《建筑節(jié)能評估報告書》編制大綱

1、附件2建筑節(jié)能評估報告書編制大綱一、項目概況（一）項目名稱、性質(zhì)、規(guī)模；（二）建設(shè)地點、區(qū)位圖；（三）建設(shè)場地與建筑容量、環(huán)境、空間有關(guān)的規(guī)劃數(shù)據(jù)（如：容積率、建筑密度、綠地率、地面停車率、居住人口數(shù)、人均用地面積、人均建筑面積、人均綠地面積、水面面積等）。（四）建設(shè)項目采用的能源種類和消耗量。各種能源消耗量應(yīng)按建設(shè)項目建設(shè)分期和發(fā)展分別計算，計算基數(shù)應(yīng)為定額值。無定額值時，應(yīng)以同類項目的調(diào)查統(tǒng)計值為準(zhǔn)。應(yīng)將用電、用水和用氣（燃料）消耗量分別列出，并折算為標(biāo)準(zhǔn)煤消耗量。（五）與建筑節(jié)能基礎(chǔ)條件有關(guān)的建設(shè)場地及周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)狀說明?？珊喴f明地形地勢、周邊建筑、水系、濕地、森林、耕地、草地

2、等可能對小氣候發(fā)生的影響。（六）建設(shè)場地內(nèi)及周邊地區(qū)現(xiàn)有的和規(guī)劃的建筑群和建筑單體建筑節(jié)能情況說明。二、總論（一）報告的編制原則1.執(zhí)法原則a列出本建設(shè)項目實現(xiàn)節(jié)能減排，必須遵守的國家法律、政策法規(guī)的主要內(nèi)容；b列出實現(xiàn)本建設(shè)項目節(jié)能減排措施，必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定的主要內(nèi)容；c執(zhí)法的主要障礙點及克服辦法。2.務(wù)實原則a實事求是地對建設(shè)項目節(jié)能減排現(xiàn)狀進(jìn)行描述及前景預(yù)測；b科學(xué)合理的擬定節(jié)能減排技術(shù)路線；c切實可行的擬定節(jié)能減排技術(shù)措施。3.綠色原則a用綠色建筑理念優(yōu)化建筑節(jié)能減排的主要技術(shù)措施；b建設(shè)項目擬達(dá)到綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的等級標(biāo)準(zhǔn)；c綠色建筑技術(shù)的示范作用。（二）節(jié)能減排

3、目標(biāo)的確定1.列出建設(shè)項目能源種類、供應(yīng)方式、能耗水平，兼顧同種類及國內(nèi)外實際水平；2.列出節(jié)能減排目標(biāo)的主要依據(jù)；3.分項列出能耗種類、能耗量、能耗比例，并據(jù)此計算綜合節(jié)能減排目標(biāo)，能量計算應(yīng)折算為標(biāo)準(zhǔn)煤。（三）節(jié)能減排技術(shù)路線概述1.實現(xiàn)所擬定節(jié)能減排目標(biāo)的技術(shù)系統(tǒng)構(gòu)成及關(guān)鍵環(huán)節(jié)；2.貫徹節(jié)能減排技術(shù)措施的優(yōu)勢與難點分析；3.落實節(jié)能減排措施的必備條件與實現(xiàn)所擬定節(jié)能減排目標(biāo)的可能性分析。（四）對節(jié)能減排效果檢測評價的基本要求根據(jù)建筑項目的實際情況，提出對擬定的節(jié)能減排目標(biāo)，各項技術(shù)措施進(jìn)行檢測評價的要求。三、建筑項目總體設(shè)計與節(jié)能減排（一）建筑項目區(qū)位氣候條件和生態(tài)環(huán)境對節(jié)能減排的要求和

4、影響1.建設(shè)項目所在區(qū)位在本島的氣候區(qū)劃中的歸屬，可按北部半濕潤氣候區(qū)、東北部濕潤氣候區(qū)、東部沿海濕潤氣候區(qū)、中部山地濕潤氣候區(qū)、西部沿海半干旱氣候區(qū)、西部和西南部丘陵半濕潤氣候區(qū)、南部沿海半干旱氣候區(qū)劃分，主要氣象參數(shù)應(yīng)包括：年平均氣溫、最熱月平均氣溫、最冷月平均氣溫、年平均日照時數(shù)，年平均降水量、年平均風(fēng)速、臺風(fēng)災(zāi)害及路徑等；2.建設(shè)場地周邊的地形、地貌，森林水系、濕地及生態(tài)環(huán)境，現(xiàn)有建設(shè)及規(guī)劃建設(shè)情況，及其對場地小氣候可能產(chǎn)生的影響；（二）建筑日照分析使用專用軟件對整個建設(shè)項目場地內(nèi)建筑群，進(jìn)行冬季和夏季日照分析，提出優(yōu)化建筑布局和實施建筑遮陽的指導(dǎo)性意見，并為建筑的光熱、光電一體化設(shè)計

5、提供依據(jù)。（推薦采用ecotect軟件）（三）建筑風(fēng)環(huán)境分析1.建議使用專用軟件對整個建設(shè)項目場地內(nèi)建筑群，進(jìn)行夏季、過渡季和冬季風(fēng)環(huán)境分析，提出優(yōu)化建筑布局和遮風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)、防風(fēng)的指導(dǎo)性意見，應(yīng)完成下列工作：a采用專用計算流體力學(xué)軟件，對建筑場地的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬分析，重點考量建筑區(qū)域平均風(fēng)速及大風(fēng)情況下建筑的風(fēng)環(huán)境，提出優(yōu)化建筑布局和導(dǎo)風(fēng)、防風(fēng)及促進(jìn)自然通風(fēng)的指導(dǎo)性意見；b在風(fēng)環(huán)境分析的基礎(chǔ)上，對建筑單體進(jìn)行夏季、過渡季和冬季的室內(nèi)風(fēng)環(huán)境分析，提出合理組織自然通風(fēng)的指導(dǎo)性意見。c利用輔助流體力學(xué)軟件提出建筑室內(nèi)自然通風(fēng)氣流組織形式概念。2.建議使用專用軟件對受風(fēng)狀況不同的建筑單體進(jìn)行夏季、過渡季

6、和冬季風(fēng)環(huán)境分析，提出合理組織自然通風(fēng)的指導(dǎo)性意見?？茖W(xué)地確定建筑空間的組合方式，提出對門窗密閉性或通透性的要求。（四）建設(shè)場地水體綠化設(shè)計對節(jié)能減排的影響分析1.建設(shè)場地保留的水體，綠化面積，分布狀況及其可能對場地內(nèi)小氣候產(chǎn)生的影響預(yù)測。2.建設(shè)場地的綠化面積、透水地面對場地的微氣候的熱島效應(yīng)影響，施工中兼顧土方平衡，降低施工對環(huán)境的影響。（五）建設(shè)場地綠色交通的規(guī)劃對減排評價分析建設(shè)場地的交通情況分析，盡量合理規(guī)劃到最近的公交站點的行走距離不超過500m。建筑場地實現(xiàn)人車分流，區(qū)域盡量采用低能耗交通工具，做到綠色出行。（六）建設(shè)場地噪聲分析根據(jù)環(huán)境條件和使用功能對噪聲的控制要求，可使用專用

7、軟件進(jìn)行噪聲模擬分析，并據(jù)此提出對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求。（七）綜合評價建筑場地總體優(yōu)化設(shè)計節(jié)能減排效果定性地說明生態(tài)環(huán)境可能產(chǎn)生的變化和定量地預(yù)測節(jié)能減排效果（節(jié)能率、co2減排率、熱島效應(yīng)、物種保有率等）。四、建筑單體設(shè)計與節(jié)能減排單體建筑擬采用的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；影響單體建筑節(jié)能減排的主要因素分析；實施單體建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)路線；單體建筑各專業(yè)節(jié)能減排設(shè)計的主要技術(shù)措施及效果預(yù)計。主要內(nèi)容應(yīng)有：（一）建筑：1.建筑平面布局、體形與空間設(shè)計（可適當(dāng)進(jìn)行室內(nèi)照度模擬分析）；2.圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法及熱工參數(shù)要求；3.遮陽防熱措施；4.自然通風(fēng)組織（結(jié)合區(qū)域建筑風(fēng)環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)計模擬分析）；5.太陽能與建

8、筑一體化設(shè)計；6.采用的墻體材料規(guī)格及技術(shù)要求（類別、等級、強(qiáng)度物理性能、熱工性能等）；7.圍護(hù)墻體與結(jié)構(gòu)主體連接要求與構(gòu)造措施，對所使用的可再生能源設(shè)施、構(gòu)件采取的安全性措施（抗風(fēng)、抗震、檢修、支承體系等）；8.建筑材料當(dāng)?shù)鼗?，充分使?r建材；9.擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料及其對建筑節(jié)能的影響。（二）給水排水1.給排水系統(tǒng)用水定額、供應(yīng)參數(shù)、節(jié)水措施等要點與能耗水平、節(jié)能減排潛力概述；2.供水系統(tǒng)運行方式（變頻調(diào)壓、分區(qū)供水、管網(wǎng)疊壓、節(jié)水器具、用水計量、設(shè)備選型等）；3.太陽能熱水系統(tǒng)運行方式及效果預(yù)計；4.熱泵熱水系統(tǒng)運行方式及效果預(yù)計；5.排水（污、廢水）處理及回用措施，可再回用

9、水使用比例測算；6.雨水收集、處理及利用措施。（三）電氣1.供配電系統(tǒng)的節(jié)能（負(fù)荷估算、功率因數(shù)補(bǔ)償、變配電設(shè)備選擇、電變所位置、變壓器負(fù)載率、線路損耗等）；2.電氣照明系統(tǒng)節(jié)能（設(shè)備選擇、照明控制、天然光利用等），必要時對大體量建筑進(jìn)行urg、照度模擬分析；3.建筑設(shè)備用電運行節(jié)能措施（空調(diào)通風(fēng)、給排水、電梯、門窗等）；4.可再生能源利用（光伏電源系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)）；（四）空調(diào)、通風(fēng)、動力1.室內(nèi)外熱環(huán)境設(shè)計參數(shù)的選定值，建筑物耗能綜合指標(biāo)限值（即參照建筑年耗電量值）；2.通風(fēng)組織與利用（自然通風(fēng)、置換通風(fēng)、排風(fēng)熱回收等）；3.空調(diào)水系統(tǒng)，風(fēng)系統(tǒng)選擇與節(jié)能效果優(yōu)化；4.冷熱源系統(tǒng)選擇技術(shù)經(jīng)

10、濟(jì)比較與節(jié)能運行措施，能源消耗狀況分析；5.熱泵系統(tǒng)應(yīng)用及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；6.太陽能制冷系統(tǒng)應(yīng)用及節(jié)能分析；7.冷、熱輸送系統(tǒng)及降耗節(jié)能做法；8.節(jié)能控制檢測策略與裝置；9.高效節(jié)能的設(shè)備。（五）建議對建筑單體進(jìn)行整體能耗模擬分析。五、可再生能源利用效果預(yù)測（一）建設(shè)項目可再生能源資源及利用條件分析；（二）擬使用的可再生能源種類、節(jié)能量和可行性分析；（三）節(jié)能減排排效果預(yù)計；六、運行管理（一）制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度；（二）住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費；（三）辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費；（四）設(shè)備、管道的設(shè)置便于維護(hù)、改造和更換；（五）智能化系統(tǒng)定位合理，

11、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善；（六）建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營；（七）建筑運行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放；（八）分類收集和處理廢棄物，且收集、處理和輸運過程中無二次污染。七、實施節(jié)能減排的經(jīng)濟(jì)分析（一）建設(shè)項目采用不同節(jié)能減排方案的經(jīng)濟(jì)比較，必須增加的投資額，可能降低的運行費用和回報率測算； （二）優(yōu)化方案建議八、建設(shè)項目節(jié)能減排評估結(jié)論（一）綜合結(jié)論及總效果預(yù)測；（二）實施節(jié)能減排目標(biāo)，可能產(chǎn)生的問題和對策。 下面是贈送的廣告宣傳方案不需要的朋友可以下載后編輯刪除！ 廣告宣傳方案每個人在日常生活中都有意、無意的接受著廣告的洗禮，繼而有意或無意的購買、使用廣告中的產(chǎn)

12、品和服務(wù)。這是每個廠家所希望的，也是他們做廣告的初衷。當(dāng)今社會的廣告媒體大致分為：電視媒體、電臺媒體、報紙報刊媒體、網(wǎng)站媒體、戶外廣告媒體，以及最新的網(wǎng)吧桌面媒體。那么，到底哪種媒體的宣傳效果性價比最高呢，我們來做個分析；首先我們大概了解下各個媒體的宣傳方式：電視媒體：優(yōu)勢：將廣告直接插播在電視劇當(dāng)中，是強(qiáng)迫式使受眾接受，受眾為了能夠完整的看完自己所喜歡的節(jié)目，不得不瀏覽其中插播的廣告，其二，由于小孩在懵懂的成長時期，易于接受顏色絢麗，變換節(jié)奏快的事物，電視廣告更容易被小孩子所接受，這是電視廣告的高明之處，也是其客戶多，利潤大的主要原因。劣勢：隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，以及年輕人的生活方式的改變，電視廣

13、告的優(yōu)勢在日益削減。當(dāng)今月來越多的年輕人開始接受速食文化，篇幅過長的電視連續(xù)劇的受眾逐漸衰減，由于年輕人的思維快捷，逐漸掌握了電視廣告的播出時間，往往在廣告播出的時間轉(zhuǎn)換頻道，避開廣告的沖擊。電臺媒體和戶外廣告就不用多做分析，大家想想你記住了幾個電臺的廣告，記住了幾個路邊的廣告就清楚了。對于報紙報刊的廣告，相信只有那些閑了沒事的或者找工作的才會刻意去瀏覽廣告。宣傳效果可以想象。至于網(wǎng)站的廣告，相信很多人會在電腦上設(shè)置軟件直接將其屏蔽掉。網(wǎng)站的廣告過多也會直接影響到受眾的心理，進(jìn)而降低其網(wǎng)站的競爭力。其次我們大致由高到低排列一下以上媒體的廣告費用的名次（受眾派名基本和費用排名一致）：電視媒體戶外

14、廣告網(wǎng)站媒體報紙報刊媒體電臺媒體最后來了解一下最新的網(wǎng)吧桌面媒體。桌面廣告的優(yōu)勢1、目標(biāo)受眾群體針對性強(qiáng)網(wǎng)吧媒體的受眾主要是年輕一代，接受其信息的多為在校學(xué)生（大學(xué)生居多）和有一定經(jīng)濟(jì)收入的白領(lǐng)階層，其主要特征是消費觀和價值觀趨于統(tǒng)一，追求時尚，消費能力集中，且具有很強(qiáng)的消費欲望，界定在感性消費，而非理性消費群體范疇。選擇網(wǎng)吧廣告可以幫您直接命中最有可能的潛在用戶。2、100% 的廣告有效送達(dá)率網(wǎng)吧電腦顯示屏廣告位基于對網(wǎng)吧的上網(wǎng)環(huán)境及網(wǎng)民上網(wǎng)習(xí)慣的充分調(diào)研而設(shè)置。電腦顯示屏廣告界面是網(wǎng)民登陸后默認(rèn)當(dāng)前界面,任何網(wǎng)民,無論其上網(wǎng)聊天或玩游戲均能 100% 看到電腦顯示屏中的客戶廣告。3、受眾數(shù)

15、量更加巨大目標(biāo)受眾規(guī)模大，通過對全國大中城市的網(wǎng)吧進(jìn)行抽樣調(diào)查，據(jù)統(tǒng)計，每臺網(wǎng)吧電腦每天的使用人次為46人，在節(jié)假日和周末還有30左右的增長。一萬臺網(wǎng)吧電腦，每天的用戶數(shù)量即為4萬6萬，一個月的累計用戶數(shù)量即為120萬180萬人次，也就是說網(wǎng)吧廣告的受眾為 120 萬 180萬人次/萬臺/月，這樣的規(guī)模是目前任何專業(yè)類媒體都無法比擬的。4、更加有效的廣告記憶的強(qiáng)制性、反復(fù)性、抗干擾性我們在制作廣告畫面時要求一個桌面上同時最多只能發(fā)布三至四個不同品牌的廣告宣傳，這樣品牌之間的干擾度低，更有利于廣告信息的傳播；網(wǎng)吧廣告是在其內(nèi)上網(wǎng)者登錄網(wǎng)絡(luò)后必然顯示在桌面和瀏覽器上的，它強(qiáng)制上網(wǎng)者接受廣告信息；通

16、過上述兩方面因素的結(jié)合，最終讓目標(biāo)受眾產(chǎn)生有效的廣告記憶力。5、全天候宣傳媒體目前網(wǎng)吧規(guī)定營業(yè)時間是早 8 點至晚 12 點，實際上絕大部分網(wǎng)吧是 24 小時營業(yè)，網(wǎng)吧媒體成為名副其實的全天候媒體。6、廣告發(fā)布方式更加靈活客戶可以根據(jù)具體的情況及需求安排投放范圍及區(qū)域，最大限度地保證投放的靈活性，廣告發(fā)布可采用網(wǎng)絡(luò)廣告的所有形式；并保證在合同簽署后短時間內(nèi)發(fā)布廣告和根據(jù)客戶要求實時更新廣告，保證廣告發(fā)布的及時性和有效性。7、投放效果評估更加真實每一個客戶投放的網(wǎng)吧，我們都將提供詳細(xì)的網(wǎng)吧資料（網(wǎng)吧名稱，終端電腦臺數(shù)等），客戶對于自己投放廣告的范圍及覆蓋人群數(shù)量有非常真實和精確的掌控。顯示屏廣告

17、位的設(shè)置方法使得廣告的發(fā)布也更加直觀有效，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段可對廣告投放效果進(jìn)行及時有效的分析評估。8、視覺沖擊力超強(qiáng)精美寬大幅面的廣告畫面及詳細(xì)的文字說明，與目標(biāo)受眾近似零距離的視覺接觸，具強(qiáng)烈的沖擊力，可充分展示品牌形象和產(chǎn)品特性，給受眾留下極其深刻的印象。另外，可以充分利用多媒體、超文本格式文件，設(shè)置多種形式讓受眾對其感興趣的產(chǎn)品了解更為詳細(xì)的信息，使消費者能親身體驗產(chǎn)品、服務(wù)與品牌。這種以圖、文、聲、像的形式，傳送多感官的信息，讓消費者如身臨其境般感受到商品或服務(wù)，并能在網(wǎng)上預(yù)訂、交易與結(jié)算，將更大大增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)廣告的實效。9、千人成本超低的廣告投入網(wǎng)吧電腦桌面標(biāo)準(zhǔn)報價 18元/臺/月，假設(shè)

18、一臺電腦平均每天 5 人使用，在使用過程中每人有 4 次回到桌面，則客戶投放網(wǎng)吧電腦桌面平均每天每人成本 =18元/臺/月30 天5人 4次=0.03 元。根據(jù)現(xiàn)階段其他各發(fā)媒體的廣告報價，我們可以核算客戶投放 1 次北京電視臺經(jīng)濟(jì)頻道30 秒廣告，可以連續(xù)1個月在 xx 臺電腦上投放網(wǎng)吧電腦桌面廣告；客戶投放1次整版北京晚報廣告，可以連續(xù)1個月在25000 臺電腦上投放網(wǎng)吧電腦桌面廣告；客戶投放1個月新浪網(wǎng)廣告，可以同期連續(xù)1個月在xx0 臺電腦上投放網(wǎng)吧電腦桌面廣告；客戶投放1個月 1 塊大型戶外廣告，可以同期在19000 臺電腦上投放網(wǎng)吧電腦桌面廣告。10、受眾數(shù)量可測一個廣告，它的實際到達(dá)率到底