房地產(chǎn)開發(fā)前期工作指南（浦東）

1、前期工作指南（浦東地區(qū)）目 錄一、前期辦事流程圖（一）二、前期辦事流程圖（二）三、說明四、前期工作主要內(nèi)容五、前期工作主要涉及部門六、辦理前期手續(xù)所提交資料清單及主管部門審批一、前期辦事流程圖（一）二、前期辦事流程圖（二）三、 說 明1、 該作業(yè)指導(dǎo)書是以浦東新區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織編制。2、 本作業(yè)指導(dǎo)書的內(nèi)容及流程適用于需要使用本單位以外土地、改變土地性質(zhì)、總建筑面積大于3萬平方米且使用市財(cái)力的建設(shè)項(xiàng)目。3、 如需要使用本單位以外土地、改變土地性質(zhì)、總建筑面積大于3萬平方米，但建設(shè)資金是自籌的建設(shè)項(xiàng)目，則在初步設(shè)計(jì)評(píng)審中無需進(jìn)行概算評(píng)審，其余內(nèi)容及流程相應(yīng)不變。4、 如需要使用本單位以外土地、改變

2、土地性質(zhì)、但總建筑面積小于3萬平方米，（資金按市財(cái)力和自籌劃分）則無需編制詳細(xì)規(guī)劃，其余內(nèi)容及流程相應(yīng)不變。5、 在原址（本單位內(nèi)）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目總筑面積大于3萬平方米且使用市財(cái)力的建設(shè)項(xiàng)目，則無需辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程用地批準(zhǔn)書（包括土地定界報(bào)告）有關(guān)土地方面的手續(xù)。6、 在原址（本單位內(nèi)）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目總筑面積小于3萬平方米且建設(shè)資金是自籌的建設(shè)項(xiàng)目，則無需辦理選址意見書、用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程用地批準(zhǔn)書（包括土地定界報(bào)告）有關(guān)土地方面的手續(xù)、編制詳細(xì)規(guī)劃和擴(kuò)初階段的概算評(píng)審。7、 凡是使用市財(cái)力建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目，必須由市建委進(jìn)行初步設(shè)計(jì)技術(shù)、概算評(píng)審和批復(fù)。

3、8、 凡在市立項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目，必須在市招標(biāo)辦報(bào)建。9、 建設(shè)項(xiàng)目總投資在3000萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）必須進(jìn)行公開招投標(biāo)，總投資在3000萬元以下的建設(shè)項(xiàng)目（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）可辦理直接委托手續(xù)，而施工必須進(jìn)行公開招投標(biāo)。四、前期工作主要內(nèi)容1、項(xiàng)目建議書編制及批復(fù)2、可行性研究報(bào)告編制及批復(fù)3、控制性詳細(xì)規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃編制及批復(fù)（規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單）4、選址意見書申領(lǐng)5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證申領(lǐng)6、建設(shè)工程用地批準(zhǔn)書申領(lǐng)（包括土地定界報(bào)告）7、建設(shè)工程報(bào)建8、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)9、設(shè)計(jì)方案規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、人防、交警政府職能部門（包括水、電、煤市政配套部門）征詢

4、意見10、初步設(shè)計(jì)規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、人防、交警、防雷、抗震政府職能部門征詢意見11、初步設(shè)計(jì)（概算）技術(shù)評(píng)審12、初步設(shè)計(jì)批復(fù)13、施工、監(jiān)理招標(biāo)14、施工圖環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、交警政府職能部門征詢意見15、施工圖審圖通過證書16、建筑工程規(guī)劃許可證17、建筑工程安全、質(zhì)量報(bào)監(jiān)18、建筑工程施工許可證五、前期工作主要涉及的部門1、上海市房屋土地資源管理局2、上海市發(fā)展和改革委員會(huì)3、上海市城市規(guī)劃管理局4、上海市建設(shè)和管理委員會(huì) 六、辦理前期手續(xù)所提交資料清單及主管部門審批1、項(xiàng)目建議書編制及批復(fù)；（授建設(shè)方委托，由總師室負(fù)責(zé)編制并報(bào)送市發(fā)改委或市教委批復(fù)）2、可行性研究報(bào)告編制及批復(fù)；（

5、授建設(shè)方委托，由總師室負(fù)責(zé)編制并報(bào)送市發(fā)改委或市教委批復(fù)）3、控制性詳細(xì)規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃編制及批復(fù)；（授建設(shè)方委托，由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)編制規(guī)劃文本并報(bào)送規(guī)劃局審批） *規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（詳規(guī)批復(fù)后，向規(guī)劃局征詢規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1）隨同申請(qǐng)表應(yīng)附送的文件、圖紙：a) 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃文件b) 由市測(cè)繪院曬印的1：500或1：1000的地形圖2份，地形圖上應(yīng)用0.3mm墨線筆標(biāo)明擬建工程用地位置、建設(shè)基地的用地邊界c) 建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件及附圖d) 原有基地拆房，需提供應(yīng)拆房屋的權(quán)屬證明及附圖e) 涉及非自有產(chǎn)權(quán)房屋的，加送相關(guān)單位同意建設(shè)的書面意見f) 如屬危房翻建，加送危房鑒定報(bào)告g) 如基

6、地內(nèi)涉及土地使用權(quán)屬共有人，須附送土地使用權(quán)屬共有人的同意證明；h) 市政交通工程只需送審上述a)、b)項(xiàng)的文件和圖紙；2）辦事時(shí)限自受理次日起20個(gè)法定工作日內(nèi)辦結(jié)4、選址意見書申領(lǐng)（將資料提交規(guī)劃局審批合格后核發(fā)建設(shè)工程選址意見書）完成項(xiàng)目建議書批復(fù)后可向規(guī)劃部門申領(lǐng)選址意見書1）向規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書應(yīng)符合下列條件之一：a) 新建、遷建單位需要使用土地的b) 原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；c) 需要改變本單位土地使用性質(zhì)的2） 隨同申請(qǐng)表應(yīng)附送以下文件、圖紙及其要求：a) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表b) 計(jì)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或其他有關(guān)計(jì)劃文件c) 環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等

7、部門對(duì)選址的審核意見（可采用并聯(lián)審批）d) 大中型建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證e) （圖紙）由市測(cè)繪院曬印1:500、1:1000或1：2000的建設(shè)基地實(shí)測(cè)地形圖3份，其中需要?jiǎng)澥境鞘幸?guī)劃道路紅線及其有關(guān)建筑控制線（河道、高壓線、綠地、地鐵、輕軌等控制線），在其中1份地形圖上正確劃示本單位用地范圍，擬建工程基地界線或擴(kuò)建范圍，不同的用地范圍應(yīng)用不同的色筆劃示且應(yīng)各自封閉3） 辦事程序受理登記 經(jīng)辦人初審 處領(lǐng)導(dǎo)審核 局領(lǐng)導(dǎo)審核、審批 文印校核、受理窗口4）辦事時(shí)限自受理次日起15個(gè)法定工作日內(nèi)辦結(jié)。5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證申領(lǐng)（將資料提交規(guī)劃局審批合格后核發(fā)建設(shè)工

8、程用地規(guī)劃許可證）1） 申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)符合下列條件之一：a）原建設(shè)單位需要使用土地的；b）原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；c）需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；d）需要臨時(shí)使用土地或調(diào)整、交換土地的；2） 隨同申請(qǐng)表應(yīng)附送以下文件、圖紙及其要求：a) 建設(shè)單位關(guān)于辦理建設(shè)規(guī)劃許可證的申請(qǐng)報(bào)告；b) 規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；c) 規(guī)劃管理部門最終核發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)方案審核意見單及審定的總平面設(shè)計(jì)圖一份；d) 計(jì)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其它有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件；e) 由市測(cè)繪院曬印的1：500、1：1000或1：2000的基地實(shí)測(cè)地形圖4份，其中1份地形圖上應(yīng)劃示本單

9、位用地范圍，擬建工程基地界線或擴(kuò)建范圍，不同的用地范圍應(yīng)用不同的色筆劃示且應(yīng)各自封閉；3）辦事程序受理登記 經(jīng)辦人初審 處領(lǐng)導(dǎo)審核 局領(lǐng)導(dǎo)審核審批 文印校核、受理窗口4） 辦事時(shí)限自受理次日起16個(gè)法定工作日內(nèi)辦結(jié)。6、建設(shè)工程用地批準(zhǔn)書（包括建設(shè)用地勘測(cè)定界）（將資料提交土地局進(jìn)行審核并請(qǐng)土地部門完成勘測(cè)定界報(bào)告）1）(定界)辦事所需提供的資料及圖紙a）項(xiàng)目登記申請(qǐng)表；b）規(guī)劃批文及選址圖涉及河道和規(guī)劃道路的還應(yīng)當(dāng)提供河道藍(lán)線和規(guī)劃道路圖；c）房地產(chǎn)行政主管部門提供的有關(guān)資料；d）有關(guān)土地權(quán)屬狀況資料及調(diào)查范圍圖；e）有關(guān)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)；f）加蓋房屋土地調(diào)查成果專用章的地籍圖；2）辦事時(shí)限自受理

10、確認(rèn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 3）（用地批準(zhǔn)書）辦事所需提供的資料及圖紙a) 上海市建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表；b) 原建設(shè)用地批準(zhǔn)書；c) 原土地批文、合同、附圖；d) 房屋拆遷許可證；e) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；f) 征地包干協(xié)議4）辦事時(shí)限自受理資料齊全之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 7、建設(shè)工程報(bào)建，辦理ic卡（立項(xiàng)文件批復(fù)后可向建設(shè)委員會(huì)招標(biāo)辦公室進(jìn)行報(bào)建工作）1）需提交的文件和資料a）上海市建設(shè)工程報(bào)建表（一式三份）b）建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人代碼證；c）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其它立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；d）法定代表人授權(quán)委托書（委托經(jīng)辦人辦理報(bào)建）e）經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件

11、2）、辦理程序 建設(shè)單位申領(lǐng)有關(guān)表格 招標(biāo)辦窗口受理 經(jīng)辦人備案發(fā)表、卡3）、辦理時(shí)限 文件資料齊全，及時(shí)辦理8、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)（報(bào)建工作完成后可向招標(biāo)辦申請(qǐng)招標(biāo)） 勘 察 招 投 標(biāo)（向市勘察分中心申請(qǐng)招標(biāo)）1）、招標(biāo)條件a) 建設(shè)工程已報(bào)建 b) 立項(xiàng)批復(fù)或可行性研究報(bào)告批復(fù)c) 規(guī)劃用地紅線圖2） 、招標(biāo)信息（表）的發(fā)布招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的基本要求、投標(biāo)人的資質(zhì)與要求及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3） 、投標(biāo)人的資質(zhì)要求投標(biāo)人應(yīng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程勘察資質(zhì)及滿足招標(biāo)公告的要求。4）、招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案及招標(biāo)文件應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：a) 招

12、標(biāo)須知* 投標(biāo)邀請(qǐng)函*工程概況*招標(biāo)依據(jù)與基礎(chǔ)資料*招標(biāo)的范圍和內(nèi)容*投標(biāo)文件編制要求*評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法*日程安排*補(bǔ)償金的支付*合同主要條款b) 項(xiàng)目說明與勘察技術(shù)要求5）、 補(bǔ)充招標(biāo)文件：a) 發(fā)出補(bǔ)充文件應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。b) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。c） 資格預(yù)審文件參照招標(biāo)文件的備案期限。6）、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成備案a) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由建委專家?guī)祀S機(jī)抽取專家組成的，在評(píng)標(biāo)報(bào)告中一并備案。b) 技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)要求特別高或國家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取難以勝任由招標(biāo)人直接確定評(píng)標(biāo)專家，組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)需備案。c) 備案期限為2

13、個(gè)工作日內(nèi)。7）、評(píng)標(biāo)報(bào)告（中標(biāo)通知書）備案招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15個(gè)工作日內(nèi)向市招投標(biāo)辦提交評(píng)標(biāo)情況的書面報(bào)告，書面報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 上海市建設(shè)工程勘察招標(biāo)投標(biāo)辦事流程表b) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員提交的書面評(píng)標(biāo)意見和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告（會(huì)議紀(jì)要）c) 確定中標(biāo)人的理由d) 中標(biāo)人的投標(biāo)文件e) 中標(biāo)通知書f) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)8）、合同備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件確定的內(nèi)容訂立書面合同；并于訂立合同之日起7日內(nèi)備案。9） 、投標(biāo)辦對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施全過程監(jiān)督管理。設(shè) 計(jì) 招 投 標(biāo)（向市招標(biāo)辦

14、申請(qǐng)招標(biāo)）1） 、招標(biāo)條件a) 建設(shè)工程已報(bào)建b) 立項(xiàng)批復(fù)或可行性研究報(bào)告批復(fù)c) 選址意見通知書等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件批復(fù)d) 規(guī)劃用地紅線圖2） 、招標(biāo)信息的發(fā)布招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的基本要求、投標(biāo)人的資質(zhì)要求及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3） 、投標(biāo)人的資質(zhì)要求投標(biāo)人應(yīng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)4） 、招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案及招標(biāo)文件應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：a) 招標(biāo)須知* 投標(biāo)邀請(qǐng)函*工程概況*招標(biāo)依據(jù)與基礎(chǔ)資料*招標(biāo)的范圍和內(nèi)容*投標(biāo)文件編制要求*評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法*日程安排*補(bǔ)償金的支付*合同主要條款b) 項(xiàng)目說明與設(shè)計(jì)要求5）、 補(bǔ)充招標(biāo)文件：

15、a) 發(fā)出補(bǔ)充文件應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。b) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。c) 資格預(yù)審文件參照招標(biāo)文件的備案期限.6）、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成備案a) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由市建委評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取專家組成的，在評(píng)標(biāo)報(bào)告中一并備案。b) 技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)要求特別高或國家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取難以勝任由招標(biāo)人直接確定評(píng)標(biāo)專家，組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)需備案。c) 備案期限為2個(gè)工作日內(nèi)。7）、評(píng)標(biāo)報(bào)告（中標(biāo)通知書）備案招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15個(gè)工作日內(nèi)向市招投標(biāo)辦提交評(píng)標(biāo)情況的書面報(bào)告，書面報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：a）上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦事流程表b）

16、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員提交的書面評(píng)標(biāo)意見和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告（會(huì)議紀(jì)要）c）確定中標(biāo)人的理由d）中標(biāo)人的投標(biāo)文件e）中標(biāo)通知書f）備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)8）、合同備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件確定的內(nèi)容訂立書面合同；并于訂立合同之日起7日內(nèi)備案。9） 、招標(biāo)辦對(duì)答疑會(huì)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施全過程監(jiān)督管理。9、設(shè)計(jì)方案規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、人防、交警政府職能部門（包括水、電、煤、通訊市政配套部門）征詢意見1）、規(guī)劃部門（由規(guī)劃局審核）a）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件 * 建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)送審單* 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)

17、批準(zhǔn)文件* 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（原址不改變土地使用性質(zhì)的項(xiàng)目提供核定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）*建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2套* 由市測(cè)繪院曬印并劃示道路紅線、河道藍(lán)線、綠化線的1：500或1：1000的地形圖1份，1：500的地籍圖1份，其中1份應(yīng)劃出本單位基地范圍及擬建工程位置b）辦事時(shí)限自受理之日起28個(gè)法定工作日內(nèi)辦結(jié)2）、消防部門（由消防局審核） a）辦事的條件凡經(jīng)上海市有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，具備上海市城市規(guī)劃管理局認(rèn)可，或根據(jù)上海市消防條例必須送公安機(jī)構(gòu)審核的各類建筑工程； b）辦事所需提供的資料 * 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件*工程所在地的地形圖； * 工程總平面圖及平面布置圖；* 設(shè)計(jì)文本* 設(shè)計(jì)消防光盤c）辦事時(shí)

18、限接到申請(qǐng)資料后7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢3）、衛(wèi)生防疫（由衛(wèi)生防疫站審核）a） 辦事依據(jù)；上海市建筑設(shè)計(jì)預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督辦法及相關(guān)法律法規(guī)b）辦事所需資料； * 建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生審核申報(bào)表；* 選址階段衛(wèi)生審核批件；* 可行性報(bào)告或方案設(shè)計(jì)文件（地形圖、日照分析、建筑平、立、剖面圖、工藝設(shè)計(jì)、設(shè)備布置）；* 涉及職業(yè)病危害的項(xiàng)目，應(yīng)提供職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告；* 主管部門項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃部門方案設(shè)計(jì)審核意見書；* 法律、法規(guī)和衛(wèi)生行政部門要求提供的其它資料； c）辦事程序；衛(wèi)生監(jiān)督署受理 衛(wèi)生監(jiān)督署對(duì)資料進(jìn)行審核 核發(fā)意見單 建設(shè)單位按照審核意見單進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)d）辦理時(shí)限；自提交資料齊全受理之日

19、起6個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定4）、環(huán)保（由環(huán)保局審核） a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 環(huán)境評(píng)估報(bào)告* 地形圖及地下綜合管線圖* 設(shè)計(jì)方案文本 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起6個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定5）、綠化（由綠化局審核）a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 綠化總平面圖* 地形圖* 設(shè)計(jì)方案文本 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定 6）、人防（由人防辦公室審核） 辦事所需資料 a）建設(shè)單位應(yīng)提供立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和一套完整的建筑方案圖，并填寫上海民防工程建設(shè)意見征詢單（一式二份） b）辦事程序 人防辦以上海民防工程建設(shè)意見征詢單形式明確該項(xiàng)目修建防空

20、地下室的方案要求 注：需繳納人防建設(shè)費(fèi)的必須以書面形式向人防辦提出申請(qǐng)，并填寫民防工程建設(shè)費(fèi)核定單由人防辦簽發(fā)民防工程建設(shè)費(fèi)繳納通知單或經(jīng)核定的經(jīng)費(fèi)，向人防辦財(cái)務(wù)科辦理繳款手續(xù)，繳款后，辦理民防工程建設(shè)費(fèi)核定單的簽發(fā)手續(xù)。建設(shè)單位憑人防辦簽發(fā)的核定單向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。c）辦事時(shí)限自受理完整材料之日后7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢7） 交警部門（由交巡警對(duì)審查）a）需提交資料、圖紙* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 施工總平面圖（應(yīng)注明出入口位置、道路規(guī)劃、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位置* 設(shè)計(jì)方案文本 b）辦理時(shí)限一周內(nèi)辦結(jié) 8）、供水申請(qǐng)（向自來水公司申請(qǐng)） a）辦理對(duì)象及范圍 *屬本公司供水范圍及規(guī)劃發(fā)展地

21、區(qū) *客戶申請(qǐng)新裝，放大，該接等用水項(xiàng)目 b）辦理所需材料 *書面征詢報(bào)告 *立項(xiàng)批文 *綜合管線圖 *地形圖 *總平面圖 c）辦理程序 領(lǐng)表受理發(fā)正式申請(qǐng)卡d）辦理時(shí)限 材料齊全后5個(gè)工作日9）、供電申請(qǐng)（向供電局提出申請(qǐng)）a）用電必須申請(qǐng)* 凡在本供電營(yíng)業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的一切企、事業(yè)單位或個(gè)人需新裝用電或增加容量、變更用電都必須事先到供電企業(yè)營(yíng)業(yè)室提出申請(qǐng)、辦理手續(xù)。* 供電企業(yè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所告知辦事各項(xiàng)用業(yè)務(wù)的程序、制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b）所需資料* 辦理咨詢供電條件時(shí)，用戶應(yīng)提出書面申請(qǐng)，立項(xiàng)批文有關(guān)文件（復(fù)印件）及1：1000地形圖一式兩份。* 辦理正式用電申請(qǐng)時(shí)用戶需附上級(jí)部門批準(zhǔn)項(xiàng)目的有關(guān)文

22、件（復(fù)印件）及1：500或1：1000用電點(diǎn)的平面圖一式兩份，標(biāo)明建設(shè)變電所的位置、地下綜合管線圖一式兩份，并依照供電企業(yè)的格式如實(shí)填寫用電申請(qǐng)單位，一式兩份。c）辦事程序* 供電企業(yè)的用電營(yíng)業(yè)室統(tǒng)一歸口辦事用戶的用電申請(qǐng)和報(bào)裝接電工作，包括用電申請(qǐng)單的發(fā)放及審核、供電條件查勘、供電方案的確定及批復(fù)、有關(guān)費(fèi)用的報(bào)取，受電工程設(shè)計(jì)的審核、施工中間檢查、竣工檢驗(yàn)、供用電合同（協(xié)議）簽約，裝表接電等項(xiàng)業(yè)務(wù)。* 凡新裝、增容、變更用電（如遷移、變更戶名、過戶、暫行用電、行業(yè)用電、減少用電容量、修訂契約限額、變更用電性質(zhì)、移動(dòng)表位等）用戶均應(yīng)供電企業(yè)營(yíng)業(yè)室加強(qiáng)用電申請(qǐng)手續(xù)。* 加強(qiáng)用電申請(qǐng)需填寫用戶用電

23、申請(qǐng)單附有關(guān)資料、待營(yíng)業(yè)室受理用戶申請(qǐng)后，印發(fā)給用戶用電申請(qǐng)聯(lián)系卡用戶可憑聯(lián)系卡向營(yíng)業(yè)室聯(lián)系和查詢有關(guān)用電業(yè)務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。* 供電方案的答復(fù)供電企業(yè)均以書面形式給予答復(fù)，用戶在收到供電方案（書面）答復(fù)之日起30天內(nèi)繳付供配電貼費(fèi)、電度表和電費(fèi)保證金，用戶受電端復(fù)（配）電所可按供電方案進(jìn)行正式設(shè)計(jì)、供電企業(yè)在報(bào)到用戶供配電收費(fèi)后，接用戶配電裝置施工進(jìn)度進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)，用戶應(yīng)按設(shè)計(jì)及預(yù)算書繳付擴(kuò)工程費(fèi)。* 供電企業(yè)將按照國家標(biāo)準(zhǔn)或電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參與用戶受送電裝置設(shè)計(jì)圖紙的審核（審圖期限10kv及以下為15天，35kv為30天），并提出用電計(jì)量裝置的要求，用戶選擇的受送電設(shè)備必須是國家有關(guān)部門鑒

24、定合格的電氣產(chǎn)品，供電企業(yè)對(duì)用戶受送電裝置（隱蔽工程的施工過程實(shí)施監(jiān)督），并對(duì)該受送電裝置進(jìn)行檢驗(yàn)。供電企業(yè)在收到用戶繳付的供電工程費(fèi)后，根據(jù)用戶受送電裝置的施工進(jìn)度和要求的供電日期、安排供電工程的施工，并在用戶受送電裝置檢驗(yàn)合格后，裝表接電。* 用戶在接電前，根據(jù)供電企業(yè)和用戶的需要，雙方可簽定供電協(xié)議及電費(fèi)結(jié)算協(xié)議。d） 用電申請(qǐng)的答復(fù)事項(xiàng)及供電方案的答復(fù)期限* 用電申請(qǐng)時(shí)限供電企業(yè)在受理用戶申請(qǐng)用電之日起一般在30天內(nèi)（低壓用戶四天內(nèi)）以書面向用戶答復(fù)供電方案若涉及電纜線路走向需各市城建規(guī)劃部門確定方案或受上級(jí)電源容量制約等因素，便會(huì)在30天內(nèi)向用戶說明延期答復(fù)供電方案的原因。* 供電方

25、案的有效期限為：10（6）千伏及以上的高壓用電一年、低壓用戶六個(gè)月。10）、天然氣申請(qǐng)（向大眾燃?xì)夤旧暾?qǐng)）a） 受理?xiàng)l件上海市行政區(qū)域內(nèi)。b）所需材料* 上海市有關(guān)職能部門對(duì)申辦者項(xiàng)目的批復(fù)或有關(guān)文件。* 項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)書* 地形圖、總平面圖、用氣點(diǎn)建筑平面及管道穿越點(diǎn)的建筑平面圖。c）屬單位用氣申請(qǐng)業(yè)務(wù)，按下列程序辦理：* 征詢* 申請(qǐng)（帶好所需要的材料）* 現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確定是否可以實(shí)施* 業(yè)務(wù)處理、設(shè)計(jì)* 付費(fèi)* 施工* 驗(yàn)收、通氣d）辦事時(shí)限* 凡屬征詢性質(zhì)的項(xiàng)目，在一周內(nèi)給予明確答復(fù)。* 項(xiàng)目實(shí)施階段的辦事時(shí)限，須根據(jù)申辦者項(xiàng)目的進(jìn)展情況在本公司規(guī)定的周期內(nèi)執(zhí)行。11）、通訊（向電訊公司

26、申請(qǐng)）a）辦事對(duì)象的資格條件 在中國境內(nèi)有獨(dú)立法人資格的所有企業(yè)b）辦事所需提供資料* 電信業(yè)務(wù)申請(qǐng)單* 電信代辦工種申請(qǐng)單* 工程圖紙一套（含地形圖、總平面圖、樓層平面圖、在圖紙上需標(biāo)出電信設(shè)備安裝位置）* 注：以上所有申請(qǐng)加蓋公章并提供銀行帳號(hào)c）辦事程序* 普通電信業(yè)務(wù) 申請(qǐng)等待付費(fèi)通知交款等待安裝* 電信代辦工程 申請(qǐng)實(shí)地勘察設(shè)計(jì)與概預(yù)算簽定協(xié)議付費(fèi)施工驗(yàn)收 付清余款d） 辦理時(shí)限 * 普通電信業(yè)務(wù)：在有號(hào)線的條件下，一個(gè)月內(nèi)開通 * 電信代辦工程：根據(jù)項(xiàng)目的大小，按協(xié)議時(shí)限完工10、初步設(shè)計(jì)規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、人防、交警、防雷、抗震政府職能部門征詢意見1）、規(guī)劃部門（由規(guī)劃

27、局審核）a）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件 * 以建設(shè)單位提交申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批的書面報(bào)告* 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)批準(zhǔn)文件* 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見單* 上海市建設(shè)工程報(bào)建表* 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、土地批租合同* 建設(shè)單位法人資格證書* 設(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)證書* 建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)文本2套（含工程概算）并加蓋工程初步設(shè)計(jì)出圖專用章b）辦事時(shí)限自受理之日起15個(gè)法定工作日內(nèi)辦結(jié)2）、消防部門（由消防局審核） a）辦事的條件凡經(jīng)上海市有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，具備上海市城市規(guī)劃管理局認(rèn)可，或根據(jù)上海市消防條例必須送公安機(jī)構(gòu)審核的各類建筑工程； b）辦事所需提供的資料 * 設(shè)

28、計(jì)方案審核意見單* 初步設(shè)計(jì)文本* 設(shè)計(jì)消防光盤c）辦事時(shí)限接到申請(qǐng)資料后7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢3）、衛(wèi)生防疫（由衛(wèi)生防疫站審核）a） 辦事依據(jù)；上海市建筑設(shè)計(jì)預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督辦法及相關(guān)法律法規(guī)b）辦事所需資料； * 建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督申報(bào)表；* 設(shè)計(jì)方案審核意見單* 初步設(shè)計(jì)文件說明及圖紙（其中包括：地形圖、（高層）日照分析、建筑平、立、剖面圖、工藝設(shè)計(jì)、設(shè)備布置）；c）辦事程序；衛(wèi)生監(jiān)督署受理 衛(wèi)生監(jiān)督署對(duì)資料進(jìn)行審核 核發(fā)意見單 建設(shè)單位按照審核意見單進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)d）辦理時(shí)限；自提交資料齊全受理之日起6個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定4）、環(huán)保（由環(huán)保局審核） a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文

29、件* 環(huán)境評(píng)估報(bào)告* 地形圖及地下綜合管線圖* 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起6個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定5）、綠化（由綠化局審核）a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 綠化總平面圖* 地形圖* 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定 6）、人防（由人防辦公室審核） 辦事所需資料 a）建設(shè)單位應(yīng)提供立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和一套完整的建筑方案圖，并填寫上海民防工程建設(shè)意見征詢單（一式二份） b）辦事程序 人防辦以上海民防工程建設(shè)意見征詢單形式明確該項(xiàng)目修建防空地下室的方案要求 注：需繳納人防建設(shè)費(fèi)的必須以書面形式向人防辦提出申請(qǐng)，并填寫民防工程建

30、設(shè)費(fèi)核定單由人防辦簽發(fā)民防工程建設(shè)費(fèi)繳納通知單或經(jīng)核定的經(jīng)費(fèi)，向人防辦財(cái)務(wù)科辦理繳款手續(xù)，繳款后，辦理民防工程建設(shè)費(fèi)核定單的簽發(fā)手續(xù)。建設(shè)單位憑人防辦簽發(fā)的核定單向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。c）辦事時(shí)限自受理完整材料之日后7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢7） 交警部門（由交巡警部門審核）a）需提交資料、圖紙* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 施工總平面圖（應(yīng)注明出入口位置、道路規(guī)劃、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位置* 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文本 b）辦理時(shí)限一周內(nèi)辦結(jié)8）防雷（由防雷中心審核） a）需提交資料、圖紙* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 初步設(shè)計(jì)文本 b）辦理時(shí)限一周內(nèi)辦結(jié)9）抗震（由抗震辦審核） a）需提交資料、圖紙* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 擴(kuò)初

31、設(shè)計(jì)文本 b）辦理時(shí)限一周內(nèi)辦結(jié)11、初步設(shè)計(jì)（概算）技術(shù)評(píng)審（由發(fā)展計(jì)劃局組織審批） a）需提交資料、圖紙* 可行性研究報(bào)告的批復(fù)* 初步設(shè)計(jì)文本* 地質(zhì)勘察報(bào)告* 概預(yù)算文本* 設(shè)計(jì)光盤（建筑、結(jié)構(gòu)）；（1張光盤內(nèi)最好包括概算） b）辦理時(shí)限自受理次日21個(gè)工作日辦結(jié)注：1、如該項(xiàng)目為市財(cái)力項(xiàng)目，則必須經(jīng)過科技委進(jìn)行概算和技術(shù)評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后統(tǒng)一出報(bào)告：如該項(xiàng)目為自籌資金建設(shè)項(xiàng)目，則只需進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，概算可不進(jìn)行評(píng)審。 2、12、初步設(shè)計(jì)批復(fù)（由發(fā)展計(jì)劃局組織審批） a）需提交資料、圖紙* 可行性研究報(bào)告的批復(fù)* 初步設(shè)計(jì)文本* 初步設(shè)計(jì)規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、人防、交警、防雷、抗震

32、（包括水、電、煤）政府職能部門征詢意見單* 概預(yù)算文本* 初步設(shè)計(jì)（概算）技術(shù)評(píng)審報(bào)告 b）辦理時(shí)限自受理次日20個(gè)工作日辦結(jié)13、監(jiān)理、施工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)（向市監(jiān)理分中心申請(qǐng)）1）招標(biāo)條件a) 勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)已結(jié)束b) 初步設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)c) 有施工監(jiān)理招標(biāo)所需的圖紙2）招標(biāo)信息的發(fā)布招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3）投標(biāo)人的資質(zhì)要求投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的施工監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在業(yè)績(jī)、技術(shù)能力、人員、設(shè)備條件等方面滿足招標(biāo)文件的要求。4）招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案及主要內(nèi)容：a) 投標(biāo)邀請(qǐng)函b) 投標(biāo)人須知c) 主要合同條

33、款d) 技術(shù)條款e) 投標(biāo)文件格式f) 招標(biāo)圖紙g) 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法h) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。i) 資格預(yù)審文件參照招標(biāo)文件的備案期限。5）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成備案a) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由市建委評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取專家組成的，在評(píng)標(biāo)報(bào)告中一并備案。b) 技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)要求特別高或國家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取，難以勝任由招標(biāo)人直接確定評(píng)標(biāo)專家，組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)需備案。 c) 備案期限為2個(gè)工作日內(nèi)6）評(píng)標(biāo)報(bào)告（中標(biāo)通知書）備案7）招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，提交下列備案資料:a) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)辦事流程表b) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的書面評(píng)標(biāo)結(jié)果或評(píng)標(biāo)情況記錄c) 確定中標(biāo)人的理

34、由d) 簽訂合同前要處理的事宜e) 澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要f) 合格中標(biāo)人的投標(biāo)文件g) 中標(biāo)通知書h) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。8） 合同備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，應(yīng)將合同向招投標(biāo)辦備案。市招投標(biāo)辦對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施全過程監(jiān)督管理。施工招標(biāo)（向市招標(biāo)辦申請(qǐng)）1）招標(biāo)條件a) 勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)已結(jié)束b) 初步設(shè)計(jì)及概算已批準(zhǔn)c) 有施工招標(biāo)所需的圖紙和技術(shù)資料d) 有相應(yīng)的資金或資金來源已落實(shí)2）招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)內(nèi)容要求

35、招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)應(yīng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。3） 投標(biāo)人的資質(zhì)要求投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)，并在工程業(yè)績(jī)、技術(shù)能力、項(xiàng)目經(jīng)理資格條件、財(cái)務(wù)狀況等方面滿足招標(biāo)文件的要求。 招標(biāo)文件、補(bǔ)充招標(biāo)文件備案及主要內(nèi)容：a) 投標(biāo)邀請(qǐng)書b) 投標(biāo)人須知c) 主要合同條款d) 投標(biāo)文件格式e) 工程量清單和報(bào)價(jià)要求f) 技術(shù)條款g) 招標(biāo)圖紙h) 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法i) 投標(biāo)輔助材料j) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。k) 資格預(yù)審文件參照招標(biāo)文件的備案期限。4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成備案a) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由市建委評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取專家組成的，在評(píng)標(biāo)報(bào)告中一并備案

36、。b) 技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)要求特別高或國家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽??；難以勝任由招標(biāo)人直接確定評(píng)標(biāo)專家，組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)需備案。c) 備案期限為2個(gè)工作日內(nèi)。5）評(píng)標(biāo)報(bào)告(中標(biāo)通知書)備案6）招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，提交下列備案資料：a) 上海市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)辦事流程表b) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的書面評(píng)標(biāo)結(jié)果或評(píng)標(biāo)情況記錄c) 確定中標(biāo)人的理由d) 簽訂合同前要處理的事宜e) 澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要f) 合格中標(biāo)人的投標(biāo)文件g) 中標(biāo)通知書h) 備案期限為5個(gè)工作日內(nèi)。7） 合同備案招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)

37、人和中標(biāo)人不得訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，應(yīng)將合同向招投標(biāo)辦備案。市招投標(biāo)辦對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)、開標(biāo)評(píng)標(biāo)等招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施全過程監(jiān)督管理。14、施工圖環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、交警政府職能部門審查1）環(huán) 保 審 查a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 初步設(shè)計(jì)審查意見單* 初步設(shè)計(jì)批復(fù)* 建筑施工圖（全套） b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定2）衛(wèi) 生審 查a）辦事所提供的資料* 建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督申報(bào)表* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 初步設(shè)計(jì)審查意見單* 地形圖* 建筑施工圖（全套） 包括： 建筑總平面圖、給排水總平面圖、日照分析（高層建筑）、建筑設(shè)

38、計(jì)圖、給排設(shè)計(jì)圖、通風(fēng)設(shè)計(jì)圖、供電設(shè)計(jì)圖、工藝設(shè)計(jì)圖及說明。 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起12個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定3）綠 化 審 查a）辦事所提供的資料* 綠化總平面圖（標(biāo)明綠地總面積、綠化率、集中綠地面積）* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件 b）辦事時(shí)限 自提交資料齊全受理之日起6個(gè)工作日內(nèi)作出審核決定4）交 警 審 查a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 設(shè)計(jì)方案審意見單* 施工總平面圖（應(yīng)注明出入口位置、道路規(guī)劃、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位置） b）辦理時(shí)限一周內(nèi)辦結(jié)15、施工圖審圖通過證書（與審圖公司簽定合同后，由其負(fù)責(zé)進(jìn)行審圖通過后核發(fā)審圖通過證書）a）辦事所提供的資料* 立項(xiàng)批準(zhǔn)文件* 審

39、圖備案登記表* 地質(zhì)勘察（詳勘）報(bào)告* 全套施工圖 b）辦事時(shí)限 一般建設(shè)項(xiàng)目自提交資料齊全之日起10個(gè)工作日內(nèi)審查完成并核發(fā)通過證書16、建筑工程規(guī)劃許可證申領(lǐng)（向規(guī)劃局申領(lǐng)） 1） 隨同申請(qǐng)表應(yīng)附送的文件、圖紙及其要求：a) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表b) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)c) 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)d) 城市規(guī)劃部門最終審定的設(shè)計(jì)方案建筑工程設(shè)計(jì)方案審核意見單及總平面圖e) 建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件及附圖如屬新使用土地的應(yīng)附已辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及市或區(qū)縣土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖f) 原有基地內(nèi)需拆房、原有建筑需加層或新建建筑與原有建筑拼接的，應(yīng)提供原有房屋的權(quán)屬證明g) 蓋有市建委頒發(fā)的施工圖出圖章的總平面圖（藍(lán)圖）2份，比例1：500或1：1000應(yīng)標(biāo)明建筑基地界線、新建建筑物與基地界線、道路規(guī)劃紅線、河道藍(lán)線等有關(guān)建筑控制線以及相鄰建筑物的間距尺寸，申請(qǐng)建設(shè)