茅山航空模型基地項目說明書

1、浙江省茅山航空模型運動基地浙江省茅山航空模型運動基地 項目說明書項目說明書 2015 年年 10 月月 目目 錄錄 1.項目背景.3 1.1 開發(fā)主體介紹.3 1.2 項目背景分析.6 2.規(guī)劃構想.10 2.1 總體目標.10 2.2 市場定位.10 2.3 初步規(guī)劃構想.10 3.結論.21 1.項目背景項目背景 1.11.1 開發(fā)主體介紹開發(fā)主體介紹 杭州快恒科技有限公司是一家集監(jiān)控設備、游戲軟硬件設備、無人機飛控研發(fā)、 app 開發(fā)與一體的科技公司。公司注冊資金 100 萬元， 杭州博豐生態(tài)農業(yè)科技有限公司是一家集園林規(guī)劃、種植 農業(yè)科技開發(fā)為主題 的現代化農業(yè)基地。 雙方公司注冊成立

2、浙江省杭州航空模型運動基地有限公司，用于運營浙江省茅 山航空模型運動基地項目。 其中，杭州博豐生態(tài)農業(yè)科技有限公司負責基礎設施建設及土地使用權限等， 杭州快恒科技有限公司負責技術支持、項目開發(fā)和實際運營。雙方優(yōu)勢資源整 合，給茅山航空模型俱樂部帶來堅實的發(fā)展基礎。 1.21.2 項目背景分析項目背景分析 航空模型、船模、車模以及無人機發(fā)展前景廣闊，據估計，航模類高科技 成人玩具可達到數百億元的規(guī)模。但于此同時，由于目前市場上專業(yè)場地極其 緊缺，很多玩家“私飛”“黑飛”的情況占絕大多數，不僅抑制了高科技成人 玩具的市場空間，也造成了不少安全隱患。 根據國務院印發(fā)關于加快發(fā)展體育產業(yè)的 46 號文

3、件，將體育產業(yè)上升為 “國家戰(zhàn)略”。文件指出：鼓勵在有條件的地方制定專項規(guī)劃，引導發(fā)展戶外 營地、徒步騎行服務站、汽車露營營地、航空飛行營地、船艇碼頭等設施。 在市場及政策的雙向促進下，茅山航空模型基地發(fā)展前景甚為樂觀。 2.規(guī)劃構想規(guī)劃構想 2.12.1 總體目標總體目標 建立以茅山航空模型基地為基礎，聚集江浙滬周邊航模愛好者。搭建規(guī)范、安全、有 效管控的航模類專項基地。 以高科技電子模型類玩具為核心，完善產業(yè)體系。將基地打造成為集健身休閑、競賽 表演、場館服務、飛行培訓于一體的全產業(yè)鏈航模基地。 建立健全培訓、科普及安全管理體系，將基地打造成為大中小學生親近自然，打好堅 實物理、動手能力基

4、礎的戶外科普航天模型基地。 2.22.2 市場定位市場定位 長三角，是長江入海之前的沖積平原，中國第一大經濟區(qū)。中央政府定位 的中國綜合實力最強的經濟中心、亞太地區(qū)重要的國際門戶、中國率先躋身世 界級城市群的地區(qū)。根據第六次人口普查結果，區(qū)域內常住人口達到 1 億 5 千 萬人口。 區(qū)域內交通便利，公路總里程達到 26 萬公里，高速公路總里程接近 1 萬公 里，交通基礎設施建設屬于全國前列。 同時、文化、教育、旅游產業(yè)發(fā)展都屬全國領先的位置。具有良好的地域 條件。 而杭州市為浙江省會，浙江省的政治、經濟、文化和金融中心，長三角第 二大中心城市，中國重要的電子商務中心、區(qū)域行金融中心。常駐人口約

5、 900 萬，歷史文化基奠深厚。根據 2014 年年底數據，全市擁有 17 所公辦大學，25 所民辦本科及高職學院。中學 313 所，小學 421 所。共有大學生 47 萬人、中學 生 30 余萬人、小學生 50 余萬人。 學生類科普教育培訓、電子競技戶外拓展類項目擁有廣闊的市場空間。 浙江省茅山航空模型基地將建設完成航空模型、航海模型、汽車模型三個 場地規(guī)劃。并以現有杭州地區(qū)兩三千模友為核心，舉辦活動，完善賽事體系。 做到“兩個拓展”：1、以模友之間的圈子向江浙滬地區(qū)模友平行拓展。 2、以模友年齡階段為核心，進行少年兒童、大學生等年齡階段的拓展。 2.32.3 初步規(guī)劃構想初步規(guī)劃構想 茅山

6、位于杭州市西北部，距離杭長高速瓶窯出口處僅 2 公里，和杭州西北 主干道東西大道毗鄰。距離杭州市區(qū) 30 分鐘車程。地段上空空域干凈，無民航、 戰(zhàn)斗機航線。板塊內天然擁有 100100 米，50100 米的水域，適合展開各類 海?；顒淤愂?。區(qū)域位置及天然優(yōu)勢非常優(yōu)異。 通過對長三角及杭州地區(qū)的資源、市場研判，我們認為本項目未來的立足 點應該是全方面的航空、海模、車模類產品，即既不是單一的水上運動產品也 不是純粹的航空模型俱樂部，而應該是一個集電子競技、競賽表演、科學培訓、 場館服務、健身休閑為一體的多元化、復合型高端復合型模型培訓游玩基地產 品。本項目起點必須要高，基礎設施建設必須要專業(yè)，因為

7、我們不光要打造成 為一個成功的產品還要使其成為杭州市對外宣傳的一個窗口、一張海報、一座 地標。 電子競技模型類遇到弄是集娛樂性、觀賞性、探險性、競技性于一體的項 目?，F代電子科技的發(fā)展，已經使電子競技模型類運動成為世界沿海國家和地 區(qū)最為普及而喜聞樂見的體育活動之一，也是各國人民進行航空、航海、車模 文化交流的重要渠道。在這里舉辦國際性電子飛行/越野模型比賽或作為國際重 大賽事的分賽點，對于提升杭州國際化城市地位、促進經濟發(fā)展，有著重要的 意義。 杭州博豐生態(tài)農業(yè)科技有限公司在此擁有 600 畝土地的 15 年租賃使用權。 浙江茅山航天模型基地第一期規(guī)劃便在園內。同時，本項目也擁有著大量的擴

8、充利用空間。 第一期規(guī)劃分別由兩條 180 米長，14 米寬的的飛行跑道；兩塊水域面積達 5000 及 10000 平方米的海模區(qū)域和 3000 多平方米的車模區(qū)域組成。 同時，在場地中間，以數個集裝箱搭建為基礎，建設成組裝管理區(qū)，對整 體項目進行有序管理。我們還使用高科技 gps 定位雷達系統，確保每架飛行中 的航模，能及時顯示其飛行高度，距離等參數，以便我們控制其飛行在合法的 空域范圍內，避免安全事故的發(fā)生。整個運動基地采取全封閉管理模式，實行 會員制管理辦法，確保基地的安全有序的進行各項模型運動和訓練及比賽。場 地目前正抓緊施工中，預計 2015 年年底完成基礎設施建設，2016 年初投入試 運營。 施工現場圖：施工現場圖： 3.結論結論 本項目是在綜合考慮擬建地域的旅游資源特色、市場開拓前景和預期經濟 效益、社會效益、生態(tài)效益的基礎上提出的。項目擬建地域旅游資源優(yōu)勢突出， 投資環(huán)境和經營條件有利，位置選擇得當，交通便利，用地寬裕，水、電通過 技術措施即可解決，建設條件佳；建設規(guī)模較大，配套設施完善，空間布局與 功能分區(qū)合理，保障措