茅山航空模型基地項目說明書

1、浙江省茅山航空模型運動基地浙江省茅山航空模型運動基地 項目說明書項目說明書 2015 年年 10 月月 目目 錄錄 1.項目背景.3 1.1 開發(fā)主體介紹.3 1.2 項目背景分析.6 2.規(guī)劃構(gòu)想.10 2.1 總體目標(biāo).10 2.2 市場定位.10 2.3 初步規(guī)劃構(gòu)想.10 3.結(jié)論.21 1.項目背景項目背景 1.11.1 開發(fā)主體介紹開發(fā)主體介紹 杭州快恒科技有限公司是一家集監(jiān)控設(shè)備、游戲軟硬件設(shè)備、無人機(jī)飛控研發(fā)、 app 開發(fā)與一體的科技公司。公司注冊資金 100 萬元， 杭州博豐生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家集園林規(guī)劃、種植 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)為主題 的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地。 雙方公司注冊成立

2、浙江省杭州航空模型運動基地有限公司，用于運營浙江省茅 山航空模型運動基地項目。 其中，杭州博豐生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地使用權(quán)限等， 杭州快恒科技有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)支持、項目開發(fā)和實際運營。雙方優(yōu)勢資源整 合，給茅山航空模型俱樂部帶來堅實的發(fā)展基礎(chǔ)。 1.21.2 項目背景分析項目背景分析 航空模型、船模、車模以及無人機(jī)發(fā)展前景廣闊，據(jù)估計，航模類高科技 成人玩具可達(dá)到數(shù)百億元的規(guī)模。但于此同時，由于目前市場上專業(yè)場地極其 緊缺，很多玩家“私飛”“黑飛”的情況占絕大多數(shù)，不僅抑制了高科技成人 玩具的市場空間，也造成了不少安全隱患。 根據(jù)國務(wù)院印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的 46 號文

3、件，將體育產(chǎn)業(yè)上升為 “國家戰(zhàn)略”。文件指出：鼓勵在有條件的地方制定專項規(guī)劃，引導(dǎo)發(fā)展戶外 營地、徒步騎行服務(wù)站、汽車露營營地、航空飛行營地、船艇碼頭等設(shè)施。 在市場及政策的雙向促進(jìn)下，茅山航空模型基地發(fā)展前景甚為樂觀。 2.規(guī)劃構(gòu)想規(guī)劃構(gòu)想 2.12.1 總體目標(biāo)總體目標(biāo) 建立以茅山航空模型基地為基礎(chǔ)，聚集江浙滬周邊航模愛好者。搭建規(guī)范、安全、有 效管控的航模類專項基地。 以高科技電子模型類玩具為核心，完善產(chǎn)業(yè)體系。將基地打造成為集健身休閑、競賽 表演、場館服務(wù)、飛行培訓(xùn)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈航?；?。 建立健全培訓(xùn)、科普及安全管理體系，將基地打造成為大中小學(xué)生親近自然，打好堅 實物理、動手能力基

4、礎(chǔ)的戶外科普航天模型基地。 2.22.2 市場定位市場定位 長三角，是長江入海之前的沖積平原，中國第一大經(jīng)濟(jì)區(qū)。中央政府定位 的中國綜合實力最強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)中心、亞太地區(qū)重要的國際門戶、中國率先躋身世 界級城市群的地區(qū)。根據(jù)第六次人口普查結(jié)果，區(qū)域內(nèi)常住人口達(dá)到 1 億 5 千 萬人口。 區(qū)域內(nèi)交通便利，公路總里程達(dá)到 26 萬公里，高速公路總里程接近 1 萬公 里，交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)屬于全國前列。 同時、文化、教育、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展都屬全國領(lǐng)先的位置。具有良好的地域 條件。 而杭州市為浙江省會，浙江省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和金融中心，長三角第 二大中心城市，中國重要的電子商務(wù)中心、區(qū)域行金融中心。常駐人口約

5、 900 萬，歷史文化基奠深厚。根據(jù) 2014 年年底數(shù)據(jù)，全市擁有 17 所公辦大學(xué)，25 所民辦本科及高職學(xué)院。中學(xué) 313 所，小學(xué) 421 所。共有大學(xué)生 47 萬人、中學(xué) 生 30 余萬人、小學(xué)生 50 余萬人。 學(xué)生類科普教育培訓(xùn)、電子競技戶外拓展類項目擁有廣闊的市場空間。 浙江省茅山航空模型基地將建設(shè)完成航空模型、航海模型、汽車模型三個 場地規(guī)劃。并以現(xiàn)有杭州地區(qū)兩三千模友為核心，舉辦活動，完善賽事體系。 做到“兩個拓展”：1、以模友之間的圈子向江浙滬地區(qū)模友平行拓展。 2、以模友年齡階段為核心，進(jìn)行少年兒童、大學(xué)生等年齡階段的拓展。 2.32.3 初步規(guī)劃構(gòu)想初步規(guī)劃構(gòu)想 茅山

6、位于杭州市西北部，距離杭長高速瓶窯出口處僅 2 公里，和杭州西北 主干道東西大道毗鄰。距離杭州市區(qū) 30 分鐘車程。地段上空空域干凈，無民航、 戰(zhàn)斗機(jī)航線。板塊內(nèi)天然擁有 100100 米，50100 米的水域，適合展開各類 海?；顒淤愂?。區(qū)域位置及天然優(yōu)勢非常優(yōu)異。 通過對長三角及杭州地區(qū)的資源、市場研判，我們認(rèn)為本項目未來的立足 點應(yīng)該是全方面的航空、海模、車模類產(chǎn)品，即既不是單一的水上運動產(chǎn)品也 不是純粹的航空模型俱樂部，而應(yīng)該是一個集電子競技、競賽表演、科學(xué)培訓(xùn)、 場館服務(wù)、健身休閑為一體的多元化、復(fù)合型高端復(fù)合型模型培訓(xùn)游玩基地產(chǎn) 品。本項目起點必須要高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須要專業(yè)，因為

7、我們不光要打造成 為一個成功的產(chǎn)品還要使其成為杭州市對外宣傳的一個窗口、一張海報、一座 地標(biāo)。 電子競技模型類遇到弄是集娛樂性、觀賞性、探險性、競技性于一體的項 目?，F(xiàn)代電子科技的發(fā)展，已經(jīng)使電子競技模型類運動成為世界沿海國家和地 區(qū)最為普及而喜聞樂見的體育活動之一，也是各國人民進(jìn)行航空、航海、車模 文化交流的重要渠道。在這里舉辦國際性電子飛行/越野模型比賽或作為國際重 大賽事的分賽點，對于提升杭州國際化城市地位、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有著重要的 意義。 杭州博豐生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司在此擁有 600 畝土地的 15 年租賃使用權(quán)。 浙江茅山航天模型基地第一期規(guī)劃便在園內(nèi)。同時，本項目也擁有著大量的擴(kuò)

8、充利用空間。 第一期規(guī)劃分別由兩條 180 米長，14 米寬的的飛行跑道；兩塊水域面積達(dá) 5000 及 10000 平方米的海模區(qū)域和 3000 多平方米的車模區(qū)域組成。 同時，在場地中間，以數(shù)個集裝箱搭建為基礎(chǔ)，建設(shè)成組裝管理區(qū)，對整 體項目進(jìn)行有序管理。我們還使用高科技 gps 定位雷達(dá)系統(tǒng)，確保每架飛行中 的航模，能及時顯示其飛行高度，距離等參數(shù)，以便我們控制其飛行在合法的 空域范圍內(nèi)，避免安全事故的發(fā)生。整個運動基地采取全封閉管理模式，實行 會員制管理辦法，確?；氐陌踩行虻倪M(jìn)行各項模型運動和訓(xùn)練及比賽。場 地目前正抓緊施工中，預(yù)計 2015 年年底完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，2016 年初投入試 運營。 施工現(xiàn)場圖：施工現(xiàn)場圖： 3.結(jié)論結(jié)論 本項目是在綜合考慮擬建地域的旅游資源特色、市場開拓前景和預(yù)期經(jīng)濟(jì) 效益、社會效益、生態(tài)效益的基礎(chǔ)上提出的。項目擬建地域旅游資源優(yōu)勢突出， 投資環(huán)境和經(jīng)營條件有利，位置選擇得當(dāng)，交通便利，用地寬裕，水、電通過 技術(shù)措施即可解決，建設(shè)條件佳；建設(shè)規(guī)模較大，配套設(shè)施完善，空間布局與 功能分區(qū)合理，保障措