恒大未來(lái)城整合推廣提案

1、這是一個(gè)高調(diào)者的提案 高調(diào)，是卓易傳播做恒大.未來(lái)城的基調(diào)， 一個(gè)具有相當(dāng)活力的中型城市龍巖，遇到了世界500強(qiáng)， 我們亦是如此 雖然卓易傳播曾經(jīng)或正在操作其他城市的項(xiàng)目與此項(xiàng)目有些雷同， 但在面對(duì)一個(gè)城市新中心的項(xiàng)目，她的站位及高度， 以及恒大對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的初衷和愿景， 我們依然非常謹(jǐn)慎的理解、甄別、判斷這個(gè)項(xiàng)目， 這并不是所有的廣告公司都會(huì)做的，我們一直這樣。 這也是一個(gè)務(wù)實(shí)者的提案 務(wù)實(shí)，指的是今天在這里，不是一次提案，而是一次商討 今天我們帶著更深的誠(chéng)意來(lái)，與各位商討，如何真正的把項(xiàng)目做好。 今天我們帶著更具現(xiàn)實(shí)感的方案來(lái)，與各位交流， 如何判定項(xiàng)目，如何甄別障礙，如何一飛沖天。 并且，

2、今天我們所提的任何一個(gè)方案，都可以找到執(zhí)行的依托和線索， 不只是敢想，更可行！ 因?yàn)閯?wù)實(shí)，也是我們看待這個(gè)項(xiàng)目的立足點(diǎn)！ 項(xiàng)目已然強(qiáng)大，就不必過(guò)分吹噓它，并且吹噓毫無(wú)用處， 在正確之前，關(guān)鍵還在于一些關(guān)鍵問(wèn)題的厘清， 比如：我是誰(shuí)（城市/片區(qū)/項(xiàng)目）？客戶(hù)是誰(shuí)？如何找客戶(hù)？ 福建龍巖恒大.未來(lái)城項(xiàng)目廣告整合推廣提報(bào)方案 致敬城市新中心 南部新城代言作品 印象龍巖 （基于龍巖的初步印象及城市基本條件的收集） 一個(gè)典型的內(nèi)陸型、資源型城市 是閩南沿海聯(lián)接內(nèi)地的主要通道、閩贛粵三省交匯、礦產(chǎn)資源/紅色旅游資源豐富 人文高地：客家祖地，河洛人的祖居地之一。 交通通達(dá)度好，人口眾多（總?cè)丝?09萬(wàn)人）

3、一個(gè)不差錢(qián)、居民富庶的城市 近8年以來(lái)，龍巖國(guó)民生產(chǎn)總值保持14%以上的增長(zhǎng)比例 居民可支配收入平均保持10%以上的增長(zhǎng) 近5年來(lái)，龍巖固定資產(chǎn)投資每年保持30%以上的增幅 房?jī)r(jià)水平從2011年的5800元均價(jià)上漲到2018年的10500元/ 一個(gè)充滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)力、活力的新城市 城市中心“西擴(kuò)南移”發(fā)展戰(zhàn)略，重新定義城市發(fā)展高度 （“一主三新”，主城區(qū)、高坎新城、龍雁新城、古蛟新城） 城市發(fā)展大幕已拉開(kāi)！ 印象.南部新城/東肖片區(qū) （基于對(duì)南部新城的定位高度重新認(rèn)知東肖片區(qū)） 1、關(guān)于南部新城 南部政務(wù)、商務(wù)、文化功能區(qū) 龍巖“西擴(kuò)南移”發(fā)展戰(zhàn)略，是城市規(guī)劃的重中之重。 南部新城，龍巖“新中心”核心

4、之地。 政治中心 政治中心 龍巖市政府大樓、行政服務(wù)中 心、人民會(huì)堂為核心 金融中心 以中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng) 業(yè)銀行、工商銀行等為代表 宜居中心 恒大未來(lái)城、恒大綠洲、碧桂 園、萬(wàn)達(dá)等為代表 商貿(mào)中心 金融商務(wù)中心、商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心、 龍巖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等為代表 “ 一個(gè)全新的集政治、商貿(mào)、金融、居住為一體的龍巖“新 中心”已經(jīng)成形，未來(lái)前景廣闊。 2、關(guān)于東肖片區(qū) 曾經(jīng)的東肖片區(qū)， 在人們眼里，就是鄉(xiāng)下！ 龍巖大道南段二期（興業(yè)路紅肖路）、福三線東肖段、龍騰南 路二期（東肖后田-紅肖路）、廈蓉高速擴(kuò)容建設(shè)、高坎快速路 （紅坊至高坎新城）、肖培大道（東肖至培豐）等路段的開(kāi)工建 設(shè)，將打造東肖“暢行

5、出入”的交通路網(wǎng)，進(jìn)一步提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 力。 龍巖市政府在教育資源的分配上，也對(duì)東肖板塊給予了大力的支 持。龍巖學(xué)院的南遷，就是一個(gè)好的開(kāi)始。目前，東肖板塊擁有 龍巖最高學(xué)府龍巖學(xué)院，本科全日制大學(xué)。此外，龍巖學(xué)院 附中，溪蓮小學(xué)，東肖中心小學(xué)、龍巖學(xué)院附屬幼兒園均分布在 板塊內(nèi)，為區(qū)域內(nèi)居民提供良好的教育資源。 在配套方面，隨著萬(wàn)達(dá)商圈日益的成熟，龍巖最美的龍津湖公園 在緊鑼密鼓施工中，龍巖大道南段延伸線將開(kāi)工建設(shè)，志高歡樂(lè) 園等所有這些對(duì)東肖板塊都是加分項(xiàng)。 今日東肖：到處充滿(mǎn)活力和想象！ 暢達(dá) 交通 豐盛 配套 一站 教育 建發(fā)、城發(fā)、融僑、碧桂園、恒大、土發(fā)、美倫 房產(chǎn)大咖上演“搶地”大

6、戲，東肖板塊價(jià)值及潛力巨大。 開(kāi)發(fā)商云集 3、關(guān)于競(jìng)品市場(chǎng) 核心競(jìng)品：美倫東錦緣 主打新城中心/品牌/品質(zhì)/8000元/ 核心競(jìng)品：建發(fā)璽院 主打新城中心/品牌實(shí)力/教育資源/人文風(fēng)格/均價(jià)8600元 推廣語(yǔ)：璽傳中華 詩(shī)詞天下 核心競(jìng)品：融僑觀邸 主打新城中心/品牌實(shí)力/山水大盤(pán)/均價(jià)12000元 推廣語(yǔ)：墅質(zhì)新標(biāo)桿 城央伴山墅 核心競(jìng)品：碧桂園御府 主打新城中心/品牌實(shí)力/教育資源/人文風(fēng)格/均價(jià)9800元 推廣語(yǔ)：大師匠心 御系奢著 項(xiàng)目USP無(wú)差異化 它們或是全國(guó)一線品牌或是福建本土大佬， 群雄并起，逐鹿城南，戰(zhàn)況激烈。 談品牌、談區(qū)位、談生態(tài)，是它們的普遍做法。 恒大呢？未來(lái)城呢？

7、叁 印象.恒大未來(lái)城 （對(duì)項(xiàng)目的深刻解讀） 從恒大品牌說(shuō)起，不能復(fù)制的絕對(duì)USP！ 恒大在中國(guó) 恒大在福建 恒大在龍巖 深耕地產(chǎn)22載，世界500強(qiáng)/338位，280個(gè)城市，800 多個(gè)精品項(xiàng)目，500多萬(wàn)業(yè)主，銷(xiāo)售額超5000億。 深耕福建6載，疆拓九閩，37個(gè)精品項(xiàng)目，銷(xiāo)售額逾 100億。 2016年進(jìn)入龍巖，3個(gè)精品項(xiàng)目，恒大在龍巖才剛剛開(kāi)始。 恒大未來(lái)城，有哪些獨(dú)特USP？ 品牌實(shí)力世界500強(qiáng)，萬(wàn)億恒大以匠心著城 地段優(yōu)勢(shì)龍巖城市向南，暢享龍騰繁華大境 主題園林6.6萬(wàn)精品園林，一座私家內(nèi)湖 寬居戶(hù)型90-140闊宅府邸，精英人士首選 低密社區(qū)150米低密樓間距，非凡人居標(biāo)桿 精裝標(biāo)

8、準(zhǔn)22年匠心集萃，9A精裝標(biāo)準(zhǔn)體系 教育資源5000社區(qū)幼兒園，周邊學(xué)府環(huán)伺（19個(gè)學(xué)校） 物業(yè)禮遇國(guó)家一級(jí)金碧物業(yè)，尊享管家禮遇 恒 大 未 來(lái) 城 價(jià) 值 體 系 我們的目標(biāo)客群是哪些人？ 他們31-40歲為主，三口或四口之家 他們處于事業(yè)上升期，是企業(yè)的中層或企業(yè)主 他們可能是首次購(gòu)房，用更優(yōu)質(zhì)的居住犒賞自己的努力 他們希望家人之間各有自己的空間，親近又互不打擾 他們希望住的更舒適，帶裝修更方便省事 他們希望房子可以在朋友之間更有面子. 客群寫(xiě)真 他們來(lái)自龍巖主城、東肖或永定， 他們看到城市的發(fā)展方向， 并相當(dāng)認(rèn)同這里的地段價(jià)值， 他們將這個(gè)房子，作為自己人生價(jià)值的證明。 從這里起航，飛

9、的更遠(yuǎn)，成就更非凡的自己。 這是一個(gè)獨(dú)一無(wú)二、令人驚嘆的項(xiàng)目 驚嘆在于她的地位和價(jià)值 她有著龍巖其他區(qū)域項(xiàng)目沒(méi)有的“網(wǎng)紅臉”， 她有著別人沒(méi)有的品牌絕對(duì)優(yōu)勢(shì)及本身質(zhì)素， 在“城市向南”的主旋律上， 代言代言 她，當(dāng)之無(wú)愧的成為了東肖片區(qū)最恰當(dāng)?shù)?這是恒大集團(tuán)對(duì)“新中心”價(jià)值發(fā)現(xiàn)的項(xiàng)目 恒大選址龍巖，是因?yàn)檫@個(gè)城市天賦的資源， 就像恒大未來(lái)城選擇鄭州的鄭汴新區(qū)、貴陽(yáng)白云區(qū)的“生態(tài)白金城” 在龍巖南部新城這個(gè)已“覺(jué)醒”的新中心 再造希望之城、繁華之城、教育之城、科技之城、生態(tài)之城 創(chuàng)造城市傳奇的未來(lái)可能！ 龍騰境城南心御湖名邸 項(xiàng)目物理定位： 城 市 主 干 道 之 上 ， 未 來(lái) 城 市 發(fā) 展

10、 核 心 ， 內(nèi) 湖 精 工 闊 綽 大 宅 1、城南芯學(xué)府境臻裝宅 2、城南新城CLD御湖臻裝大邸 定位語(yǔ)備選 中心覺(jué)醒 矅見(jiàn)非凡 項(xiàng)目主推廣語(yǔ)： 在 城 市 中 心 之 地 ， 以 一 座 未 來(lái) 之 城 ， 致 獻(xiàn) 龍 巖 ， 致 獻(xiàn) 非 凡 城 市 領(lǐng) 袖 1.生于時(shí)代 立于未來(lái) 2.許龍巖一個(gè)新未來(lái) 3.在未來(lái) 影響這座城 4.共悅 未來(lái)之美 廣告語(yǔ)備選 破局.目標(biāo) 繼恒大綠洲之后，以恒大未來(lái)城、連城恒大悅瀾灣 三個(gè)項(xiàng)目確立恒大在龍巖的一線開(kāi)發(fā)商江湖地位 達(dá)成恒大未來(lái)城高端住宅產(chǎn)品系的全國(guó)成功復(fù)制 首開(kāi)實(shí)現(xiàn)10萬(wàn)銷(xiāo)售面積的快速去化 樹(shù)立本案在龍巖城南的精品樓盤(pán)的標(biāo)桿形象 搶占市場(chǎng)，成

11、為目標(biāo)客群心智的首選 破局.形象 （項(xiàng)目LOGO及VI系統(tǒng)的規(guī)范應(yīng)用） 破局.謀略 （根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略及畫(huà)面表現(xiàn)） Heading text of sample. 推廣三步曲 大境天成 鑒未來(lái) 營(yíng)銷(xiāo)中心 開(kāi)放 7月14日6月底 一城仰望 未來(lái)爭(zhēng)藏 營(yíng)銷(xiāo)中心盛啟 誠(chéng)意登記中7月14日，約90-140瞰湖闊邸盛世開(kāi)盤(pán) 第一步第二步第三步 開(kāi)盤(pán) 傳播目標(biāo)：快速建立新形象,實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)的名利雙收 主廣告語(yǔ)：中心覺(jué)醒 矅見(jiàn)非凡 園中靜好 湖上雍容 約90-140瞰湖闊邸，持續(xù)熱銷(xiāo)中 第一階段：起勢(shì)期 （2018年6月底前） 市場(chǎng)區(qū)隔之戰(zhàn) 大境天成 鑒未來(lái) 營(yíng)銷(xiāo)中心盛啟 誠(chéng)意登記中 海報(bào)正面 海

12、報(bào)反面 折頁(yè)效果 折頁(yè)文字風(fēng)格 夏至微信海報(bào) “無(wú)雙-投資觀”（7-1）， 龍巖看城南 城南看東肖 2018福建地產(chǎn)大咖論壇暨恒大產(chǎn)品發(fā)布會(huì) “巡展”（7月初）， 無(wú)雙樣板 全城巡游 選擇龍巖繁華的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等地，進(jìn)行全城巡展 微信話題（6月底）， 給未來(lái)人住的房子，來(lái)龍巖了？ 恒大未來(lái)城，帶你體驗(yàn)來(lái)自未來(lái)的全新居住 方式。 第二階段：開(kāi)盤(pán)期 （2018年7月） 市場(chǎng)區(qū)隔之戰(zhàn) 一城仰望 未來(lái)爭(zhēng)藏 7月14日，約90-140瞰湖闊邸盛世開(kāi)盤(pán) 畫(huà)面的另一種表達(dá) “明星助陣”（7-14）， 恒大星光音樂(lè)節(jié) 邀請(qǐng)當(dāng)紅明星楊宗緯、黃齡等音樂(lè)人到場(chǎng)助 陣，為開(kāi)盤(pán)造勢(shì)。 微信話題（7月初）， 和歌王一起 燃動(dòng)

13、恒大 恒大星光音樂(lè)節(jié)倒計(jì)時(shí)，據(jù)說(shuō)這些明星會(huì)親 臨現(xiàn)場(chǎng)？ 第三階段：持銷(xiāo)期 （2018年8月開(kāi)盤(pán)后） 市場(chǎng)區(qū)隔之戰(zhàn) 園中靜好 湖上雍容 約90-140瞰湖闊邸，持續(xù)熱銷(xiāo)中 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)1（7月初）， 侏羅紀(jì)世界 空降龍巖 借勢(shì)侏羅紀(jì)世界2熱映，在營(yíng)銷(xiāo)中心前廣 場(chǎng)舉辦一場(chǎng)大型恐龍展，吸引帶孩子家庭周末到訪。 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)2（7月-8月）， 恒大有情 相薦有禮 在首批次開(kāi)盤(pán)后，推出老帶新活動(dòng)，推薦享送 物業(yè)或現(xiàn)金大禮 微信吸粉活動(dòng)（開(kāi)盤(pán)后）， 未來(lái)居住，奔跑向上 有獎(jiǎng)奔跑闖關(guān)小游戲，病毒式傳播 Heading text of sample. 推廣大表 大境天成 鑒未來(lái) 營(yíng)銷(xiāo)中心 開(kāi)放 7月14日6月底 一城仰望 未來(lái)爭(zhēng)藏 營(yíng)銷(xiāo)中心盛啟 誠(chéng)意登記中7月14日，約