個(gè)人門面租賃協(xié)議書.doc

1、個(gè)人門面租賃協(xié)議書個(gè)人門面租賃合同該如何寫呢?具體有什么內(nèi)容呢?以下是本站wtt為您整理的“個(gè)人門面租賃協(xié)議書”供您參考更多詳細(xì)內(nèi)容請點(diǎn)擊本站(.)查看。個(gè)人門面租賃協(xié)議書(一)甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款特訂立本合同雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用乙方自主經(jīng)營自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時(shí)間：租賃時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日止租賃期限為 年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為 元乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增 不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全供乙方使用。水

2、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃責(zé)任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆如乙方需裝修改造門面內(nèi)外乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失均由乙方賠償和維修改造好費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞一切設(shè)施如有損壞乙方照價(jià)賠償或修復(fù)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用否則視為乙方違約甲方有

3、權(quán)收回門面終止乙方合同。乙方若有特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意門面租金由甲方?jīng)Q定對乙方無權(quán)作主否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方： 乙方：電話： 電話：年 月 日個(gè)人門面租賃協(xié)議書(二)出租方 (以下簡稱甲方)承 租 方(以下簡稱乙方)姓名： 姓名：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商甲方同意將 市岳 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經(jīng)營根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 市場的 門面租賃

4、給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了 門面 年到 年的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條 租賃期限三、租賃期五年自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納形式四、門面的租金為每月 圓整。乙方每年的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年的租金 元乙方每年年底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允

5、許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)如有視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營遵守國家法律法規(guī)遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)乙方在合同期內(nèi)可以使用乙方也可以不使用代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化合同期滿后乙方交付給甲方時(shí)乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。第五條 續(xù)租十三、在本合同期滿后乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租應(yīng)在租期屆滿前半年向

6、甲方提出并簽訂新租賃合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條 違約十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租如未交付每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金如一月未交清甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同乙方已交納保證金后甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。十九、任

7、何一方單方面取消、中斷合同應(yīng)提前半年通知對方未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。第七條 其它二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)必須用書面方式進(jìn)行確定雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。二十五、本合同連同附件共4頁一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)合同簽訂日期

8、個(gè)人門面租賃協(xié)議書(三)出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?門店面積約 平方米左右 。第二條 租賃期限及用途1、租期 年自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿合同自然終止。2、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月

9、租金為 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 元(大寫 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不變第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起一次性交清全年租金。如續(xù)租次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的屬拖欠方違約甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后乙方向甲方交納保證金貳仟元整合同終止無違約一次性退還乙方。第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度電表底數(shù)為 度此度數(shù)以

10、后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿)。2、租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條 合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條 房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后乙方的裝修裝飾及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)

11、濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定外依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán)處置。第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元若支付的違約金不足彌補(bǔ)

12、乙方損失的甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條 乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)損壞房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交并推遲30天以上的。(6)未經(jīng)甲方同意乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)