小區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

1、百合新苑小區(qū)一期監(jiān)理規(guī)劃編制人： 李明好 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 劉一手 項 目 總 監(jiān) 王少龍 貴州弘典工程建設(shè)咨詢有限公司二一三年三月三日1、工程項目概況：1.1工程名稱：百合新苑小區(qū)一期工程地址：馬家河鎮(zhèn)淺塘村開發(fā)單位：黎平祥和置業(yè)有限公司設(shè)計單位：北京世紀(jì)千府國際工程設(shè)計有限公司施工單位：黎平縣均壩建筑工程公司1.2項目組成、規(guī)?？偨ㄖ娣e52152，共6棟。其中10、12、25棟為磚混6+1，9、11、13棟為框混結(jié)構(gòu)，底下2層框架，上面4層住宅。建筑高度20.93米。1）基礎(chǔ)：本工程樁基礎(chǔ)為取土夯擴(kuò)灌注樁，砼強(qiáng)度等級為c25。樁徑350mm，以圓礫層為持力層，要求樁底擴(kuò)底500mm.樁長約為

2、12米。單樁豎向承載力特征值ra為280kn。樁身縱筋混凝土保護(hù)厚度為50mm。室內(nèi)地面以下采用mu10燒結(jié)頁巖多空磚，m10水泥砂漿砌筑。2）主體結(jié)構(gòu)：本工程建筑主體部分的耐火等級為二級，屋面防水等級為級。建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混和框混結(jié)構(gòu)。設(shè)計使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防裂度為6度，非抗震設(shè)計。結(jié)構(gòu)使用年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。一、二層梁板柱砼為c30，其余層梁板柱為c20砼。衛(wèi)生間樓面板、屋面板、露臺抗?jié)B等級為0.6mpa。采用補(bǔ)償收縮混凝土。地面以上墻體采用mu10燒結(jié)頁巖多空磚，外墻厚度240mm。3）樓地面工程:1.雜物層及鋪面均為水泥地面做法詳05zj

3、001地1；2.所有廚房、衛(wèi)生間地面為水泥砂漿地面拉毛，廚房做120高砼翻邊，高出樓面90，衛(wèi)生間做120高砼翻邊。在高出樓面煙道預(yù)留洞口周邊翻邊高120。 4）屋面工程：屋面防水等級為級。住宅上人屋面做法詳05zj001屋10，不上人平屋面詳05zj001屋16，坡屋面做法詳05zj001屋56。平屋面分格縫間距不大于6米，縫寬30mm，橫縫、縱縫、邊縫分別詳05zj201。5）樓梯裝飾：1.樓梯為鋼筋混凝土樓梯，樓梯間斜臺、踢腳線、踏步面水泥砂漿壓光，做法參照05zj001樓1；2.樓板底粉刷祥05zj001內(nèi)墻6，白色仿瓷涂料墻面三遍。 6）門窗：本工程外墻玻璃窗采用白色斷熱鋁合金單框中

4、空玻璃窗（5mm+9amm+5mm），氣密性、水密性不低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb7107-2002規(guī)定的4級。 8）外墻裝修：4.88米以下貼150300土黃色外墻磚，4.88米15.28米貼45145土紅色瓷釉面磚，15.28米22.78米刷奶黃色外墻漆。9）內(nèi)墻裝飾：所有內(nèi)墻除衛(wèi)生間外采用混合砂漿打底詳05zj001內(nèi)墻4，外加白色仿瓷涂料三遍，住宅衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻為水泥砂漿打底至天棚底，做法詳05zj001內(nèi)墻6，凡內(nèi)墻粉刷工程，在陽角處均加做1：2水泥砂漿護(hù)角2000高，每邊寬80，詳05zj501-2/20。1.4工程特點概述：我公司監(jiān)理的共6棟，其中3棟多層，3棟有框架

5、層，建筑形式變化較多，要求監(jiān)理人員具有較強(qiáng)的識圖能力。取土夯擴(kuò)灌注樁要求現(xiàn)場監(jiān)理人員隨時進(jìn)行旁站，并具有一定的施工監(jiān)理經(jīng)驗。該工程為該小區(qū)開發(fā)的第二批住宅，第一批住宅正在施工中，臨邊防護(hù)、噪音控制要求高，文明施工難度較大。2、監(jiān)理工作范圍：監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)開發(fā)單位的委托和授權(quán)，主要是施工、保修階段的質(zhì)量監(jiān)理，兼顧投資、進(jìn)度、安全文明施工控制。3、監(jiān)理工作內(nèi)容：3.1根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容，行為主體，考核標(biāo)準(zhǔn)，工作時限，當(dāng)涉及到開發(fā)單位和承包單位的工

6、作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1）在設(shè)計交底前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題，通過開發(fā)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2）項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由開發(fā)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報開發(fā)單位。施工組織設(shè)計（方案）報審表應(yīng)符合a2表的格式。4）工程項目開工前，

7、總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量予以確認(rèn)。對質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：(1)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；(2)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；(3)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5）分包工程開工前，現(xiàn)場面監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包單位資格報審表應(yīng)符合a3表的格式。6）對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：(1)分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；(2)分包單位的業(yè)績；(3

8、)擬分包工程的內(nèi)容和范圍；(4)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。7）現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認(rèn)。(1)檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；(2)復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁保護(hù)措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。施工測量報驗申請表應(yīng)符合a4表格式。8）現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報開發(fā)單位：(1) 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； (2)征地拆遷工作能滿足

9、工程進(jìn)度的需要； (3)施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；(4)承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料落實；(5)進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。9）工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由開發(fā)單位主持召開的第一次工地會議。10）第一次工地會議應(yīng)包括以下內(nèi)容：開發(fā)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 開發(fā)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 開發(fā)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 開發(fā)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的

10、主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 11） 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 3.3 工地例會 1 、在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； 檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施； 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項； 其他有關(guān)事宜。 2、總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題

11、。 3.4 工程質(zhì)量控制工作 1 、在施工過程中,當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 2、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。 3、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 4、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 5 、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核： 試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； 法定計量部

12、門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； 試驗室的管理制度； 試驗人員的資格證書； 本工程的試驗項目及其要求。 6、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合 a9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合b1表的格式。 7 、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直

13、接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。 8、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 9 、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合 a4表的格式。 10、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行

14、審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 11 、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 12 、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向開發(fā)單位報告。 13 、對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過

15、程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向開發(fā)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價控制工作 1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；工程款支付申請表應(yīng)符合a5表的格式。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報開發(fā)單位。 2、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表；

16、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表, 與開發(fā)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報開發(fā)單位。 3 、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 4、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與開發(fā)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 5、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付。 6、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定

17、調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向開發(fā)單位報告。 7、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 8 、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 3.6工程進(jìn)度控制工作 1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制: 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計劃； 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析； 當(dāng)實際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計劃；當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并

18、監(jiān)督實施。 2、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送開發(fā)單位。 3 、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與開發(fā)單位商定采取進(jìn)一步措施。 4、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向開發(fā)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由開發(fā)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。3.7 安全監(jiān)督控制工作

19、1、主要工作認(rèn)真貫徹落實建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（國務(wù)院第393號），督促施工單位嚴(yán)格按照施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)（jgj/t77-2003，j278-2003）組織施工，消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術(shù)措施，有效的消除各類安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實現(xiàn)無重大安全責(zé)任事故的安全控制目標(biāo)。主要工作如下： 貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。 審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。督促施工

20、單位對作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，對分部分項工程進(jìn)行安全技術(shù)交底。檢查并督促施工單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實分部、分項工程及工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。 在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告開發(fā)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等工作。 不定期的組織安全綜合檢查，提出處理意見并限期整改。一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時采取緊急處理措施，并及時做好善后工作。2、安全監(jiān)督控制程序 認(rèn)真審核施工現(xiàn)場的安全保障體系； 核安

21、全技術(shù)措施；檢查安全措施執(zhí)行情況，確保施工現(xiàn)場安全文明施工。3.8竣工驗收 1、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 2 、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由開發(fā)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署

22、竣工驗收報告。 3.9 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 1 、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 2 、承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對開發(fā)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。 3 、監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報開發(fā)單位。 4、監(jiān)理工作目標(biāo) 按照開發(fā)單位與施工單位簽定的施工合同確定的工期、質(zhì)量、投資、安全文明施工目標(biāo)進(jìn)行控制。 1、認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企

23、業(yè)采購質(zhì)量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。2、合理縮短施工間隙，工期力爭達(dá)到業(yè)主的要求。3、質(zhì)量控制力爭優(yōu)良。4、確保不發(fā)生重大安全責(zé)任事故，文明施工符合株洲市“藍(lán)天工程”要求。5、監(jiān)理工作依據(jù) 5.1 國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件 株洲市規(guī)劃局批文；株洲市土地局批文；株洲市建設(shè)局批準(zhǔn)的施工許可證。5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可證條例、建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、建筑工程質(zhì)量管理條例、工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定、湖南

24、省建筑工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定5.3 國家和湖南省建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2003版）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001、施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)（jgj77-2003 j278-2003）、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（建建2000211號）、房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法（建市2002189）、株洲市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗收備案管理實施辦法（株建字200136號）、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（gb/t50328-2001）、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50339-2003）、建設(shè)工

25、程項目管理規(guī)范gb/t50326-2001、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202-2002、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50208-2002、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50203-2002、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50204-2002)、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50209-2002)、建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-2002、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50242-2002)、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-2001)、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(bg50310-2002)、電氣工程施

26、工質(zhì)量驗收規(guī)范(gb50303-2002)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gb50010-2002)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范gb50007-2002、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gb50003-2001、建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范gb50330-2002、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系dbj08-903-98、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范jgj46-88、鋼筋焊接及驗收規(guī)程jgj18-96、外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj/t08-504-2000、民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程dnj08-88-2000、回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程jgj/t23-92、組合鋼模板板術(shù)規(guī)范gbj104-89、

27、電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范gb50255-96、建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程（jgj104-97）5.4 設(shè)計文件規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計說明書/變更設(shè)計文件；設(shè)計單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集；設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要。5.5 開發(fā)單位提交的變更要求監(jiān)理公司開發(fā)單位總監(jiān)理工程師1人設(shè)計單位施工承包單位兼職安全監(jiān)理工程師（1人）資料信息管理（1人）電氣監(jiān)理工程師（1人）給排水監(jiān)理工程師（1人）土建監(jiān)理工程師兼見證員（1人）土建監(jiān)理員（2人）給排水監(jiān)理員（1人）電氣監(jiān)理員（1人）7、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃根據(jù)該工程項目的特點，本監(jiān)理單位，擬以下人員組成項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：序號

28、姓 名擔(dān)任工作備 注1王少龍總 監(jiān)工程師、注冊號430036502劉一手技術(shù)負(fù)責(zé)人高級工程師、注冊號第43000992號3萬 能土建監(jiān)理工程師工程師、證號xs10-b00913唐杰勇土建監(jiān)理工程師、xy10-b00675楊光友水、電監(jiān)理工程師、證號xy10-b00656萬 能見證員湘質(zhì)監(jiān)字第d-001147晏重陽資料員湘質(zhì)安z-43040100088、 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) 8.1總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1、 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2 、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3 、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4

29、、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5、 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6、 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； 7、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8、 審查和處理工程變更； 9、 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、 調(diào)解開發(fā)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12、 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程

30、項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13、 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 8.2 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 8.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 1、 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則； 2 、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合 a1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 b2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 b3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合 a10表的格式。 3 、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 4、

31、調(diào)解開發(fā)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5、 根據(jù)工程進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 8.4 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1、 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 2 、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3 、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5、 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6 、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7、 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做

32、好監(jiān)理日記； 8 、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9 、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 10 、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 8.5 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1、 在現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2、 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3、 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)

33、行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5、 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人報告； 6 、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 9 、監(jiān)理工作程序 1 、根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃； 2、 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 3、 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動； 4、 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理； 5、 簽署樁基分項工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收證明書； 6、 遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預(yù)驗收并出具書面監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）； 7、完成

34、監(jiān)理業(yè)務(wù)后，向項目法人提交項目監(jiān)理資料。 10 、監(jiān)理工作方法及措施 1 、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2、 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 、為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，開發(fā)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收； 4 、對影響

35、建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5、 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告開發(fā)單位要求設(shè)計單位改正; 6 、工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得開發(fā)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損

36、失； 7 、屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收： 承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb 50319-2000）表a3）的項目； 沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認(rèn)的項目； 8、 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。 11 、監(jiān)理工作制度和注意事項 1、 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和開發(fā)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 2 、堅持監(jiān)理例會制度，組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀(jì)要。 3 、根據(jù)形象進(jìn)度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送開發(fā)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 4 、監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國