買賣合同新版宅基地買賣合同范本

1、新版宅基地買賣合同范本任何買賣都需要簽訂合同， 明確雙方的責(zé)任和義務(wù)才能具有相應(yīng)的法律效力，宅基地的買賣也不一例外， 今天小編就給大家來(lái)分享一下買賣合同，歡迎大家來(lái)多多收藏哦宅基地買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方 )受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于 xx 的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方 (以甲方的名義 )競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25 萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后 3 日內(nèi)向甲方支付人民幣

2、 2 萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后 3 日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 25 萬(wàn)元，并償付違約金 25 萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失 (包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分 );如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

3、七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日宅基地買賣協(xié)議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：(一)宅基地坐落、面積甲方將坐落于 _的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 該宅基地登記面積共150.4 平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。(二)保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。(三)轉(zhuǎn)讓金額該宗

4、地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元，大寫： _元整。(四)付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元， 剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。(五)宅基地交付時(shí)間： _年_月_日。(六)房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(七)違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_萬(wàn)元，并償付違約金 _萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房

5、地產(chǎn)增值部分)。(八)在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無(wú)故進(jìn)行交付， 甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。(九)本協(xié)議一式二份， 雙方各執(zhí)一份。 自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日二、宅基地買賣規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣3 大原則(一)農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利(使用權(quán) )主體變更登記宅基地使用證和集體土地建設(shè)用地使用證是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)， 如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán) (使用權(quán)主體發(fā)生變化 )，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)

6、行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣， 除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)， 還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。 如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。(二)宅基地購(gòu)買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者(受讓主體 )，有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。 解決方法：轉(zhuǎn)讓時(shí)， 購(gòu)買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為

7、本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。(三)轉(zhuǎn)讓后原則： 一戶一宅 土地管理法明確規(guī)定，宅基地遵守一戶一宅 的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣是，應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。宅基地買賣合同范文轉(zhuǎn)讓方 : (以下簡(jiǎn)稱甲方 )受讓方 : (以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下 :一、宅基地坐落、 面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方 (以甲方的名義 )競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 25 萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3 日內(nèi)向甲方支付人民幣 2 萬(wàn)元 ,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3 日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造 ,房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理 ,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3.房屋建成后 ,在法律政策許可的前提下 ,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25 萬(wàn)元 ,并償付違約金25 萬(wàn)元 ,如造成乙方損失的 ,還應(yīng)賠償乙方的損失 (包括