無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目弱電智能化系統(tǒng)規(guī)劃

1、無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目弱電智能化系統(tǒng)規(guī)劃上海精科電子有限公司shanghai stech electronics co.,ltd.二九年 三月目 錄一、概述41.項(xiàng)目概述42.系統(tǒng)規(guī)劃概述4二、通信系統(tǒng)61.綜合布線系統(tǒng)62.計(jì)算機(jī)信息技術(shù)系統(tǒng)83.程控交換機(jī)系統(tǒng)104.手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)115.無(wú)線中繼對(duì)講系統(tǒng)12三、一卡通管理系統(tǒng)13（一）系統(tǒng)概述13（二）分系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)說(shuō)明141.車庫(kù)管理系統(tǒng)（物業(yè)管理）142.門(mén)禁管理系統(tǒng)153.電梯停層控制管理系統(tǒng)154.pos機(jī)消費(fèi)管理系統(tǒng)165.酒店智能門(mén)鎖系統(tǒng)17四、catv及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)18五、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)19（一）系統(tǒng)概述19（二）系

2、統(tǒng)功能及布點(diǎn)概述19六、信息公告及查詢系統(tǒng)20七、智能燈光照明系統(tǒng)（物業(yè)管理）21（一）需求說(shuō)明21（二）系統(tǒng)特點(diǎn)21八、樓宇自控（ba）系統(tǒng)22（一）需求說(shuō)明22（二）系統(tǒng)功能及監(jiān)控概述22（三）系統(tǒng)說(shuō)明23九、多媒體會(huì)議系統(tǒng)（酒店管理）24十、酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)（酒店管理）251.酒店管理軟件系統(tǒng)252.客房控制系統(tǒng)263.一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)274.vod點(diǎn)播系統(tǒng)28十一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)（物業(yè)管理）291.物業(yè)管理軟件系統(tǒng)292.空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)29十二、安全防范系統(tǒng)311.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)312.防盜報(bào)警系統(tǒng)323.電子巡更系統(tǒng)33十三、智能化集成平臺(tái)（ibms）34十四、舞臺(tái)燈光系統(tǒng)（酒店

3、管理）35十五、機(jī)房（防雷）工程36一、概述1.項(xiàng)目概述 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目，位于無(wú)錫市新城區(qū)。規(guī)劃總建筑面積約14萬(wàn)平方米，由2座塔樓組成。其中地下部分共有3層，14層為裙房部分，西塔樓共39層，東塔樓共43層，是一個(gè)集商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、酒店、公寓、辦公為一體的現(xiàn)代化綜合性大廈。各層具體功能劃分如下：樓層功能地下1、2、3層機(jī)動(dòng)車停車、主要設(shè)備機(jī)房、配套管理辦公地上14層商鋪、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議辦公等西塔樓13層商務(wù)辦公西塔樓14層避難層、設(shè)備機(jī)房西塔樓1523層商務(wù)辦公西塔樓24層避難層、設(shè)備機(jī)房西塔樓2539層酒店客房西塔樓機(jī)房層屋頂層、設(shè)備機(jī)房東塔樓14層公寓式辦公東塔樓15層避難層、設(shè)備

4、機(jī)房東塔樓1629層公寓式辦公東塔樓30層避難層、設(shè)備機(jī)房東塔樓3140層公寓式辦公東塔樓4143層高級(jí)辦公及會(huì)所東塔樓機(jī)房層屋頂層、設(shè)備機(jī)房2.系統(tǒng)規(guī)劃概述智能化建設(shè)的目的不但是為了保證建筑的先進(jìn)性、安全性，更是為了保證建筑的建設(shè)效益的優(yōu)化性。智能化系統(tǒng)本身并不直接產(chǎn)生效益，智能化系統(tǒng)的實(shí)際價(jià)值是通過(guò)管理來(lái)實(shí)現(xiàn)的。故智能化建設(shè)的主要目的就是為了建筑建成后的業(yè)務(wù)管理、建筑的運(yùn)行管理及綜合服務(wù)管理進(jìn)行最優(yōu)越化服務(wù)。無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目作為一個(gè)現(xiàn)代的綜合性智能大廈，根據(jù)其項(xiàng)目特點(diǎn)，并結(jié)合我司多年綜合性大廈智能化方面的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)，建議本項(xiàng)目規(guī)劃管理為酒店管理和物業(yè)管理兩部分（其中酒店管理部分包括酒店

5、客房部分管理、酒店配套設(shè)施部分管理；物業(yè)管理部分包括商務(wù)租賃部分、公寓式辦公租賃部分、辦公租賃部分、商鋪、餐飲管理部分等）。為了更好的配合完成無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目智能化系統(tǒng)規(guī)劃，并能對(duì)工程整體施工及管理服務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格控制，擬對(duì)本項(xiàng)目所需智能化系統(tǒng)規(guī)劃如下：酒店管理部分物業(yè)管理部分1 通信系統(tǒng)通信寬帶接入系統(tǒng)1 通信系統(tǒng)通信寬帶接入系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)系統(tǒng)數(shù)字化程控交換機(jī)系統(tǒng)數(shù)字化程控交換機(jī)系統(tǒng)手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)無(wú)線中繼對(duì)講系統(tǒng)無(wú)線中繼對(duì)講系統(tǒng)2一卡通管理系統(tǒng)門(mén)禁管理系統(tǒng)2一卡通管理系統(tǒng)車庫(kù)管理系統(tǒng)電梯停層控制系統(tǒng)門(mén)禁管理系統(tǒng)pos機(jī)消費(fèi)管理系統(tǒng)電

6、梯停層控制系統(tǒng)智能門(mén)鎖管理系統(tǒng)pos機(jī)消費(fèi)管理系統(tǒng)3catv及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)智能門(mén)鎖管理系統(tǒng)4背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)3catv及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)5信息公告及查詢系統(tǒng)4公共廣播系統(tǒng)6樓宇自控（ba）系統(tǒng)5信息公告及查詢系統(tǒng)7多媒體會(huì)議系統(tǒng)6智能燈光照明系統(tǒng)8酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)酒店管理軟件系統(tǒng)7樓宇自控（ba）系統(tǒng)酒店客房控制系統(tǒng)8物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)物業(yè)管理軟件系統(tǒng)一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)vod點(diǎn)播系統(tǒng)空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)9安全防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)9安全防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)10智能化集成平臺(tái)管理系統(tǒng)電子巡查系統(tǒng)11舞臺(tái)燈光系統(tǒng)10智能化集成平臺(tái)管理系統(tǒng)12機(jī)

7、房（防雷）系統(tǒng)11機(jī)房（防雷）系統(tǒng) 二、通信系統(tǒng)1.綜合布線系統(tǒng)特點(diǎn)：采用開(kāi)放式布線。本布線系統(tǒng)的主要功能要滿足：l 為用戶提供快捷、開(kāi)放、易于管理的語(yǔ)音與數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)平臺(tái)。l 為用戶提供統(tǒng)一的局域網(wǎng)（lan）廣域網(wǎng)（wan）接口。l 為用戶及時(shí)傳遞可靠、準(zhǔn)確的信息。l 為用戶提供電子數(shù)據(jù)交換服務(wù)（edi）、為實(shí)現(xiàn)無(wú)紙工作創(chuàng)造條件。l 符合綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)（isdn）標(biāo)準(zhǔn)。（一）開(kāi)放式布線系統(tǒng)原理開(kāi)放式布線系統(tǒng)是通過(guò)使用符合布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的物理傳輸介質(zhì)，使用相同的接口標(biāo)準(zhǔn)的接插件，連接所有相同的終端和設(shè)施，并通過(guò)使用不同的跳線和適配器來(lái)實(shí)現(xiàn)不同供應(yīng)商提供的設(shè)備之間的通信和數(shù)據(jù)處理。（二）開(kāi)放式布線

8、系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)以一套單一的標(biāo)準(zhǔn)布線系統(tǒng)，把程控交換器、電腦、各種監(jiān)控設(shè)備綜合集成為一個(gè)功能齊全的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并提供一個(gè)開(kāi)放性結(jié)構(gòu)平臺(tái)，能使于任何不同工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備能在這個(gè)系統(tǒng)中運(yùn)行，以滿足眾多的日常需要。如： 1. 模擬和數(shù)字語(yǔ)音系統(tǒng)。 2. 高速及低速的數(shù)字傳輸。 3. 傳真機(jī)和圖形終端機(jī)，以及繪圖的資料傳送或圖像傳輸。 4. 辦公室電視議與安全系統(tǒng)的監(jiān)控信號(hào)。 5. 建筑物中的各種樓宇自控的信號(hào)。（三）開(kāi)放式布線系統(tǒng)的特點(diǎn)開(kāi)放式布線系統(tǒng)具有以下特點(diǎn)：先進(jìn)性：開(kāi)放式布線系統(tǒng)能夠通過(guò)有效的管理，方便地組合、轉(zhuǎn)換成不同結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其超五類系統(tǒng)傳輸?shù)乃俾矢哌_(dá)155mps，最高達(dá)622mbps。

9、可靠性：開(kāi)放式布線系統(tǒng)使用的材料均需符合國(guó)際和國(guó)內(nèi)認(rèn)可的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)而出品，因而均有質(zhì)量保證的許諾，一般質(zhì)量保證期為10-15年。 擴(kuò)展性：根據(jù)開(kāi)放式布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想，該布線系統(tǒng)充分考慮對(duì)未來(lái)設(shè)備的變更和移動(dòng)，最大限度地滿足不斷變動(dòng)的需要。 靈活性：根據(jù)開(kāi)放式布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想，可以隨時(shí)任意地構(gòu)造網(wǎng)絡(luò)，以滿足不斷發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)需要。 兼容性：根據(jù)開(kāi)放式布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)范，該系統(tǒng)可以支持任何符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)廠商設(shè)備，為使用者提供最充分的選擇余地。（四）開(kāi)放式布線系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益綜上所述，開(kāi)放式布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想的科學(xué)化和先進(jìn)性決定了該系統(tǒng)能帶給使用者最佳的性能價(jià)格比，最大限度地保證投資者

10、的前期投資、減少因變動(dòng)更新和采用新技術(shù)所花費(fèi)的費(fèi)用，從而將維護(hù)費(fèi)用降低到最低程度。2.計(jì)算機(jī)信息技術(shù)系統(tǒng)特點(diǎn)：系統(tǒng)主要設(shè)備建議選用華為s65系列品牌網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)將無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)建設(shè)成為一個(gè)可擴(kuò)展的、高速的、集成的、綜合多種服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為以后的多種應(yīng)用提供穩(wěn)定的平臺(tái)。網(wǎng)絡(luò)解決方案的設(shè)計(jì)原則包括：先進(jìn)性、高安全性、高可用性/可靠性、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)性和開(kāi)放性、可擴(kuò)展性和可升級(jí)性、易管理性和易維護(hù)性。優(yōu)點(diǎn)高可靠性的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)-本方案設(shè)計(jì)采用的是華為的產(chǎn)品，除了華為交換機(jī)固有的高可靠性之外，對(duì)網(wǎng)絡(luò)中核心交換機(jī)使用冗余配置，接入層交換機(jī)使用雙鏈路連接核心交換機(jī)，消除了網(wǎng)絡(luò)核心單點(diǎn)故障的隱患。高性能的網(wǎng)絡(luò)

11、設(shè)計(jì)-所選用的交換機(jī)產(chǎn)品都采用了最新的asic技術(shù)，并擁有全線速l2/3/4交換能力。能根據(jù)多種信息對(duì)數(shù)據(jù)流量進(jìn)行分類，分配不同的優(yōu)先級(jí)別，滿足多媒體傳輸?shù)囊?。s6500系列交換機(jī)使用最長(zhǎng)匹配路由技術(shù)，能抵御各類病毒的攻擊，確保骨干平臺(tái)在任何網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和突發(fā)情況下均能發(fā)揮最優(yōu)性能。高度智能化的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)- s3900系列和switch 6500系列交換機(jī)全部支持ieee802.1p協(xié)議，以及ip different service標(biāo)記優(yōu)先級(jí)識(shí)別、car帶寬預(yù)定和流量整形。從而允許用戶根據(jù)數(shù)據(jù)包內(nèi)的協(xié)議類型、ip地址、端口號(hào)等信息自主定義優(yōu)先級(jí)別。從網(wǎng)絡(luò)第二/三/四層為各種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用提供質(zhì)量服務(wù)以及

12、安全控制，從而使整個(gè)網(wǎng)絡(luò)從核心到邊緣真正實(shí)現(xiàn)端到端的質(zhì)量服務(wù)和安全策略。網(wǎng)絡(luò)的高安全性-s3900、s6500系列交換機(jī)全部支持ieee802.1x協(xié)議。可配合cams對(duì)接入用戶實(shí)行用戶名和口令的認(rèn)證，從而保障無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的安全。本次推薦的交換機(jī)設(shè)備都能根據(jù)數(shù)據(jù)包內(nèi)的協(xié)議類型、ip地址、端口號(hào)等信息實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)流量過(guò)濾。網(wǎng)絡(luò)的可擴(kuò)展性-所選用的核心交換機(jī)s6506為模塊化機(jī)箱式結(jié)構(gòu)，擁有7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)插槽。通過(guò)配置了一定數(shù)量的端口，即保證了主干連接的要求，也滿足了近期對(duì)交換端口數(shù)量的需求。同時(shí)交換機(jī)還留有一定數(shù)量的空槽，可用于未來(lái)的擴(kuò)展需要。統(tǒng)一、便捷的網(wǎng)絡(luò)管理-所有華為公司推出的智能設(shè)備都能通過(guò)串口、te

13、lnet對(duì)其進(jìn)行參數(shù)設(shè)置，支持snmp、rmon等相關(guān)管理協(xié)議。而且本次網(wǎng)絡(luò)建設(shè)建議全部使用華為公司的設(shè)備，可使用華為公司的網(wǎng)絡(luò)管理軟件quidview對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理。使華為產(chǎn)品的調(diào)試、安裝更為方便，便于網(wǎng)絡(luò)管理人員對(duì)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)流量及用戶進(jìn)行深化管理。3.程控交換機(jī)系統(tǒng)特點(diǎn)：針對(duì)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目西塔樓部分酒店的功能要求，選擇由法國(guó)阿爾卡特出品的alcatel omnipcx enterprise（簡(jiǎn)稱alcatel oxe），在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目大酒店建立起一套超一流的現(xiàn)代化智能通信平臺(tái)。針對(duì)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目高層次的通信環(huán)境和高檔次的賓館酒店業(yè)務(wù)要求，新一代阿爾卡特alcatel omn

14、ipcx enterprise通信系統(tǒng)是集語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和圖象為一體的最新多媒體通信平臺(tái)，其獨(dú)特的阿爾卡特水晶體結(jié)構(gòu)技術(shù)可使系統(tǒng)內(nèi)部集成所有的現(xiàn)代通信業(yè)務(wù)，提供寬帶交換能力，為貴方提供高性能的信息處理、傳送和交換管理。alcatel omnipcx enterprise可根據(jù)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目大酒店的發(fā)展需要，在其通信平臺(tái)上靈活增加各種服務(wù)器向各類客戶提供多樣化的服務(wù)，上海唐盛投資發(fā)展有限公司可在alcatel omnipcx enterprise的基礎(chǔ)上提供全套方案，以滿足無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目大酒店在電話通信、賓館酒店管理、語(yǔ)音傳真信箱、自動(dòng)路由選擇、計(jì)算機(jī)通信集成cti、呼叫中心、基于ip的電話等各

15、方面的需求。從系統(tǒng)的可維護(hù)性來(lái)講，除了系統(tǒng)自帶的管理操作系統(tǒng)外，omnipcx enterprise還可以采用基于windows平臺(tái)的omnivista管理軟件實(shí)現(xiàn)圖形化網(wǎng)絡(luò)管理。同時(shí)，該軟件可以采用多種登陸方式（web、客戶機(jī)、終端、telnet等），極大地方便了用戶的管理和維護(hù)。而且，omnivista可實(shí)現(xiàn)對(duì)omni家族所有產(chǎn)品（包含語(yǔ)音、數(shù)據(jù)設(shè)備，針對(duì)企業(yè)網(wǎng)的整體解決方案）的集中管理。omnipcx enterprise將以其獨(dú)特的系統(tǒng)功能和完善的業(yè)務(wù)通信服務(wù)帶給無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目大酒店全新的通信理念，能大大地方便無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目大酒店辦公人員的日常通信和管理，提高工作效率，樹(shù)立起良好的

16、窗口形象。對(duì)于以后負(fù)責(zé)操作和維護(hù)系統(tǒng)的工程師可簡(jiǎn)單地通過(guò)配置來(lái)管理網(wǎng)絡(luò)，控制費(fèi)用。4.手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及方案說(shuō)明1）信源的確定根據(jù)江蘇移動(dòng)gsm網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn)，為了減少噪聲源，達(dá)到優(yōu)良的室內(nèi)信號(hào)覆蓋效果，擬采用宏蜂窩為信號(hào)源。基站站址暫定在大廈的電話機(jī)房?jī)?nèi)。 2）主要設(shè)計(jì)思路采用天饋分布方式，無(wú)源器件主要使用寬頻5db耦合器、寬頻7db耦合器、寬頻10db耦合器、寬頻15db耦合器；以及寬頻二功分器、寬頻三功分器；寬頻室內(nèi)吸頂天線、寬頻八木天線、板狀天線。通過(guò)寬頻耦合器和功分器將信號(hào)合理均勻地分配到所需要覆蓋的各個(gè)樓層及電梯。5.無(wú)線中繼對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)簡(jiǎn)介根據(jù)大樓概況，本系統(tǒng)提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)

17、講機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)，使用戶在大樓內(nèi)部及周邊50米內(nèi)對(duì)講機(jī)通信暢通。系統(tǒng)采用異頻轉(zhuǎn)發(fā)實(shí)現(xiàn)覆蓋目的。頻率：403-430mhz系統(tǒng)的主要特點(diǎn)本建議系統(tǒng)采用國(guó)際通用的ctcss/cdcss信令，用于啟動(dòng)中繼臺(tái)，開(kāi)放的平臺(tái)使系統(tǒng)擴(kuò)容及升級(jí)非常方便，能夠最大程度地滿足用戶業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的要求系統(tǒng)原理：用戶機(jī)發(fā)射t1經(jīng)中繼臺(tái)r1接收轉(zhuǎn)發(fā)出t2信號(hào)給其他用戶機(jī)接收r2注：t1=r1；t2=r2系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由于大樓本身鋼筋混凝土對(duì)無(wú)線電信號(hào)的障礙、吸收，本系統(tǒng)采用密集式天線分布，對(duì)盲區(qū)進(jìn)行信號(hào)覆蓋，覆蓋區(qū)域包括地下室、地面樓層各角落（電梯內(nèi)除外）。三、一卡通管理系統(tǒng)（一）系統(tǒng)概述特點(diǎn)：系統(tǒng)主要采用感應(yīng)式ic卡技術(shù)，系統(tǒng)在

18、mifrea-1國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)平臺(tái)上開(kāi)發(fā)，具備良好的可擴(kuò)展性。系統(tǒng)同時(shí)配備遠(yuǎn)距離id卡系統(tǒng)，用于固定用戶的停車管理。系統(tǒng)間相互兼容。系統(tǒng)功能及組成：無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的一卡通系統(tǒng)主要包括車庫(kù)管理系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、pos機(jī)消費(fèi)系統(tǒng)、電梯停層控制系統(tǒng)及酒店智能門(mén)鎖系統(tǒng)。 1）在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目地下車庫(kù)設(shè)置智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)備，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行智能化管理。系統(tǒng)要求具有“一卡一車”邏輯判斷功能，即同一張卡不能多次入場(chǎng)或多次出場(chǎng)。系統(tǒng)同時(shí)可根據(jù)需要設(shè)置區(qū)位引導(dǎo)系統(tǒng)，即根據(jù)樓層及區(qū)域信息設(shè)置屏幕顯示停車指導(dǎo)，引導(dǎo)車輛有序、有效停車管理。2）在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目機(jī)房、設(shè)備房及重要服務(wù)用房?jī)?nèi)安裝聯(lián)網(wǎng)式門(mén)禁設(shè)備進(jìn)行

19、控制，門(mén)禁終端根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況選用分體或獨(dú)立式門(mén)禁，直接控制門(mén)鎖的開(kāi)啟。3）在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的電梯內(nèi)安裝智能電梯停層控制系統(tǒng)，人員刷卡控制電梯按鈕，對(duì)大樓人員出入進(jìn)行有效管理。4）在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目設(shè)置pos機(jī)消費(fèi)管理系統(tǒng)，人員通過(guò)刷卡進(jìn)行內(nèi)部設(shè)施服務(wù)及物品的消費(fèi)，有效于酒店及物業(yè)的集中服務(wù)和管理。5）在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目西塔樓酒店部分設(shè)置酒店智能門(mén)鎖系統(tǒng)，方便客人使用、規(guī)劃酒店管理；在本項(xiàng)目各主要弱電間內(nèi)，配置非在線式門(mén)禁管理系統(tǒng)（即酒店式智能門(mén)鎖），用于對(duì)各弱電間進(jìn)行有效管理。6）系統(tǒng)構(gòu)成一卡通。備注：因本項(xiàng)目是一個(gè)多功能的綜合性大廈，在一卡通管理系統(tǒng)上既相互獨(dú)立，又緊密聯(lián)系。具體管理細(xì)節(jié)如下

20、：a、根據(jù)管理區(qū)域劃分要求，系統(tǒng)共設(shè)置兩個(gè)管理中心。管理中心互相聯(lián)網(wǎng)，并根據(jù)要求進(jìn)行相互授權(quán)管理；b、將整個(gè)車庫(kù)部分的管理納入物業(yè)管理部分，由物業(yè)管理單位對(duì)進(jìn)出車庫(kù)車輛進(jìn)行管理。系統(tǒng)與酒店管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，酒店可對(duì)入住酒店客戶進(jìn)行停車授權(quán)管理；c、其他各系統(tǒng)根據(jù)各自管理區(qū)域劃分原則和要求，相應(yīng)歸入酒店管理和物業(yè)管理。（二）分系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)說(shuō)明1.車庫(kù)管理系統(tǒng)（物業(yè)管理）在地下車庫(kù)一層通外的車道上安裝道閘，進(jìn)出車輛通過(guò)讀卡開(kāi)閘，進(jìn)而對(duì)進(jìn)出起到停車管理的作用。系統(tǒng)主要采用兩種管理方式：臨時(shí)泊車者進(jìn)場(chǎng)：司機(jī)將車駛至讀卡機(jī)前，值班人員通過(guò)鍵盤(pán)輸入車牌號(hào)，進(jìn)行車牌預(yù)置（也可不預(yù)置車牌）；司機(jī)按動(dòng)位于讀卡機(jī)盤(pán)面

21、的出卡按鈕取卡（也可操作員手工發(fā)卡或電腦出卡）；卡片出卡即讀或在讀卡機(jī)感應(yīng)區(qū)讀卡，感應(yīng)過(guò)程完畢，讀卡機(jī)發(fā)出“嘀”的一聲，同時(shí)中英文顯示屏顯示禮貌語(yǔ)言，并同步發(fā)出語(yǔ)音；與此同時(shí)系統(tǒng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)車輛進(jìn)行圖像抓拍，并保存到數(shù)據(jù)庫(kù)中；司機(jī)將卡取至手中后，道閘自動(dòng)開(kāi)啟，司機(jī)開(kāi)車入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。如停車場(chǎng)內(nèi)車輛已滿，led顯示屏?xí)崾尽败囕v滿位”，司機(jī)不能自動(dòng)取卡且不能讀卡，但可通過(guò)操作員根據(jù)具體情況，進(jìn)行電腦發(fā)卡及讀卡進(jìn)場(chǎng)。出場(chǎng)：司機(jī)將車駛至車場(chǎng)出場(chǎng)收費(fèi)處，將卡交給值班員；值班員將卡在臨時(shí)卡計(jì)費(fèi)器的感應(yīng)區(qū)晃動(dòng),收費(fèi)電腦根據(jù)收費(fèi)程序自動(dòng)計(jì)費(fèi)；與此同時(shí)，系統(tǒng)系統(tǒng)自動(dòng)抓拍車輛圖像，并自動(dòng)調(diào)出車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)的圖像

22、，顯示在桌面上，供值班人員參考；計(jì)費(fèi)結(jié)果自動(dòng)顯示在電腦顯示屏及讀卡機(jī)盤(pán)面的led顯示屏上，同時(shí)作語(yǔ)音提示；司機(jī)付款，值班人員確認(rèn)無(wú)誤后，按電腦確認(rèn)鍵，電腦自動(dòng)記錄收款金額；道閘開(kāi)啟，車輛出場(chǎng)，出場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。系統(tǒng)可對(duì)領(lǐng)導(dǎo)車輛進(jìn)行免費(fèi)車處理。月卡（或固定卡、遠(yuǎn)距離id卡）、儲(chǔ)值卡持有者 進(jìn)場(chǎng)：司機(jī)將車駛至讀卡機(jī)前，地感線圈檢測(cè)到有車入場(chǎng)，讀卡機(jī)立即可感應(yīng)到卡片并發(fā)出“嘀”的一聲；如讀卡有效，道閘自動(dòng)升起（也可設(shè)為操作員確認(rèn)開(kāi)閘），同時(shí)崗?fù)す芾黼娔X自動(dòng)核對(duì)、記錄，并顯示車牌，讀卡機(jī)中英文電子顯示屏顯示：“歡迎入場(chǎng)”或卡上剩余金額，并發(fā)出提示音；與此同時(shí)系統(tǒng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)車輛進(jìn)行圖像抓拍，并保存到數(shù)據(jù)庫(kù)

23、中；如讀卡有誤中英文電子顯示屏亦會(huì)顯示原因，如：“金額不足”、“此卡過(guò)期”等，道閘不會(huì)開(kāi)啟；司機(jī)開(kāi)車入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。出場(chǎng)：司機(jī)將車駛至車場(chǎng)出場(chǎng)讀卡機(jī)旁, 地感線圈檢測(cè)到有車入場(chǎng)，讀卡機(jī)立即可感應(yīng)到卡片并發(fā)出“嘀”的一聲；與此同時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)抓拍車輛圖像，并自動(dòng)調(diào)出車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)的圖像，同時(shí)顯示在桌面上，供值班人員進(jìn)行識(shí)別；如讀卡有效，電腦自動(dòng)記錄、扣費(fèi)，并在顯示屏顯示車牌，供值班人員與實(shí)車牌對(duì)照，以確?！耙豢ㄒ卉嚒敝萍败囕v安全,同時(shí)讀卡機(jī)上設(shè)的滾動(dòng)式led中英文顯示屏顯示字幕“一路順風(fēng)”或此次收費(fèi)金額及卡上剩余金額，并進(jìn)行語(yǔ)音提示；如讀卡無(wú)效，讀卡機(jī)會(huì)顯示原因，并進(jìn)行語(yǔ)音提示；道閘自動(dòng)升起

24、（也可設(shè)定為按電腦鍵盤(pán)回車鍵開(kāi)閘），司機(jī)開(kāi)車離場(chǎng)，出場(chǎng)后道閘自動(dòng)關(guān)閉。2.門(mén)禁管理系統(tǒng)系統(tǒng)由非接觸式ic卡讀寫(xiě)器、執(zhí)行模塊和機(jī)電一體化鎖扣、感應(yīng)式ic卡組成（聯(lián)網(wǎng)時(shí)外加電腦和通訊轉(zhuǎn)換器），讀卡方式屬非接觸讀卡方式，持卡人只要將卡在讀卡器附近快速晃動(dòng)一次，讀寫(xiě)器就能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號(hào)）發(fā)送到門(mén)禁讀寫(xiě)器，門(mén)禁讀寫(xiě)器進(jìn)行檢查卡合法性，然后決定是否進(jìn)行執(zhí)行模塊的動(dòng)作。系統(tǒng)即可進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)操作，也可脫機(jī)單獨(dú)使用。為加強(qiáng)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目機(jī)房、設(shè)備房及重要服務(wù)用房的保安措施，在各機(jī)房、設(shè)備房及重要服務(wù)用房的大門(mén)上分別安裝感應(yīng)式門(mén)禁管理系統(tǒng)設(shè)備。員工通過(guò)所持一卡通ic卡控制門(mén)鎖的自動(dòng)開(kāi)啟。3.電梯停層

25、控制管理系統(tǒng)在無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目電梯內(nèi)安裝電梯停層控制系統(tǒng)。為對(duì)進(jìn)出大樓各層的人員進(jìn)行有效管理，在各部電梯轎箱內(nèi)安裝有電梯停層控制器系統(tǒng)，管理中心可通過(guò)預(yù)先設(shè)置某張卡的停層位置，持卡人員進(jìn)入電梯后，在讀卡器上刷卡，控制器判斷該卡所允許到達(dá)的樓層，并將相應(yīng)的樓層信號(hào)發(fā)送到電梯的對(duì)應(yīng)停層按鈕，釋放該層按鈕權(quán)限，按動(dòng)該層按鈕即可到達(dá)相應(yīng)樓層。4.pos機(jī)消費(fèi)管理系統(tǒng)該系統(tǒng)在軟硬件部分上按三層設(shè)計(jì)，由控制層、管理層、用戶層，以便系統(tǒng)擴(kuò)充、管理。結(jié)構(gòu)圖如下：控制中心 區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)管理微機(jī)1管理微機(jī)n管理微機(jī)2消費(fèi)機(jī)1消費(fèi)機(jī)2消費(fèi)機(jī)2消費(fèi)機(jī)1終端網(wǎng)絡(luò)終端網(wǎng)絡(luò)終端網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)機(jī)n消費(fèi)機(jī)2消費(fèi)機(jī)1消費(fèi)機(jī)n消費(fèi)機(jī)n系統(tǒng)按

26、功能可分為三個(gè)層次：1、綜合管理中心2、消費(fèi)子系統(tǒng)管理層3、前端收費(fèi)機(jī)應(yīng)用層。整個(gè)系統(tǒng)基于客戶/服務(wù)器模式。服務(wù)器上安裝系統(tǒng)軟件，負(fù)責(zé)對(duì)所有掛接的各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行卡片初始化、發(fā)行卡片、退卡、存取款、掛失及營(yíng)業(yè)結(jié)算等，并保存整個(gè)系統(tǒng)所有明細(xì)數(shù)據(jù)、報(bào)表數(shù)據(jù)等。各個(gè)消費(fèi)工作站上安裝各獨(dú)立的子系統(tǒng)，各子系統(tǒng)可對(duì)自身系統(tǒng)進(jìn)行日常管理如數(shù)據(jù)收集，參數(shù)下傳，營(yíng)業(yè)收支報(bào)表等。5.酒店智能門(mén)鎖系統(tǒng)特點(diǎn)：非在線式門(mén)禁系統(tǒng)。 操作方便只須將感應(yīng)卡片在感應(yīng)窗口前晃一下即可開(kāi)鎖，無(wú)須辯認(rèn)方向和對(duì)準(zhǔn)卡口。無(wú)論是老人、小孩，還是殘疾人都能輕易掌握； 安全性極高 采用菲利蒲公司mifare的加密感應(yīng)卡，卡片密碼無(wú)法破譯和復(fù)制；

27、 采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的三鎖舌結(jié)構(gòu)，徹底防撬并有效防止用薄片捅開(kāi)鎖； 應(yīng)急機(jī)械鑰匙采用特制平面彈子，難以配制。 性能穩(wěn)定可靠 感應(yīng)卡芯片完全密封在卡基里面，不易損壞，經(jīng)久耐用，防水、防塵、防磁場(chǎng)并防靜電； 門(mén)鎖感應(yīng)窗口完全密封，防水、防塵和不易損壞。四、catv及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置1套衛(wèi)星接收站，采用前饋形式。衛(wèi)星天線采用防腐蝕性較好的lf21m鋁合金面板，所有立柱、支撐物件均采用熱鍍鋅。緊固件采用高強(qiáng)度不銹鋼。確保天線20年以上不受腐蝕，抗強(qiáng)風(fēng)力。衛(wèi)星天線接收系統(tǒng)考慮衛(wèi)星姿態(tài)穩(wěn)定目前暫不考慮衛(wèi)星接收天線控制器（包括方位，俯、仰角顯示控制系統(tǒng)）衛(wèi)星接收系統(tǒng)還包括:下變頻器、功率分配器、衛(wèi)星接收機(jī)

28、、制式轉(zhuǎn)換器等設(shè)備。 能有效利用衛(wèi)星頻道資源信息，及時(shí)根據(jù)甲方要求，提供更改接收衛(wèi)星服務(wù)及衛(wèi)星中頻道節(jié)目更改服務(wù)。 信號(hào)處理與合成將衛(wèi)星信號(hào)通過(guò)調(diào)制器調(diào)制后與市有線臺(tái)信號(hào)混合。采用高隔離度的射頻混合器將上述信號(hào)組合混合后，進(jìn)行電平處理。處理后，經(jīng)電轉(zhuǎn)換送入傳輸系統(tǒng)。 信號(hào)檢測(cè) 通過(guò)收監(jiān)二用電視機(jī)監(jiān)測(cè)所有節(jié)目的播出質(zhì)量與內(nèi)容。五、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)（一）系統(tǒng)概述本廣播系統(tǒng)具有緊急廣播、業(yè)務(wù)廣播與背景音樂(lè)等功能：公共背景廣播系統(tǒng)對(duì)大樓、商場(chǎng)、酒店及廣場(chǎng)等其他公共區(qū)域、娛樂(lè)場(chǎng)所提供背景音樂(lè)或業(yè)務(wù)廣播，同時(shí)提供幾套不同節(jié)目源。各使用分區(qū)均可進(jìn)行音量控制，并可在選定分區(qū)插入業(yè)務(wù)廣播、會(huì)議廣播和通知等

29、。通常廣播系統(tǒng)通常廣播含有服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播二個(gè)功能：服務(wù)性廣播，主要用于公共區(qū)域的廣播和背景音樂(lè)、介紹、指南、以及可能需要的內(nèi)容的播放。業(yè)務(wù)性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。緊急廣播系統(tǒng)緊急廣播系統(tǒng)和背景廣播、室內(nèi)外廣播公用揚(yáng)聲器和功放，依照消防分區(qū)，在發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時(shí)，無(wú)論公共廣播與客房廣播的音量的開(kāi)關(guān)狀態(tài)如何，均能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)強(qiáng)行切換，并以足夠的音量向事故層和相鄰區(qū)域（m1層）進(jìn)行事故廣播；可以通過(guò)緊急呼喚器的“消防一級(jí)話筒”對(duì)發(fā)生緊急情況的區(qū)域進(jìn)行人工語(yǔ)音廣播或通過(guò)語(yǔ)音播放器進(jìn)行廣播，如疏導(dǎo)人群或指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)處理工作等等。（二）系統(tǒng)功能及布點(diǎn)概述酒店管理部分：主要在酒店的公共區(qū)域（包

30、括酒店走廊、大堂及酒店配套管理區(qū)域等）及酒店客房?jī)?nèi)設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)支持多音源輸入，酒店客房?jī)?nèi)背景音樂(lè)接入酒店客房管理系統(tǒng)，可通過(guò)客房智能終端對(duì)音源進(jìn)行切換選擇。物業(yè)管理部分：主要在辦公走廊、裙房公共區(qū)域、地下車庫(kù)及室外廣場(chǎng)等公共區(qū)域設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。六、信息公告及查詢系統(tǒng)（一）需求說(shuō)明現(xiàn)代化酒店、辦公的經(jīng)營(yíng)管理，離不開(kāi)一套有效的系統(tǒng)信息服務(wù)傳播。現(xiàn)代化的信息傳播需求，以前瞻性、拓展性、先進(jìn)性、實(shí)用性為設(shè)計(jì)思路，采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式將視音頻信號(hào)、圖片和滾動(dòng)字幕等多媒體信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)傳輸?shù)斤@示終端，以高清數(shù)字信號(hào)播出，能夠有效覆蓋人流密集場(chǎng)所。信息公告及查詢系統(tǒng)

31、除可以提供建筑物的總體情況介紹、內(nèi)部功能區(qū)分布、主要部門(mén)聯(lián)系電話外，還可提供附加服務(wù)，如廣告及其它查詢服務(wù)信息等。（二）系統(tǒng)功能及布點(diǎn)概述1.led信息公告系統(tǒng)在室外廣場(chǎng)等公共區(qū)域設(shè)置三基色led大屏幕顯示，并在酒店服務(wù)臺(tái)及公寓服務(wù)臺(tái)等處設(shè)置雙基色led公告顯示牌。a、系統(tǒng)選用三基色（全彩）led 顯示系統(tǒng)，系統(tǒng)可以及時(shí)公布大樓的服務(wù)指南、酒店/物業(yè)管理信息、各種規(guī)章制度、臨時(shí)緊急通知、各類公告、歡迎詞及廣告宣傳等信息，同時(shí)也可以公布天氣預(yù)報(bào)等方便客戶生活的信息，使得大樓管理更人性化；b、系統(tǒng)選用雙基色led公告顯示牌，系統(tǒng)主要用于酒店或公寓服務(wù)臺(tái)處外幣匯率顯示及主要通告說(shuō)明等。2.多媒體信息

32、發(fā)布系統(tǒng)在酒店/辦公大堂、公寓大堂、商場(chǎng)餐廳入口大堂、各主要會(huì)議室入口、各主樓電梯廳、電梯轎廂等區(qū)域設(shè)置等離子/液晶電視。系統(tǒng)通過(guò)管理中心相關(guān)信息的采集和集中處理，通過(guò)前端電視傳送物業(yè)信息、天氣信息、服務(wù)信息、電視節(jié)目、會(huì)議公告、廣告等，并可以進(jìn)行自制節(jié)目的播送。3.多媒體查詢系統(tǒng)在酒店/辦公大堂、公寓大堂、商場(chǎng)餐廳大堂入口等處設(shè)置多媒體觸摸查詢機(jī)。系統(tǒng)通過(guò)管理中心集中平臺(tái)管理，將大樓的主要信息介紹等制作成相應(yīng)動(dòng)畫(huà)、圖片等?？蛻艨筛鶕?jù)需求進(jìn)行查詢。系統(tǒng)具有自動(dòng)播放功能，可傳送物業(yè)信息、天氣信息、服務(wù)信息、電視節(jié)目、會(huì)議公告、廣告等。七、智能燈光照明系統(tǒng)（物業(yè)管理）（一）需求說(shuō)明無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目

33、作為現(xiàn)代化商務(wù)辦公群體，辦公環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應(yīng)營(yíng)造一個(gè)舒適的視覺(jué)環(huán)境，減少光污染?，F(xiàn)代化的辦公離不開(kāi)高效的管理，而辦公樓內(nèi)照明系統(tǒng)的控制則是直接影響辦公效率的主要因素之一。因此選擇合理的照明方案，配置先進(jìn)的控制系統(tǒng)，不僅能大大簡(jiǎn)化穿管布線的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運(yùn)行費(fèi)用，提高大樓管理水準(zhǔn)，具有極大的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)效益。（二）系統(tǒng)特點(diǎn)針對(duì)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目情況分析，并結(jié)合現(xiàn)代化5a級(jí)辦公樓智能照明的設(shè)計(jì)原則，本次規(guī)劃擬對(duì)大樓整體泛光照明、辦公樓公共走廊及主要公共區(qū)域場(chǎng)所公共照明等進(jìn)行優(yōu)化控制。本次項(xiàng)目建議設(shè)計(jì)規(guī)劃采用開(kāi)放式的系統(tǒng)，采用標(biāo)準(zhǔn)接口可以方便地與其它系統(tǒng)諸如b

34、a、安保、消防等相互連接完成系統(tǒng)集成功能；同時(shí)利用系統(tǒng)配備的監(jiān)控軟件，大樓管理工作人員借助“友好”的用戶界面，能極其方便地遙控、監(jiān)控大樓所有控制設(shè)備的工作狀態(tài)。八、樓宇自控（ba）系統(tǒng)（一）需求說(shuō)明建筑的運(yùn)行管理是否為最優(yōu)越，主要看其是否能最優(yōu)化的節(jié)省資源、保障安全、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命及有效管理等。樓宇自控（ba）系統(tǒng)是將建筑物（或建筑群）內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給水、排水、通風(fēng)、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)電設(shè)備以集中監(jiān)視和管理為目的，構(gòu)成一個(gè)集散型系統(tǒng)，即分散控制與集中監(jiān)視、管理的計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)。其整體功能可以概括為以下的四個(gè)方面： 對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)以最優(yōu)控制為中心的過(guò)程控制自動(dòng)化； 以運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視和計(jì)算為中心的設(shè)備

35、管理自動(dòng)化； 以安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動(dòng)化； 以運(yùn)行為中心的能量管理自動(dòng)化。（二）系統(tǒng)功能及監(jiān)控概述根據(jù)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的功能需求，結(jié)合當(dāng)今樓宇科技發(fā)展的主流，大廈建筑設(shè)備自動(dòng)化控制與管理系統(tǒng)的監(jiān)控將包括以下等主要內(nèi)容：l 中央空調(diào)系統(tǒng)l 變配電系統(tǒng)監(jiān)測(cè)l 給排水系統(tǒng)的監(jiān)控l 電梯運(yùn)行監(jiān)控?zé)o錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要致力于以下目標(biāo)：l 節(jié)能l 節(jié)約人力，提高工作效率l 延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命l 創(chuàng)造舒適的環(huán)境無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)的重點(diǎn)：1、采用先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，為大廈提供一個(gè)高效、節(jié)能、可靠的智能控制系統(tǒng)，不僅在硬件上同時(shí)也在軟件上提高大廈的檔次。2、采用的系統(tǒng)是一

36、個(gè)具有國(guó)際先進(jìn)水平的一流產(chǎn)品，系統(tǒng)具有良好開(kāi)放性和通用性，系統(tǒng)的控制平臺(tái)不是單一的，而是一個(gè)集安防、消防等功能于一體的多功能軟件操作平臺(tái)，便于大廈各系統(tǒng)間的集成和統(tǒng)一管理。3、ddc的分配上，考慮日后施工和管理的便利，便于維護(hù)和安裝，所有ddc控制器具有現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制和手、自動(dòng)切換裝置。4、針對(duì)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目建筑機(jī)電設(shè)備分布特點(diǎn)，配置ddc控制器要保證系統(tǒng)配置的余量和系統(tǒng)擴(kuò)充能力，以保證系統(tǒng)的開(kāi)放性。5、采用高性能的現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，保證系統(tǒng)的使用壽命。6、由于大廈建筑設(shè)備分散，故采用分散控制，集中管理。（三）系統(tǒng)說(shuō)明根據(jù)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目情況，將樓宇自控（ba）系統(tǒng)規(guī)劃擬建為2個(gè)管理中心，

37、分別由酒店管理和物業(yè)管理。中心之間通過(guò)大樓內(nèi)部局域網(wǎng)連接。兩個(gè)中心即相互獨(dú)立，又可根據(jù)需要相互授權(quán)集中管理。 大樓空調(diào)控制部分，具體控制方式需根據(jù)最終大廈確定風(fēng)、水、電專業(yè)規(guī)劃后再定。九、多媒體會(huì)議系統(tǒng)（酒店管理）酒店會(huì)議中心功能的完善性是高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)和原則之一，這既是高星級(jí)酒店的評(píng)定要求，也是客人需求發(fā)展所帶來(lái)的結(jié)果。因此一套完善的會(huì)議系統(tǒng)，不但能提升酒店檔次，更來(lái)給酒店經(jīng)營(yíng)服務(wù)提供有力保障。數(shù)字會(huì)議以其簡(jiǎn)單的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)處理和傳送數(shù)字信號(hào)成為目前世界上最為先進(jìn)的會(huì)議系統(tǒng)。它是利用網(wǎng)絡(luò)時(shí)分復(fù)用技術(shù)，并將語(yǔ)言數(shù)字化的會(huì)議系統(tǒng)，在同一根電纜上實(shí)現(xiàn)多路同時(shí)發(fā)言，多路同時(shí)同聲傳譯、投票、表決

38、等功能。它對(duì)于所有類型的會(huì)議都提供靈活的管理，具有多功能、高音質(zhì)、數(shù)據(jù)傳送保密等優(yōu)點(diǎn)，可以對(duì)會(huì)議的全過(guò)程實(shí)行全面的控制。智能型會(huì)議系統(tǒng)一般由中央控制設(shè)備、發(fā)言設(shè)備、同聲傳譯和語(yǔ)種分配設(shè)備、資料分配顯示設(shè)備和應(yīng)用軟件組成。系統(tǒng)具體功能及設(shè)備的選型，可根據(jù)會(huì)議室的具體功能及規(guī)模大小進(jìn)行選擇。十、酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)（酒店管理）1.酒店管理軟件系統(tǒng)隨著現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展，計(jì)算機(jī)（酒店管理系統(tǒng)）在賓館業(yè)中的應(yīng)用已越來(lái)越廣泛，它能明顯地提高賓館業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、服務(wù)質(zhì)量和工作效率，使賓館決策者全面了解營(yíng)業(yè)情況，完善和改進(jìn)賓館內(nèi)部的管理體制?；趯?duì)酒店業(yè)務(wù)的分析和具體情況，依據(jù)我們?cè)谠撔袠I(yè)的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)行星級(jí)酒店管

39、理系統(tǒng)軟件主要可劃分為兩個(gè)檔次：a、his，lodgistix，fidelio，cls外國(guó)品牌 優(yōu)點(diǎn)：發(fā)展早，整個(gè)模式已基本定型，技術(shù)較成熟，功能也齊全。 缺點(diǎn)：價(jià)格昂貴；與國(guó)內(nèi)部分系統(tǒng)產(chǎn)品無(wú)成品接口。l 評(píng)價(jià)：若酒店聘請(qǐng)國(guó)外管理公司管理建議采用此種軟件。b、國(guó)內(nèi)（華儀、東軟、西軟）大型軟件企業(yè) 優(yōu)點(diǎn)：管理系統(tǒng)子系統(tǒng)齊全，亦有合適的接口，對(duì)系統(tǒng)的整合資源的合理應(yīng)用較理想。 缺點(diǎn)：開(kāi)發(fā)時(shí)間起步較晚，系統(tǒng)穩(wěn)定性不如國(guó)外系統(tǒng)。l 評(píng)價(jià)：適合于本地管理公司管理，可應(yīng)管理公司要求作必要二次開(kāi)發(fā)。2.客房控制系統(tǒng)系統(tǒng)采用可編程序，網(wǎng)絡(luò)通訊程序控制客房電氣控制管理系統(tǒng)，根據(jù)確定的工程控制功能進(jìn)行編制程序控制

40、。主要控制設(shè)備及程序：（1）客房燈光控制（2）客房插座電源控制（3）客房墻面開(kāi)關(guān)弱電智能控制1）門(mén)外請(qǐng)勿打擾/請(qǐng)稍候顯示+門(mén)鈴開(kāi)關(guān)2）身份識(shí)別器3）客房門(mén)磁開(kāi)關(guān)：(預(yù)埋安裝在客房門(mén)框和客房門(mén)上)4）總開(kāi)關(guān)5）請(qǐng)稍候6）清理房間7）請(qǐng)勿打擾8）左、右床頭燈開(kāi)關(guān)9）背景音樂(lè)控制開(kāi)關(guān)（4）空調(diào)系統(tǒng)控制1）客房溫度控制器，探測(cè)客房?jī)?nèi)溫度與集中控制箱編程控制客房空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行。2）根據(jù)房態(tài)的變化自動(dòng)調(diào)整客房空調(diào)運(yùn)行模式。（5）遠(yuǎn)程空調(diào)控制3.一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)酒店的管理離不開(kāi)服務(wù)，優(yōu)質(zhì)迅捷的服務(wù)不但能給客人以溫馨快樂(lè)，更能提高酒店的知名度和服務(wù)質(zhì)量。一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)整合了酒店各個(gè)部門(mén)的服務(wù)以及職責(zé)；完整

41、的系統(tǒng)接口連接酒店的程控交換機(jī)和前臺(tái)管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地獲取并顯示客人的詳細(xì)資料，在第一時(shí)間給予操作人員相應(yīng)的信息。靈活簡(jiǎn)便的操作界面保證了操作人員迅速地處理客人要求，且及時(shí)地將工作要求送達(dá)有關(guān)人員和部門(mén)。一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)嚴(yán)格地控制酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于所分配的每一項(xiàng)工作都能進(jìn)行監(jiān)控，根據(jù)服務(wù)處理情況逐級(jí)反映，隨時(shí)反饋工作情況和工作狀態(tài)，以便于各部門(mén)管理人員的工作調(diào)配和控制。系統(tǒng)可通過(guò)酒店內(nèi)移動(dòng)設(shè)備包括呼機(jī)，移動(dòng)電話，小靈通等準(zhǔn)確及時(shí)的發(fā)送信息。4.vod點(diǎn)播系統(tǒng)規(guī)劃建議采用基于網(wǎng)絡(luò)方式可通過(guò)借用酒店內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（布線）系統(tǒng)，保證了完全數(shù)字化傳輸?shù)囊粢曨l品質(zhì)；上網(wǎng)、消費(fèi)等綜合服務(wù)功能強(qiáng)大且容易實(shí)現(xiàn)。

42、vod解決方案是一個(gè)面向點(diǎn)播系統(tǒng)可對(duì)酒店客戶服務(wù)和日常管理的端到端解決方案。它利用寬帶接入終端、酒店內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和后臺(tái)服務(wù)管理系統(tǒng)，并通過(guò)接口與外界internet相連，向酒店客人提供包括入住、娛樂(lè)、信息、帳單及各種便捷和舒適的個(gè)性化服務(wù)，同時(shí)，也為酒店創(chuàng)造了一種全新的服務(wù)模式和管理模式，不僅可以直接帶來(lái)了視頻點(diǎn)播收入，而且更重要的是可以借助vod點(diǎn)播系統(tǒng)的概念大幅度提高酒店的服務(wù)檔次，迅速提升競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，通過(guò)提高入住率和賓館房?jī)r(jià)顯著擴(kuò)大酒店的綜合效益。 十一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)（物業(yè)管理）1.物業(yè)管理軟件系統(tǒng)智能大廈的規(guī)范化，科學(xué)化、程序化管理離不開(kāi)一套好的物業(yè)管理軟件。在科技競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)為服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)為主的

43、今天，一套優(yōu)秀的管理服務(wù)措施給企業(yè)帶來(lái)的效益顯而易見(jiàn)的。針對(duì)蠡湖項(xiàng)目的具體情況，在物業(yè)管理軟件的選型中，我們力求軟件能為商務(wù)客戶提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的信息平臺(tái)，突出租賃經(jīng)營(yíng)精細(xì)化管理，強(qiáng)調(diào)信息化為企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益提供支撐，以達(dá)到功能如下:基礎(chǔ)管理子系統(tǒng)：系統(tǒng)管理、文檔管理、物業(yè)資源檔案、客戶檔案、員工基礎(chǔ)資料、綜合查詢、車輛基礎(chǔ)資料、供應(yīng)商基礎(chǔ)資料安全基礎(chǔ)資料、環(huán)境管理基礎(chǔ)資料；招商租賃子系統(tǒng)：潛在客戶、租賃意向、租賃控制、合同審批、合同變更、統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)；收費(fèi)管理子系統(tǒng)：入住管理、收費(fèi)管理、走表分?jǐn)?、三表抄表接口、銀行劃款接口、財(cái)務(wù)軟件接口、稅控機(jī)接口；客戶服務(wù)子系統(tǒng)：物業(yè)綜合巡查、客戶服務(wù)調(diào)度；p

44、da應(yīng)用：pda移動(dòng)服務(wù)、pda綜合巡查物業(yè)erp子系統(tǒng)：設(shè)備臺(tái)帳、資產(chǎn)臺(tái)帳、倉(cāng)庫(kù)管理。2.空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，中央空調(diào)在現(xiàn)代化住宅和商務(wù)辦公等內(nèi)的應(yīng)用越來(lái)越被社會(huì)所重視。在現(xiàn)代化5a級(jí)辦公樓內(nèi)，對(duì)于中央空調(diào)的收費(fèi)管理的合理性便是評(píng)判大樓智能化標(biāo)準(zhǔn)的重要準(zhǔn)則之一。暖通計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是基于計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，結(jié)合國(guó)內(nèi)外技術(shù)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)物業(yè)管理工作的特性而研發(fā)的系統(tǒng)軟件。它不僅囊括了當(dāng)前計(jì)費(fèi)軟件系統(tǒng)的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，還提出了更先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。本系統(tǒng)不僅能夠?qū)χ醒肟照{(diào)系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量，同時(shí)也可以對(duì)采暖、水、電、煤氣、生活熱水、純凈水等各種計(jì)量?jī)x表進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、運(yùn)算和分析處理，并對(duì)運(yùn)

45、行設(shè)備進(jìn)行高效節(jié)能管理；監(jiān)控與計(jì)量的有機(jī)結(jié)合，真正意義上實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的信息化、科學(xué)化、合理化、高效化。目前對(duì)于空調(diào)收費(fèi)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)原理共有三種方式：能量型：根據(jù)能量守恒原理，中央空調(diào)對(duì)空間的熱交換量與其介質(zhì)中能量變化相等。故能量表對(duì)中央空調(diào)水管的介質(zhì)水的計(jì)量，從而達(dá)到對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的準(zhǔn)確計(jì)量；時(shí)間性：主要針對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管計(jì)量點(diǎn)數(shù)較多的建筑物。通過(guò)對(duì)網(wǎng)絡(luò)溫控器的數(shù)據(jù)采集與分析，充分考慮并排除各種影響因素，從而達(dá)到對(duì)中央空調(diào)/供熱系統(tǒng)的準(zhǔn)確計(jì)量；能量+時(shí)間型：根據(jù)項(xiàng)目的綜合需要，對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管及樓層管道分別以不同的儀表計(jì)量，以實(shí)現(xiàn)功能性價(jià)比的最優(yōu)化。若配合計(jì)算機(jī)監(jiān)控更能達(dá)到智能化的要求。十二、安全防范系統(tǒng)1.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)特點(diǎn)：無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)安裝以彩色攝像機(jī)為主。酒店管理部分：主要在酒店各出入口、酒店大堂、前臺(tái)、酒店客房走廊及及