二手房定金協議

1、二手房買賣定金合同甲方：(出售方) 身份證號碼:乙方 ：(預購方) 身份證號碼:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房產事宜，訂立本合同。第一條：甲方轉讓的房產位于_，(以下簡稱該房產)。甲方已取得該房產的房產所有權證(編號： )，該房產建筑面積為：_，產權人：_ _, 房地產用途為: _。第二條：該房產產權現狀為: 該房產未被抵押也未被查封, 甲方對該房產享有完全處分權。該房產若存在租約, 甲方須于房產交付乙方使用前解除原租賃合同, 乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條：該房產轉讓總價格為人民幣_ _仟_ _佰_ _拾_萬_ _仟_佰_拾_元

2、_角_分(小寫: _ _元)。第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_ _元(大寫: )的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該房產另行出賣給第三方。第五條：甲、乙雙方約定，該房產轉讓預訂期為_ _天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同, 并于_年_月_日將該房產交付給乙方。第六條：乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前, 按 付款方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_ _仟_佰_ _拾_ _萬_仟_

3、佰_拾_元_角_分(小寫: _ _元)。1. 乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;第七條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條: 有下列情形的, 甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1. 甲方房屋產權信息虛假, 或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2. 甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條: 在本合同的

4、第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條: 甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內, 共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù), 該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的, 乙方有權要求甲方以該房產總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣 的比例支付違約金。第十一條：按照相關法律規(guī)定, 該房產交易時所產生的稅費，經甲、乙雙方協商決定,全部由乙方承擔。第十二條: 乙方逾期付款的違約責任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的, 甲方有權要求乙方按下列第_ _種方式承擔違約責任。1. 要求乙方以未付款項為基數, 按每日_ _的比例向甲方支付違約金, 合同繼續(xù)履行。2. 有權解除合同并要求乙方支付該房產總價_ _的違約金。第十三條: 甲方逾期交房的違約責任: 在乙方已付清全部房款的情況下, 甲方未按本合同第五條約定期限將房產交付給乙方的, 自約定交付日期起至實際交付日止, 甲方以該房產總價為基數按每日_ _的比例向乙方支付違約金, 合同繼續(xù)履行。第十四條: 因不可抗力不能履行合同的, 根據不可抗力的影響, 部分或全部免除責任, 但法律另有規(guī)定的除外, 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方