住宅小區(qū)工程保溫節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

1、張家界華都國(guó)際花園住宅小區(qū)工程【保溫節(jié)能工程】監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審核： 張家界市華順監(jiān)理有限責(zé)任公司二0一二年九月目 錄一、 工程概況二、 建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施依據(jù)三、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施四、 施工工序控制細(xì)則（一） 屋面工程施工方法（二） 外墻保溫構(gòu)造要求五、 基層及施工工藝要求一、工程概況張家界華都國(guó)際花園住宅小區(qū)工程位于張家界市大庸橋（原茅巖酒廠）。規(guī)劃總用地面積21081，總建筑面積：97363.67，建筑層數(shù)為20-25層，建筑用地面積：4147.54，地下室面積為12180.5，綠化面積8437.7，綠化率40.02%，建筑密度19.6%，容積率3.97。道路及供電、給排水等滿足施

2、工要求，場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)、設(shè)施及材料存放場(chǎng)地位置滿足施工要求。依據(jù)該工程節(jié)能設(shè)計(jì)，確定外墻內(nèi)保溫采用外墻磚+20砂漿+190燒結(jié)粘土多孔磚+界面砂漿（4mm）+30?；⒅楸厣皾{i型+耐堿玻纖網(wǎng)格布+40抗裂砂漿，屋面采用40厚巖棉板保溫系統(tǒng)產(chǎn)品，窗戶采用塑鋼雙層中空玻璃，戶門采用甲級(jí)防火防盜保溫鋼門等保溫系統(tǒng)產(chǎn)品。二、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb5018920052、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)bj0424220063、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-20044、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-20025、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb5021020016、建筑給水排

3、水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-20027、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj144-20048、地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程jgj142-20049、節(jié)能工程各系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。三、 建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施1、節(jié)能工程所用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購(gòu)配件等），進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，主要材料和制品現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。（密度、抗拉強(qiáng)度、尺寸穩(wěn)定性等）。2、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底3、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收4、 要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗(yàn)

4、收，如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)，直至合格后方可進(jìn)行下道工序。5、單面鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯板厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，網(wǎng)架板每平米腹絲數(shù)量不得超過(guò)200根，斜腹絲數(shù)為鍍鋅鋼絲，插入砼板內(nèi)不小于30mm，板面應(yīng)噴刷界面砂漿。6、保溫板安裝應(yīng)在屋面板鋼筋綁扎驗(yàn)收合格后進(jìn)行，板與板之間拼縫要嚴(yán)密，縫隙處應(yīng)用泡沫條堵塞，不得出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象；安裝保溫板時(shí)，在屋面板鋼筋外側(cè)幫卡水泥墊塊，以確保鋼筋與保溫板間的保護(hù)層。保溫板就位后，將經(jīng)過(guò)防銹處理的鋼筋穿透板身與屋面板鋼筋綁扎牢固。鋼筋外部彎鉤要與聚苯板鋼絲網(wǎng)片綁牢，彎鉤方向一致，沒(méi)平民設(shè)4根，鋼筋伸入墻內(nèi)為100mm，并用鉛絲將其與墻體鋼筋綁扎牢固，彎

5、鉤長(zhǎng)50mm，錨筋布置間距不大于500mm。7、基層墻體的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 基層墻體經(jīng)工程驗(yàn)收達(dá)到合格質(zhì)量要求；(2) 墻體的砼殘?jiān)兔撃┍仨毲謇砀蓛簦?3) 墻體平整度超出部分應(yīng)剔鑿或修補(bǔ)；(4) 墻面的門窗框、水落管、進(jìn)戶管線、預(yù)埋件、設(shè)備連接件等均應(yīng)安裝完畢；(5) 墻面不同基層材料相接處應(yīng)鋪設(shè)金屬網(wǎng)。8、 外墻門窗洞口四周，在安裝門窗后采用30mm無(wú)機(jī)活性保溫砂漿抹面，并用加強(qiáng)網(wǎng)加強(qiáng)。9、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節(jié)約能源和影響熱計(jì)量裝置的準(zhǔn)確計(jì)量，要求管道、配件、散熱設(shè)備連接部位完好無(wú)損，管內(nèi)和絲口部位干凈。10、 各種管道穿過(guò)墻壁和樓板設(shè)置套管是一項(xiàng)對(duì)管道安裝

6、的基本規(guī)定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護(hù)用戶私密性。11、保溫材料按設(shè)計(jì)要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達(dá)到現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告由具有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位按照規(guī)定的檢測(cè)周期檢測(cè)后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應(yīng)對(duì)保溫效果、防止保溫層松動(dòng)、脫落有直接影響，應(yīng)予以重視。支架及設(shè)備的保溫應(yīng)按熱伸長(zhǎng)方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時(shí)破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應(yīng)易于拆裝，靠近法蘭處，應(yīng)在法蘭的一側(cè)留出螺栓長(zhǎng)度加25的空隙。四、 施工工序控制細(xì)則（一）、屋面工程施工方法1、屋面應(yīng)設(shè)保溫層

7、。不宜采用濕法作業(yè)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選用聚苯板保溫材料。2、保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求：板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確上下層錯(cuò)縫。3、控制要點(diǎn)（1）、原材料檢驗(yàn)：要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）、基層施工質(zhì)量復(fù)查：基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈，沒(méi)有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3） 屋面保溫層施工必須在基層（結(jié)構(gòu)層）驗(yàn)收合格后進(jìn)行（4）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設(shè)計(jì)要求。（5）、穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道與結(jié)構(gòu)層連接處節(jié)點(diǎn)檢查：達(dá)到密實(shí)、牢固。（6）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項(xiàng)方案和設(shè)計(jì)要求。（7）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工

8、，雨季施工時(shí)必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負(fù)溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在10氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5氣溫以下施工。（8）、保溫層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下道工序。（二）外墻內(nèi)保溫構(gòu)造要求（1）、外墻宜首選內(nèi)保溫做法。（2）、外墻內(nèi)無(wú)機(jī)活性保溫砂漿的施工應(yīng)達(dá)到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘貼牢固、無(wú)開(kāi)裂、空鼓與脫。（3）、外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件，如：雨罩、挑檐、陽(yáng)臺(tái)欄板（面板、側(cè)板、頂板、底板和隔板），空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應(yīng)采取阻斷熱橋或保溫措施。（4）、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時(shí)，應(yīng)用聚苯板等保溫材料封

9、閉密實(shí)?？p寬大于50時(shí)，屋面、外墻的縫口應(yīng)用聚苯板等保溫材料封閉密實(shí)，其深度不應(yīng)小于300。（5）、無(wú)機(jī)活性保溫砂漿及板的施工控制：a：根據(jù)建筑施工的要求，在墻面彈出水平、垂直控制線。在內(nèi)墻陰陽(yáng)角及其他必要處掛垂直線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。b:配制無(wú)機(jī)活性保溫砂漿應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)機(jī)活性保溫砂漿應(yīng)采用設(shè)計(jì)要求的合格材料；根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明書的配合比配制；專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌均勻。一次配制量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)用完。c:抗裂砂漿厚度控制：設(shè)計(jì)要求為40，抗裂砂漿應(yīng)分遍進(jìn)行，并應(yīng)在干濕條件下養(yǎng)護(hù)。耐堿網(wǎng)布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象；搭

10、接寬度縱橫向均不得小于100。耐堿網(wǎng)布宜壓入抹灰的上層，雙層網(wǎng)布之間不得有干貼現(xiàn)象，抹灰厚度以覆蓋網(wǎng)格布、微見(jiàn)網(wǎng)布輪廓為宜，面層不得來(lái)回揉槎。d:抹面允許偏差：表面平整4；立面垂直4；陽(yáng)角方正4；分格縫（裝飾線）直線度4。五、基層及施工工藝要求1保溫體系對(duì)建筑物及基層墻體的要求外墻內(nèi)保溫體系是外墻磚+頁(yè)巖多孔磚+無(wú)機(jī)活性保溫砂漿做外墻保溫，該工程采用高性能保溫砂漿及外墻內(nèi)保溫體系，由界面抗裂層、保溫層、基層墻體、飾面層四部分組成，保溫層采用無(wú)機(jī)活性保溫砂漿在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，抗裂保護(hù)層由抗?jié)B防裂砂漿找平壓光。一般性要求：（1）施工環(huán)境、基底及使用的材料的溫度不應(yīng)低于+5。（2

11、）不應(yīng)在大風(fēng)環(huán)境中或夏天溫度高于25時(shí)的陽(yáng)光直射的墻面上施工，以避免材料在施工過(guò)程中“結(jié)皮”而影響施工質(zhì)量。（3）應(yīng)避免尚未硬化的材料受到相對(duì)惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時(shí)應(yīng)對(duì)施工的墻面加以保護(hù)。（4）在整個(gè)體系中只允許使用由具有相關(guān)資質(zhì)的公司提供或指定的材料，因?yàn)檫@關(guān)系到材料的相容性及體系的質(zhì)量保證。對(duì)建筑物及基層墻體的基本要求：（1）墻體的濕度不應(yīng)高于其與環(huán)境的平衡濕度，施工時(shí)更應(yīng)特別注意。如有必要，應(yīng)鉆孔測(cè)試墻體內(nèi)部的濕度。（2）墻體表面不得有污跡，灰塵，油污或脂肪類物質(zhì)。（3）墻體應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，特別是墻體表面應(yīng)具有足夠的粘強(qiáng)度（0.10nmm2）。（4）墻面

12、應(yīng)平整，平整度為：1cm/2.0m。在24條不能滿足的情況下，應(yīng)對(duì)墻面做預(yù)處理。墻面做預(yù)處理的具體方法見(jiàn)材料技術(shù)說(shuō)明書（5）內(nèi)墻抹灰、混凝土或水泥砂漿地坪應(yīng)在外保溫體系施工之前完成，并己干燥硬化。（6）門窗，室外（門窗的）卷簾，特別是水平設(shè)置的蓋板（如窗臺(tái)板，女兒墻蓋頂板），必須在外保溫體系施工前安裝完畢。外墻面設(shè)置的通風(fēng)口的護(hù)欄，固定管道、空調(diào)等用的支架也應(yīng)預(yù)先安裝完畢。（7）避免在外墻面上固定腳手架。（8）所有水平方向的構(gòu)件（如挑檐、窗臺(tái)板、女兒墻蓋頂板、固定外墻面構(gòu)件用的支架等）都需預(yù)留外保溫體系所需的施工厚度，并做必要的滴水處理（參見(jiàn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖）或防銹處理。（9）建筑物的門窗、外露

13、柱等立面設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)先考慮到外保溫體系施工所需的厚度及施工后所帶來(lái)的外觀比例的變化。（10）負(fù)責(zé)施工企業(yè)應(yīng)在開(kāi)工前對(duì)建筑物墻面作實(shí)地考察和檢驗(yàn)。（11）窗體空氣滲透性能不應(yīng)低于建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法的標(biāo)準(zhǔn)，窗子臺(tái)低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必須采用分稱厚度不大于6.38毫米的平層玻璃，玻璃邊框的嵌固定應(yīng)有足夠強(qiáng)度，底層入口及分共部份的落地門窗均應(yīng)采用夾層。（12）屋面基層應(yīng)提前清理干凈，特別是細(xì)部的挑檐、天溝、女兒墻等接縫外必須充分清理干凈，也應(yīng)考慮到細(xì)部的抗?jié)B漏問(wèn)題，將細(xì)部處理好后經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收方可進(jìn)入保溫層的施工。2施工工藝要求保溫板的固定因該工程項(xiàng)目是以外墻內(nèi)保溫+屋面保

14、溫板的方式施工，外墻面采用灰白色面磚飾面+頁(yè)巖多孔磚+無(wú)機(jī)活性保溫砂漿的外墻內(nèi)保溫體系，屋面采用擠塑聚苯板。在屋面板用建筑粘膠粘結(jié)保溫板固定保溫板。另在防護(hù)層（防護(hù)砂漿+玻璃纖維網(wǎng)格布）的外層打錨固釘（濕打），錨固釘使用數(shù)量：4個(gè)/m2(大陽(yáng)角4-8個(gè)/m2)。*涂抹粘膠時(shí)應(yīng)保證保溫板四個(gè)側(cè)端面上沒(méi)有粘膠。*整面粘貼時(shí)要注意方齒邊抹灰刀拖刮的角度不得過(guò)平，以避免粘膠的涂抹厚度過(guò)薄。在拖刮方向的板面末端應(yīng)適量加抹一些粘膠。 *點(diǎn)邊粘貼時(shí)需保證粘貼面積應(yīng)大于整個(gè)板面面積的40。同時(shí)也要注意周邊粘膠的涂抹厚度，以保證整個(gè)周邊粘牢。建筑粘膠：在外保溫體系中所使用的建筑粘膠是一種干粉狀材料，在施工時(shí)只需

15、加20的水充分?jǐn)嚢杈鶆蚣纯墒褂?。攪拌后的粘膠應(yīng)爭(zhēng)在一小時(shí)內(nèi)用完。在攪拌和施工時(shí)不得使用鋁質(zhì)容器或工具。建筑粘膠的性能及其使用注意事項(xiàng)請(qǐng)參考其技術(shù)說(shuō)明書。粘貼方法：視基層墻體表面平整度，有兩種粘貼方法：1）整面粘貼：如果屋面板平整（平整度在4mm/2m范圍內(nèi)），一般采用整面粘貼。施工時(shí)首先用平邊抹灰刀將粘膠均勻地涂到保溫板表面上，然后用方齒邊抹灰刀拖刮一次2）點(diǎn)邊粘貼：適用于平整度在6mm/2m范圍內(nèi)的屋面板表面。施工時(shí)首先用抹灰刀沿保溫板周邊將粘膠均勻地涂到保溫板邊緣上，然后在板面上再均勻地分布六個(gè)粘膠點(diǎn)。粘膠的涂抹厚度視墻面的平整度確定。屋面板表面平整度越差，涂抹越厚。粘貼保溫板*如保溫板的

16、某一面因包裝、運(yùn)輸?shù)仍蛟斐晌⑿〉娜毕?，則應(yīng)將這一面作為抹膠面。*切割保溫板時(shí)必須保證邊角整齊。保溫板應(yīng)存放于陰涼干燥處，不得在陽(yáng)光下爆曬。（1）在粘貼下一塊保溫板時(shí)，應(yīng)將這塊板從側(cè)面推壓向前一塊板，并保證板與板之間的接縫被壓緊。保溫板周圍擠出的粘膠必須立即刮掉。（2）必須保證保溫板之間的接縫被壓緊，板縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。在屋面轉(zhuǎn)角處，貼于兩面墻上的保溫板之間亦應(yīng)搭接，且必須保證搭接處板縫中不會(huì)嵌入粘膠。（3）應(yīng)隨時(shí)用測(cè)量板檢驗(yàn)新粘貼好的保溫板面的平整度（1mm1m）。如板縫處有高低不平的錯(cuò)位，應(yīng)在粘膠硬化后打磨平整。（4）為施工方便并保證屋面板的直角度，在墻體轉(zhuǎn)角處粘貼保溫板時(shí)寧可使其超出墻面一塊，其

17、超出部分可沿一金屬板條切除。（5）超出板面部分切除后，打磨平整。（6）天窗四角與屋面平行方向粘貼保溫板時(shí)，需注意開(kāi)角處不得有板縫，應(yīng)以整塊保溫板粘貼，粘貼前先在保溫板上裁切出天窗開(kāi)角。（7）在天窗沿作保溫處理時(shí)，與屋面平行的保溫板應(yīng)粘貼得超出原門窗沿一定距離，即門窗沿處保溫板及其粘膠厚度之和。（8）外保溫體系與其它建筑構(gòu)件或材料（如門窗框、窗臺(tái)板、樓頂板等）的接縫處必須用膨脹密封條和聚乙烯園棒作防水處理。在施工前，應(yīng)再次檢驗(yàn)保溫板的粘貼質(zhì)量，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的部位應(yīng)予修補(bǔ)。在屋面保溫體系中所使用的防護(hù)砂漿是無(wú)機(jī)活性保溫砂漿，用于埋設(shè)玻纖網(wǎng)格布。使用前可視環(huán)境及基底的狀況在施工現(xiàn)場(chǎng)按重量比的比

18、例加水拌合均勻即可使用。本材料的性能及其使用時(shí)的注意事項(xiàng)請(qǐng)參考其技術(shù)說(shuō)明書。（1）將防護(hù)砂漿均勻地涂抹到保溫板上。涂抹厚度為23mm。在防護(hù)砂漿膠尚具有施工狀態(tài)的時(shí)間范圍內(nèi)，及時(shí)地將玻纖網(wǎng)格布?jí)喝敕雷o(hù)砂漿中，并把從網(wǎng)格中擠出的防護(hù)砂漿抹平。（2） 玻璃纖維網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接（絕對(duì)不得對(duì)接），搭接寬度為510cm。（3） 玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)量靠近防護(hù)砂漿的表面，且完全為防護(hù)砂漿所覆蓋，以能看到網(wǎng)格布的格子而看不到網(wǎng)格布的顏色為準(zhǔn)。（4） 在保溫板邊緣處，玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)延伸至保溫板的底邊邊緣，多余部分用刀切除。（5） 錨固釘一定要在防護(hù)砂漿尚具施工性能時(shí)打在玻璃纖維網(wǎng)格布外層*不應(yīng)在大風(fēng)環(huán)境中或溫度高于25時(shí)的陽(yáng)光直射的屋面上施工，以避免材料“結(jié)皮”而影響施工質(zhì)量，或因干燥過(guò)快而產(chǎn)生毛細(xì)裂縫。在正常的氣候條件下，纖維增強(qiáng)層需12天的