電梯維保承攬合同書 電梯維修保養(yǎng)承攬協(xié)議書

1、 電梯維修保養(yǎng)合同書電梯維修保養(yǎng)合同書合同雙方: 甲 方： 乙 方: （簽章） （簽章）代 表 人： 代 表 人： .簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日根據(jù)國家對特種設(shè)備的管理規(guī)定和特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國務(wù)院549號令）、中華人民共和國合同法、深圳市電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)定,本著確保電梯設(shè)備安全正常運行的目的, 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商, 一致同意簽訂如下合同。一、電梯設(shè)備資料及收費標(biāo)準(zhǔn)：梯種品牌、型號、規(guī)格層/站/門（提升高度）設(shè)備編號月保養(yǎng)費（元）年保養(yǎng)費（元）總計：電梯設(shè)備 臺，合同金額（大寫）： 二、保養(yǎng)類型: 標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)三、合同生效日期:本合同有效期自 .年 月 日至 年 月

2、日，合計 年 月。四、費用：乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣: 元，合同期內(nèi)總計費用為人民幣 : 元。五、付款方式:(1)自本合同簽訂生效日起，甲方同意每月（月/季）前 日內(nèi)按合同指定期限向乙方提供的開戶行名稱和帳號支付維修服務(wù)費用，還應(yīng)與乙方財務(wù)部門進(jìn)行核實。若甲方不能按期付款，乙方有權(quán)暫停對甲方上述設(shè)備的維修服務(wù)，并停止承擔(dān)本合同的任何責(zé)任。(2)在未經(jīng)乙方明確授權(quán)的情況下，甲方不得以現(xiàn)金方式向乙方的任何工作人員支付與本合同維修保養(yǎng)項目有關(guān)的任何費用，否則承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。(3)乙方在收取維修保養(yǎng)費用的同時，以郵寄或派人送達(dá)的方式即時向甲方提供有效的收費單據(jù)

3、，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)費用。六、合同對甲乙雙方的約束: （1）乙方負(fù)責(zé)對上述電梯按照國家有關(guān)規(guī)定提供標(biāo)準(zhǔn)的保養(yǎng)服務(wù)，即: 至少每15日一次日常保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次檢修調(diào)整(中小修)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)。每次檢查應(yīng)認(rèn)真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督確認(rèn)。（具體維修保養(yǎng)工作項目見附件2、附件3、附件4和附件5）。 （2）乙方在交通情況許可的情況下，對上述電梯提供24小時全天候的緊急故障處理或意外事故的技術(shù)性服務(wù)；甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派維修技術(shù)人員處理，乙方接到通知后須在 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，在緊急情況下須在 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場（交通擁堵時知會甲方除外）。 （3）電梯

4、及其各種附屬機(jī)構(gòu)均為甲方之財物，機(jī)房及電梯設(shè)備專用鑰匙由甲方派專人管理，特別是對打開電梯廳門專用的三角鑰匙的管理應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件1通知的要求加強(qiáng)管理。乙方人員到現(xiàn)場進(jìn)行維保工作時需向甲方電梯管理人員辦理領(lǐng)用和交還手續(xù)。如因甲方對電梯鑰匙管理不善，造成設(shè)備損壞及人身傷亡事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）對于人為損壞、錯誤使用或因管理不善等而造成的電梯損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任；同時對任何非維修保養(yǎng)責(zé)任引起的意外，以及由不可抗力所造成的一切損失(包括:戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、地震等引起的損失) ，乙方均不負(fù)責(zé)；因上述原因造成設(shè)備損壞需進(jìn)行維修時，雙方應(yīng)另立維修合同。 （5）電梯的年檢及國家、政府規(guī)定

5、的其它檢驗，由乙方派員聯(lián)系完成，甲方應(yīng)予協(xié)助。乙方在檢驗工作完畢后，應(yīng)及時將取得的安全檢驗合格證等移交至甲方，相關(guān)費用由甲方支付。(6)乙方在維修保養(yǎng)及檢查過程中,發(fā)現(xiàn)電梯存在不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題時，應(yīng)及時向甲方提出整改；涉及到費用時，雙方應(yīng)另行定立整改合同。 (7)乙方維修人員必須持有效的電梯維修操作證，甲方有權(quán)對其持有的證件進(jìn)行核查，確保電梯安全正常運行。(8)乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作環(huán)境進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行因素時(如電源參數(shù)、環(huán)境濕度、溫度、通風(fēng)狀況等)應(yīng)立即和甲方商量，甲方應(yīng)參照乙方意見進(jìn)行改善。（9）甲方應(yīng)建立必要的安全管理制度，包括對電梯的日常安全使用制

6、度、電梯管理人員的工作職責(zé)、電梯司機(jī)的崗位責(zé)任制和培訓(xùn)制度、電梯司機(jī)安全操作規(guī)程、電梯鑰匙管理制度等，以及各種非正常情況下的緊急預(yù)案的制定與實施。 (10)甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方許可，不得讓非乙方的人員對電梯施行任何維修工作。 (11)電梯使用到一定年限，需中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商， 另立合同。(12)凡電氣元器件正常損壞，乙方不能修復(fù)需要更換時，乙方只負(fù)責(zé)提供電氣元器件的安裝、調(diào)試服務(wù)，電氣元器件費用由甲方承擔(dān)。(13)為了提高維保工作的效率，確保故障電梯設(shè)備能在最短的時間內(nèi)恢復(fù)正常運行，甲方同意在人民幣 元內(nèi)授權(quán)乙方先行將元器件更換，完工后再向甲方結(jié)算費用。對于超過人民幣 元之元

7、器件更換需先征得甲方同意后方可進(jìn)行。（14）所有合理工程報價，乙方應(yīng)以書面方式將詳細(xì)情況向甲方闡明，甲方有責(zé)任迅速決定上述工程接受與否；否則，因上述延誤而導(dǎo)致的電梯損壞及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。(15)自合同生效后，任何一方都可以提出終止合同事宜，但必須提前一個月以書面形式通知對方，并且結(jié)清一切費用，否則，須額外支付 個月的保養(yǎng)費（以合同規(guī)定的月保養(yǎng)費為準(zhǔn)）作為補償。(16）按規(guī)定要求委托乙方對電梯及自動扶梯進(jìn)行每三年一次的負(fù)荷試驗，試驗費用(大寫） 元，由甲方支付。（17）按照法規(guī)要求，電梯購買安全責(zé)任保險，費用由甲方支付(大寫） 元 (18)如甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能向乙方支付維修保

8、養(yǎng)費用并在接到乙方的催款通知一個月內(nèi)未向乙方結(jié)清所欠維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)終止本合同的繼續(xù)履行，同時甲方要按合同第六款第15項之規(guī)定給予乙方補償。(19)雙方另外約定以下違約責(zé)任:(以下補充內(nèi)容應(yīng)書寫工整，涂改無效) 七、其它: (1)依據(jù)國務(wù)院第549號令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第二十八條規(guī)定的要求，電梯安全檢驗合格證在其有效期到期前30天，電梯用戶單位必須開始辦理電梯年度定期檢驗的申報手續(xù)，電梯維保單位予以積極配合。如因甲方原因造成電梯未能按時年檢，由此引起的一切后果由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)終止本合同。 (2)甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進(jìn)行安全技術(shù)監(jiān)督，當(dāng)甲乙雙方無法確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任時，應(yīng)由深圳

9、市市場監(jiān)督管理局裁決，雙方應(yīng)服從裁決，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。(3)雙方認(rèn)為另外約定的事項：（以下補充內(nèi)容應(yīng)書寫工整，涂改無效） (4)未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決，必要時可以追加補充協(xié)議。(5)本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章生效，并具有同等法律效力(6)安全技術(shù)監(jiān)督單位: 深圳市市場監(jiān)督管理局。電梯維修保養(yǎng)24小時服務(wù)電話： ，客戶投訴電話： 本合同項目維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)人： 電話： 甲方: 乙方: 地址: 地 址 ：開戶行: 開戶行: 帳號： 帳 號： 電話: 傳真: 電 話: 附件1 關(guān)于加強(qiáng)對電梯三角鑰匙的管理要求尊敬的用戶：電梯廳門緊急開鎖三角鑰匙如使用不當(dāng)，極易造

10、成人員墜落事故，這在近幾年的安全事故中占有很高的比例。為了維護(hù)乘客及使用單位人員的生命安全，根據(jù)深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局深質(zhì)監(jiān)2003155號通知的要求，我公司特將電梯三角鑰匙的管理辦法通知于貴司，務(wù)必請貴司遵照本通知精神加強(qiáng)對電梯三角鑰匙的管理。一、三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。二、所使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌，并在三角鎖孔的周邊貼有警示牌，使用者在使用之前必須了解警示牌上的內(nèi)容。三、用戶必須指定一名或多名具有一定機(jī)電知識的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理；對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。四、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)管理所有的

11、電梯鑰匙（包括操縱箱鑰匙、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動,則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作，并有書面交接簽字手續(xù)。五、用戶應(yīng)有嚴(yán)格電梯日常安全使用管理制度，嚴(yán)禁電梯管理員擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用。六、三角鑰匙的正確使用方法： 1、打開廳門前，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故； 2、打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關(guān)人員； 3、把三角鑰匙插入開鎖孔，確認(rèn)開鎖的方向； 4、操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖； 5、門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳

12、門不能一下開得太大； 6、操作人員在作業(yè)中或完成作業(yè)后離開廳門時應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉。七、凡由我公司安裝、維修、保養(yǎng)的電梯，我司按一把鑰匙一個安全警示牌免費配送，請各用戶填寫好電梯三角鑰匙安全警示牌配送登記表，及時反饋給我司。 附件2：乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求表a-1 15日維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境機(jī)房的通道,出入口通暢無障礙物、照明有效；機(jī)房門有告示牌、出入口鎖緊裝置良好；機(jī)房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無堆放非電梯用物品機(jī)房內(nèi)溫度保持在5-40，天花板或窗戶無漏水，消防器材有效，照明正常滑輪間有足夠的固定照明、電源插座；滑輪間

13、入口，停止開關(guān)動作可靠；滑輪間地面清潔無油污2手動緊急操作裝置齊全,標(biāo)識明確，操作說明清晰詳細(xì)；制動器松閘板手掛在易于接近的墻上3曳引機(jī)表面無積塵及油污，運轉(zhuǎn)時無異常響聲及振動，無異常溫升4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器固定可靠，清潔，轉(zhuǎn)動靈活，無異常響聲；接線端固定可靠、接觸良好7限速器各銷軸部位潤滑，表面無積塵及油污，各部件固定可靠、轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠；轎頂各裝置電氣布線整齊；轎頂照明、照明開關(guān)及防護(hù)罩齊全并良好9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)中文標(biāo)識清晰、工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無滲漏11

14、對重塊及壓板對重塊無松動，壓板緊固；非金屬對重塊無剝落危險12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)檢修開關(guān)及上下行按鈕、急停開關(guān)正常有效且符合標(biāo)準(zhǔn)，中文標(biāo)識清晰15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)標(biāo)識清晰、工作正常；轎廂內(nèi)安全檢驗合格標(biāo)志及使用安全提示齊全16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全，表面無破損，標(biāo)識清晰，功能有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）安全保護(hù)裝置功能有效，動作靈敏，可靠正常18轎門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常，門滑塊齊全，轎門板無嚴(yán)重變形20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全，表面無破損

15、，標(biāo)識清晰，功能有效22層門地坎清潔、固定可靠23層門自動關(guān)門裝置開、關(guān)工作正常，門滑塊齊全，層門板無嚴(yán)重變形；自動關(guān)閉裝置功能有效，層門鎖鉤、鎖臂及動作接點動作靈活24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常，功能有效季度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表a-1要求時，還應(yīng)符合表a-2的要求表a-2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量

16、不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器連接牢固可靠，工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置功能有效，工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶鋼絲繩、帶、鏈無斷裂，無銹蝕，按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴固定可靠，磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)消防迫降和消防員專用各項功能應(yīng)有效，基站消防開關(guān)應(yīng)有適當(dāng)防護(hù)12緩沖器耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕非線性蓄能型緩沖器表面正常,無影響性能的變化彈簧緩沖器無銹

17、蝕13限速器張緊輪裝置及其電氣安全裝置清潔，工作正常半年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表a-2要求時，還應(yīng)符合表a-3的要求表a-3 半年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動，連接良好2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求，無油膩，各繩槽磨損均勻4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子線號齊全清晰，布線整齊，各接線端子緊固，無積塵6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限

18、速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn) 13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處兩端固定可靠無松動14上下極限開關(guān)工作正常年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表a-3要求時，還應(yīng)符合表a-4的要求表a-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好，接觸器、繼電器固定可靠、工作正常3制動器鐵芯（柱塞）鐵芯表面清潔，磨損量不超過制造單位要求；各運動部件選用規(guī)定潤滑劑潤滑4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕

19、緣性能測試動力電路和電氣安全裝置電路不小于0.5m；照明電路和其他電路不小于0.25 m6限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常（每2年進(jìn)行一次限速器動作速度校驗）7上行超速保護(hù)裝置動作試驗工作正常，速度監(jiān)控部件和制動減速部件完好，速度監(jiān)控部件能在檢測出上行轎廂的速度失控時操縱制動減速元件動作8轎頂、轎廂架、轎門及其附件的螺栓固定螺栓齊全牢固，無松動9轎廂和對重的導(dǎo)軌支架齊全牢固，無松動，無銹蝕 10轎廂和對重的導(dǎo)軌表面清潔，壓板牢固11隨行電纜隨行電纜無損傷；隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象；運行時隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導(dǎo)致磨損或損壞；轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他

20、部件接觸 12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各固定螺栓緊固13轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效，滿載、超載信號所對應(yīng)的相關(guān)聲光信號正常14安全鉗鉗座固定，無松動；安全鉗及聯(lián)動機(jī)構(gòu)各部件齊全，無過量磨損及損壞；安全鉗各楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻并符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確；安全鉗各部件無油污15轎底各安裝螺栓齊全牢固，無松動16緩沖器固定，無松動附件3：液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 表b-1 15日維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目(內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房環(huán)境機(jī)房的通道,出入口通暢無障礙物、照明有效；機(jī)房門有告示牌、出入口鎖緊裝置良好；機(jī)房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無堆放非電梯用物品機(jī)房內(nèi)溫度保持在5-

21、40，天花板或窗戶無漏水，消防器材有效，照明正常2機(jī)房內(nèi)手動泵操作裝置齊全,在指定位置，標(biāo)識明確，操作說明清晰詳細(xì)3油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象4電動機(jī) 運行時無異常振動和異常聲5閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件清潔，無漏油現(xiàn)象6編碼器固定可靠，清潔，轉(zhuǎn)動靈活，無異常響聲；接線端固定可靠、接觸良好7轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠；轎頂各裝置電氣布線整齊；轎頂照明、照明開關(guān)及防護(hù)罩齊全并良好8轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)中文標(biāo)識清晰、工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無滲漏10井道照明齊全,正常11限速器各銷軸部位潤滑，表面無積塵及油污，各部件固定可靠、轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常12

22、轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常13轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)檢修開關(guān)及上下行按鈕、急停開關(guān)正常有效且符合標(biāo)準(zhǔn)，中文標(biāo)識清晰14轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)標(biāo)識清晰、工作正常；轎廂內(nèi)安全檢驗合格標(biāo)志及使用安全提示齊全15轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全，表面無破損，標(biāo)識清晰，功能有效16轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）安全保護(hù)裝置功能有效，動作靈敏，可靠正常17轎門門鎖觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠18轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常，門滑塊齊全，轎門板無嚴(yán)重變形19轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)20層站召喚、層樓顯示齊全，表面無破損，標(biāo)識清晰，功能有效21層門地坎清潔、固定可靠22層門自動關(guān)門裝置開、關(guān)工作正常，門滑

23、塊齊全，層門板無嚴(yán)重變形；自動關(guān)閉裝置功能有效，層門鎖鉤、鎖臂及動作接點動作靈活23層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位24層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠25層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm26底坑清潔，無滲水、積水，照明正常27底坑急停開關(guān)工作正常，功能有效28液壓柱塞無漏油，運行順暢，柱塞表面光滑，無污漬及銹蝕29井道內(nèi)液壓油管、接口無漏油季度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表b-1要求時，還應(yīng)符合表b-2的要求表b-2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的170

24、%2手動下降閥通過下降閥動作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力小于該閥最小操作壓力時，手動操作應(yīng)無效；手動下降閥應(yīng)加有防護(hù)，以防誤動作3手動泵通過手動泵動作，轎廂被提升；相連接的溢流閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的2.3倍4油溫監(jiān)控裝置功能可靠5限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩6驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常7轎廂側(cè)靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8柱塞側(cè)靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求9層門轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴固定可靠，磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)消防迫降和消防員專用各項功能應(yīng)有效，基站消防開關(guān)應(yīng)有適當(dāng)防護(hù)12耗能緩沖器耗

25、能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕非線性蓄能型緩沖器表面正常,無影響性能的變化彈簧緩沖器無銹蝕13限速器張緊輪裝置及其電氣安全裝置清潔，工作正常半年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表b-2要求時，還應(yīng)符合表b-3的要求表b-3 半年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜內(nèi)各接線端子線號齊全清晰，布線整齊，各接線端子緊固, 無積塵2控制柜及其儀表控制柜內(nèi)無積塵，各儀表顯示正確3導(dǎo)向輪軸承部潤滑良好，無異常振動、溫升和響聲4驅(qū)動鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求5驅(qū)動鋼絲繩繩頭組合螺母無松動6限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求7柱塞限位裝置動作可靠，功能

26、符合要求8上下極限開關(guān)開關(guān)動作位置適當(dāng)，符合產(chǎn)品要求；電氣觸點接觸良好，開關(guān)相應(yīng)功能有效，符合要求9柱塞、消音器放氣操作符合要求年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表b-3要求時，還應(yīng)符合表b-4的要求表b-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好；接觸器、繼電器固定良好、工作可靠無異常2動力裝置各安裝螺栓齊全牢固，無松動3導(dǎo)電回路絕緣性能測試動力電路和電氣安全裝置電路不小于0.5m；照明電路和其他電路不小于0.25 m4限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常（每2年進(jìn)行一次限速器動作速度校驗）5隨行電纜隨行電纜無損傷；隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)

27、及波浪扭曲現(xiàn)象；運行時隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導(dǎo)致磨損或損壞；轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他部件接觸6層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固7轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓固定螺栓齊全牢固，無松動8轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效，滿載、超載信號所對應(yīng)的相關(guān)聲光信號正常9安全鉗鉗座固定，無松動；安全鉗及聯(lián)動機(jī)構(gòu)各部件齊全，無過量磨損及損壞；安全鉗各楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻并符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確；安全鉗各部件無油污10轎廂及油缸導(dǎo)軌支架固定，無松動，無銹蝕 11轎廂及油缸導(dǎo)軌清潔，壓板牢固12轎底各安裝螺栓緊固13緩沖器固定，無松動14轎廂沉降試驗符合標(biāo)準(zhǔn)附件4：雜物電梯日

28、常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 表c-1 15日維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房、通道環(huán)境機(jī)房的通道,出入口通暢無障礙物、照明有效；機(jī)房門有告示牌、出入口鎖緊裝置良好；機(jī)房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無堆放非電梯用物品機(jī)房內(nèi)溫度保持在5-40，天花板或窗戶無漏水，消防器材有效，照明正常2手動緊急操作裝置齊全,標(biāo)識明確，操作說明清晰詳細(xì)；制動器松閘板手應(yīng)掛在易于接近的墻上3曳引機(jī)和電動機(jī)表面無積塵及油污，運轉(zhuǎn)時無異常響聲及振動，無異常溫升4制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑，表面無積塵及油污，各部件固定可靠、轉(zhuǎn)動靈

29、活，電氣開關(guān)正常7轎頂清潔，防護(hù)欄安全可靠；轎頂各裝置電氣布線整齊；轎頂照明、照明開關(guān)及防護(hù)罩齊全并良好8急停開關(guān)中文標(biāo)識清晰、工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無滲漏10對重塊及壓板對重塊無松動，壓板緊固；非金屬對重塊無剝落危險11井道照明齊全、正常12轎門門鎖觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠13層站召喚、層樓顯示齊全，表面無破損，標(biāo)識清晰，功能有效14層門地坎清潔、固定可靠15層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位16層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元件嚙合長度不小于5mm18層門門導(dǎo)靴固定可靠，無卡阻，滑動順暢；磨損

30、量不超過制造單位要求19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常20底坑急停開關(guān)工作正常，功能有效季度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表c-1要求時，還應(yīng)符合表c-2的要求表c-2 季度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整，鋼絲繩、帶、鏈無斷裂，無銹蝕7層門門導(dǎo)靴固定可靠，磨損量不超過制造單位要求8限速器張緊輪

31、裝置及其電氣安全裝置工作正常半年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表c-2要求時，還應(yīng)符合表c-3的要求表c-3 半年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓連接良好，無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部位無異常聲，無振動，潤滑良好3制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子線號齊全清晰，布線整齊，各接線端子緊固，無積塵5控制柜及其儀表控制柜內(nèi)無積塵，各儀表顯示正確6曳引繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求7曳引繩繩頭組合部件齊全、固定可靠，緊固件無松動8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求9對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)10上下極限開關(guān)開關(guān)動作位置適當(dāng)，符合產(chǎn)

32、品要求；電氣觸點接觸良好，開關(guān)相應(yīng)功能有效，符合要求年度維護(hù)保養(yǎng)項目除符合表c-3要求時，還應(yīng)符合表c-4的要求表c-4 年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好；接觸器、繼電器固定可靠、工作正常3制動器鐵芯（柱塞）分解進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求；各運動部件選用規(guī)定潤滑劑潤滑4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試動力電路和電氣安全裝置電路不小于0.5m；照明電路和其他電路不小于0.25 m6限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常

33、（每2年進(jìn)行一次限速器動作速度校驗）7轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓固定螺栓齊全牢固，無松動8轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定、無松動，無銹蝕 9轎廂和對重的導(dǎo)軌表面清潔，壓板牢固10隨行電纜隨行電纜無損傷；隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象；運行時隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導(dǎo)致磨損或損壞；轎廂完全壓縮緩沖器后， 電纜不得與底坑地面及其他部件接觸11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12安全鉗鉗座固定，無松動；安全鉗及聯(lián)動機(jī)構(gòu)各部件齊全，無過量磨損及損壞；安全鉗各楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻并符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確；安全鉗各部件無油污13轎底各安裝螺栓齊全牢固，無松動14緩

34、沖器固定，無松動附件5：自動扶梯和自動人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 表d-1 15日維保項目（內(nèi)容）和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電器部件清潔，接線有效2電子板 信號功能正常有效3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機(jī)械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關(guān)功能有效，工作正常8制動觸點功能有效，工作正常9減速機(jī)潤滑油油量適宜，無滲油10電機(jī)通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置中文標(biāo)識清晰、功能有效，工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)功能有效，工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合符合標(biāo)準(zhǔn)要求16梯級或者踏板下陷開關(guān)功能有效，工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，功能有效，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，出入口處居中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護(hù)壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目29分離機(jī)房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔，無雜物30自動運行功能