2024房屋買賣合同協(xié)議書格式

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房屋的權(quán)屬證書、物業(yè)管理等相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性。如發(fā)現(xiàn)房屋存在糾紛、查封等情況，應(yīng)及時解決。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬狀況，確保房屋的買賣雙方的權(quán)益。2.資金安全：乙方在支付房款時，應(yīng)通過正規(guī)的支付渠道進行，確保資金的安全。解決辦法：乙方可以將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的資料齊全、信息準確。解決辦法：雙方可以共同委托一名中介機構(gòu)或律師代理辦理過戶手續(xù)，以確保過戶過程的順利進行。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)取得的方式，如出讓、劃撥等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.代理機構(gòu)參與下的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合_______（具體描述房屋交付時的條件，如：門窗完好、水電暢通等）。2.房屋過戶費用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)增加的費用。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由____方承擔。如房屋在交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由____方承擔。如物業(yè)費用有變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)保證在過戶完成后____個工作日內(nèi)將戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣____元整的違約金。附件列表：1.房屋所有