深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)流程介紹

1、公積金業(yè)務(wù)公積金業(yè)務(wù) 9月月28日上線業(yè)務(wù)模塊日上線業(yè)務(wù)模塊 購房提取 還貸提取 租房提取 其他住房消費提?。?011年11月開始辦理） Contents 購房提取 還貸提取 租房提取 其他住房消費提取 住房公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù) 住房公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù) 聯(lián)名卡優(yōu)化 面見 第一章第一章 購房提取 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工申請當(dāng)月 的月應(yīng)繳存額 職工本人及其家庭成員（職工配偶及其未成年子女） 合計僅有一套住房，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的 存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭 成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請 時賬戶內(nèi)存儲余額

2、的60%，且不超過購房總價款； 2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三 套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不 予提取 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 職工針對同一套住房僅能申請一次購房提取 實際支出的費用按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或購 房合同列明的權(quán)利人份額計算；未明確份額的，按 照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或購房合同列明的權(quán)利 人數(shù)量平均計算；合計提取產(chǎn)權(quán)份額不能大于100% 職工可以提取住房公積金用于職工家庭成員的住房 消費，職工可使用該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或購房 合同中列明的本人和家庭成員的份額，申請?zhí)崛”?人的住房公積金 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 職工提交

3、的證明材料中的專用收據(jù)、發(fā)票和稅 票等憑證，開具時間與申請?zhí)崛r間相隔應(yīng)當(dāng) 在兩年以內(nèi) 1.如為社保存量職工，提取金額將從存量余 額開始扣取 2.辦理提取可以修改配偶相關(guān)信息。修改配 偶信息將觸發(fā)修改核準(zhǔn)類中配偶相關(guān)信息 購房提取額度計算公式購房提取額度計算公式 一套房二套房及以上 取A、B、C最小值 A=賬戶可用余額- 當(dāng)月應(yīng)繳額 B=購房總價*選擇家庭成員在 產(chǎn)權(quán)共有人中各自占有比例 C=實際填寫提取金額 提取時須提交材料提取時須提交材料 1 2 3 申請人身份證原件 深圳市住房公積金住房消費提取申請 表原件一份 申請人住房公積金聯(lián)名卡（須驗聯(lián)名卡密碼） 提取時須提交材料提取時須提交材料

4、4 職工按照房地產(chǎn)權(quán)屬證書或購房合同中列明的家庭成員 份額申請?zhí)崛〉模舭凑张渑挤蓊~提取的，須提交配偶 身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；若按照未成年子女 份額提取的，須提交未成年子女身份證和戶口簿原件及 復(fù)印件一份（未能提供戶口簿的，可提供其他家庭成員 關(guān)系證明，須前往管理部辦理）；若按照配偶和未成年 子女份額提取的，須同時提供以上材料 提取時須提交材料提取時須提交材料 5 委托代辦： 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件 及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的 身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公 證的授權(quán)委托書原件 。 提取時須提交材料提取時須提交材料 新建商品

5、房 （一手房） 存量商品房 （二手房） 1.提交房產(chǎn) 權(quán)屬證書原 件及復(fù)印件 一份； 2.契稅稅票 原件及復(fù)印 件一份 1.經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán) 登記部門登記備 案的購房合同原 件及復(fù)印件一份 （如為按揭貸款 的，只需提供上 述材料的復(fù)印件， 但須加蓋按揭銀 行印章）； 2.購房發(fā)票原件及 復(fù)印件一份 1.提交房產(chǎn)權(quán)屬 證書原件及復(fù)印 件一份（如為按 揭貸款的，只需 提供上述材料的 復(fù)印件，但須加 蓋按揭銀行印 章）； 2.契稅稅票原件 及復(fù)印件一份 1.提交房產(chǎn)權(quán)屬證 書或本市政策性 （保障性）住房購 房合同復(fù)印件一份 （如為按揭貸款的， 只需提供上述材料 的復(fù)印件，但須加 蓋按揭銀行印章）； 2

6、.政策性住房購房 專用收據(jù)原件及復(fù) 印件一份. 政策性（保 障性）住房 異地購房 第二章第二章 還貸提取 按月還貸委托* 非按月還貸委托 按月還貸委托提取時須滿足條件按月還貸委托提取時須滿足條件 提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工 申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額 職工本人及其家庭成員（配偶及其未成年子 女）合計僅有一套住房，每月可提取額不超 過上月實際還貸額；職工本人及其家庭成員 合計有兩套及以上住房，每月可提取額不超 過職工住房公積金申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60% ；職工本人及其家庭成員于2010年9月30日 之后購買第三套及以上住房的，則第三套及 以上住房不予提取 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 可提

7、取額必須滿足不超過上月實際還貸額且每月提 取1次（注：上月實際還貸額是上月歸還本金和利 息的合計） 償還貸款本息的住房僅限本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的 住房（根據(jù)抵押合同確定是否屬于本市范圍內(nèi)的住 房貸款） 申請人如同時歸還多個住房貸款的，只能委托提取 歸還其中一筆住房貸款 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形 提出申請，并不得重復(fù)申請 職工可申請?zhí)崛∽》抗e金用于歸還職工家庭成員 的個人住房貸款 自簽訂按月還貸委托提取協(xié)議后，每月可提取額 根據(jù)職工住房貸款銀行提供的上月實際還貸額確 定(第二套及以上按月應(yīng)繳額的60%確定) 提取時須滿足條件提取時須滿足條件

8、 一套住房不得同時用于兩個及以上家庭提取。一筆 住房按揭貸款出現(xiàn)兩個以上共貸人的，且第一還款 人作為共貸人之一，可單獨或與其配偶共同申請按 月還貸委托提??；在貸款銀行更改第一還款人的情 況下，解除原按月還貸委托提取協(xié)議，由新的第一 還款人重新簽訂按月還貸委托提取協(xié)議 貸款人與還款人必須是家庭成員中的一人 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 系統(tǒng)允許夫妻共同申請、單人申請。共同申請時確定提取 順序，如果提取順序為“只本人”則表示申請只是本人提取 公積金還貸。如夫妻雙方分開申請，則必須確認(rèn)第二次申 請人為第一次申請人的配偶，如果一致系統(tǒng)當(dāng)時允許辦理， 如果不一致，則須在第一次申請人變更配偶信息后辦理

9、。 提取時須提交材料提取時須提交材料 1 2 3 申請人身份證原件 深圳市住房公積金住房消費提取申請 表原件一份 申請人住房公積金聯(lián)名卡（須驗聯(lián)名卡密碼） 提取時須提交材料提取時須提交材料 4 5 職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費 的，如果提取配偶的住房貸款，須提交配偶身份證 和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；如果提取未成年子女 的住房貸款，須提交未成年子女身份證和戶口簿原 件及復(fù)印件一份（未能提供戶口簿的，可提供其他 家庭成員關(guān)系證明，須前往管理部辦理）； 按月還貸委托提取協(xié)議（一式兩份）* * * * * * 6 個人住房借款合同和抵押合同原件及復(fù) 印件一份 非按月委托還貸提取時須滿足

10、條件非按月委托還貸提取時須滿足條件 提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工申請當(dāng)月 的月應(yīng)繳存額 職工本人及其家庭成員（配偶及其未成年子女）合計僅有 一套住房，可提取額不超過實際還貸額；職工本人及其家 庭成員合計有兩套及以上住房，可提取額不超過職工住房 公積金申請當(dāng)月應(yīng)繳存額乘以提取月份數(shù)所得額的60% ；職工本人及其家庭成員于2010年9月30日之后購買第 三套及以上住房的，則第三套及以上住房不予提取 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 可提取額必須滿足不超過提取區(qū)間實際還貸額 償還貸款本息的住房僅限本市范圍內(nèi)具有所有 權(quán)的住房；（此點根據(jù)抵押合同確定是否屬于 本市范圍內(nèi)的住房貸款） 每年度可申

11、請?zhí)崛∫淮?，上年度未提取可?計提取最長24個月的可提取總額，提取申請 應(yīng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 申請人如同時歸還多個住房貸款的，只能提取歸還 其中一筆住房貸款 在同一時間段內(nèi)，職工僅能選擇一項住房消費情形 提出申請，并不得重復(fù)申請 職工可申請?zhí)崛∽》抗e金用于歸還職工家庭成員 的個人住房貸款 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 可提取額根據(jù)職工住房貸款銀行或人行征信系統(tǒng)提 供的還貸數(shù)據(jù)確定 按暫行辦法開始繳存住房公積金的月份可以申 請?zhí)崛∮糜趦斶€住房貸款本息金額；每次可提取自 上次提取辦理月次月，或單位匯繳、補(bǔ)繳開始的第 一個月起至本月的可提取額度

12、 提取時須滿足條件提取時須滿足條件 一套住房不得同時用于兩個及以上家庭提取。一筆 住房按揭貸款出現(xiàn)兩個以上共貸人的，且第一還款 人作為共貸人之一，可單獨或與其配偶共同申請還 貸提取 允許夫妻共同申請、單人申請。不支持同一證明材 料，夫妻兩人分別使用證明材料提取，如果不是同 時申請的，則配偶喪失本次還款時間段內(nèi)提取公積 金還貸的權(quán)利 提取時須提交材料提取時須提交材料 1 2 3 申請人身份證原件 深圳市住房公積金住房消費提取申請 表原件一份 申請人住房公積金聯(lián)名卡（須驗聯(lián)名卡密碼） 提取時須提交材料提取時須提交材料 4 5 職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消 費的，如果提取配偶的住房貸款

13、，須提交配偶身 份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；如果提取未成 年子女的住房貸款，須提交未成年子女身份證和 戶口簿原件及復(fù)印件一份（未能提供戶口簿的， 可提供其他家庭成員關(guān)系證明，須前往管理部辦 理）； 提供銀行出具的提取時間段內(nèi)的還款 明細(xì)，并加蓋住房貸款銀行印章 提取時須提交材料提取時須提交材料 6 委托代辦： 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié) 婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的， 須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份， 并同時提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原 件 。 如果非按月還 貸委托提取在 前，則允許辦 理按月還貸委 托提取 夫妻雙方若 一個是按月還貸 委托提取， 一個是非按月

14、還 貸委托提取 如果按月還貸 委托提取在前， 須終止按月還 貸委托提取協(xié) 議后方可辦理 非按月還 貸委托提取 第三章第三章 租房提取 辦理條件 1.提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額； 2.申請人可提取住房公積金用于支付本市范圍內(nèi)住房租金 ； 3.職工本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房； 4.每月可提取額不超過申請人當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%； 5.申請人每年度可以申請?zhí)崛纱?，?dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計提 ??；從匯、補(bǔ)繳開始月或上一次提取辦理月的次月開始計算，不早于按 暫行辦法開始繳存住房公積金的第一個月（最早2010年12月），每次 可提取自匯、補(bǔ)繳開始

15、月或上一次提取辦理月的次月至本月的可提取額度； 6.同一段時間職工僅能申請一項住房消費提取、且不可重復(fù)提取。 低保 、社保存量、大病 提取除外 提取須提交的材料 1.職工住房公積金聯(lián)名卡（須驗聯(lián)名卡密碼）； 2.職工身份證原件； 3.深圳市住房公積金住房消費提取申請表一份； 4. 委托代辦： 委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委 托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提 交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件 。 租房提取額度計算公式 A = 當(dāng)月應(yīng)繳額50% （租房提取業(yè)務(wù)辦理年月匯、補(bǔ)繳開始月或上次提取辦理年 月+ 1） B = 賬戶可用余額- 當(dāng)

16、月應(yīng)繳額 C = 實際填寫提取額 取A、B、C 最小值 注 ：（1）匯、補(bǔ)繳為部分補(bǔ)繳、補(bǔ)繳往月、匯繳； （2）匯、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)辦理后發(fā)生的職工封存、轉(zhuǎn)移或停繳不影響租房提取的月 份； （3）每次可提取自匯、補(bǔ)繳開始月匯、補(bǔ)繳開始月或上一次或上一次提取辦理月提取辦理月的次月的次月至本月的可提 取額度； （4）發(fā)生大病、低保或社保存量等的特殊提取業(yè)務(wù)不影響租房提取的月份 小飛守角制作小飛守角制作小飛守角制作小飛守角制作小飛守角制作小飛守角制作 第四章第四章 其他住房消費提取 辦理條件 1.提取后的住房公積金賬戶余額不低于職工申請當(dāng)月的月應(yīng)繳存額； 2.職工應(yīng)當(dāng)按照暫行辦法繳存住房公積金累計滿12個月

17、； 3.每年度可提取額不超過提取申請前12個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額 的30%； 4.申請人每年可提取一次，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計提?。?從匯、補(bǔ)繳開始月或上一次提取辦理月的次月開始計算，不早于按暫行辦 法開始繳存住房公積金的第一個月（最早2010年12月）；提取額計算方式是 當(dāng)前月應(yīng)繳存額*月份數(shù)*30%； 5.同一段時間職工僅能申請一項住房消費提取，且不可重復(fù)提取。 12個月包括匯繳和補(bǔ) 繳(部分補(bǔ)繳和補(bǔ)繳往 月)的月數(shù)，且12個月 可不連續(xù) 低保、大病、社保 存量提取除外 其他住房消費提取額度計算公式 A=當(dāng)月月應(yīng)繳額30% （其他住房消費提取業(yè)務(wù)辦理年月匯、補(bǔ)繳開始月或上 次提取辦理年月+ 1） B=賬戶可用余額- 當(dāng)月應(yīng)繳額 C=實際填寫總額 取A、B、C最小值 注：（1）職工按照暫行辦法繳存累計滿12個月，12個月的繳存包括匯繳和補(bǔ) 繳 （部分補(bǔ)繳和補(bǔ)繳往月）； （2）匯、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)辦理后發(fā)生的職工封存、轉(zhuǎn)移或停繳不影響租房提取的月 份； （3）每次可提取自匯、補(bǔ)繳開始月匯、補(bǔ)繳開始月或上一次或上一次提取辦理月提取辦理月的次月的次月至本月的可提 取額度； （4）發(fā)生大病、低?；蛏绫４媪康鹊奶厥馓崛I(yè)務(wù)不影響租房提取的月份 小飛守角制作小飛守角制作小飛守角制作小飛守