位置。152、衛(wèi)生間整體標準化技術（1）采用標準化系列設計，根據(jù)模數(shù)協(xié)調原則，優(yōu)化參數(shù)系列，確定衛(wèi)生間定型設計。20（2）設置管道夾墻或管道束。15（3）水平或豎向排風管道及機械排風設計。103、廚房煙氣集中排放系統(tǒng)（1）豎向系統(tǒng)排放系統(tǒng)由脫排油煙機、變壓止逆閥、排煙氣道、屋頂風帽等四部分組成。通風好，防倒灌，構造簡單，安裝方便。有配套的定型配件及產(chǎn)品清單。利用空氣動力學動靜壓轉換原理，滿足住宅排氣量2000m3/h，達到二次油煙分離的要求。10（2）水平系統(tǒng)排放系統(tǒng)由脫排油煙機、水平排氣風道、墻體風口砌塊、

20、外墻風帽等四部分組成。水平直排阻力小、無串氣、無污染，是一種可靠、方便及經(jīng)濟的方法。10四住宅管線成套技術1、電器多回路配線技術綜合設計、綜合布置、分井設置、回路和插座設置滿足電器增加要求。管線集中、隱蔽，為住戶進行裝修留有靈活性。每戶回路數(shù)應大于6個。新型管材：1、upvc塑料排水管2、upvc塑料給水管3、鋁塑復合管4、鋼塑復合管5、聚乙烯塑料燃氣管6、upvc塑料電工套管152、管道集中暗設系統(tǒng)技術管道集中設置，隱蔽暗藏。設置管道夾墻和管道束，方便檢修和后期改造。203、地板輻射采暖管線敷設成套技術地板輻射采暖采用優(yōu)質耐久的鋁塑復合管或鋼塑復合管排列在樓面面層和架空層內(nèi)，不占空間，施工方

21、便。154、新型管材耐銹蝕，易清洗，連接方便，使用期長155、空調通風軟管應用技術采用塑料薄膜和巖棉類保溫材料制成圓筒型軟管，在空調房間中使用，施工方便。中、小型集中空調采用。156、聚氨酯直埋供熱管道技術導熱系數(shù)小，容量輕，吸水率低，保溫性能好，防水，防腐，使用壽命長，施工簡便，工期短。257、空調室外機隱蔽安裝技術空調室外機標準化設計，整齊劃一，隱蔽安裝。采用空調管槽，外觀裝飾性強。108、純凈水管道供應系統(tǒng)技術純凈水管道供應系統(tǒng)應保障飲用水質量，管道要求配有自動化監(jiān)控和滅菌設備，采用無污染的專用輸水管材。309、煤氣加壓站管線輸送技術采取集中運輸煤氣罐，設加壓站點，用管網(wǎng)輸送到各戶，省去

22、居民換罐，方便人民生活。適用于沒有通城市煤氣管網(wǎng)的小區(qū)。2010、分戶垃圾粉碎處理，管道排放專用垃圾粉碎機將生活垃圾粉碎后，經(jīng)下水管道排出，消除垃圾污染和蟲害的滋生。1511、優(yōu)化型中高層住宅電梯成套技術（1）適用于7-11層不同住宅類型的節(jié)能專用電梯，電梯的配置與住宅建筑設計和施工方法統(tǒng)籌考慮。（2）載重量、轎廂尺寸、速度等參數(shù)符合不同住宅的交通計算及運行模式。（3）采用具有不同拖動方式和控制方式的系列產(chǎn)品。（4）安全可靠，故障率低，維護方便。（5）價格及運行費用適合當前經(jīng)濟水平。7-11層普通住宅，標準較高的6層以下住宅和老人住宅。無機房節(jié)能電梯15五住宅智能化技術1、智能化計量收費技術（

23、1）可將住戶的水、電、燃氣消耗數(shù)據(jù)自動采集并傳送到管理部門的計算機中，免去入戶抄表、收費等程序。適用于具有物業(yè)管理能力的住宅區(qū)或單體住宅樓。1、三表戶外計量系統(tǒng)2、網(wǎng)絡傳輸三表計量系統(tǒng)3、ic卡三表計量系統(tǒng)10（2）可實現(xiàn)分戶計量計費（采用ic卡等）。102、安全防范系統(tǒng)技術（1）區(qū)域周界防范系統(tǒng)1、公用樓道節(jié)能延時開關2、智能型安全防范系統(tǒng)3、高效節(jié)能燈4、雙極民用漏電保護斷路器10（2）可視樓房單元安全門對講或可視對講。適用于具有物業(yè)管理能力的住宅區(qū)或單體住宅樓。10（3）可實現(xiàn)對住宅偷盜、火災、有害氣體泄漏的緊急呼叫報警。15（4）可實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)網(wǎng)便于物業(yè)管理部門管理。15（5）巡更保安系

24、統(tǒng)103、設備集中監(jiān)控與管理技術采用計算機技術、通訊技術、自動化技術及集中監(jiān)控技術，對住宅小區(qū)的關鍵設備及設施實現(xiàn)集中監(jiān)控管理（對公共設施、供電、供水、供氣、供暖、電梯及車庫運行情況進行集中監(jiān)控管理）。適用于具有物業(yè)管理能力的住宅區(qū)或單體住宅樓。204、地下車庫現(xiàn)代管理成套技術地下車庫無人管理，采用磁卡、ic卡或紅外線控制，自動計費。105、家庭現(xiàn)代通訊技術（1）利用小區(qū)信息中心實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)外信息互通，資源共享；通過家庭電腦可閱覽各圖書館內(nèi)的電子書籍和出版物。適用于具有物業(yè)管理能力并且住戶具有計算機操作能力的住宅區(qū)。20（2）用戶在家中通過網(wǎng)絡終端購買商品并自動結算；可與小區(qū)物業(yè)管理中心實現(xiàn)各項

25、費用的自動結算。206、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化集成管理系統(tǒng)（cims）應用cims管理系統(tǒng)，從住宅工程策劃、設計、施工、性能認定及物業(yè)管理，進行科學優(yōu)化，達到合理利用資源，提高管理效率。30六居住區(qū)環(huán)境及其保障技術1、居住區(qū)水壓水質保障技術（1）水壓保障技術帶變頻調速裝置的水泵加壓設備，保證用戶用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。市政供水管網(wǎng)壓力不能滿足住宅小區(qū)供水水壓時。5（2）水質保障技術多種飲用水凈化、消毒技術組合；設置防污染水箱、自動清洗、消毒水箱。處理水達到或優(yōu)于國家生活飲用水標準。當市政供給水質遭受二次污染不能滿足國家生活飲用水水質標準時采用。102、居住區(qū)生活污水處理技術和回用技術埋地式污水生活處理小

26、區(qū)洗滌廢水處理回用組合技術，處理后污水滿足達標排放要求或用于小區(qū)綠地噴灑、洗車、灑路等用途。適用于遠離城市排水管網(wǎng)住宅小區(qū)，水資源緊缺地區(qū)。403、雨水收集回用技術系統(tǒng)收集雨水，防止雨水保存后變質，用于居民汽車、澆草木等。適用于雨水較多的南方地區(qū)和華東一帶。204、居住區(qū)生活垃圾收運和處理技術（1）垃圾袋裝、分類收集技術用不同顏色垃圾袋（可生物降解材料）分裝垃圾，上門收集服務。適用于小區(qū)垃圾收集。10（2）小型壓縮式垃圾收集、轉運站技術小型固定的壓縮站（也可以是移動式），服務范圍內(nèi)的垃圾倒入后，由壓縮裝置壓入配套的垃圾箱，垃圾箱由拖車送處理場。特點是占地面積小，場地選擇靈活，效率高。適用于小區(qū)

27、垃圾收集、運輸。20（3）有機垃圾生物處理技術有機垃圾可以在小區(qū)內(nèi)通過小型的堆肥器和高效菌種快速發(fā)酵處理，占地面積小，發(fā)酵時間快，機械化程度高，不污染環(huán)境。堆肥用于小區(qū)內(nèi)綠地施肥，減少了垃圾運輸費用。適用于有綠化區(qū)，能利用垃圾堆肥的居住小區(qū)和獨立式及農(nóng)村住宅。30（4）垃圾分類焚燒技術垃圾分類后焚燒，不污染環(huán)境，減少了垃圾運輸費用，余熱可采暖。255、居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術（1）優(yōu)質綠化草坪技術選用適應地方氣候特點的優(yōu)質草種、科學管理?？捎糜诰幼^(qū)人行道和居民活動場地的鋪裝。10（2）透氣透水性鋪裝材料和施工技術預制混凝土異型步道磚：用于人行道和居民活動場地鋪裝，有較好的透氣透水性能，可使鋪裝

28、場地土壤的水、氣狀況滿足植物根系生長的需要，有利于充分利用雨水資源，減弱雨水的地表徑流，減輕城市的排水壓力，對改善居住區(qū)生態(tài)環(huán)境有積極意義?？捎糜诰幼^(qū)人行道和居民活動場地的鋪裝。10草坪隔柵技術：草坪隔柵呈網(wǎng)格狀，可承載消防車通行。草種可通過隔柵網(wǎng)格下孔與土壤連接，使草坪成片生長。可用于居住區(qū)道路鋪裝，擴大綠地面積，保障火災時消防車輛通行。10（3）綠化自動噴灌技術噴灌可節(jié)約用水，易于管理，噴灌均勻。15七住宅施工建造技術1、防水技術1、sbs改性瀝青卷材2、app改性瀝青3、三元乙丙卷材4、氯化聚乙烯橡膠共混卷材5、氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料，水泥聚合防水涂料，硅膠防水涂料6、硅酮

29、密封膏，聚氨酯、丙烯酸密封膏。（1）防水卷材成套技術推廣以高分子卷材為代表的防水材料?？估匣由炻矢?，扯斷強度高，抗透水性強。15（2）防水涂料成套技術推廣以聚胺酯為代表的防水涂料。延伸率高，抗進水性強。15（3）防水密封成套技術推廣非煤焦油類防水油膏，彈性好，密封性好，施工方便。15（4）新型瓦材應具有良好的防水構造，有利于固定安裝，色彩多樣，色澤穩(wěn)定。15（5）新型剛軟性防水成套技術施工方便，工序簡單，抗變形加強，抗進水性強。152、外墻涂料成套技術（包括仿石漆類涂料）建筑外墻涂料的發(fā)展應由溶劑性涂料向水性涂料和環(huán)保型溶劑涂料發(fā)展；涂膜厚度由薄型向厚型發(fā)展，從單層向復層發(fā)展，以及向超耐候

30、性和高彈性發(fā)展。涂膜應有耐洗刷性、耐蝕性、耐水性、呼吸性及高遮蓋力，或滿足全天候施工作業(yè)要求，并具有7-15年以上的壽命。1、丙烯酸酯系列（有機硅改性）2、丙烯酸超耐候高彈性外墻涂料3、丙烯酸系列溶劑型耐候自潔性外墻涂料4、合成樹脂乳液系列（純丙液系列，苯丙乳）203、外墻面磚防污染，防脫落技術154、室內(nèi)裝修成套技術（1）廚房衛(wèi)生間一次裝修廚衛(wèi)地面和墻面磚鋪設完成，橫豎縫對直；頂棚采用防水膩子、涂料或塑料吊頂，防止受潮脫落；通風道安裝到位，管線封閉不外露。廚房洗、切、燒炊事設備、吊柜和抽油煙機安裝到位；衛(wèi)生器具安裝到位。有條件的熱水器安裝到位。廚房衛(wèi)生間裝修到位，客廳、居室及其他空間裝修由住戶決定，開發(fā)企業(yè)負責統(tǒng)一組織管理。25（2）住宅室內(nèi)裝修分步到位，菜單選擇除完成廚衛(wèi)裝修外，其他房間也要按市場需求檔次完成地面、墻面、頂棚、門套、內(nèi)外門的安裝工作，按住戶采用菜單裝修一次到位，直接入住。廚房、衛(wèi)生間裝修到位，客廳、居室及其他空間裝修住戶參與菜單選擇，開發(fā)企業(yè)