[精編]抵押擔保合同

1、抵押擔保合同抵押擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押擔保合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的抵押擔保合同范文，感謝您的欣賞。 抵押擔保合同范文一 為了確保 (下稱債務人)與債權人于 年 月 日簽訂的個人/企業(yè)借款合同(下稱主合同)的切實履行，抵押人自愿為債務人依主合同與抵押權人形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)中華人民共和國擔保法及其它有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 (三)抵押人完全了解主合同及本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示

2、真實。 (四)抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表、憑證均是準確、真實、完整和有效的。 (五)抵押人是單位的，其在主管部門進行任何設立、變更或注銷登記時，應當立即通知并將有關登記副本送交抵押權人。 第五條 抵押權的效力 抵押權的效力除了及于抵押物本身外，還及于其從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。 第六條 抵押擔保期限 義務日期屆滿之后的二年。 第七條 合同效力的獨立性 本合同效力獨立于主合同，無論何種情況，影響本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，(借款人)、抵押人承擔賠償責任的擔保。 第八條 抵押物的占有和保管 抵押物由抵押人占有和保管，抵押權人有權隨時對抵押財產(chǎn)進行

3、檢查。 抵押人應妥善保管、保養(yǎng)、完整，在抵押期間，抵押人應立即通知抵押權人。 抵押權人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押應當向抵押權人提前清償所擔保的債務。超過所擔保 5日，抵押物由抵押人向 保險公司投保險，保險期限為 ，投保的金額不得少于抵押物的作現(xiàn)價值，保險應以抵押權人為保險受益人，保險費由抵押人承擔。保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。保險合同生效后3日內(nèi)，抵押人應將保險單正本交抵押權人保管。 若抵押人未能按照前款投保或續(xù)保，抵押權人可以不必征得抵押人同意而直接投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施。因此發(fā)生的全部費用，抵押人應當在抵 押權人投保、續(xù)保、代為交付保費或采取其他保險措施后的3日

4、內(nèi)給予全額償付，逾期償付的，抵押人還應向抵押權人支付每日1%的滯納金。 投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應向抵押權人支付或交付的款項。 第十條 抵押登記 抵押人應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，持本合同、關資料到有關登記主管部門辦理抵押物登記并由抵押人承擔全部費用。物登記手續(xù)后，應當于3日內(nèi)將有關登記文件送交抵押權人。 第十一條 抵押權實現(xiàn) 雙方確認，在擔保責任發(fā)生后，擔保的債權，抵押人承諾無條件、第十二條 締約過失與違約責任 (一)締約過失責任 應當向抵押權人承擔 (二)違約責任 1萬元違約金。 2 萬元違約金。 萬元違約金。 費用承擔 本合同項下

5、抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。 第十四條 權利保留 抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依照本合同或法律、法規(guī)而享有的一切權利，也不應視為 抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務、責任。 第十五條 合同的變更、解除和解釋 本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補充或解除，本合同的任何修改或補充均為本 本合同以及與本合同有關的所有爭議，由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權向 人民法院起訴。 第十九條 合同效力 本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本

6、一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十條 公證與自愿接受強制執(zhí)行 如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規(guī)定的公證機關進行公證。 如押人不在主合同規(guī)定的期限內(nèi)履行擔保責任，拒絕承擔保證責任的權利。 第二十一條 其他事項 債權人(簽章)：抵押人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 或授權代理人 ： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 抵押擔保合同范文二 合同編號：_ 抵押權人(甲方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 抵押人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 債務人(乙方或者丙方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間

7、于_年_月_日所簽訂_合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。 第一條 乙方擔保的主債務為_年_月_日甲方與_方簽訂的_合同項下的以下債務： 以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。 第二條 雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_項、第_項、第_項、第_項、第_項、第_項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。 1.主債權 2.主債權利息 3.乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息 4.乙方/丙方違約金 5.實現(xiàn)抵押權的費用 6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金 第三條 乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供

8、抵押擔保：_。 1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設有_擔保物權，擔保金額為：_，擔保方式為：_元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 其中財產(chǎn)_在此之前已經(jīng)設有_擔保物權，擔保金額為：_，擔保方式為：_ 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產(chǎn)名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完

9、全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。 3.甲方有權隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保 管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。 4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。 第四條 雙方約定在抵押權設立前由_方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_保險，保險金額為：_元人民幣，保險期間為_，保險費由_方負擔，續(xù)保由_方及時辦理。 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 辦理保險事務乙方應當提供

10、協(xié)助義務。 若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權。 第五條 抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。 抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。 發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。 第六條

11、 以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。 1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn)： 財產(chǎn)a：_ 登記單位：_ 財產(chǎn)b：_ 登記單位：_ 2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為： 財產(chǎn)a：_ 登記單位：_ 財產(chǎn)b：_ 登記單位：_ 3.登記于_年 _月_日前完成。 4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_方辦理延續(xù)登記。 5.登記需要繳納的費用由_方負擔。 6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。 第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲

12、方處理： 1.以下財產(chǎn)折價處理： 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 2.以下財產(chǎn)變賣： 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 3.以下財產(chǎn)拍賣： 財產(chǎn)a：_ 財產(chǎn)b：_ 4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。 a 實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用 b 罰息或者復利 c 主債權利息 d 主債權 第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式： (1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。 (2)本合同自

13、向_ 公證處公證后生效。公證費由_方承擔。 (3)本合同自_年_月_日生效。 (4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時生效。 本合同一式_份，當事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。 第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。 第十條 未經(jīng)乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。 第十一條 若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_種方式解決。 1.向_仲裁委員會申請仲

14、裁 2.向_人民法院起訴 本合同簽訂地點是：_ 甲方(公章或者私章、手印)：_ 住所：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 聯(lián)系電話：_ 授權代理人：_ 身份證號碼：_ 乙方(公章或者私章、手印)：_ 住所：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 授權代理人：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 丙方(公章或者私章、手印)：_ 住所：_ 法定代表人(公章或者私章、手印)：_ 聯(lián)系電話：_ 授權代理人：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 合同簽訂時間：_年_月_日 抵押擔保合同范文三 抵押人： (以下簡稱甲方) 住所： 法定代表人： 抵押權人： (以下簡稱乙方) 住所： 法定代表人： 被擔保方(

15、客戶)： (以下簡稱丙方) 住所： 法定代表人： 合同簽訂地： 為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。 二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用)

16、。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登記 1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助; 2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的國有土地使用證或房屋產(chǎn)權證正本交予乙方收執(zhí)和保管; 3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。 四、抵押保險 1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙

17、方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。 2、甲方負責繳付保險費; 3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權向丙方追償; 4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。 五、抵押解除 1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方; 2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。 六、抵押財產(chǎn)的處分 (一)丙方有列情的受償順序和分配原則： 1、支釜底抽薪因處分抵押財

18、產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬); 2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等; 3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。 (四)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。 (五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。 七、特別約定事項 在下列情況下： 1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定 2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn); 4、甲方放棄該抵押財產(chǎn); 5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。 乙方有權

19、采取以下任何一項或多項措施： 1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為; 2、要求甲方采取補救措施; 3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。 八、甲方聲明及保證 1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務; 2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人; 3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì); 4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最

20、大努力防止損失的擴大; 5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足; 6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。 7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出; 8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗; 9、在更改地址時應立即通知乙方; 10、 按時繳交有關抵押財產(chǎn)的任何稅費; 11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方; 12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權益; 13、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務;如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明