建設(shè)項(xiàng)目前期工作委托咨詢合同

1、建設(shè)項(xiàng)目前期工作委托咨詢合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：委托方：咨詢方： 簽訂日期：甲方（委托方）：乙方（咨詢方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，愿就項(xiàng)目編制第一條：咨詢方的義務(wù)1.1按照委托方要求提供與建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。1.2咨詢方在履行本合同期間，向委托方提供本項(xiàng)目前期工作咨詢服務(wù)。1.3咨詢方應(yīng)在委托方按照咨詢方要求而提供的與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的全部資料（詳見附件一、附件二）之日起的第個(gè)工作日

2、向委托方提交本合同工程項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告；（在所選唯一項(xiàng)目前的內(nèi)打“”，選擇兩項(xiàng)及以上或涂改的，本合同書無(wú)效。）委托方如在本合同期間對(duì)本項(xiàng)目提出重大變更、變動(dòng)原始資料、數(shù)據(jù)，從而導(dǎo)致咨詢方所作報(bào)告有較大修改甚至返工時(shí)，委托方應(yīng)另行支付費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方另行商定，不在本合同要求之內(nèi)。第二條：委托方的義務(wù)1委托方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三方的協(xié)調(diào)，為咨詢方工作提供外部條件。2委托方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)并及時(shí)、準(zhǔn)確的向咨詢方提供與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料（詳見附件一、附件二）。3委托方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做

3、出書面答復(fù)。咨詢方要求第三方提供有關(guān)資料時(shí)，委托方應(yīng)負(fù)責(zé)資料轉(zhuǎn)達(dá)。2.4委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢方聯(lián)系。第三條：咨詢方的權(quán)利1委托方在委托的建設(shè)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢方以下權(quán)利：1.1咨詢方在咨詢過(guò)程中，如委托方提供的資料不明確時(shí)可向委托方提出書面報(bào)告。3.1.2咨詢方在咨詢過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三方提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。3.1.3咨詢方在咨詢過(guò)程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。第四條委托方的權(quán)利4.1委托方有下列權(quán)利：41.1委托方有權(quán)向咨詢方詢問(wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。4.1.2委托方有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見和建議。第五條：咨詢方的責(zé)任5.1咨詢方的責(zé)任

4、期即建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢合同有效期。如因非咨詢方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方協(xié)商解決。5.2咨詢方責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢方的單方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方進(jìn)行賠償。第六條：委托方的責(zé)任6.1委托方應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢合同約定的義務(wù)。如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償咨詢方所造成的損失。6.2委托方如果向咨詢方提出賠償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢方的各種費(fèi)用的支出。第七條：合同生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2由于委托方的原因使咨詢方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則

5、咨詢方應(yīng)當(dāng)就此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托方。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。3當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。7.4變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第八條：咨詢業(yè)務(wù)的酬金8.1本合同的酬金為本建設(shè)項(xiàng)目編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的所有費(fèi)用。8.2酬金為大寫：人民幣元整（小寫：￥元）；8.3付款方式及時(shí)間：簽訂本合同之時(shí)，委托方支付給咨詢方定金，支付的定金金額為元整，所余的酬金元整在咨詢方交付給委托方報(bào)告文本時(shí)

6、，委托方一次性付清咨詢業(yè)務(wù)酬金。；在委托方收到咨詢方編制的報(bào)告后當(dāng)日內(nèi)一次性付清該咨詢業(yè)務(wù)酬金（在所選唯一項(xiàng)目前的內(nèi)打“”，選擇兩項(xiàng)及以上或涂改的，本合同書無(wú)效。）8.4如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金銀行利息賠付。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。8.5如果委托方對(duì)咨詢方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 2日內(nèi)向咨詢方發(fā)出異議的通知，但委托方不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。第九條：其他1因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢方在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托方同意

7、，其所需費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)。2咨詢方如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢方承擔(dān)；在委托的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托方認(rèn)可，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4除委托方書面同意外，咨詢方及咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢合同約定以外的與項(xiàng)目前期工作咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方利益相沖突的任何活動(dòng)。5本合同的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢業(yè)務(wù)自委托方提交全部與本項(xiàng)目有關(guān)的咨詢資料后開始實(shí)施，至委托方付清咨詢業(yè)務(wù)酬金終結(jié)。6咨詢方對(duì)于其獲得任何關(guān)于委托方的信息、資料負(fù)有保密義務(wù)。咨詢

8、方對(duì)由于其泄密而給委托方造成的損失負(fù)賠償責(zé)任。7甲乙雙方本合同的累計(jì)賠償總額不超過(guò)除去稅金的項(xiàng)目報(bào)告編制費(fèi)用總額。第十條：合同爭(zhēng)議的解決10.1因違約、終止合同或其它行為而引起的損失和損害的賠償，委托方與咨詢方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，根據(jù)雙方約定向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2本合同一式 2份，具有同等法律效力，甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。委托方：（蓋章）咨詢方：（蓋章）法定代表人：委托代理人：委托代理人：經(jīng)辦人：?jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘?年月日年月日附件一建設(shè)單位需提供的資料 1、主要建設(shè)內(nèi)容及投資建設(shè)單位簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； 2、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目負(fù)

9、責(zé)人及聯(lián)系電話；3、建筑面積及項(xiàng)目各棟建筑指標(biāo)匯總表；4、總投資及資金籌措的方案（各項(xiàng)費(fèi)用估算：土地費(fèi)用、拆遷、建筑施工、銷售費(fèi)用、開發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用及各項(xiàng)稅金）；（ a土地前期費(fèi)：指取得合理的土地的權(quán)證，完成土地上現(xiàn)有建筑物的拆遷，開通施工用水、用電、道路以及完成場(chǎng)地平整為止所要的費(fèi)用。根據(jù)取得上地方式的不同，又可分為新征土地前期費(fèi)、舊區(qū)改造前期費(fèi)和土地批租費(fèi)三種類型。 b設(shè)計(jì)和建筑安裝工程費(fèi)：指完成場(chǎng)地的三通一平以后，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到土建工程、設(shè)備安裝、裝飾工程及小區(qū)配套、小區(qū)綠化結(jié)束所包括的費(fèi)用。 c市政配套費(fèi)：指項(xiàng)目開發(fā)時(shí)必須向城市市政建設(shè)所交付的配套費(fèi)。）5、計(jì)劃動(dòng)工和竣工期限即項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；6、項(xiàng)目的工程地質(zhì)及地形地貌條件，周邊建筑物與環(huán)境條件；7、規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖；8、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)照片；9、