房屋租賃合同范本-分公司

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系：通訊地址：一般不填承租方（乙方）：總公司名稱聯(lián)系：通訊地址：一般不填鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵 守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于XX的房屋，共100平方米,出租給乙方作為設(shè)立XX分公司經(jīng)營場所使用。第二條租賃期限1. 甲方從2013年5月1日起將出租房屋交付乙方使用,至2015年4月3（） 日收回。2、甲方在本合同生效后三日將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè) 施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。第三條 租金、水電費、管理費等交納期

2、限、方式1、甲、乙雙方議定租金2000元/月（含稅價），由乙方在每月10日前交納給甲 方。甲方收取租金五日應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、房屋押金2000元,乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方， 甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后3 0,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費.管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕，做 到不漏、不淹、三通（戶上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。2. 甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極

3、協(xié)助，不得阻撓施工。3. 乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責維修保養(yǎng)。4. 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規(guī)模、圍.工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿 后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方 費用或折抵租金。第五條產(chǎn)權(quán)保證1. 如甲方在租賃期將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛 導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備

4、合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履 行時，甲方應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條違約責任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20% （以天數(shù)計） 向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同， 要求甲方退還已預收的租金.押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20% （以天數(shù)計） 向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方 違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違 反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙 方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短 暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù) 向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條 免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不 承擔責任。3. 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方 均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具 有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照 該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日以書面形式告知 對方，否則應(yīng)承擔送達不能的后果。3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份；乙方執(zhí)2份，具備同等法律