滁州市安置小區(qū)BT項(xiàng)目公告

1、滁州市龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建、創(chuàng)業(yè)中苑二期、清流人家安置房工程及公建配套設(shè)施bt項(xiàng)目公告工程地址：安徽省滁州市行業(yè)分類(lèi)：建筑房產(chǎn)投資模式：bt方式經(jīng)滁州市人民政府批準(zhǔn)，滁州市房地產(chǎn)管理局決定以bt方式建設(shè)龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建工程、創(chuàng)業(yè)中苑二期工程、清流人家安置房工程及公建配套設(shè)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目概況（一）本次bt項(xiàng)目由三個(gè)標(biāo)段組成，概算總投資9.9億元。第一標(biāo)段：龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建安置房工程，位于東坡路與全椒路交叉口西南側(cè)，房屋總建筑面積約13.92萬(wàn)平方米，其中：住宅總建筑面積約12.67萬(wàn)平方米，3幢24層住宅，6幢18層住宅，商業(yè)建筑面積1.25萬(wàn)平方米。地下人防及車(chē)庫(kù)建筑面積約2.22萬(wàn)平方米

2、。包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。概算投資約3.7億元。第二標(biāo)段：創(chuàng)業(yè)中苑安置房二期工程，位于創(chuàng)業(yè)路與京滬鐵路之間，清流路南側(cè)，房屋總建筑面積約10萬(wàn)平方米，均為18-28層高層住宅。地下人防、車(chē)庫(kù)建筑面積約1.3萬(wàn)平方米。包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。概算投資約2.8億元。第三標(biāo)段：清流人家安置房工程，該項(xiàng)目位于清流路與上海路交叉口西南側(cè)，房屋總建筑面積約14萬(wàn)平方米，14幢6層住宅，3幢15層住宅，2幢18層住宅，3幢24層住宅，商業(yè)建筑面積約3600平方米，菜場(chǎng)建筑面積約7200平方米。地下人防、車(chē)庫(kù)面積約1.5萬(wàn)平方米。包括綠化

3、、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。概算投資約3.4億元。（二）項(xiàng)目選擇：投資人可選擇上述三個(gè)標(biāo)段中的一個(gè)標(biāo)段、兩個(gè)標(biāo)段或全部標(biāo)段。（三）質(zhì)量、工期要求：達(dá)到工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建安置房、創(chuàng)業(yè)中苑二期安置房、清流人家安置房擴(kuò)建工程工期均為20個(gè)月，工期按招標(biāo)人下達(dá)的開(kāi)工日期開(kāi)始計(jì)算。（四）結(jié)算方式：回購(gòu)總價(jià)款除按現(xiàn)行的工程量清單及相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算外，另加不高于13.33%的融資成本和投資回報(bào)（含管理費(fèi)等其他所有費(fèi)用）。融資成本和投資回報(bào)率由投標(biāo)人自報(bào)，在工程驗(yàn)收交付后一次性計(jì)入回購(gòu)總價(jià)，分期支付。（五）付款方式：安置房及公建配套設(shè)施交付后6日內(nèi)，首付工程總

4、價(jià)款的30%；余款按總價(jià)款30%、35%比例分二次分別自首付之日起12個(gè)月內(nèi)、24個(gè)月內(nèi)付清，剩余5%作為工程質(zhì)量包修金。按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付后二次回購(gòu)款的利息，即首付回購(gòu)款的30不支付任何利息，第二次支付30的回購(gòu)款、第三次支付35的回購(gòu)款均按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利息，5%工程質(zhì)量包修金（無(wú)利息）。若逾期不支付，項(xiàng)目法人則對(duì)逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付利息。六、請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中自報(bào)融資成本和投資回報(bào)率（ %）及其他優(yōu)惠條件，融資成本、投資回報(bào)率和其他優(yōu)惠條件將作為評(píng)審的重要因素。招標(biāo)人允許投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)二次報(bào)價(jià)。七、中標(biāo)人中標(biāo)后30日內(nèi)必須將中標(biāo)價(jià)的5%資

5、金轉(zhuǎn)入項(xiàng)目法人單位資金賬戶(hù)，作為項(xiàng)目前期費(fèi)用（其中的1%為履約保證金，不計(jì)算利息）計(jì)入工程總價(jià)。二、投資人資質(zhì)及條件（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或具有房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的施工企業(yè)，同時(shí)企業(yè)注冊(cè)資本達(dá)到人民幣2000萬(wàn)元以上；擬派的建造師須具有一級(jí)建造師資質(zhì)且近5年內(nèi)具有12層以上的高層建筑施工業(yè)績(jī)。如非房屋建筑工程施工總承包企業(yè)中標(biāo)，中標(biāo)后必須通過(guò)招標(biāo)方式確定安置房建設(shè)施工企業(yè)，保證施工企業(yè)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。（二）本次接受聯(lián)合體投標(biāo)。（三）資金實(shí)力雄厚，履約信譽(yù)度高，誠(chéng)實(shí)可信，無(wú)不良記錄。三、投資人資格審查方式：預(yù)審四、投資人確定方式本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定投資人。五、其它（一）報(bào)名地點(diǎn)：滁州市國(guó)家安居工程開(kāi)發(fā)建設(shè)中心聯(lián)系人：張文江05503011759）。（二）報(bào)名時(shí)間：2010年5月1日 2010年5月8日（