農(nóng)村建房合同00338

1、建房合同甲方（授建方）：姓名：身份證號(hào)：住址：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：住址：根據(jù)建筑法，經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方 在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，為規(guī)范建造私人住宅 工程中雙方的民事行為，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成如下 協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平 等協(xié)商，雙方自愿簽訂木加工承攬合同。一、承建方式1、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料 的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建；木工程施工前，甲 方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與 周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面

2、解決。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料，乙方驗(yàn)收，不合格 不用,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前天通知甲方承辦，工程必須嚴(yán)格按 照甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，不得隨意增加或減少面積，如需改變結(jié) 構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；乙方施工人員飲食自理；乙方 所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。二、建房工程量1、甲方建房一至三樓加復(fù)式樓，面積約400平方米。2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn) 澆）、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼 筋、現(xiàn)澆混凝土及地面;裝飾室內(nèi)粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂 層層而加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

3、三、建房工期建房工期雙方協(xié)商為_(kāi)天。即從 年月日起 年月日止。如發(fā) 生下 雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工 期。四、施工安全要求1乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確 保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照 抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí) 對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全而檢查和監(jiān)督；3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安 全防范措施，在施工過(guò)程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故， 如果乙方施工人

4、員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等 事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi) 用，但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的，甲方有權(quán)直接 從乙方工程款中扣除；4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。五、工程質(zhì)量1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照甲方的要求進(jìn)行施工，工程 質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。2、重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行 下一工序。3、乙方必須隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因 乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān) 人工、材料等費(fèi)用；4、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要

5、達(dá)到三個(gè)一“砌筑法，即（一塊磚、一鏟 灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85%以上，圈梁和挑， 澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌 磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房 屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于20毫 米；5、房屋建筑為框架結(jié)構(gòu)，所有模板必須使用清水模板，拆 模后不需要進(jìn)行二次粉刷。6、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無(wú)法協(xié)商一致的，提交市建筑 工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承 擔(dān)。7、房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承 擔(dān)所需的費(fèi)

6、用，一并賠償甲方的有關(guān)損失8、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋岀現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn) 題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求止，并賠償因建筑質(zhì)量 問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材 料）全部由乙方自行承擔(dān)。9、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件 中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承攬方不得因施工方法 不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求；20、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起，乙方保質(zhì)期為壹 年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金，質(zhì)保期內(nèi)，如果 房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開(kāi)裂等施工問(wèn)題，乙方在

7、接到甲方房屋問(wèn) 題反饋后，應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理，如超過(guò)5天仍未處理，甲方有 權(quán)單方而另請(qǐng)人處理，工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。六、雙方責(zé)任：1甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工， 節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱 電）進(jìn)行線路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為

8、乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 (或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的%)。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。八、付款方式1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣伍仟元整 (5,000.00)；2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民 幣壹萬(wàn)元整(10,000.00)；3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民 幣壹萬(wàn)元整(10,000.00)；4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程 款總額的95%；5、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按木合同的第五條 第10款支付。九、合同的生效與終止2、本合同一式