表單客戶調(diào)研報(bào)告問卷

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改XX地區(qū)住宅問卷調(diào)查初步統(tǒng)計(jì)及分析（一）、問卷初步數(shù)字統(tǒng)計(jì)及分析調(diào)查問卷共計(jì)：1600份 有效問卷：913 份 作廢：687 份1您認(rèn)為目前XX地區(qū)的房價(jià)：選項(xiàng)偏低價(jià)格適中，能夠接受偏高，有些難以接受非常高，不能接受份數(shù)1034551246比例1.1%37.8%561%5%2未來1-2年內(nèi)，您認(rèn)為XX地區(qū)的房價(jià)走勢選項(xiàng)上漲持平下跌不好說份數(shù)115285235278比例12.6%312%25.7%305%3您覺得樓市想要回暖，必須要依靠的主要力量是選項(xiàng)國家調(diào)控政策地方政府救市樓盤自身的價(jià)格良好的媒體輿論份數(shù)35121432820比例38.5%23.5%36%

2、2%4您認(rèn)為目前XX地區(qū)缺少什么類型的住宅？選項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房廉租房 普通住宅精品高檔住宅二手房份數(shù)460130243755比例50.4%142%26.6%82%0.5%5您認(rèn)為目前市區(qū)商品房供應(yīng)量如何？最多限選2項(xiàng)選項(xiàng)住宅供不應(yīng)求住宅開發(fā)過多 住宅供求基本平衡份數(shù)81425407比例8.9%46.5%44.6%選項(xiàng)商業(yè)用房開發(fā)過多商業(yè)用房供不應(yīng)求 商業(yè)用房供求基本平衡份數(shù)327221365比例35.8%24.2%40% 6您目前居住在XX地區(qū)的哪個(gè)區(qū)域？（單選）選項(xiàng)渭濱區(qū)金臺區(qū) 陳倉區(qū)高新區(qū)東高新主商業(yè)區(qū)其他份數(shù)396247127824120比例43%27%14%9%5%2%7請您對目前居住狀況

3、做個(gè)評價(jià)，我說出評價(jià)因素，請您給出分值。5分表示很滿意，4分表示較滿意，3分表示一般，2分表示較不滿意，1分表示很不滿意。選項(xiàng)1分2分 3分4分5分地理位置（小區(qū)所處地段）份數(shù)70109295294145比例7.7%11.9%323%32.2% （2）15.9% （2）小區(qū)內(nèi)部園林景觀份數(shù)11520029923366比例12.6% （2）21.9% （2）32.8%25.5%7.2%交通條件（便利程度）份數(shù)47118259338151比例5.2%12.9%28.4%37% （1）16.5% （1）戶型結(jié)構(gòu)、面積份數(shù)7316134724290比例8%17.6%38%26.5%9.9%空氣、綠化、

4、周邊自然環(huán)境份數(shù)76167323245102比例8.3% （1）18.3% （1）35.4%26.8%11.2%智能化系統(tǒng)份數(shù)14623531117447比例16%25.7%34.1%19.1%5.1%周邊人文環(huán)境（居民素質(zhì)）份數(shù)7116931927480比例7.8%18.5%34.9%30%8.8%安全系統(tǒng)份數(shù)7919931123391比例8.7%21.8% （3）34%25.5%10%購物等生活配套條件份數(shù)8013733528081比例8.8%15%36.7%30.6%8.9%工程質(zhì)量份數(shù)8415735324277比例9.2%17.2%38.7% （3）26.5%8.4%醫(yī)療條件份數(shù)731

5、58336245101比例8%17.3%36.8%26.8%11.1%開發(fā)商品牌、實(shí)力和信譽(yù)份數(shù)7917833825464比例8.7%19.5%37%27.8%7%教育條件（學(xué)校）份數(shù)69129315289111比例7.5%14.1%34.5%31.7% （3）12.2% （3）物業(yè)管理及服務(wù)份數(shù)8917236521869比例9.7%18.8%40% （1）23.9%7.6%建筑風(fēng)格、外觀形象份數(shù)8119736221261比例8.9%21.6%39.6% （2）23.2%6.7%升值空間份數(shù)9717433222090比例10.5% （3）19.1%36.4%24.1%9.9%對于XX地區(qū)目前居

6、住環(huán)境，大多數(shù)人表示一般，而且滿意因素和程度比較如下表：（1）（2）（3）很滿意交通條件（便利程度）地理位置（小區(qū)所處地段）教育條件（學(xué)校）較滿意交通條件（便利程度）地理位置（小區(qū)所處地段）教育條件（學(xué)校）一般物業(yè)管理及服務(wù)建筑風(fēng)格、外觀形象工程質(zhì)量不滿意智能化系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部園林景觀安全系統(tǒng)很不滿意智能化系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部園林景觀升值空間由上表可知，XX地區(qū)民對其本身目前的居住環(huán)境所提供的交通、地段、教育是滿意的，而對居住本身的智能化、景觀、安全及升值空間是不滿的，對物業(yè)管理的服務(wù)、外觀、工程質(zhì)量則表示一般，在這里我們認(rèn)為要從他們要從他們更滿足或產(chǎn)生換房的產(chǎn)品，有可能是交通好、地段好、有名校、小區(qū)內(nèi)有

7、良好的景觀，注重安全及智能化系統(tǒng)的產(chǎn)品。8您目前居住的房屋屬性如何？（單選） 選項(xiàng)自己的租借的 單位分房父母的.其他份數(shù)35324716114012比例38.7%271%17.6%153%13%9目前您家里的常住人口有幾位？（單選）選項(xiàng)一個(gè)兩個(gè) 三個(gè)四個(gè)五個(gè)及以上份數(shù)6516241818088比例71%177%45.8%19.7%9.7%10目前您家里的常住人口的情況如何？（單選）選項(xiàng)單身夫妻 夫妻加孩子夫妻加老人夫妻、老人和孩子其他份數(shù)152149400709844比例16.7%16.3%43.8%7.7%10.7%48%根據(jù)圖表顯示可以了解，此次抽樣問卷調(diào)查，從被問訪對象現(xiàn)居住情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

8、，其中自有住房所占比例為38.7%，接近五分之二。等同于有近五分之三的人群處于無置業(yè)狀態(tài)，屬于潛在購房人群，被問訪對象中三口之家居多，家庭成員組成一般為夫妻加孩子。11您目前居住的房屋面積是多少平方米(建筑面積)？（單選）選項(xiàng)70以下7090 90110110130份數(shù)23529724461比例25.7%32.6%26.7%6.7%選項(xiàng)130150150180 180200200以上份數(shù)34181311比例3.7%2%1.4%1.2%分析：本題主要針對目前XX地區(qū)民的居住面積情況進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顯示其中現(xiàn)居住房屋面積在7090所占比例最高，達(dá)32.6%，其次分別是70以下、90110居多，分

9、別占25.7%、26.7%，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示可知目前XX地區(qū)民的居住面積主要集中在70以下-110，其他面積范圍居住群體所占比例極少，相應(yīng)，70以下-110面積的房屋市場認(rèn)可度也較高，此項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可供項(xiàng)目后期戶型面積配比參考。12若需購房購房，您目前傾向于購買哪種類型的住宅選項(xiàng)二手房期房準(zhǔn)現(xiàn)房新房份數(shù)23176224490比例2.5%19.3%24.5%53.7%13請問您購房的用途是？ 選項(xiàng)自用投資份數(shù)84964比例93%7%選項(xiàng)自己居住給家人住出租轉(zhuǎn)賣份數(shù)679170569比例80%20%88%12%14如果購房，您會首先考慮購買哪個(gè)區(qū)域？ 選項(xiàng)渭濱區(qū)金臺區(qū) 陳倉區(qū)高新區(qū)東高新主商業(yè)區(qū)其他渭河

10、兩岸份數(shù)32711664222833071比例35.8%12.7%7%243%91%33%7.8%分析：XX地區(qū)民目前購買房屋類型需求主要集中在新房，問卷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示欲購置房屋類型為新房的人群比例高達(dá)53.7%，其次是準(zhǔn)現(xiàn)房占總比24.5%，期房19.3%，欲購置二手房的人群僅占2.5%，通過此項(xiàng)調(diào)查可知，新房的市場欲求空間很大，對應(yīng)于認(rèn)為準(zhǔn)現(xiàn)房比例和期房比例接近的，在一定的解說和引導(dǎo)下是可以將需求類型轉(zhuǎn)換到新房行列范圍。大部分XX地區(qū)民購買房屋的用途主要是自用，自用比例占93%，其中以自己居住為主，占自用總比的80%。除自用，投資買房者僅占7%，由此可知，在目前的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下，人們購買房屋大部

11、分出于自身的需求，投資者已經(jīng)漸漸冷淡住宅市場，這也跟目前房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定有很大關(guān)系。對于購房區(qū)域的選擇，XX地區(qū)民大多數(shù)選擇渭濱區(qū)，比例占35.8%，其次是高新區(qū)，占總比的24.3%，隨著政府的東遷，東高新區(qū)建設(shè)的日趨完善，一部分人們購房的目光也為之所吸引，東高新區(qū)的住宅項(xiàng)目比較集中，大多數(shù)屬于大型的、配套完善的中高檔小區(qū)。同渭濱區(qū)比較，美中不足就是遠(yuǎn)離市區(qū)商業(yè)中心，交通存在很大的不便利性，根據(jù)調(diào)查可知XX地區(qū)民對于購房區(qū)域需求中依然傾向于商業(yè)密集的中心區(qū)域或其附近，渭濱區(qū)區(qū)域配套相對完善，商業(yè)、購物、交通更加便利。15您認(rèn)為高層多少層比較合適？選項(xiàng)810層1115層1520層2024層24層

12、以上份數(shù)2432942419243比例26.6%32.2%264%101%4.7%由本次的調(diào)查可以知道，高層在XX地區(qū)是可以被接受的，雖然在5月份受到地震的影響，但到了10月左右人們已經(jīng)漸漸淡忘了，且XX地區(qū)的人對于過度高的樓層（24層以上）接受度是較低的。16您買商品住宅首先看中房子的：選項(xiàng)小區(qū)環(huán)境好交通方便公共配套設(shè)施開發(fā)公司實(shí)力份數(shù)33130013846比例36.3%32.9%15.1%5%選項(xiàng)優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校商服業(yè)繁華物業(yè)管理份數(shù)393623比例4.3%3.9%2.5%17您買商品住宅首先考慮的是：選項(xiàng)房價(jià)環(huán)境地段工程質(zhì)量戶型物業(yè)管理開發(fā)商信譽(yù)份數(shù)363115206174261217比例3

13、9.8%12.6%22.6%19.1%2.8%1.3%1.8%XX地區(qū)人購屋第一考量的是房價(jià)，接下來則以地段、環(huán)境、交通和小區(qū)本身的環(huán)境為最高的考量18您計(jì)劃購買幾房的住房 選項(xiàng)1房1廳2房 3房4房復(fù)式及其他份數(shù)283744493032比例3.1%41%49.1%3.3%3.5%19您能接受的房屋單價(jià)是？選項(xiàng)1500元以下/1501-1800元/18012100元21012400元份數(shù)34833916237比例38.1%37.1%17.7%4.1%選項(xiàng)24012700元2701-3000以上3301-3500元/3500元以上/份數(shù)12771比例1.3%0.8%0.8%0.1%20您計(jì)劃購買

14、多少總價(jià)范圍的房子？選項(xiàng)20萬以下21-30萬31-40萬41-50萬120萬以上份數(shù)4034098297比例44.1%44.8%9%1%0.8%選項(xiàng)51-60萬61-80萬81-100101-120份數(shù)2010比例0.2%00.1%0XX地區(qū)人選擇房子的房間數(shù)以二房和三房為主，這應(yīng)該和XX地區(qū)每個(gè)家庭的人口組成分子有關(guān)；在購屋的總價(jià)上可以知道三十萬左右，是剛性需求的最佳點(diǎn)，而在四十萬以上的房子在總價(jià)的觀念上，XX地區(qū)人已經(jīng)認(rèn)為已經(jīng)是豪宅了；對于單價(jià)的調(diào)查上則偏重于2100元以下，對于一般的地產(chǎn)調(diào)查問卷，當(dāng)抽樣的樣本集中在大量真正有意愿購屋的剛性需求上，其接受訪問時(shí)會很自然的希望單價(jià)越低越好，

15、一般而言，經(jīng)驗(yàn)告訴我們，在二三級城市的市場實(shí)際成交價(jià)格會高于問卷價(jià)格8001200元。也就是說XX地區(qū)人可以接受的單價(jià)應(yīng)該在2500元2800元之間。21您計(jì)劃購買的商品房面積大概在什么范圍？（平方米） 選項(xiàng) 40以下 4160 6180 8190 101105份數(shù)273674228221比例3%3.9%8.1%25%24.2%選項(xiàng) 105110 111120 121130 131140 141150份例14.5%10.1%5.8%3.4%1.1%選項(xiàng) 150以上其他份數(shù)71比例0.8%0.1%由上題可知，在XX地區(qū)場每套房的面積最受歡迎的空間在81110平方米之間，

16、二房的產(chǎn)品其大小應(yīng)該落在8190平方米之間，而三房則以110平方米左右最佳。22您想選擇的付款方式是？ 選項(xiàng)一次付清分期付款按揭份數(shù)175554184比例19.2%60.7%20.1%23購買商品房時(shí)，哪一位家庭成員的意見對您最重要？ 選項(xiàng)配偶父母兄弟姐妹子女其他份數(shù)590230254820比例64.6%25.2%2.7%5.3%2.2%247購買商品房時(shí)，除了家庭成員的意見外，還會征求其他哪些人員的意見？（多選） 選項(xiàng)同事有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友在房地產(chǎn)行業(yè)工作的朋友其他份數(shù)12352623529比例13.5%57.6%25.7%3.2%分析：XX地區(qū)人買房時(shí)配偶的意見占到?jīng)Q定購買房因素的64.6%

17、,父母的意見也占到25.2%.這也說明房子是一家人的大事,夫妻雙方的意見起著決定性的因素,父母的經(jīng)濟(jì)資助能力也起到了不小的作用。而選擇什么樣的房子就會咨詢有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友或著是在房地產(chǎn)行業(yè)工作的朋友的意見，可見現(xiàn)在的買房的人越來越專業(yè)，而開發(fā)商要想房子賣的好，就要為業(yè)主開發(fā)出性價(jià)比更好的房子，減少購房陷井，樹立良好的口碑，建立良好的品牌形象。25您本次購房屬于以下何種情況？（單選）選項(xiàng)一次置業(yè)二次置業(yè)三次及以上置業(yè)份數(shù)47340832比例51.8%44.7%3.5%26您本次購房的主要目的是什么？（可多選）選項(xiàng)結(jié)婚買房改善居住環(huán)境方便孩子上學(xué)養(yǎng)老份數(shù)25152012793比例22.3%46.1

18、%11.3%8.2%選項(xiàng)辦公/商用投資升值/出租其他份數(shù)278327比例2.4%7.3%2.4%27購房有很多考慮因素，請問您最關(guān)注的是哪些因素？請按您認(rèn)為重要的程度依次進(jìn)行選擇。選項(xiàng)ABC份數(shù)比例份數(shù)比例份數(shù)比例1.地理位置36140%677.3%475.1%2.交通條件626.8%14515.9%11112.2%3.空氣、綠化、周邊自然環(huán)境12513.7%899.7%495.4%4.周邊人文環(huán)境70.7%303.2%444.8%5.購物等生活配套條件242.6%434.7%424.6%6.醫(yī)療條件30.3%232.5%293.2%7.教育條件283%748.1%545.9%8.建筑風(fēng)格、外

19、觀形象40.4%182%374.1%9.小區(qū)內(nèi)部園林景觀101%293.2%121.3%10.戶型結(jié)構(gòu)293%535.8%788.5%11.智能化系統(tǒng)60.6%161.8%161.8%12.安全系統(tǒng)151.6%303.3%657.1%13.工程質(zhì)量909.9%11212.3%556%14.開發(fā)商品牌、實(shí)力和信譽(yù)40.4%141.5%394.3%15.物業(yè)管理及服務(wù)161.8%262.9%343.7%16.升值空間60.7%151.7%545.9%17.價(jià)格12313.5%12914.1%14716.1%18.其他000000 28請問您計(jì)劃買房的戶型是？（單選）選項(xiàng)兩室一廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi)兩

20、室兩廳兩衛(wèi)三室一廳一衛(wèi)份數(shù)12826597135比例14%29%11%15%選項(xiàng)三室兩廳一衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)其他份數(shù)11716191比例13%18%0.9%0.1%分析：這次問卷調(diào)查的人群里第一次置業(yè)的人數(shù)占到了51.8%,第二次置業(yè)的人數(shù)也占到44.7%,新建家庭的占到了22.3%,而為改善居住環(huán)境的占到46.1%.說明XX地區(qū)房地產(chǎn)潛力巨大,住宅的剛性需求非常大,接近70%的人購買意向非常強(qiáng)烈，新建家庭、改善居住環(huán)境是住宅市場兩塊主要的消費(fèi)群體。在戶型選擇上也多以兩室兩廳一衛(wèi)的經(jīng)濟(jì)型，和三室兩廳兩衛(wèi)的豪華型為主要先擇戶型。地理位置、交通條件、空氣、綠化、周邊自然環(huán)境是購房最關(guān)注的主

21、要因素，這也說明人們在追求一種出盡享繁華，入盡享靜謐的時(shí)尚生活品質(zhì)。其次價(jià)格也是購房考慮的因素之一。29請問您選擇的廳、臥室、衛(wèi)和廚的面積分別是多大？客廳選項(xiàng)15以內(nèi)15-1818-2020-2222-2525-2828-3030以上份數(shù)801341411671381196767比例8.8%14.7%15.4%18.3515.1%13.1%7.3%7.3%餐廳選項(xiàng)5以內(nèi)5-66-77-88-99-1010-1212以上份數(shù)811521682041281045917比例8.9%16.6%18.4%22.3%14%11.4%6.5%1.9%公共衛(wèi)選項(xiàng)3以內(nèi)3-44-55-66-77-88-1010

22、以上份數(shù)882142341936864448比例9.6%23.4%25.6%21.2%7.5%7%4.8%0.9%主臥衛(wèi)選項(xiàng)3以內(nèi)3-44-55-66-77-88-1010以上份數(shù)16015121215476785131比例17.5%16.5%23.2%16.9%8.3%8.6%5.6%3.4%主臥選項(xiàng)5以內(nèi)5-66-77-88-99-1010-1212以上份數(shù)22749710293139159227比例2.4%8.1%10.6%11.2%10.2%15.2%17.4%24.9%次臥選項(xiàng)10以內(nèi)10-1212-1515-1818-2020-2222-2525以上份數(shù)26927013910972

23、32166比例29.5%29.6%15.2%11.9%7.9%3.5%1.8%0.6%廚房選項(xiàng)10以內(nèi)10-1212-1515-1818-2020-2222-2525以上份數(shù)2652521601076443913比例29.1%27.6%17.5%11.7%7.0%4.7%1.0%1.4%302房2廳1.5套衛(wèi)浴，衛(wèi)浴分布為主臥室衛(wèi)浴：浴盆、淋浴、洗臉池、馬桶，客衛(wèi)：馬桶、淋浴、洗臉池，能否接受？選項(xiàng)喜歡可接受無法接受其他份例14.4%72.4%11.9%1.3%31每家每戶都有較大的露臺、陽臺及更多情趣空間的花園洋房式高層，您是否喜歡？（單選）選項(xiàng)非常喜歡，比一般高層

24、好多了一般，和一般高層差別不大不喜歡，不如一般的高層其他份數(shù)3224611219比例35.2%50.5%13.3%1.0%32請問您比較喜歡什么樣的建筑風(fēng)格？（單選）選項(xiàng)中式歐陸古典現(xiàn)代份數(shù)180155122456比例19.7%17%13.4%49.9%分析：大客廳、小臥室是人們喜歡的一種戶型布局，說明人們對合理的空間利用比較觀注，希望自己居住的環(huán)境，空間最大的合理化，突出公共部分空間的利用。而自己的小環(huán)境強(qiáng)調(diào)一種私秘性。臥室要求在15左右，而客廳要求在25左右。對于2房2廳1.5套衛(wèi)浴接受度達(dá)到了90%，說明人們已經(jīng)懂的生活，懂得追求一種更高的生活品質(zhì)。這也是最好吸引客戶的賣點(diǎn)。而對花園洋房

25、式高層人們的喜好度一般，這不能說明人們不喜歡這種多情趣空間，而是市場提供這樣的產(chǎn)品太少，相信這種產(chǎn)品一上市會受到消費(fèi)者追捧。同時(shí)在建筑風(fēng)格上，現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格最為受青睞，調(diào)查中近50%人群選擇現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，這不無受到一線城市發(fā)展腳步的帶動(dòng)，城市發(fā)展的現(xiàn)代化成為人們心中追求的一種生活標(biāo)準(zhǔn)。33出示效果圖，請問效果圖上的這種建筑風(fēng)格，您喜歡嗎？（單選）選項(xiàng)不喜歡比較不喜歡 一般比較喜歡很喜歡份數(shù)7613543723134比例8.3%14.8%47.9%25.3%3.7%分析：調(diào)查者對產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)還是相當(dāng)認(rèn)可的占到六成，在渭河南岸，與金渭湖一線之隔，它會成為XX地區(qū)最具代表的樓盤，如果能更精細(xì)化

26、水景規(guī)化。在加戶型的合理布局，更有精致會所配套。相信水岸華府必定成為2022年XX地區(qū)樓市新的亮點(diǎn)。34請問這次購房，您家庭對于汽車車位的需求如何？(單選) 選項(xiàng)需要購買汽車位（追問車庫價(jià)格）租賃使用（追問租金價(jià)格）不買車，不考慮（跳問物業(yè)收費(fèi)）暫不清楚（跳問物業(yè)收費(fèi)）份例16.6%6.7%46.2%30.5%訪員注意：針對題選“購買汽車位”的被訪者追問車庫價(jià)格題，再跳問汽車車位形式題：35請問您最多可以接受的車庫價(jià)格在多少？（單選）152份選項(xiàng)3萬以內(nèi)35萬 56萬67萬7萬以上份數(shù)11235311比例73.6%23.0%2.0%0.7%0.7%訪員注意：針對“汽車

27、車位的需求”題選“租賃使用”的被訪者追問C4題，再追問汽車車位形式題：36請問如果租賃車位，您每個(gè)月每個(gè)車位可以接受的租金價(jià)格在多少？（單選）61份選項(xiàng)100元以內(nèi)100150元150200元200250元250元以上份數(shù)3716710比例60.7%26.2%11.5%1.6%037請問您傾向于哪種形式的汽車車位？(單選)213份選項(xiàng)地下車庫地面停車場地面占道停車架空層停車場份數(shù)12278112比例57.3%36.6%5.2%0.9%分析：隨著生活條件的改善，人們的需求也有所提高，除了穩(wěn)定的居所，買車作為代步工具也越來越普遍，這就對居住小區(qū)的車位有一定的需求，此次問卷調(diào)查中對此有明確需求的占近

28、25%，其中明確要購買車位的人士占16.6%，考慮租賃使用的占6.7%，根據(jù)此問題延伸調(diào)查，購買車位對車庫價(jià)格區(qū)間的接受情況，數(shù)據(jù)顯示選擇3萬以內(nèi)的人占的比例最高，總比的73.6%，考慮租賃車位的人們對租金的大部分選擇100元以內(nèi)，對于停車場所的設(shè)計(jì)形式多考慮地下停車場，地面停車場也占到36.6%。38如果小區(qū)有物業(yè)管理，您認(rèn)為合理的收費(fèi)應(yīng)該是多少？（單選）選項(xiàng)0.3元/平方米/月0.5元/平方米/月0.8元/平方米/月1.0元/平方米/月份數(shù)4323767289比例47.3%41.2%7.9%3.2%選項(xiàng)1.2元/平方米/月1.2元/平方米/月以上份數(shù)22比例0.2%02%39請問您獲得XX

29、地區(qū)樓盤信息的途徑有：（可多選）1529份選項(xiàng)報(bào)紙電視戶外廣告電臺派單短信朋友介紹其他份數(shù)2185403998719054338比例14.3%35.3%26.1%5.7%12.4%3.5%2.2%0.5%40請問您最信賴哪種信息來源？（單選）選項(xiàng)報(bào)紙電視戶外廣告電臺派單短信朋友介紹其他份數(shù)88260826252633924比例9.6%28.5%9.0%6.8%5.7%0.7%37.1%2.6%分析：XX地區(qū)購房者得到購房信息主要以報(bào)紙、電視、戶外廣告，占到了信息來源七成，派單、短信、朋友介紹也是不可或缺的信息來源渠道，大眾媒體樹品牌、小眾媒體促銷量大眾媒體打頭炮、小眾媒體補(bǔ)充和強(qiáng)化這是項(xiàng)目成功

30、營銷的策略。41您喜歡哪一種建筑？ (依照喜歡程度排序)選項(xiàng)板式蝶式點(diǎn)式板點(diǎn)結(jié)合份數(shù)400160106247比例43.8%17.5%11.6%27.1%42您購買房屋對板點(diǎn)結(jié)合的建筑是否予以接受？選項(xiàng)接受不能接受沒意見份數(shù)37570468比例41.1%7.7%51.2%43您喜歡那種外墻材料？選項(xiàng)馬賽克玻璃幕墻涂料面磚份數(shù)131286194302比例14.3%31.3%21.3%33.1%44在同等面積下，您認(rèn)為下列哪一種交房標(biāo)準(zhǔn)比較好？ 選項(xiàng)房間少但面積大，用戶可自由間隔房間數(shù)量多，已間隔好份數(shù)486427比例53.2%46.8%45相對而言，購房時(shí)您會：選項(xiàng)先考慮滿足住宅客廳的窗戶朝向先考

31、慮滿足主臥室的窗戶朝向必須同時(shí)滿足其他份數(shù)2453213407比例26.8%35.2%37.2%0.8%46你喜歡哪一種房屋結(jié)構(gòu)： 選項(xiàng)平面躍式復(fù)式其他份數(shù)35317234741比例38.7%18.8%38%4.5%47您認(rèn)為生活陽臺（主陽臺）連接客廳好還是連接主臥室較好？ 選項(xiàng)客廳主臥室份數(shù)507406比例55.5%44.5%48您認(rèn)為廚房與工作（服務(wù)）陽臺連接起來有必要嗎？選項(xiàng)必要不必要份數(shù)287626比例31.4%68.6%49廳（包括客廳和餐廳）和主臥室的面積比較，您較喜歡 選項(xiàng)廳大主臥室小廳小主臥室大兩者面積差不多無所謂份數(shù)42115530037比例46.1%17%32.9%4%50

32、您認(rèn)為工作（服務(wù)）陽臺是否需要封閉起來？ 選項(xiàng)需要可封可不封不需要份數(shù)224491198比例24.5%53.8%21.7%51在面積夠用的情況下：選項(xiàng)0個(gè)1個(gè)2個(gè) 3個(gè)其他您喜歡有多少個(gè)陽臺？份數(shù)6274590430比例0.7%30%64.6%4.7%0您喜歡有多少個(gè)洗手間？份數(shù)7324567141比例0.8%35.5%62.1%1.5%0.1%52您喜歡何種形式的窗戶？ 選項(xiàng)轉(zhuǎn)角窗外凸窗落地窗平推窗其他份數(shù)641234542648比例7%13.5%49.7%28.9%0.9%53住宅的這些功能對您而言的必要性如何？ 選項(xiàng)不必要可有可無必要非常必要份數(shù)比例份數(shù)比例份數(shù)比例份數(shù)比例玄關(guān)24727

33、%32335.4%30333.2%404.4%小孩臥室687.4%11012.1%55460.7%18119.8%老人臥室849.2%20222.1%49554.2%13214.5%保姆房44548.8%30533.4%12914.1%343.7%書房12914.1%29732.5%43747.9%505.5%儲藏室14315.6%25988.4%46851.3%434.7%生活陽臺293.2%15416.9%59665.3%13414.6%工作陽臺10011%32335.4%41945.9%717.7%落地窗1031.4%28030.6%47451.9%566.1%飄窗臺11012%4144

34、5.4%35639.0%333.6%暗壁櫥818.9%26629.1%50154.9%657.1%2個(gè)衛(wèi)生間9410.3%23726%53458.5%485.2%娛樂室39743.5%35739.1%14716.1%121.3%分析：從第44題到第56題分別從購房者對房屋的建筑形態(tài)、外觀、格局、房屋結(jié)構(gòu)、陽臺、窗戶及功能需求進(jìn)行調(diào)查。在建筑形態(tài)上，最為受到青睞的還是板式建筑，比例高達(dá)43.8%，板點(diǎn)結(jié)合排在第二位，占總比的27.1%，南北朝向、南北通透是XX地區(qū)人長期以來居住多層的生活習(xí)慣，所以板式高層、板點(diǎn)結(jié)合的高層是對多層的一種延續(xù)，是對居住生活的一種提升，相信這種板式、板點(diǎn)結(jié)合的高層是為

35、改善居住環(huán)境需求人們的最理想的選擇。戶型布局合理，細(xì)節(jié)精細(xì)化設(shè)計(jì)，居住人性化設(shè)計(jì)，外觀美觀大方滲透出現(xiàn)代氣息、人文氣息。這是購房者對居住的期望，也是購房人群購買住房的源動(dòng)力。在房間的功能上除主臥室之外以兒童房為最先考量，書房只是最后的選擇，在調(diào)查中我們可以感覺得到，儲藏空間對XX地區(qū)人來說是受歡迎的。54您有意向購買高層類住宅嗎？選項(xiàng)有沒有份數(shù)350563比例38.3%61.7%55您沒有意向購買高層住宅是因?yàn)椋啥噙x）：選項(xiàng)上下樓出行不方便環(huán)境差老年人、兒童活動(dòng)不便鄰里關(guān)系陌生安全系數(shù)低份數(shù)2827421135211比例20.1%5.3%15%2.5%15%選項(xiàng)價(jià)格高物業(yè)管理費(fèi)高建筑形式不理

36、想得房率低停電及故障份數(shù)211110228139比例15%7.8%1.6%0.6%9.9%選項(xiàng)公攤面積大其他份數(shù)8318比例5.9%1.3%56您購買高層住宅，首要考慮的因素是（可多選）：962選項(xiàng)地理位置樓層戶型單價(jià)及房屋總價(jià)景觀、視野份數(shù)205104140178103比例21.3%10.8%14.6%185%10.7%選項(xiàng)小區(qū)內(nèi)外生活配套電梯物業(yè)管理開發(fā)商品牌朝向份數(shù)7826292732比例8.1%2.7%3.0%2.8%3.3%選項(xiàng)建筑外觀學(xué)區(qū)其它份數(shù)12262比例1.3%2.7%0.2%XX地區(qū)人購買高層首要考慮的因素為地理位置、單價(jià)和總價(jià)。57您會選擇購買高層住宅，是因?yàn)楦邔幼≌?

37、53選項(xiàng)視野好住得高、檔次高主要還是要看住宅的位置份數(shù)1564984比例34.5%10.8%18.5%選項(xiàng)主要還是要看住宅的價(jià)格主要還是要看住宅的品質(zhì)未來城市的主流發(fā)展方向份數(shù)542574比例11.9%5.5%16.3%選項(xiàng)其它份數(shù)11比例2.5%58在高層住宅中，您傾向于選擇的層數(shù)：選項(xiàng)底層26層712層1318層18層以上越高越好份數(shù)946130111477比例2.6%13.1%37.2%31.7%13.4%2%59如果您購買高層產(chǎn)品，您對房型朝向的講究：選項(xiàng)南北朝向東西朝向客廳、主臥必須朝南份數(shù)1392284比例39.7%6.3%24%選項(xiàng)客廳朝向大景觀 主臥朝向大景觀兩個(gè)臥室優(yōu)先朝南無

38、所謂份數(shù)41172027比例11.4%4.9%5.7%7.7%分析：在問卷調(diào)查中38.3%的人群購有買高層的意向，12層小高層和18層高層是人們主要選擇的產(chǎn)品,占到購買意向人群的70%，選擇高層人群主要是看重高層對生活品質(zhì)的提升，景觀好、生活一步到位是高層的最大優(yōu)勢。價(jià)格和戶型是困擾高層的兩大主要因素,相信性價(jià)比好的高層一定有非常好的市場前景. 南北朝向、南北通透是XX地區(qū)人長期以來居住多層的生活習(xí)慣，所以板式高層、板點(diǎn)結(jié)合的高層是對多層的一種延續(xù)，是對居住生活的一種提升，相信這種板式、板點(diǎn)結(jié)合的高層是為改善居住環(huán)境需求人們的最理想的選擇。60下列景觀內(nèi)容，您偏好哪些：1477選項(xiàng)水系游樂設(shè)施

39、健身設(shè)施造型雕塑活動(dòng)廣場草坪綠化份數(shù)20316232666338193比例13.7%11%22.1%45%22.9%13.1%選項(xiàng)灌木綠化喬木綠化花木綠化份數(shù)4742100比例3.1%2.8%6.8%61您認(rèn)為哪種電梯配置最為合理：選項(xiàng)私家電梯一梯兩戶一梯三、四戶一梯五至八戶份數(shù)2548134958比例2.7%52.7%38.2%6.4%62您認(rèn)為小區(qū)會所需要哪些功能：1459選項(xiàng)酒吧閱覽室健身房美容館棋牌室游泳池份數(shù)83305453136211101比例5.7%20.9%31.1%9.3%14.5%6.9%選項(xiàng)餐館寵物俱樂部咖啡吧客房其它份數(shù)1009181924比例6.9%0.6%1.2%1

40、.3%1.6%63請問下列哪些智能化配套，您認(rèn)為是必須的？1352選項(xiàng)可視對講系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)周界報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控份數(shù)394250182274比例29.0%18.5%13.5%20.3%選項(xiàng)緊急報(bào)警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)其它份數(shù)18648144比例13.8%3.6%1%10.3%分析：購買人群對小區(qū)的安全非常觀注，可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)必不可少，而會所的功能設(shè)置一定要追求舒適、安靜、休閑的放松的環(huán)境，在小區(qū)生活中，是提高生活品質(zhì)的另一處所。購買人群對小區(qū)環(huán)境要求也越來越高，水系、草坪綠化、造型雕塑、健身設(shè)施應(yīng)一一俱全。這也體現(xiàn)出小區(qū)呈現(xiàn)出一種生活式美好。對于電梯的設(shè)

41、置一梯兩戶占到52.7%，這也說明人們在享受小區(qū)生活的同時(shí)，更多要求一種個(gè)人生活的一種私密性。64請問您的婚姻狀況？（單選）選項(xiàng)未婚 已婚 其他份數(shù)2986105比例32.6%66.8%0.6%65請問您的最高學(xué)歷？（單選）選項(xiàng)初中及以下高中/中專/職高大專本科及以上份數(shù)57432250174比例6.2%47.3%27.4%19.1%66請問您目前的職業(yè)是：（單選）選項(xiàng)份數(shù)比例個(gè)體戶，小企業(yè)主：8人以下企業(yè)26829.5%私營企業(yè)主：8人以上企業(yè)606.6%公司、企業(yè)管理干部363.9%公司、企業(yè)普通員工，職員23525.8%機(jī)關(guān)、事業(yè)管理干部，領(lǐng)導(dǎo)人員252.7%公職人員：警察、軍人、教師、

42、國家公務(wù)員等525.7%專業(yè)技術(shù)人員：公司/單位/其它組織的專業(yè)技術(shù)人員、大學(xué)教師、科研機(jī)構(gòu)研究人員414.5%自由職業(yè)者18119.8%其他151.6%67請問您家庭平均年收入在多少萬元之間？（單選）選項(xiàng)1萬元以下12萬元23萬元34萬元份數(shù)112193291169比例12.3%21.1%21.9%18.5%選項(xiàng)46萬元68萬元810萬元10萬元以上份數(shù)71422510比例7.8%4.6%2.7%1.1%68您目前的家庭月總收入是？ 選項(xiàng)10002000元 20223000元 30014000元份數(shù)265357169比例29%39.2%18.5%選項(xiàng)40015000元500110000元10

43、000元以上份數(shù)763511比例8.3%3.8%1.2%分析：這次問卷調(diào)查的人群66.8%是已婚人士,學(xué)歷多以高中、大專為主，學(xué)歷相對較低。職業(yè)也已公司、企業(yè)普通員工，職員、個(gè)體戶，小企業(yè)主為主，占到了調(diào)查人群的60%,他們有著對住宅剛性需求。但從家庭月收入和年收入來看,一個(gè)月2000-3000元,一年在3萬元左右的人數(shù)占到80%，這也說明XX地區(qū)對住宅有著剛性需求的人群收入相對較低，豪華性的住宅他們的收入難以支撐，對經(jīng)濟(jì)性住房有著強(qiáng)烈可望。小戶型20萬左右，大戶型30萬左右的房價(jià)對他們有足夠的吸引力。XX地區(qū)的房地產(chǎn)市場潛力巨大，剛性需求非常大，但XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平相對差，城市人群收入相對偏低，所以開發(fā)商只有建筑性價(jià)比高，更為精細(xì)化，更具消費(fèi)吸引力的產(chǎn)品，才能占領(lǐng)XX地區(qū)這個(gè)初步發(fā)展的XX地區(qū)房地產(chǎn)市場。（二）、問卷重點(diǎn)匯總1、剛性需求涌動(dòng)欲出，但卻希望能擁有較便宜的房子；2、三口之家居多，家庭成員組成一般為夫妻加孩子；3、現(xiàn)居住房屋面積在7090所占比例最高，達(dá)32.