竣工評估報告

1、工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告（單位工程）工程名稱諸城市寶龍莊園e區(qū)沿街房建設(shè)單位諸城市寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位江蘇青云建設(shè)集團濰坊分公司監(jiān)理單位山東威達工程項目管理公司編制日期2011年10月30日監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人日 期2011年10月30日總監(jiān)理工程師日 期2011年10月30日項目監(jiān)理員日 期2011年10月30日目 錄一、工程概況二、評估依據(jù)三、施工合同履約情況四、設(shè)計單位配合情況五、工程質(zhì)量監(jiān)理情況六、施工質(zhì)量問題及處理情況七、質(zhì)量評定情況八、工程資料控制情況九、驗收結(jié)論一、工程概況（一）項目名稱：諸城市寶龍莊園e區(qū)沿街房（二）工程地點:諸城市工商局對面路南（三）建設(shè)規(guī)模：總

2、建筑面積888平方米。 （四）工程特點：1、工程總工期：正式開工日期2011年3月1日，竣工日期2011年10月30日。（五）質(zhì)量目標：本工程質(zhì)量目標：合格。 （六）工程項目組織：發(fā)包單位：諸城市寶龍房地產(chǎn)有限公司承包單位：江蘇青云建設(shè)集團濰坊分公司設(shè)計單位：山東景城建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司勘察單位：諸城市建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：山東威達工程項目管理公司二、評估依據(jù)1.設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。3. 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50202-20024. 砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-2002。5. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2

3、000。.6. 國家頒布的有關(guān)政策、法令。7. 建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準8. 山東省、濰坊市（諸城市）有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。9. 工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導(dǎo)則。三、施工合同履約情況質(zhì)量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。四、設(shè)計單位配合情況對于工程上的一些技術(shù)問題，設(shè)計單位能及時答復(fù)，設(shè)計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗收設(shè)計單位能積極參加，并提出合理化建議，各分部工程滿足設(shè)計功能和設(shè)計指標。五、監(jiān)理對工程控制情況1、監(jiān)理工程師以“公平、公正、科學(xué)、誠信”原則要求自己嚴格按監(jiān)理合同開展工作。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制

4、措施（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設(shè)計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。（2）對進場的鋼筋、水泥、砂、石子、磚，以及水電材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。2.2構(gòu)配件及設(shè)備進場檢驗情況（1）對進場的鋼管和扣件進行全數(shù)檢查，對未刷防銹漆的要求刷防銹漆進行保護，對銹蝕嚴重和存在質(zhì)量缺陷的鋼管和扣件不得投入使用，并及時督促施工單位清退出場。（2）塔吊進場前提供產(chǎn)品合格證書及出廠檢測報告，塔吊安裝前要求施工單位報安裝方案，安裝調(diào)試好以后請質(zhì)量監(jiān)督局檢測，檢測合

5、格后方可投入使用，使用期由專人（有操作證書）操作、指揮、檢修及養(yǎng)護，塔吊拆除前要求施工單位報拆除方案，審批后方可拆除。2.3模板安裝工程質(zhì)量控制措施（1）要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)定性必須滿足設(shè)計要求及安全規(guī)范規(guī)定，模板拼縫必須嚴密，避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證砼成型后外觀質(zhì)量滿足設(shè)計要求。（2）復(fù)核柱模板垂直度是否符合規(guī)范要求，對每一樓層的梁、板、柱的截面尺寸、標高、軸線進行復(fù)核，確保砼成型尺寸符合設(shè)計要求。 2.4鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施（1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質(zhì)量，保證鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設(shè)計

6、及施工規(guī)范規(guī)定。（2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改，經(jīng)復(fù)查符合要求后方同意進行下道工序施工。 2.5砼工程的質(zhì)量控制措施（1）本工程結(jié)構(gòu)砼采用商品砼，砼進入現(xiàn)場由監(jiān)理人員對商品砼進行坍落度測量。（2）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理，嚴格控制砼振搗、澆筑質(zhì)量，同時要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應(yīng)工種的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標準養(yǎng)護砼試塊，旁站監(jiān)理人員作好旁站監(jiān)理記錄，如實反映砼澆筑情況。（4）砼澆筑完畢后的7d內(nèi)，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養(yǎng)護，保持

7、砼表面處于濕潤狀態(tài)。2.6水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。（2）對現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準確無誤、無一遺漏。（3）檢查水暖管件的焊接及連接情況，保證管件符合規(guī)范要求；并對防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性進行嚴格控制。（4）水、電監(jiān)理工程師在施工過程中，嚴格依照合同、設(shè)計及規(guī)范要求進行層層把關(guān)。六、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理評估施工現(xiàn)場管理包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、主要專業(yè)工種操作上崗證，相應(yīng)的施工技術(shù)標準、施工組織設(shè)計（方案）工程質(zhì)量檢驗制度等十一項內(nèi)容，經(jīng)總監(jiān)理工程師對施工單位提報的有關(guān)資料進行檢查，作出的檢查結(jié)論為該施

8、工現(xiàn)場質(zhì)量管理經(jīng)檢查所列項目內(nèi)容完整，并符合有關(guān)文件規(guī)定，施工方案編制合理，同意進行施工。七、工程施工中質(zhì)量驗收和控制情況工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合有關(guān)分部工程（含分項工程）質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關(guān)分部工程（含分項工程）相關(guān)的安全及功能的檢驗、抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定；其檢測資料完整；觀感質(zhì)量驗收符合要求。1）地基與基礎(chǔ)分部工程經(jīng)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人驗收分項工程質(zhì)量，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負責(zé)人）組織施工單位項目經(jīng)理和勘察、設(shè)計單位項目負責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步

9、意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”評定為合格。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程經(jīng)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人驗收分項工程質(zhì)量，驗收合格，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負責(zé)人）組織項目經(jīng)理和設(shè)計單位項目負責(zé)人和建設(shè)單位負責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，驗收記錄完整，通過驗收，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”完整齊全，根據(jù)以上事實及資料，主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量評估為合格。3）單位工程由項目總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提供的“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”進行審查，并組織有關(guān)人員對工程質(zhì)量進行了驗收，該工程施工質(zhì)量評估為合格。八、工程質(zhì)量控制資料工程質(zhì)量保證資料基本齊全，主體分部工程技術(shù)檔案已歸檔、整理，到工程竣工以后統(tǒng)一裝訂。九、施工工程質(zhì)量評估結(jié)論經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師組織諸城市寶龍房地產(chǎn)開發(fā)限公司、江蘇青云建設(shè)集團濰坊分公司、山東景城建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司、山東威達工程項目管理公司，相關(guān)驗收人員對諸城