恒大未來城整合推廣提案

1、這是一個(gè)高調(diào)者的提案 高調(diào)，是卓易傳播做恒大.未來城的基調(diào)， 一個(gè)具有相當(dāng)活力的中型城市龍巖，遇到了世界500強(qiáng)， 我們亦是如此 雖然卓易傳播曾經(jīng)或正在操作其他城市的項(xiàng)目與此項(xiàng)目有些雷同， 但在面對一個(gè)城市新中心的項(xiàng)目，她的站位及高度， 以及恒大對項(xiàng)目開發(fā)的初衷和愿景， 我們依然非常謹(jǐn)慎的理解、甄別、判斷這個(gè)項(xiàng)目， 這并不是所有的廣告公司都會(huì)做的，我們一直這樣。 這也是一個(gè)務(wù)實(shí)者的提案 務(wù)實(shí)，指的是今天在這里，不是一次提案，而是一次商討 今天我們帶著更深的誠意來，與各位商討，如何真正的把項(xiàng)目做好。 今天我們帶著更具現(xiàn)實(shí)感的方案來，與各位交流， 如何判定項(xiàng)目，如何甄別障礙，如何一飛沖天。 并且，

2、今天我們所提的任何一個(gè)方案，都可以找到執(zhí)行的依托和線索， 不只是敢想，更可行！ 因?yàn)閯?wù)實(shí)，也是我們看待這個(gè)項(xiàng)目的立足點(diǎn)！ 項(xiàng)目已然強(qiáng)大，就不必過分吹噓它，并且吹噓毫無用處， 在正確之前，關(guān)鍵還在于一些關(guān)鍵問題的厘清， 比如：我是誰（城市/片區(qū)/項(xiàng)目）？客戶是誰？如何找客戶？ 福建龍巖恒大.未來城項(xiàng)目廣告整合推廣提報(bào)方案 致敬城市新中心 南部新城代言作品 印象龍巖 （基于龍巖的初步印象及城市基本條件的收集） 一個(gè)典型的內(nèi)陸型、資源型城市 是閩南沿海聯(lián)接內(nèi)地的主要通道、閩贛粵三省交匯、礦產(chǎn)資源/紅色旅游資源豐富 人文高地：客家祖地，河洛人的祖居地之一。 交通通達(dá)度好，人口眾多（總?cè)丝?09萬人）

3、一個(gè)不差錢、居民富庶的城市 近8年以來，龍巖國民生產(chǎn)總值保持14%以上的增長比例 居民可支配收入平均保持10%以上的增長 近5年來，龍巖固定資產(chǎn)投資每年保持30%以上的增幅 房價(jià)水平從2011年的5800元均價(jià)上漲到2018年的10500元/ 一個(gè)充滿競爭力、活力的新城市 城市中心“西擴(kuò)南移”發(fā)展戰(zhàn)略，重新定義城市發(fā)展高度 （“一主三新”，主城區(qū)、高坎新城、龍雁新城、古蛟新城） 城市發(fā)展大幕已拉開！ 印象.南部新城/東肖片區(qū) （基于對南部新城的定位高度重新認(rèn)知東肖片區(qū)） 1、關(guān)于南部新城 南部政務(wù)、商務(wù)、文化功能區(qū) 龍巖“西擴(kuò)南移”發(fā)展戰(zhàn)略，是城市規(guī)劃的重中之重。 南部新城，龍巖“新中心”核心

4、之地。 政治中心 政治中心 龍巖市政府大樓、行政服務(wù)中 心、人民會(huì)堂為核心 金融中心 以中國銀行、建設(shè)銀行、中國農(nóng) 業(yè)銀行、工商銀行等為代表 宜居中心 恒大未來城、恒大綠洲、碧桂 園、萬達(dá)等為代表 商貿(mào)中心 金融商務(wù)中心、商務(wù)營運(yùn)中心、 龍巖萬達(dá)廣場等為代表 “ 一個(gè)全新的集政治、商貿(mào)、金融、居住為一體的龍巖“新 中心”已經(jīng)成形，未來前景廣闊。 2、關(guān)于東肖片區(qū) 曾經(jīng)的東肖片區(qū)， 在人們眼里，就是鄉(xiāng)下！ 龍巖大道南段二期（興業(yè)路紅肖路）、福三線東肖段、龍騰南 路二期（東肖后田-紅肖路）、廈蓉高速擴(kuò)容建設(shè)、高坎快速路 （紅坊至高坎新城）、肖培大道（東肖至培豐）等路段的開工建 設(shè)，將打造東肖“暢行

5、出入”的交通路網(wǎng)，進(jìn)一步提升區(qū)域競爭 力。 龍巖市政府在教育資源的分配上，也對東肖板塊給予了大力的支 持。龍巖學(xué)院的南遷，就是一個(gè)好的開始。目前，東肖板塊擁有 龍巖最高學(xué)府龍巖學(xué)院，本科全日制大學(xué)。此外，龍巖學(xué)院 附中，溪蓮小學(xué)，東肖中心小學(xué)、龍巖學(xué)院附屬幼兒園均分布在 板塊內(nèi)，為區(qū)域內(nèi)居民提供良好的教育資源。 在配套方面，隨著萬達(dá)商圈日益的成熟，龍巖最美的龍津湖公園 在緊鑼密鼓施工中，龍巖大道南段延伸線將開工建設(shè)，志高歡樂 園等所有這些對東肖板塊都是加分項(xiàng)。 今日東肖：到處充滿活力和想象！ 暢達(dá) 交通 豐盛 配套 一站 教育 建發(fā)、城發(fā)、融僑、碧桂園、恒大、土發(fā)、美倫 房產(chǎn)大咖上演“搶地”大

6、戲，東肖板塊價(jià)值及潛力巨大。 開發(fā)商云集 3、關(guān)于競品市場 核心競品：美倫東錦緣 主打新城中心/品牌/品質(zhì)/8000元/ 核心競品：建發(fā)璽院 主打新城中心/品牌實(shí)力/教育資源/人文風(fēng)格/均價(jià)8600元 推廣語：璽傳中華 詩詞天下 核心競品：融僑觀邸 主打新城中心/品牌實(shí)力/山水大盤/均價(jià)12000元 推廣語：墅質(zhì)新標(biāo)桿 城央伴山墅 核心競品：碧桂園御府 主打新城中心/品牌實(shí)力/教育資源/人文風(fēng)格/均價(jià)9800元 推廣語：大師匠心 御系奢著 項(xiàng)目USP無差異化 它們或是全國一線品牌或是福建本土大佬， 群雄并起，逐鹿城南，戰(zhàn)況激烈。 談品牌、談區(qū)位、談生態(tài)，是它們的普遍做法。 恒大呢？未來城呢？

7、叁 印象.恒大未來城 （對項(xiàng)目的深刻解讀） 從恒大品牌說起，不能復(fù)制的絕對USP！ 恒大在中國 恒大在福建 恒大在龍巖 深耕地產(chǎn)22載，世界500強(qiáng)/338位，280個(gè)城市，800 多個(gè)精品項(xiàng)目，500多萬業(yè)主，銷售額超5000億。 深耕福建6載，疆拓九閩，37個(gè)精品項(xiàng)目，銷售額逾 100億。 2016年進(jìn)入龍巖，3個(gè)精品項(xiàng)目，恒大在龍巖才剛剛開始。 恒大未來城，有哪些獨(dú)特USP？ 品牌實(shí)力世界500強(qiáng)，萬億恒大以匠心著城 地段優(yōu)勢龍巖城市向南，暢享龍騰繁華大境 主題園林6.6萬精品園林，一座私家內(nèi)湖 寬居戶型90-140闊宅府邸，精英人士首選 低密社區(qū)150米低密樓間距，非凡人居標(biāo)桿 精裝標(biāo)

8、準(zhǔn)22年匠心集萃，9A精裝標(biāo)準(zhǔn)體系 教育資源5000社區(qū)幼兒園，周邊學(xué)府環(huán)伺（19個(gè)學(xué)校） 物業(yè)禮遇國家一級金碧物業(yè)，尊享管家禮遇 恒 大 未 來 城 價(jià) 值 體 系 我們的目標(biāo)客群是哪些人？ 他們31-40歲為主，三口或四口之家 他們處于事業(yè)上升期，是企業(yè)的中層或企業(yè)主 他們可能是首次購房，用更優(yōu)質(zhì)的居住犒賞自己的努力 他們希望家人之間各有自己的空間，親近又互不打擾 他們希望住的更舒適，帶裝修更方便省事 他們希望房子可以在朋友之間更有面子. 客群寫真 他們來自龍巖主城、東肖或永定， 他們看到城市的發(fā)展方向， 并相當(dāng)認(rèn)同這里的地段價(jià)值， 他們將這個(gè)房子，作為自己人生價(jià)值的證明。 從這里起航，飛

9、的更遠(yuǎn)，成就更非凡的自己。 這是一個(gè)獨(dú)一無二、令人驚嘆的項(xiàng)目 驚嘆在于她的地位和價(jià)值 她有著龍巖其他區(qū)域項(xiàng)目沒有的“網(wǎng)紅臉”， 她有著別人沒有的品牌絕對優(yōu)勢及本身質(zhì)素， 在“城市向南”的主旋律上， 代言代言 她，當(dāng)之無愧的成為了東肖片區(qū)最恰當(dāng)?shù)?這是恒大集團(tuán)對“新中心”價(jià)值發(fā)現(xiàn)的項(xiàng)目 恒大選址龍巖，是因?yàn)檫@個(gè)城市天賦的資源， 就像恒大未來城選擇鄭州的鄭汴新區(qū)、貴陽白云區(qū)的“生態(tài)白金城” 在龍巖南部新城這個(gè)已“覺醒”的新中心 再造希望之城、繁華之城、教育之城、科技之城、生態(tài)之城 創(chuàng)造城市傳奇的未來可能！ 龍騰境城南心御湖名邸 項(xiàng)目物理定位： 城 市 主 干 道 之 上 ， 未 來 城 市 發(fā) 展

10、 核 心 ， 內(nèi) 湖 精 工 闊 綽 大 宅 1、城南芯學(xué)府境臻裝宅 2、城南新城CLD御湖臻裝大邸 定位語備選 中心覺醒 矅見非凡 項(xiàng)目主推廣語： 在 城 市 中 心 之 地 ， 以 一 座 未 來 之 城 ， 致 獻(xiàn) 龍 巖 ， 致 獻(xiàn) 非 凡 城 市 領(lǐng) 袖 1.生于時(shí)代 立于未來 2.許龍巖一個(gè)新未來 3.在未來 影響這座城 4.共悅 未來之美 廣告語備選 破局.目標(biāo) 繼恒大綠洲之后，以恒大未來城、連城恒大悅瀾灣 三個(gè)項(xiàng)目確立恒大在龍巖的一線開發(fā)商江湖地位 達(dá)成恒大未來城高端住宅產(chǎn)品系的全國成功復(fù)制 首開實(shí)現(xiàn)10萬銷售面積的快速去化 樹立本案在龍巖城南的精品樓盤的標(biāo)桿形象 搶占市場，成

11、為目標(biāo)客群心智的首選 破局.形象 （項(xiàng)目LOGO及VI系統(tǒng)的規(guī)范應(yīng)用） 破局.謀略 （根據(jù)項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)的營銷推廣策略及畫面表現(xiàn)） Heading text of sample. 推廣三步曲 大境天成 鑒未來 營銷中心 開放 7月14日6月底 一城仰望 未來爭藏 營銷中心盛啟 誠意登記中7月14日，約90-140瞰湖闊邸盛世開盤 第一步第二步第三步 開盤 傳播目標(biāo)：快速建立新形象,實(shí)現(xiàn)營銷的名利雙收 主廣告語：中心覺醒 矅見非凡 園中靜好 湖上雍容 約90-140瞰湖闊邸，持續(xù)熱銷中 第一階段：起勢期 （2018年6月底前） 市場區(qū)隔之戰(zhàn) 大境天成 鑒未來 營銷中心盛啟 誠意登記中 海報(bào)正面 海

12、報(bào)反面 折頁效果 折頁文字風(fēng)格 夏至微信海報(bào) “無雙-投資觀”（7-1）， 龍巖看城南 城南看東肖 2018福建地產(chǎn)大咖論壇暨恒大產(chǎn)品發(fā)布會(huì) “巡展”（7月初）， 無雙樣板 全城巡游 選擇龍巖繁華的萬達(dá)廣場等地，進(jìn)行全城巡展 微信話題（6月底）， 給未來人住的房子，來龍巖了？ 恒大未來城，帶你體驗(yàn)來自未來的全新居住 方式。 第二階段：開盤期 （2018年7月） 市場區(qū)隔之戰(zhàn) 一城仰望 未來爭藏 7月14日，約90-140瞰湖闊邸盛世開盤 畫面的另一種表達(dá) “明星助陣”（7-14）， 恒大星光音樂節(jié) 邀請當(dāng)紅明星楊宗緯、黃齡等音樂人到場助 陣，為開盤造勢。 微信話題（7月初）， 和歌王一起 燃動(dòng)

13、恒大 恒大星光音樂節(jié)倒計(jì)時(shí)，據(jù)說這些明星會(huì)親 臨現(xiàn)場？ 第三階段：持銷期 （2018年8月開盤后） 市場區(qū)隔之戰(zhàn) 園中靜好 湖上雍容 約90-140瞰湖闊邸，持續(xù)熱銷中 營銷活動(dòng)1（7月初）， 侏羅紀(jì)世界 空降龍巖 借勢侏羅紀(jì)世界2熱映，在營銷中心前廣 場舉辦一場大型恐龍展，吸引帶孩子家庭周末到訪。 營銷活動(dòng)2（7月-8月）， 恒大有情 相薦有禮 在首批次開盤后，推出老帶新活動(dòng)，推薦享送 物業(yè)或現(xiàn)金大禮 微信吸粉活動(dòng)（開盤后）， 未來居住，奔跑向上 有獎(jiǎng)奔跑闖關(guān)小游戲，病毒式傳播 Heading text of sample. 推廣大表 大境天成 鑒未來 營銷中心 開放 7月14日6月底 一城仰望 未來爭藏 營銷中心盛啟 誠意登記中7月14日，約