工程設計任務書（規(guī)劃、環(huán)境及綠化）

1、*設計方案任務書建設單位：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程名稱：*建設地點：*聯(lián) 系 人： 電話： 設計單位：*聯(lián) 系 人： 電話： 委托日期： 年 月 日貴院是*工程方案競賽參賽單位，通過專家評議，經(jīng)本溪市建委研究，決定由貴院承擔規(guī)劃、建筑、環(huán)境工程設計任務。是*規(guī)劃方案中的一個組團，為進一步*、臻于完善，做好施工圖接續(xù)設計工作，提出本任務書如下：一、設計任務*規(guī)劃設計，組團內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物設計和環(huán)境、綠化設計。二、設計深度1、規(guī)劃設計：達到修建性詳細規(guī)劃設計要求；2、建筑工程設計：組團內(nèi)各種建筑物、構(gòu)筑物建筑工程、裝飾工程、給排水、采暖、電氣照明、通風、燃氣、消防、電梯、弱

2、電工程達到施工圖設計要求；3、環(huán)境、綠化設計：達到施工圖設計深度。三、提供的設計資料和依據(jù)1、*：500現(xiàn)勢地形圖；2、*規(guī)劃設計條件圖（*控規(guī)）及規(guī)劃設計要點；3、關于對*工程可行性研究報告（代項目建議書）的批復（本計設字200441號）；4、建設用地規(guī)劃許可證（編號200445號）；.1.5、建設用地批準書（本國土字2004第b13號）；6、關于*改造項目享受經(jīng)濟適用住房政策的通知（本經(jīng)房發(fā)20041號）；7、*經(jīng)濟適用住房管理辦法8、*城市居住區(qū)日照間距暫行規(guī)定和太陽位置數(shù)據(jù)表；9、關于規(guī)劃管理工作中幾個技術問題的規(guī)定（*建發(fā)200464號）；10、*工程管網(wǎng)協(xié)調(diào)會議紀要（市開發(fā)辦200

3、4年第九期）及各專業(yè)主管部門意見；11、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告；12、對貴院參賽方案和*方案的意見和建議。四、修建性詳細規(guī)劃設計要求1、修建性詳細規(guī)劃設計圖紙和文件；*規(guī)劃設計總平面圖（1：1000）；規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：500）；規(guī)劃設計總平面布置圖（1：500）；建筑日照分析圖（1：1000）；道路交通規(guī)劃設計圖（1：500）；室外工程管線綜合圖（1：500）；豎向規(guī)劃設計圖（1：500）；.2.規(guī)劃設計說明書和技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表；2、修建性詳細規(guī)劃要點保持參賽*規(guī)劃方案平面布局（詳見設計*意見），希望規(guī)劃建筑面積總量不低于5.80萬m，其中：住宅不低于3.20萬m,經(jīng)營性公建不低于2

4、.00萬m,非經(jīng)營公建不大于0.05萬m,地下空間面積不低于0.55萬m；根據(jù)*關于規(guī)劃管理工作中幾個技術問題的規(guī)定（*建發(fā)200264號），凡可以不計入容積率的建筑面積，只統(tǒng)計建筑量不計入容積率中，以免影響審批。特別要做好日照分析，對周邊保留住宅建筑大寒日不低于2小時，組團內(nèi)新建住宅建筑大寒日不低于1小時，并保證經(jīng)本溪市城市規(guī)劃行政主管部門審查通過。*點式小高層朝向，并保證不出現(xiàn)無日照戶型。合理組織交通，做到物流、購物人流與常住居民出行分開。充分利用地形南北高差，盡可能爭取利用好地下空間，熱交換站、消防水池等可以安排在地下的都要安排在地下。組團道路路面寬度為4.00 m,宅間小路路面寬度為2

5、.50 m，并按規(guī)范要求設置地面停車位。要準確統(tǒng)計各項用地指標，不得出現(xiàn)差異，以免影響審批。五、建筑設計要求1、建筑.3.建筑立面和群體風格應保持參賽方案效果，住宅力求簡捷明快；經(jīng)營性公建要有顯著商業(yè)氣氛。地下農(nóng)貿(mào)市場和超市出、入口要做重點處理，既滿足人流疏散要求，又具有易識別性，方便購物。建筑色彩以暖色調(diào)為主，住宅和底層公建要有明顯區(qū)分。2、結(jié)構(gòu)多層住宅連同底層裙房為異形框架結(jié)構(gòu)，小高層住宅為異形框架剪力墻結(jié)構(gòu)。要精心設計、精心計算，希望混凝土和鋼材用量按下列指標控制，并保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。建 筑 結(jié) 構(gòu)混凝土（c30）用 鋼 量小高層框剪結(jié)構(gòu)(地上)0.30.4 m/ m4550kg/m多層

6、框架結(jié)構(gòu)(地上)0.30.4 m/m4346 kg /m地下工程(含地下室)0.40.6 m/m120140 kg /m3、住宅設計1號地住宅為商品房，中套套內(nèi)建筑面積控制在90平方米以下，小套套內(nèi)建筑面積控制在60平方米以下（不含公攤面積）；2號地住宅為拆遷安置房，中套住宅面積控制在703%平方米，小套住宅面積控制在503%平方米（含公攤面積）。條式住宅頂層可躍半個進深，采用坡屋面；每戶必須保證有一個臥室達到國家規(guī)范規(guī)定的日照標準。.4.應做到明廚（設排煙氣道）、明廳、衛(wèi)生間明暗不限，但必須滿足現(xiàn)行住宅設計規(guī)范規(guī)定的面積指標下限。各部位主要材質(zhì)要求 墻體：內(nèi)外墻體均采用抗震砌塊； 保溫：ep

7、s板外保溫； 防水：屋面采用sbs卷材防水，衛(wèi)生間采用柔性防水材料； 門窗：內(nèi)門為木門；外門為三防門；單元門為防盜對講門。內(nèi)窗為塑鋼窗、外窗為塑鋼單框雙玻窗。外飾面：刷普通外墻涂料，色彩通過方案審定方式確定。內(nèi)裝修材料要求部 位飾面材料走廊廳臥室廚房衛(wèi)生間其他房間地 面細石砼隨打隨壓光待添加的隱藏文字內(nèi)容1內(nèi)墻面水泥砂漿打底搓麻混合砂漿搓麻刮大白天 棚水泥砂漿罩面、壓光混合砂漿搓麻、刮大白廚房、衛(wèi)生間要求廚房：設排煙道，設計灶臺位置。衛(wèi)生間：設置坐便，洗面盆和留出淋浴、放洗衣機位置，管道在板上敷設。.5.建筑設備要求 給水：依管網(wǎng)綜合圖，由設計者確定自來水進戶方向，水壓按本溪市自來水公司提供的

8、數(shù)據(jù)確定是否加壓，采用塑料管材明敷。排水：采用塑料管材按常規(guī)設計。采暖：熱源為高溫水，地熱式采暖，每戶一閥。電力：三類用電，電壓380伏，每戶按6千瓦容量計算，每戶一表，集中設在住宅最低層。 弱電：按電話、有線電視、寬帶、對講綜合布線。電信和有線電視各層設分線箱，每戶設兩個接線點。 煤氣：進戶方向依管網(wǎng)綜合圖由設計者選定，按燃氣規(guī)范要求設計，由城市燃氣行政主管部門審定。4、公共建筑設計公共建筑配置和名稱詳見設計調(diào)查意見結(jié)構(gòu)：除社區(qū)用房、門衛(wèi)為磚混結(jié)構(gòu)外，余者均為框架結(jié)構(gòu)。建筑設計：內(nèi)外裝修、設備配置等由設計者在方案中給出,待方案報審后依本溪市建委審定意見定。層數(shù)：除地下農(nóng)貿(mào)市場、門衛(wèi)、社區(qū)用房

9、和地上車庫為一層外，其他均為二層，根據(jù)結(jié)構(gòu)需要做地下室的，應做地下室。層高：檔口、地上車庫按建筑尺度和使用功能要求由設計.6.者選定；地下農(nóng)貿(mào)市場、超市層高還應滿足通風和安裝消防設施需要。超市設自動扶梯，位置結(jié)合主入口由設計者選定。5、其他要求按*建委關于規(guī)劃、建筑、環(huán)境審批程序分兩階段要求，第一階段審定設計方案，第二階段審定施工圖，請貴院分別按兩個階段深度出圖報審。工程按節(jié)能設計，施工圖報審時必須提交節(jié)能計算書。住宅房屋性質(zhì)是經(jīng)濟適用住房，要嚴格控制建安造價不突破貴院參賽時的報價。工程擬報市優(yōu)工程，設計質(zhì)量也應達到相應等級。依*建委要求，方案報審時除需報總圖，建筑平、立、剖面圖外，還應報透視渲染圖，數(shù)量依本溪市建委要求定。六、環(huán)境綠化設計1、按組團級進行環(huán)境綠化設計，綠化指標達到規(guī)范要求。2、除庭院道路外，凡可以綠化和鋪裝的用地都綠化和鋪裝，不留裸露地面。3、綠化